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1、毛坯房交房標準、產品標準毛坯房交房標準、產品標準 一、目的一、目的 1、規范統一公司各開發項目交房標準、產品標準； 2、為項目設計、工程、營銷客服及成本控制提供參考依據； 3、指導銷售文本相關內容文字表述，規避法律風險。 二、范圍二、范圍 適用于公司所開發的商住項目。本標準為毛坯房交房指導性標 準， 對有特別和個性要求的產品交房標準可在本標準基礎上進行相應 調整。 三、職責三、職責 1、公司總工程師負責本交房標準實施的制訂、修改、解釋。 2、公司所屬各項目部門負責貫徹本交房標準實施。 四、不同產品類型具體交房標準和產品標準四、不同產品類型具體交房標準和產品標準 1、關于交房標準：原則上，戶內按2、照毛坯房標準建設，內裝由業 主負責；戶外部分由開發商一次投資實施到位。 2、關于產品質量驗收標準：簡稱產品標準。產品標準只列重要項 目，凡未明細者均按照國家相關標準執行。 3、產品標準是保證交房標準達成的措施。同時也是開發商對設計 圖紙的必要補充，圖紙中工程做法與產品標準相矛盾時，以本產品標 準為準。 4、在具體實施過程中，如果需要局部修改標準的，開發商另行通 知。 （一）毛坯房交房標準（一）毛坯房交房標準 1 1- -1 1- -1 1 小高層、高層住宅交房標準小高層、高層住宅交房標準 交房標準交房標準( (小高層、高層小高層、高層) ) 一、建筑部分一、建筑部分 外 立 面 及 屋 面 外3、 墻 建筑最下面兩層外墻面貼墻磚，其它為高級彈性環保涂料，外墻磚頂部設建筑 收口線（腰線） 。 屋 面 披檐：面鋪優質西瓦（顏色與外立面相結合） 。 平屋面：設防水層、保溫隔熱層，水泥石屑保護層。 外墻門窗 優質塑鋼門窗，帶不銹鋼紗窗，無色普通浮法玻璃，高檔五金配件。 陽臺 露臺 地面 設防水層，水泥砂漿保護層。 墻面 高級環保涂料 天棚 高級環保涂料 欄桿 鐵藝護欄、鐵藝扶手 單 元 門 鋼質鋼化玻璃門（二次優化設計） 室內裝修部分：室內裝修部分： 客 廳 、 臥 室、書房、 餐廳、衣帽 間 樓地面 混凝土原漿拉毛（鋼管壓槽鋪設入戶給水管，沿管路設水泥砂漿保護帶） 墻 面 水泥砂漿抹平 頂 棚 清水混凝土脫模面 衛生間、廚 房 地 面 衛生間：設防水層，水泥砂漿保護層；廚房：廢水下水道口做局部防水。 墻 面 衛生間：水泥砂漿抹平，沐浴區設 1800mm 高防水墻裙，其余設 1200mm