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1、印玥萬璟項(xiàng)目推廣執(zhí)行方案 愛情地產(chǎn)|力高集團(tuán) 客群購買力 產(chǎn)業(yè)客戶購買力弱 周邊競品 新盤多，競爭大 區(qū)域版塊 容桂屬內(nèi)銷型板塊 項(xiàng)目體量 中大型樓盤體量 項(xiàng) 目 特 點(diǎn) 再 回 顧：給足信心 塑造容桂價值高能級 豐滿個性 建立項(xiàng)目價值高期待 從遮蓋不住的光芒里 找到重新思考的起點(diǎn) 特點(diǎn)鮮明，不見同類的 兒童友好型社區(qū) 1、生來出眾 以太空探索為主題的 社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 2、自帶IP 出自綠智潮玩的 長城汽車 3、矚目跨界 NO.1-產(chǎn)品即品牌 兒童友好型社區(qū)，承載著愛情地產(chǎn)的品牌企圖 1992年21世紀(jì)議程，其中提出了“兒童友好型城市”的構(gòu)想；1992年CRC（兒童權(quán)利公約），提出兒童有權(quán)利生活2、在衛(wèi)生、安全的環(huán)境中，有權(quán)利自由的玩耍、休閑；1996年聯(lián)合國兒童權(quán)利和居住草案，建設(shè)“兒童友好型城市”（CFCI）構(gòu)想；2002年里約宣言十周年會議，強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展和兒童、青少年公眾參與重要性；2002年聯(lián)合國兒童特別大會，一個適合兒童的世界宣言，重申建設(shè)CFCI“兒童友好型”重要意義；2004年聯(lián)合國兒童基金會，建設(shè)兒童友好型城市：工作框架；2005年聯(lián)合國“十年教育計(jì)劃”，促進(jìn)青少年、兒童以及社區(qū)所有成員積極參與與到社會、文化和教育的發(fā)展政策中；2011年，國務(wù)院頒布了中國兒童發(fā)展綱要（2011-2020年）；2016年民政部關(guān)于“關(guān)于將“兒童友好社區(qū)”納入各級政府社區(qū)發(fā)展規(guī)劃的提案”答3、復(fù)的函。兒童友好理念，早已是世界共識 3月5日，中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要（草案）（以下簡稱“草案”）顯示，在兒童友好城市建設(shè)方面，開展100個兒童友好城市示范，加強(qiáng)校外活動場所、社區(qū)兒童之家建設(shè)和公共空間適兒化改造，完善兒童公共服務(wù)設(shè)施。兒童友好城市建設(shè)，正式寫進(jìn)國家“十四五”規(guī)劃 國家戰(zhàn)略加持 2020年11月20日世界兒童日，首屆中國兒童友好行動研討會，正式拉開帷幕 2018年10月19日，兒童友好社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)專家論證會在中國兒童友好社區(qū)促進(jìn)計(jì)劃辦公室順利舉行 仍在被研討和論證 到2025年，上海楊浦將在濱江生活秀帶打造一個集交通安全、環(huán)境生4、態(tài)、體能拓展、文化藝術(shù)等功能為一體的兒童友好公共空間示范區(qū) 打造兒童友好型城市（社區(qū)）入選2021江蘇省政府十大民生實(shí)事項(xiàng)目 中國兒童友好社區(qū)辦公室 公布首批“中國兒童友好社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)”名單 各級政府推動，成效初顯 2020年10月，廣州建設(shè)兒童友好型城市規(guī)劃導(dǎo)則正式編制完成，導(dǎo)則的三個結(jié)論 缺乏特色的兒童空間 大灣區(qū)核心城市，廣州的兒童友好型社區(qū)發(fā)展，尚且乏力 城市層面 空間配置能力不足 街區(qū)層面 品質(zhì)是有待提升的 社區(qū)層面 城市層面 政府，發(fā)力城市公共空間 兒童友好社區(qū)建設(shè)的最后一公里 需要房企開拓者，在社區(qū)建設(shè)上來補(bǔ)足 街區(qū)層面 房企，發(fā)力城市居住空間 社區(qū)層面 中國新生代地產(chǎn)品牌愛情地5、產(chǎn) 當(dāng)大部分人還在關(guān)注“這一代人的生活”愛情地產(chǎn)，率先聚焦“下一代的成長”首個“兒童健康成長住區(qū)”,亮相無錫 