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1、新房交房驗(yàn)收需要帶的工具新房交房驗(yàn)收需要帶的工具 1)1 只塑料洗臉盆-用于驗(yàn)收下水管道 2)1 只小榔頭-用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1 只塞尺-用于測裂縫的寬度 4)1 只 5 米卷尺-用于測量房子的凈高 5)1 只萬用表-用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1 只計(jì)算器-用于計(jì)算數(shù) 據(jù) 7)1 只水筆-用于簽字 8)1 把掃帚-用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1 只小凳子和一些報(bào)紙、 塑料帶， 包裝繩-用于時(shí)間長， 可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 過程過程： 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)： A、房屋的住宅質(zhì)量保證書、房屋的住宅質(zhì)量保證書-可帶走可帶走 B、住2、宅使用說明書、住宅使用說明書-可帶走可帶走 C、竣工驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 備案表備案表 D、面積實(shí)測表、面積實(shí)測表 E、管線分布竣工圖、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般 10 分鐘即可查看完資料。分鐘即可查看完資料。 2)核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致， 結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同， 房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部 門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般 為 3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議3、定合同為 2%誤差，但是不超過 5%比較 好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。 提示： 暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用， 此時(shí)物業(yè)會(huì)催促你來交付， 可同他們交流， 驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、 水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。(記得拿那些 工具哦) 1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大) 【提示】：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可 很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看 了 2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、 廚房衛(wèi)生頂面、 外墻等地方， 如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 3)仔細(xì)檢查地面，