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精裝修房屋交房標準【4頁】.doc

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上傳人：大寶編號：64586 2021-03-16 4頁 35.50KB

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1、精裝修房屋交房標準精裝修房屋交房標準一、精裝修房屋標準：一、精裝修房屋標準： “精裝修”指的是“商品住宅為新建城鎮商品住宅中的集合式住宅，房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。 ”但與毛坯房交付的主要區別在于：毛坯房交房的裝修標準是國家強制標準，如住宅工程初裝飾竣工驗收辦法。而精裝修房屋在交房時卻沒有國家強制執行的驗收辦法作為準繩，有的只是一些如建筑裝飾裝修工程質量驗收規范等推薦標準，這就給開發商在打出“精裝修”標簽的房子上添加了很多的不確定因素。無論是“800 元/平方米”還是“1500 元 /平方米2、”的裝修標準，在沒有統一驗收規范的保證下都成了模糊概念。即使在開發商與購房人簽訂的購房合同中明確框定使用材料，也難以避免收房時業主對精裝質量和效果不滿而產生的心理落差，導致糾紛繁多。二、精裝修房屋內容：二、精裝修房屋內容：開發商將各種服務及配套品牌分門別類地制作成精細的交房清單和物業管理服務質量標準。交房清單中清楚地標明房屋裝修的地板、墻面、頂棚、廚衛等所用的材料、品牌、規格、型號，室內家電、燈具、家具的品牌等；物業管理服務質量標準中，針對項目五星級管理的前提條件，有的放矢地安排條款中的內容，設置行政會所、會員卡、管家服務、24 小時送餐、保安等內容，使業主買房時能一目3、了然、心中有數。交房時，業主只需對照表格核實結果，一項一項地畫勾即可。這樣，房子交到業主手中，業主有單可查，便能避免不必要的糾紛。三、精裝修房屋責任人：三、精裝修房屋責任人： 1、建設部出臺的有關文件中規定，開發單位為住宅裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任，負責相應的售后服務。建筑裝飾施工單位、裝修材料和部品生產廠家負責相應的施工和產品的質量責任。 2、建立和推行住宅裝修質量保證體系，將設計、生產和施工的質量保證有機地聯系起來，便于發現問題，研究對策，改進措施，使裝修質量經得起長時間的檢驗。 3、住宅開發單位必須向購房者提交裝修質量保證書，包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部品的生產廠家，并執行有關的保修任務。推行裝修一次到位的商品住宅，由住宅開發單位負責裝修工程的全過程管理，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。附附 1：精裝修公寓、別墅驗收標準：精裝修

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