首進(jìn)灣區(qū)，兒童友好型社區(qū)，誕生佛山 因?yàn)閻矍榈禺a(chǎn) 大灣區(qū)居住，第一次被注入滿滿童心 NO.2-項(xiàng)目IP共振城市基因 探索創(chuàng)新、面向未來、自我超越，這就是容桂 1992 年，小平同志南巡，在容桂的珠江冰箱廠，提出“發(fā)展才是硬道理”著名論斷 發(fā)展才是硬道理 劃時代的鏗鏘之音，從容桂發(fā)出 外資領(lǐng)路者，敢為中國先 改革開放之初 全國第一家“三來一補(bǔ)”企業(yè)誕生于容桂 外資由此大規(guī)模進(jìn)入中國，數(shù)萬家企業(yè)噴涌新生 容 桂 容桂品牌，一向敢跨界、敢闖新未來 格蘭仕從羽絨服，跨界微波爐，造就中國微波爐行6、業(yè)領(lǐng)頭羊。順威從建筑行業(yè)，改行風(fēng)扇，打造出順德第一個出口的風(fēng)扇廠。萬和升級打火機(jī)的脈沖點(diǎn)火技術(shù)到熱水器，讓萬和熱水器一炮而紅。容 桂 扛起過改革開放的旗幟 也正制造著中國的驕傲 從全國第一個億元鎮(zhèn) 到中國品牌名鎮(zhèn) 成就中國鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)的傳奇樣本 容 桂 大灣區(qū)樞紐腹地 粵港澳大灣區(qū) 黃金經(jīng)濟(jì)U型發(fā)展帶西主軸中心 超級人口紅利 常住人口61萬，戶籍人口25萬，每年新增人口約5萬。離廣州城區(qū)更近 地鐵11號線 連通廣鋼新城和容桂。高新產(chǎn)業(yè)雙輻射 南順大橋，打通容桂、南沙、深圳 南沙-順德融合試驗(yàn)區(qū)核心區(qū) 容深產(chǎn)業(yè)合作區(qū)核心區(qū) 崛起大灣區(qū)西主軸中點(diǎn) 容桂城市潛力將再度大釋放 產(chǎn)城人均衡發(fā)展，中央居住區(qū)，7、重塑容桂城市格局 “散亂舊污”村級工業(yè)園慢慢退出歷史舞臺，現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園興起，吸引眾多強(qiáng)企進(jìn)駐或回流 德勝河沿岸板塊，供應(yīng)放緩-東部中心區(qū)土地，集中釋出-容桂中央居住區(qū)，樣貌浮現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)改造為生活居住區(qū)留出足夠空間，品牌開發(fā)商共同力挺，共建嶺南風(fēng)情與國際化魅力的新容桂 大灣區(qū)西主軸中點(diǎn) 制造業(yè)高峰容桂，再度上行 NO.3-懂新潮人類，自然懂新順德人 潮酷汽車品牌出身，在容桂中央居住區(qū)造房子 為每個品牌，都精準(zhǔn)定義了一個人群聚落 哈弗【產(chǎn)品定位】中國SUV全球領(lǐng)導(dǎo)者【人群定位】主要針對年輕購買者 WEY【產(chǎn)品定位】聚焦智能定位【人群定位】崇尚智能科技的25-35歲年輕人 歐拉【產(chǎn)品定位】新一代電動精8、品小車【人群定位】輕時尚女性群體 長城皮卡【產(chǎn)品定位】中式皮卡文化【人群定位】玩樂性的消費(fèi)者 坦克300【產(chǎn)品定位】智能豪華越野SUV【人群定位】喜歡越野的挑戰(zhàn)者 像造車一樣造房 來到容桂，為新容桂人專筑理想家 身份階層 外來的容桂廠企員工 兩口、三四口之家 30-40歲/25-40歲 本土情結(jié) 多年拼搏 習(xí)慣了容桂生活 期待落戶容桂 經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀 收入處于中低水平 支付能力較低 價格敏感派 置業(yè)觀念 品質(zhì)和實(shí)用最好兼顧 能有三個房 戶型小點(diǎn)沒關(guān)系 4大特征，勾畫理想買家面貌 想有更多親子相處 但居住空間不支持 想低成本安家容桂 但房價年年漲 想擁有看得見的現(xiàn)在和未來 但現(xiàn)實(shí)是只能二選一 撐腰容桂9、夢的爆款中小戶 輕投入69方79方 89方三房神戶型 升溫親子關(guān)系的童萌家園 適童化社區(qū)空間/配套/服務(wù)體系 家門口的優(yōu)成長新天地 自帶順德配置最高幼兒園 鄰近容桂最好省一級瑞英小學(xué) 帶領(lǐng)容桂向好的 中央居住區(qū)先行區(qū) 醇熟老城/東部中央居住區(qū)交匯之心 理想 vs 現(xiàn)實(shí) 