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房地產項目交付檢查評分表16.2.20.xlsx

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地產表格

上傳人：大寶編號：64543 2021-03-16 4頁 32.33KB

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1、第 1 頁，共 4 頁項項目目交交付付檢檢查查評評分分表表項項目目概概況況項目名稱所屬事業部項目工程負責人項目業態交付標準毛坯套數（面積）/精裝套數（面積）交付日期檢查人員檢查日期一一、工工程程實實體體風風險險( (權權重重60%60%）分項權重得分評分規則 1.實測實量合格率50%0詳見實測實量合格率評分表 2.觀感質量及成品保護50%0詳見觀感質量評分表評分表小計100%0 0 質量風險（扣分項）外墻淋水/廚衛陽露臺地面盛水/給水試壓/通水/通球/通電/智能化設施/空調/地暖/ 新風等系統調試功能性試驗未做，每項扣2分(項目需提供功能性試驗實施方案及計劃。2、淋水試驗資料需顯示部位、日期、淋水時長以及滲漏位置，同時提供動態影像記錄；蓄水時間不得少于24小時，蓄水高度不得小于30mm，蓄水資料要求一戶一檔建立，淋水、蓄水影像資料不應明顯雷同，資料需顯示部位、日期、蓄水時長以及滲漏位置。功能性試驗如有滲漏情況，需提供完整整改記錄及影像資料。) 實扣分 0 系統性滲漏隱患及質量隱患，視風險程度每項扣210分0 單體室內每發現一處滲漏點扣1分（檢查組提前三天告知項目部蓄水室號，抽查套數為20套） 0 物業分戶驗收整改完成率小于92%，扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5分，質量風險評定為高風險 0 物業分戶驗收滲漏類整改完成率小于95%，3、扣1分；小于90%，扣2分；小于85%，扣5 分，質量風險評定為高風險 0 使用功能風險項目存在業主不易整改的使用功能問題，每項扣2分實扣分0 進度風險（扣分項）室外管網/道路路基/戶內飾面門窗欄桿/戶內水電安裝/屋面工程存在遺留工作量，每項扣2分實扣分 0 公共部位飾面/公共部位安裝/外立面/地下車庫（含地下室）飾面、安裝/功能房飾面、安裝/室外鋪裝路面/景觀小品/綠化工程/景觀照明及室外智能化系統/車輛管理系統及各類標識/存在遺留工程量，每項扣1分 0 人防/規劃/消防/質監驗收/水電煤配套驗收未完成，每項扣1分0 工工程程實實體體風風險險合合計計得得分分0 0 二二、項項目目銷銷售售風風險險管管理理（權權重重20%20%）分類權重得分評分規則項目營銷風險管理100% 詳見項目銷售風險管理評分表項項目目交交付付風風險險合合計計得得分分0 0 三三、物物業業接接收收

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