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重慶DD新都匯概念方案設計任務書（10頁）.docx

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概念設計

上傳人：ven****re 編號：64425 2021-03-16 10頁 25.65KB

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1、 AA 項目概念方案設計任務書一、項目概況 1、項目名稱：DD新都匯（暫定名） 2、項目位置：項目位于重慶市 AA 縣老城區原水泥廠片區，緊鄰 AA 烏江濱江路、兩江大橋、兩江廣場以及規劃的沿 319 國道線山地綠化公園，項目為相鄰的三塊地組成，從西向東沿烏江展開。 3、項目用地性質：住宅、商業、公園用地 4、項目用地面積：地塊一：28555m2（其中包括該地塊紅線內公園綠地面積 8490m2）；地塊二：43674m2，其中包括該地塊紅線內公園綠地 7391m2和廣場用地 35742；地塊三：13857m2。合計總用地面積 86086 m2。 5、項目主要經濟技2、術指標：序號地塊名稱地塊一地塊二地塊三 1 用地性質居住用地居住用地商住用地（商住比 6:4） 2 用地面積 28555m2 43674m2 13857m2 3 規劃計 131353 m2 200900 m2 69285 m2 容總建筑面積 4 容積率 4.6 4.6 5.0 5 建筑密度 35% 35% 40% 6 綠地率 30% 30% 30% 7 建筑限高 100m 100m 100m 8 停車泊位 0.56個 /100 m2 0.56 個/100 m2 商業 0.7 個 /100 m2,住宅 0.56個 /100 m23、 9 配套公共服務設施垃圾收集點、社區組織工作用房、物管用房、幼兒園、臨濱江配套公廁垃圾收集點、社區組織工作用房、物管用房、幼兒園、醫療衛生、老年文化活動站、臨濱江配套公廁垃圾收集點、社區組織工作用房、物管用房、臨濱江配套公廁注：用地紅線詳附圖。二、項目定位 1、項目定位：依托 AA 縣城最重要的烏江江景資源、依山伴水的風水優勢，打造緊鄰鬧市卻又安享清凈悠閑、配套齊全、景觀優美的 AA 高品質濱江住區。 2、客源定位：（1）喜愛靜逸、閑適、陽光、健康、自由、自然、江景的 AA 縣城高端人群，如企業主、教師、醫師、自由職業者、設計師、政府公務人員等有較高居住追求的人士；（2） AA 縣境內有一定收入、向往城鎮生活、提高生活水準、養老或為小孩提前打算的鄉鎮干部、鄉鎮企業管理人員；（3） A

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