精研市場+精準(zhǔn)定制 想孩子就地讀書 但學(xué)費(fèi)門檻偏高 帶領(lǐng)容桂向好的中央居住區(qū)先行區(qū) 廣珠西線高速2.5km G105國道200m 廣珠城軌 3km 地鐵11號線容奇站點(diǎn)3.5km 容桂高鐵站3.0km 容桂汽車客運(yùn)站200m 一步海駿達(dá)、天佑城容桂商圈中心 緊鄰漁人碼頭容桂休閑潮圣地 文塔公園、容里體育場、東湖公園圍繞 近享暨南10、大學(xué)附屬三甲醫(yī)院 大小開發(fā)商競逐，共助容桂中央居住區(qū) 容桂未來最大新居住板塊的先發(fā)項(xiàng)目 建成后將進(jìn)一步豐滿容桂東部CLD格局 改善容桂城市生活面貌 城軌/地鐵/高鐵灣區(qū)通達(dá)中樞 容桂精粹生活內(nèi)圈 中央居住區(qū)先發(fā)項(xiàng)目 家門口的優(yōu)成長新天地 18班知名品牌幼兒園，占地6500 配置200米跑道、3000米綠化帶 50米緩沖空間，課間自然活動場 鄰近容桂最好省一級瑞英小學(xué)、容桂實(shí)驗(yàn)小學(xué) 3公里內(nèi)聚集容山中學(xué)（重點(diǎn)）、桂洲中學(xué)、容里中學(xué) 自帶順德配置最高最親民幼兒園 精英培育強(qiáng)校集群 撐腰容桂夢的爆款中小戶 入戶玄關(guān)帶收納 陽臺改造臥室，大面積贈送 主臥超大轉(zhuǎn)角凸窗 公衛(wèi)干濕分離 2.4米U型廚房臺面11、 69方起步三房，輕松一步到位 79-89方舒朗三房，三代怡樂共居 103方大四房，生活品質(zhì)闊享進(jìn)階 容桂新萬人迷69方三房 輕投入，安家容桂不再難 升溫親子關(guān)系的童萌家園 更懂留白的綠色生活新主場 50-70米寬闊樓距，給生活留點(diǎn)白 15建筑扭轉(zhuǎn)，視界更開闊，戶戶觀景 抬高式設(shè)計(jì)，防潮防濕，首層全架空 6大主題場景 星座冒險（太空花園+社區(qū)會客+動感攀巖+認(rèn)知叢林）登月計(jì)劃（趣味沙坑+起伏地形+戶外學(xué)堂+主題IP）太空劇場（兒童興趣活動區(qū)+戶外電影院+圓圈小劇場）蟲洞穿梭（健康跑道+休閑漫步+星空隧道）銀河集會（全年齡泳池+互動噴泉+水上滑梯）繁星會客廳（陽光草坪+社區(qū)會客+林蔭休憩+親子活12、動）最“安全”的歸家 最“酷炫”的童年 最“精致”的門庭 最“時尚”的會客 最“溫馨”的陪伴 最“舒適”的公園 最“生態(tài)”的環(huán)境 最“有趣”的學(xué)堂 最“善意”的鄰里 9大友好體系 便捷場景-無感出入體驗(yàn) 安全場景-潛在風(fēng)險提示 安全場景-兒童云看護(hù) 智慧場景-戶內(nèi)多功能屏應(yīng)用 健康場景-夜光跑道體驗(yàn) 舒心場景-人文關(guān)愛體驗(yàn) 舒心場景-舒適社區(qū)環(huán)境體驗(yàn) 舒心場景-兒童專屬呵護(hù) 模擬優(yōu)化-住區(qū)微氣候環(huán)境 模擬優(yōu)化-室內(nèi)物理環(huán)境 綠色節(jié)能建筑，海綿城市設(shè)計(jì) 同層排水系統(tǒng)，噪音小更舒適 適童化未來感的生長社區(qū) 主動關(guān)懷的智慧呵護(hù)體系 仿生自然的健康科技關(guān)照 輕取童夢理想家 帶電的新順德人，繼續(xù)放任玩心13、 因?yàn)閻矍?大灣區(qū)居住，第一次被注入滿滿童心 品牌 大灣區(qū)西主軸中點(diǎn) 制造業(yè)高峰容桂，再度上行 城市 輕取童夢理想家 帶電的新順德人，繼續(xù)放任玩心 產(chǎn)品&客群 以上總結(jié)【定 位】大灣區(qū)西主軸，容桂向上再成長【Slogan】順 德 未 玩 夠 印玥萬璟價值體系梳理 看見翠微 區(qū)域 品牌 配套 交通 教育 產(chǎn)品 愛情地產(chǎn) 力高集團(tuán) 大灣區(qū)樞紐腹地 超級人口紅利 高新產(chǎn)業(yè)雙輻射 容桂中央居住區(qū) 廣州城區(qū)更近 地鐵11號線 廣珠城軌 容桂高鐵站 廣珠西線高速 自配教育資源 精英培育強(qiáng)校集群 知名品牌幼兒園 休閑&醫(yī)療配套 爆款中小戶型 兒童友好社區(qū)打造 容桂汽車客運(yùn)站 南順大橋 18班占地6500 配14、置200米跑道 3000米綠化帶 50米緩沖空間 省一級 瑞英小學(xué) 容桂實(shí)驗(yàn)小學(xué) 容山中學(xué)（重點(diǎn)）桂洲中學(xué) 