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住宅交房驗收標準【6頁】.docx

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上傳人：大寶編號：64567 2021-03-16 5頁 28.12KB

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1、交房驗收標準（初稿）交房驗收標準（初稿） 1 1 目的目的為加強我公司開發(fā)項目中住宅工程質量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質量，維護業(yè)主的合法權益，減少業(yè)主的投訴，樹立我公司在房地產市場的良好形象，根據建設工程質量管理條例及國家相關工程施工質量驗收規(guī)范等編制此標準并作為我公司工程竣工驗收的標準性文件，指導成品住宅完工后進行的交房驗收工作。 2 2 適用范圍適用范圍適用于我公司開發(fā)的住宅工程。 3基本規(guī)定基本規(guī)定 3.1 交房驗收的條件： 1）工程已完成設計施工圖和合同約定的工作范圍及內容； 2）所含分部（子分部）工程的質量按國家的驗收標準均驗收合格； 3）工程質量控制資料完整，交接2、驗收資料齊全； 4）主要功能項目的抽查結果均符合國家的驗收標準要求； 5）有關安全和功能的檢測資料應完整。 6）裝修設計圖紙、圖紙會審及設計變更等文件。 7）裝修原材料及住宅部品的質量證明文件及相關復檢報告。 8）裝修工序的隱蔽工程驗收記錄。 9）檢驗批、分項、分部（子分部）工程的質量驗收記錄。 10）分戶驗收的相關文件及表格。 11）室內環(huán)境檢測等功能性檢測報告。 3.2 交房驗收前的準備工作： 1）項目管理部負責成立交房驗收小組，組織制定驗收方案，進行技術交底； 2）配備好驗收所需的檢測儀器和工具，并經計量檢定合格； 4、住宅工程質量交房驗收不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理3、：住宅工程質量交房驗收不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理： 1）施工單位制訂處理方案報監(jiān)理單位（建設）審核后，對不符合要求的部位進返修或返工。 2）處理完成后，應對返修或返工部位重新組織驗收，直至全部符合要求。 3）當返修或返工確有困難而造成質量缺陷時，在不影響工程結構安全和使用功能的情況下，項目管理部應根據建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準的規(guī)定進行處理。 5 5、交房交房標準如下：標準如下：（交房前由甲方獨立每戶驗收）（交房前由甲方獨立每戶驗收） 5.1、室內墻面 5.1.1、室內墻面抹灰面層質量要求：.表面無裂縫、空鼓，無脫層、爆灰，無露筋、銹點，無明顯色差； .平整度偏差（5mm），無明顯凹凸； .垂直度偏差（4mm）； .陰陽角方正（2mm），陰陽角線條垂直；、門窗洞口橫平豎直。 5.1.2、室內墻面涂飾面層（公共部分）質量要求：、涂飾面層應粘結牢固，不得漏涂、

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