容里中學(xué) 漁人碼頭 容里體育場 東湖公園 文塔公園 商業(yè)配套 海駿達(dá) 入戶玄關(guān)帶收納 主臥超大轉(zhuǎn)角凸窗 2.4米U型廚房 69方起步三房 文塔公園 50-70米寬闊樓距 首層全架空設(shè)計(jì) 六大主題場景打造 九大友好體系 智慧呵護(hù)體系 價值體系 智慧呵護(hù)體系 暨南大學(xué)附屬三甲醫(yī)院 天佑城 項(xiàng)目自配親民無憂商業(yè) 人生三大事 房子 車子 孩子 1 大 推 廣 總 線 索 3 大 推 廣 打 法 1、緩急緊相接 城市營銷打頭陣 大事件升溫接力 產(chǎn)品力、社群吸引力 爆火轟炸 2、大膽玩跨界 爆款汽車15、+爆款好房 傳播面再擴(kuò)展 互促營銷 3、立網(wǎng)紅人設(shè) 強(qiáng)化首個童萌個性 貫穿太空精神IP 貼近并引領(lǐng)新潮文化 喚起容桂新驕傲，創(chuàng)造容桂居住新向往 傳播節(jié)點(diǎn)：臨時營銷中心開放、外展點(diǎn)開放 第一階段 城 市 營 銷（6.1-7.3 1）pa r t1 【推廣主題】大灣區(qū)，這里更帶電 傳播主形象 容桂生活理想定制 項(xiàng)目展廳快速引流 容桂城市抱負(fù)起勢 6月1日-6月20日 PART1-城市營銷 6月21日-6月30日 7月1日-7月30日 week1 中國家電進(jìn)化史視頻 容桂更帶電系列稿 week2 容桂再進(jìn)化系列稿 week3 聯(lián)合大V力挺容桂再出發(fā) week4 帶電三件套福利引流 week5 有獎微16、博話題釋放 week6 主流媒體/機(jī)構(gòu)聯(lián)合炒作 week7 容桂廠企員工采訪視頻 week8 容桂理想家集裝箱展廳 大V集體熱炒“造車跨界造房”容桂城市抱負(fù)起勢炒作 week1 6月1日-6月6日“40年探索未知，中國家電進(jìn)化史”視頻 “傳播媒介：視頻號、本地房產(chǎn)大V，官微、本土媒體 文案示意：科龍、格蘭仕、萬和、容聲 一個個擲地有聲的名字 銘刻著容桂40年探索創(chuàng)新的最顯著功勛 改革開放之初，全國第一家“三來一補(bǔ)”企業(yè) 誕生容桂，將外資領(lǐng)進(jìn)中國 上世紀(jì)八十年代，容桂人用自己的雙手“敲打”出 國內(nèi)第一臺雙門電冰箱，桂洲第一風(fēng)扇廠、珠江冰箱廠、廣東電飯煲廠 1992年，“發(fā)展才是硬道理”著名論斷，17、從容桂發(fā)出，響徹中國 容桂的民企大軍，乘風(fēng)而起 不過二十載，容桂品牌就占領(lǐng)了中國家電品牌的半壁江山 家電制造，成就了容桂最硬核的驕傲 曾經(jīng)工業(yè)絕對主導(dǎo)的容桂 如今追求產(chǎn)城人協(xié)調(diào)同步 將騰挪更多空間，為新容桂人盛綻柔軟生活“探索無界，容桂更帶電”系列稿“傳播內(nèi)容：以容桂家電代表品牌發(fā)聲，彰顯城市開辟創(chuàng)新精神，為下一步預(yù)熱。傳播媒介：官微、朋友圈 不走尋常門路 只在新領(lǐng)域，領(lǐng)路 格蘭仕從羽絨服出發(fā)，登頂中國微波爐業(yè)巨擘 ICON：探索無界，容桂更帶電 摒棄停滯不前 以創(chuàng)新?lián)肀С?建筑界順威，打造順德首個出口風(fēng)扇廠 ICON：探索無界，容桂更帶電 不囿潮流門派 只求自成一派 升級打火機(jī)點(diǎn)火技術(shù)，造18、就萬和熱水器聞名 ICON：探索無界，容桂更帶電 week2 6月7日-6月13日“站在巔峰，容桂再進(jìn)化”系列稿；“傳播內(nèi)容：從容桂城市高度站位進(jìn)行思考結(jié)合，與容桂對話，互換城市榮譽(yù)感。傳播媒介：官微、朋友圈 再度擦亮 MADE IN RONGGUI 村級工業(yè)園煥新改造，實(shí)力企業(yè)接踵回流#站在巔峰，容桂再進(jìn)化#創(chuàng)新產(chǎn)業(yè) 再邁新臺階 舊改釋放大土地，高新產(chǎn)業(yè)搶駐灣區(qū)創(chuàng)新洼地#站在巔峰，容桂再進(jìn)化#容桂式機(jī)遇 再度來臨 南順、容深產(chǎn)業(yè)合作區(qū)輻射，劃時代紅利交疊#站在巔峰，容桂再進(jìn)化#樂業(yè)安居 終償所愿 嶺南水鄉(xiāng)相融現(xiàn)代都會，新容桂人終有好歸宿#站在巔峰，容桂再進(jìn)化#week3 6月14日-6月2019、日 本地大V聯(lián)合造輿論/力挺“容桂再出發(fā)”“話題示意：容桂，在順德到底算老幾？家電王者容桂，邁上“二次創(chuàng)業(yè)”的路 40年創(chuàng)新之路，為何容桂一直能電力滿滿 week4 6月21日-6月30日 項(xiàng)目展廳快速引流炒作 帶電三件套驅(qū)動，對帶電的容桂人，福利三連擊“傳播媒介：通過小紅書、微博話題、抖音平臺話題；邀請本地大迅速擴(kuò)大聲勢。活動贈品：小電風(fēng)扇+充電寶+電動汽車充電卡 工廠/產(chǎn)業(yè)園，露天電影放映 漁人碼頭，周末夜電音快閃 駕駛電動汽車前往展點(diǎn)，補(bǔ)貼電費(fèi) 容桂生活理想定制炒作 帶電的容桂人，理想家定制計(jì)劃 公眾公益性質(zhì)的城市關(guān)懷行動，項(xiàng)目社區(qū)理念性軟性導(dǎo)入 從“容桂的城市抱負(fù)“，轉(zhuǎn)入”新容桂人的生20、活理想“week5 7月1日-7月10日 接容桂地氣，發(fā)起有獎微博話題“傳播媒介：通過小紅書、微博話題、抖音平臺話題；邀請本地大迅速擴(kuò)大聲勢。內(nèi)容示意：#容桂打工人的最理想住區(qū)#作為多年的容桂產(chǎn)業(yè)人，從一個人到即將的三口之家，將青春付給了容桂，更想留在容桂。你夢想中的在容桂的家是什么樣子？發(fā)表你的夢想居住宣言，容桂打工人的最理想住區(qū)，參與話題活動，搶贏帶電容桂人夏日套裝！week6 7月11日-7月17日 主流媒體/機(jī)構(gòu)聯(lián)合炒作，凸顯公信力、公益情懷“1、傳播內(nèi)容：#容桂打工人的最理想住區(qū)#炒作；2、傳播媒介：如南方都市報(bào)、暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院、容桂舊改辦等、項(xiàng)目官微、順德生活大V 3、內(nèi)容示意：21、容桂產(chǎn)業(yè)人居住現(xiàn)狀微報(bào)告 Z世代新容桂人居住趨勢預(yù)測 week7 7月18日-7月24日 以容桂廠企員工之口，完成項(xiàng)目理念軟輸出“傳播內(nèi)容：突擊采訪小視頻+走進(jìn)廠企問卷調(diào)查+新容桂人居住理想海報(bào)；我希望我的家 能夠像一座游樂園 周末可以就地滿足孩子的玩樂夢想 平日可以盛載我足不出戶的散心小愿望 小容，電子科技廠工程師，來容桂7年#帶電的容桂人，理想家全民共定制#我希望我的家 是麻雀雖小，但五臟俱全的 父母來容桂，不再用住酒店 生了二胎，也有多余的兒童房 李先生，知名冰箱企業(yè)質(zhì)檢員，來容桂5年#帶電的容桂人，理想家全民共定制#我希望我的家 架空層，不止是架空層 而是有著共享精神的友好部落 能接待22、朋友，也能敦睦鄰里 esse，防水科技公司高級技工，來容桂9年#帶電的容桂人，理想家全民共定制#week8 7月25日-7月31日 落地收尾，容桂理想家集裝箱展廳“1、傳播內(nèi)容：精選收集到的容桂理想家居住語錄，以集裝箱為陣地，進(jìn)行藝術(shù)化展陳化包裝，為臨時營銷中心增添打卡吸引力。2、傳播媒介：通過小紅書、微博話題、抖音平臺話題；邀請本地大迅速擴(kuò)大聲勢。3、內(nèi)容示意：本地大V集體熱炒“造車跨界造房”“話題示意：愛情地產(chǎn)，以造車匠心，兌現(xiàn)容桂人居企圖心 長城汽車名下房企，大灣區(qū)戰(zhàn)略雙子落佛山 打造出坦克300后，長城準(zhǔn)備跨界造房子 第二階段 爆 點(diǎn) 營 銷（8.1-8.1 5）pa r t1 制造容23、桂乃至佛山霸屏級關(guān)注度 傳播節(jié)點(diǎn)：營銷中心開放 【推廣主題】順 德 未 玩 夠 傳播主形象 售樓部開放，玩樂大本營 禮物集裝箱奇襲順德 8月1日-8月8日 PART2-爆點(diǎn)營銷 8月9日-8月15日 week1 神秘集裝箱順德全城覆蓋 神秘集裝箱事件線上炒作“順德未玩夠”rap視頻“順德未玩夠”文創(chuàng)品全城派送 容桂10大潮圣地明信片 week2 容桂學(xué)生街頭采訪 售樓部玩樂嘉年華 汽車印玥線上聯(lián)合造勢 順德未玩夠大事件 week1 8月1日-8月8日 順德未玩夠 禮物集裝箱奇襲順德 將各式萌趣禮物塞滿一個集裝箱，以“順德未玩夠”集裝箱作為項(xiàng)目前期外展空間、移動式廣告位 并在售樓部開放當(dāng)天，吸睛24、開箱，開箱之前做足噱頭，多通路配合發(fā)酵，快速引爆容桂，蓄積人氣 1、神 秘 集 裝 箱 順 德 全 覆 “2、神 秘 集 裝 箱 事 件，微 信 系 列 稿 “3、“順 德 未 玩 夠”r a p 視 頻 “4、順 德 未 玩 夠 文 創(chuàng) 品 大 派 送 “5、容 桂 1 0 大 潮 圣 地 明 信 片 “week2 8月9日-8月15日 售樓部開放，玩樂大本營 在這里一次玩?zhèn)€夠 1、前期預(yù)熱：“要開學(xué)了，還沒玩夠”，容桂學(xué)生街頭采訪引共鳴 在天佑城、海駿達(dá)、漁人碼頭等熱門玩樂目的地，對中小學(xué)生就行采訪，以“未玩夠”系列視頻持續(xù)擴(kuò)散“2、話題發(fā)酵：順德樓市/生活資訊自媒體大V，多方配合走心式炒25、作 話題方向示意：順德驚現(xiàn)順德未玩夠集裝箱 萬件玩具免費(fèi)拿，這也太好玩了吧？！為什么說順德人會吃不會玩？越長大，越不會玩 你自己都還是個沒玩夠的孩子，為啥敢要孩子.“3、售樓部玩樂嘉年華：全感官玩樂大本營，在這里一次玩?zhèn)€夠 按玩樂主題，將售樓部分區(qū)，每個區(qū)設(shè)置進(jìn)入閘門，到訪者憑門票按順序蓋章打卡游玩，將游樂場式售樓部做一次試運(yùn)營，生動化演繹項(xiàng)目獨(dú)特個性 極速馳騁VR虛擬駕駛 喜馬拉雅少兒有聲圖書館 趣味過敏體質(zhì)10級自測區(qū) 波波池夢幻親子海洋 月亮夢境，小小太空城堡“4、汽車印玥線上聯(lián)合造勢：坦克300探索語錄系列，擴(kuò)散營銷中心開放 “長城汽車印玥萬璟 下一個里程碑，童你一起樹立 印玥萬璟童萌26、未來樂園，盛大開放#帶著永不滅的野心，闖出新印記#長城汽車印玥萬璟 前路的未知，何不一童領(lǐng)略 印玥萬璟童萌未來樂園，盛大開放#帶著永不滅的野心，闖出新印記#長城汽車印玥萬璟 打卡世界的新色彩，憑一顆童心 印玥萬璟童萌未來樂園，盛大開放#帶著永不滅的野心，闖出新印記#第三階段 產(chǎn) 品 營 銷（8.1 6-9.3 0）pa r t3 制造容桂產(chǎn)業(yè)人置業(yè)新爆款 傳播節(jié)點(diǎn)：產(chǎn)品發(fā)布會、首次開盤 【推廣主題】兒童友好型社區(qū)，開眼佛山 week1 8月16日-8月22日 PART3-產(chǎn)品營銷 產(chǎn)品發(fā)布 建立標(biāo)準(zhǔn) 童心驅(qū)動起勢系列小視頻 “點(diǎn)亮WAN物城光,產(chǎn)品發(fā)布會 官微/大V熱炒兒童友好型社區(qū) 8月1627、日-8月22日 week2 未來范跨界 國慶檔吸睛促成交 WEY“愛”而來 開盤大事件 8月23日-8月29日 week3 兒童友好型社區(qū) 誘惑全釋放 5大理念系列微信稿 跟進(jìn)推廣 8月30日-9月5日 week4 神戶型，有人設(shè) 利益吸引 在容桂小有成果 必須印玥系列稿 9月6日-9月12日 week5 9月13日-9月19日 week6 極致亮點(diǎn) 競爭區(qū)隔 站在孩子的視角 對打競品系列 9月20日-9月30日 童聲童氣 為開盤拉人氣 兒童游戲創(chuàng)意切入 為開盤蓄積人氣 week1 8月16日-8月22日 改變世界的人，往往像改變世界的人，往往像 孩子一樣，好奇和專注并重孩子一樣，好奇和專注并28、重 世界是由童心驅(qū)動的 為新容桂人，定制理想家 順德首個兒童友好型社區(qū) 降臨容桂 產(chǎn)品發(fā)布會，即將盛啟 不小心打破舊秩序的人不小心打破舊秩序的人,往往像往往像孩子一樣，樂于接受新事物孩子一樣，樂于接受新事物 世界是由童心驅(qū)動的 為新容桂人，定制理想家 順德首個兒童友好型社區(qū) 降臨容桂 產(chǎn)品發(fā)布會，即將盛啟 顛覆傳統(tǒng)常識的人，往往像顛覆傳統(tǒng)常識的人，往往像 孩子一樣，永葆求知的熱情孩子一樣，永葆求知的熱情 世界是由童心驅(qū)動的 為新容桂人，定制理想家 順德首個兒童友好型社區(qū) 降臨容桂 產(chǎn)品發(fā)布會，即將盛啟 世界是由童心驅(qū)動的”起勢系列小視頻“1、傳播內(nèi)容：核心表現(xiàn)世界是由童心驅(qū)動的，通過項(xiàng)目地位-29、順德首個兒童友好型社區(qū)，帶出新容桂人的理想居所。2、傳播媒介：通過雙微、朋友圈，邀請本地大V轉(zhuǎn)發(fā)，迅速擴(kuò)大聲勢。3、內(nèi)容示意：點(diǎn)亮WAN物城光產(chǎn)品發(fā)布會“打卡“房子車子”一站空間 在發(fā)布會外場以馬卡龍多色作為主視覺顏色呈現(xiàn)。一來對應(yīng)愛情地產(chǎn)”多彩生活建筑師”品牌定位，二來多彩顏色象征孩童般的活力，與項(xiàng)目調(diào)性不謀而合。【發(fā)布會活動建議】科技感通道，渲染品牌力 在外圍的展點(diǎn)走進(jìn)來的過程，布置一條科技感十足的通道，讓到訪者感受品牌硬實(shí)力。巧妙植入汽車元素，讓發(fā)布會產(chǎn)品/品牌共存 現(xiàn)場可以根據(jù)發(fā)布會內(nèi)容進(jìn)行區(qū)域劃分，繼續(xù)沿用汽車相關(guān)的元素，例如指示牌等標(biāo)識進(jìn)行指引；在現(xiàn)場放設(shè)跑步機(jī)，讓到訪者在跑步機(jī)上30、玩賽車，盡情釋放能量；為更落地項(xiàng)目本身，利用空間搭建家的場景，自然植入車輛擺放，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品+品牌的聯(lián)動。項(xiàng)目官微/大V熱炒兒童友好型社區(qū)“1、傳播內(nèi)容：通過著重對兒童友好社區(qū)理念的深度解讀：。2、傳播媒介：通過雙微、朋友圈，邀請本地大V轉(zhuǎn)發(fā)，迅速擴(kuò)大聲勢。3、內(nèi)容示意：官微著重理念的深度解讀：官微著重理念的深度解讀：Love Child 1.0健康成長智慧住區(qū),首誕順德 衡量兒童友好型社區(qū)的5把標(biāo)尺 大大V V著重新奇話題渲染：著重新奇話題渲染：長城汽車旗下愛情地產(chǎn)，造了個孩子YOUNG的房子 活脫脫一座火星基地，售樓部的設(shè)計(jì)還能這么玩？week2 8月23日-8月29日 無毒無害的新家無毒無害31、的新家 甩手讓孩子肆意玩耍甩手讓孩子肆意玩耍 歐標(biāo)甲醛室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn) 純凈每一口呼吸 【把孩子健康放第一位 才敢稱兒童友好型社區(qū)】兒童友好型社區(qū)5大理念系列微信稿“1、傳播內(nèi)容：通過產(chǎn)品-健康、智能、貼心托管、園區(qū)打造、社區(qū)樂園等價值輸出，展示兒童友好型社區(qū)理念。2、傳播媒介：雙微、朋友圈，深入淺出，多維度講社區(qū)打造精神。3、內(nèi)容示意：智能帶娃，解放了家長智能帶娃，解放了家長 也給孩子更多自由空間也給孩子更多自由空間 智能兒童手環(huán) 孩子安全實(shí)時監(jiān)控 【擁有懂得照顧孩子的超級AI 才敢稱兒童友好型社區(qū)】每一天最大的收獲每一天最大的收獲 不在校園，在第二課堂不在校園，在第二課堂 4點(diǎn)半學(xué)堂 放學(xué)后貼心托32、管 【縱任孩子無拘無束地成長 才敢稱兒童友好型社區(qū)】玩不膩的過家家玩不膩的過家家 總能綻放新的友誼小紅花總能綻放新的友誼小紅花 樓下妙享會客廳 小朋友的社交場 【善于升溫小孩子的純真友情 才敢稱兒童友好型社區(qū)】以童心在花園里種房子以童心在花園里種房子 歸家風(fēng)景，比想象更美歸家風(fēng)景，比想象更美 童萌未來樂園 住在奇妙夢境里 【將夢幻童話還原到家園 才敢稱兒童友好型社區(qū)】健康系列文案示意：智慧系列文案示意：成長系列文案示意：社交系列文案示意：童適系列文案示意：week3 8月30日-9月5日【星語心愿星語心愿】6969方小三房方小三房 容得下新婚后的未來暢想容得下新婚后的未來暢想 在容桂小有成果 33、必須印玥童夢小戶 69-85主力舒適三房 更懂新容桂人的安居理想 在容桂小有成果，必須印玥小戶-系列微信稿“1、傳播內(nèi)容：比容桂流量紅盤更驚艷的戶型設(shè)計(jì)，更具有暢銷氣質(zhì)的69方人氣三房。2、傳播媒介：雙微、朋友圈、渠道中介，塑造容桂神戶型 3、內(nèi)容示意：【銀河印象銀河印象】7979方方2+12+1房房 容得下一小家的大自在容得下一小家的大自在 在容桂小有成果 必須印玥童夢小戶 69-85主力舒適三房 更懂新容桂人的安居理想【太空漫游太空漫游】8989方雙衛(wèi)三房方雙衛(wèi)三房 容得下兩代主人的私密起居容得下兩代主人的私密起居 在容桂小有成果 必須印玥童夢小戶 69-85主力舒適三房 更懂新容桂人的安34、居理想 week4 9月6日-9月12日 都是都是6969方三房方三房 誰的兒童房更大誰的兒童房更大 我就算我就算誰贏誰贏 69方緊湊三房，人氣神戶型，空間感再升級#童言無忌，挺印玥#站在孩子的視角，對打競品系列 “好不容易買了房好不容易買了房 卻要住進(jìn)沒有花園的社區(qū)卻要住進(jìn)沒有花園的社區(qū) 我情愿爸媽繼續(xù)租房我情愿爸媽繼續(xù)租房 童夢成長主題，未來樂園式大園林，出眾容桂#童言無忌，挺印玥#房子不僅是用來住的房子不僅是用來住的 還是用來玩的還是用來玩的 我我PICKPICK像迪斯尼的那個像迪斯尼的那個 魔法餐廳+佩奇影院+沙灘王國，童話在此成真#童言無忌，挺印玥#week5 9月13日-9月19日35、 城市板塊發(fā)展競爭城市板塊發(fā)展競爭 就像就像丟手絹丟手絹 這回價值籌碼該到邊郊盤手里了吧這回價值籌碼該到邊郊盤手里了吧？買房不是兒戲 看了印玥萬璟再說 以兒童游戲創(chuàng)意切入，為開盤蓄積人氣“容桂老城區(qū)新房容桂老城區(qū)新房，看了三次看了三次 即使有什么毛病在即使有什么毛病在躲貓貓躲貓貓 也早就被我揪出來了也早就被我揪出來了 買房不是兒戲 看了印玥萬璟再說 三個樓盤都不錯三個樓盤都不錯，很糾結(jié)很糾結(jié) 一家人一家人石頭石頭、剪刀剪刀、布布 誰贏了買誰最鐘意的誰贏了買誰最鐘意的？買房不是兒戲 看了印玥萬璟再說 week6 9月20日-9月30日 WEY“愛”而來首次開盤大事件“SETP1：浪漫集體婚禮 國36、慶向來是熱門結(jié)婚日，讓坦克300車隊(duì)為愛情開路，全城造勢做硬核宣傳，為開盤埋下精彩伏筆【開 盤 活 動 建 議】STEP2：曼妙星空，延續(xù)浪漫滿屋 開盤當(dāng)天以星際為主題，從進(jìn)場背景板到室內(nèi)都延續(xù)統(tǒng)一風(fēng)格。STEP3：BANK+DANCE band樂隊(duì)歌頌幸福的美好，唱響浪漫音符 +宇航員魔性舞蹈，再立產(chǎn)品調(diào)性。STEP4：車廂變身建議“太空艙”把坦克300內(nèi)部包裝成類似“家庭太空艙”的噱頭模樣，繼而進(jìn)行產(chǎn)品+品牌聯(lián)動。STEP5：萬元認(rèn)購“鑰匙”開盤當(dāng)天所有成交的客戶，均可獲得由項(xiàng)目頒發(fā)的“萬元鑰匙”認(rèn)證。憑借認(rèn)證可在支付房子尾款時直接抵扣一萬元，或購買指定型號車輛可獲萬元優(yōu)惠。第四階段 社 37、群 營 銷（1 0.1-1 2.3 0）pa r t4 建立叫好又叫座的自來水口碑 傳播節(jié)點(diǎn)：10月底加推、年終加推 【推廣主題】心相IN，玩全不同 新容桂人的童玩家精神部落【社 群 構(gòu) 想-名 字&定 位】全順德，尋找“趣玩星人”部落線上平臺 趣玩星球 項(xiàng)目公眾號，后期轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)號 供社群新節(jié)目發(fā)布/族群互動參與 開發(fā)廣佛吃/喝/玩/樂全新玩法 部落線下聚集地 主-印玥臺營銷中心 主-印玥萬璟營銷中心 輔-長城汽車廣佛展廳 趣玩星人的共同特征：閑不住的創(chuàng)造欲 不私藏美好的分享欲 拒絕宅的探索欲【社 群 構(gòu) 想-精 神 理 念】【社 群 構(gòu) 想-平 臺 頻 道】軟萌星球 親子+兒童+二次元 F38、IT星球 運(yùn)動+健康+美顏美容 探夢星球 極限+冒險+征服 嗨旅星球 美食+旅行+打卡 追藝星球 懷舊+文青+才藝 游戲星球 桌游+手游+虛擬現(xiàn)實(shí) 真坦克與坦克300同臺競技【爆 點(diǎn) 事 件】年底正逢新車上市，在項(xiàng)目B地塊舉辦越野秀活動。活動中有帥氣的騎士與機(jī)車，坦克本尊更是出現(xiàn)在現(xiàn)場，讓到場的人觀看坦克300與坦克同場競技。玩cosplay 每個人打扮成心儀的 動漫人物，重找童心 新容桂人，玩到一起，上演下一代都會生活方式秀 玩極限 滑板、極限單車、跑酷 不選擇一樣體驗(yàn)一次怎行 玩街拍 在容桂當(dāng)?shù)厝【?潮流攝影師 為您拍攝大片 玩吶喊 嶺南名山征服者計(jì)劃 登頂喊出新自我 玩腐敗 佛山全境極品私房菜 味蕾驚艷之旅 玩懷舊 80、90年代懷舊游戲 盡釋童心與玩心【活動建議】玩出無盡新奇 對應(yīng)佩奇影院 兒童經(jīng)典動畫 私享觀影記 邊玩邊學(xué)，討好孩子，對未來生活/教育場景做預(yù)演【活動建議】不斷打破童心興趣部落的玩樂邊界 對應(yīng)妙享會客廳 小小上班族 職業(yè)扮演秀 對應(yīng)魔法餐廳 手作自然味道 晚餐定制派對 對應(yīng)恒溫?zé)o邊泳池 從小暢游無阻 小海象游泳計(jì)劃 對應(yīng)沙灘王國 駕馭童夢 兒童沙灘摩托賽