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1、綠地云上府2月推廣策略報(bào)告伴隨著2021年春節(jié)的臨近，許多漂泊在外的游子開啟了歸家返鄉(xiāng)之路，也是因?yàn)橐咔榈年P(guān)系，多地政府鼓勵(lì)大家就地過年。所以在1-2月這個(gè)返鄉(xiāng)or就地過年的熱潮下，圍繞闔家團(tuán)圓以及當(dāng)前項(xiàng)目大戶型產(chǎn)品滯銷情況，我們將開展多種線上宣傳手段相結(jié)合的方式，同時(shí)線下進(jìn)行故事線包裝的策略，進(jìn)一步宣傳項(xiàng)目價(jià)值以及產(chǎn)品核心優(yōu)勢內(nèi)容，去化大戶型產(chǎn)品。月度核心事件迎合返鄉(xiāng)置業(yè)與就地過年的春節(jié)熱潮階段訴求：打造108-125大戶型明星產(chǎn)品產(chǎn)品訴求：結(jié)合新年加強(qiáng)故事線內(nèi)容包裝案場訴求：線上、新媒體、直播等全面推廣手段訴求：綠 地 雲(yún) 上 府 二 月 推 廣 主 張綠地闔家結(jié)合項(xiàng)目五藝內(nèi)容深化項(xiàng)目價(jià)值2、點(diǎn)宣傳包裝訴求：月度主題雲(yún)上闔家歡雲(yún)上闔家歡榮歸府團(tuán)圓榮歸府團(tuán)圓備選1：情暖雲(yún)上 闔府團(tuán)圓備選2：衣錦榮歸處 闔府團(tuán)圓時(shí)月度主畫面階段鋪排闔家團(tuán)圓 雲(yún)上新年 幸福時(shí)光階段一返鄉(xiāng)置業(yè)特惠季雲(yún)上府返鄉(xiāng)置業(yè)專屬優(yōu)惠打造大戶型明星產(chǎn)品湖州當(dāng)?shù)靥厣晁捉榻B階段二湖州美好中國年結(jié)合新春熱潮對(duì)案場包裝深化品牌、產(chǎn)品故事線內(nèi)容云端直播共度新年階段三全家同享幸福年主推全齡社區(qū)產(chǎn)品賣點(diǎn)雲(yún)上府視頻號(hào)日常分享加強(qiáng)故事線內(nèi)容推廣二月推廣排期推廣主題雲(yún)上闔家歡 榮歸府團(tuán)圓 階段主題闔家團(tuán)圓雲(yún)上新年幸福時(shí)光線上推廣雲(yún)上府湖州特色年貨節(jié)線下活動(dòng)2月1日-10日2月11-17日2月18日-28日“新年送牛禮”業(yè)主答謝活動(dòng)全家共3、享幸福年系列活動(dòng)案場包裝1、打造大戶型明星產(chǎn)品系列海報(bào)&推文；2、返鄉(xiāng)置業(yè)特惠季專屬優(yōu)惠政策；3、雲(yún)上府湖州特色年貨節(jié)系列短視頻；1、湖州特色年俗系列海報(bào)；2、雲(yún)上府新年特色年俗活動(dòng)微信推文；3、視頻號(hào)直播，雲(yún)上府陪你云上過新年；1、全齡社區(qū)內(nèi)容推廣系列海報(bào)&推文；2、綠地新里系故事線內(nèi)容包裝&戶外圍擋包裝；3、雲(yún)上府視頻號(hào)日常內(nèi)容推送，為后續(xù)故事線內(nèi)容做鋪墊；春節(jié)禮品新春大禮包、臺(tái)歷掛歷、零食禮包、撲克牌等1、春節(jié)氛圍包裝營造，增強(qiáng)案場氛圍；2、同步開展綠地新里系故事線硬性包裝內(nèi)容階段一：闔家團(tuán)圓朋友圈海報(bào)-綠地闔家篇湖州人的風(fēng)骨與情懷一半藏于湖筆的精湛技藝中一般存于烏程酒的醇厚里 ICON4、：綠地闔家 綠地雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125綠地闔家三居室 暖心發(fā)售聽遍了世界的方言還是會(huì)被吳儂軟語的小調(diào)勾起鄉(xiāng)愁 ICON：綠地闔家 綠地雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125綠地闔家三居室 暖心發(fā)售階段一：闔家團(tuán)圓朋友圈海報(bào)-綠地闔家篇天南海北的山珍海味總是比不過記憶里的“茶食三珍”ICON：綠地闔家 綠地雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125綠地闔家三居室 暖心發(fā)售階段一：闔家團(tuán)圓朋友圈海報(bào)-綠地闔家篇階段一：闔家團(tuán)圓朋友圈長圖-五藝內(nèi)容篇總起：對(duì)項(xiàng)目價(jià)值以及五藝內(nèi)容進(jìn)行總體介紹朋友圈長圖-五藝內(nèi)容篇分項(xiàng)介紹：具體講解五藝價(jià)值點(diǎn)內(nèi)容階段一：闔家團(tuán)圓窗外流動(dòng)的風(fēng)景是自然雕琢的藝術(shù)5、畫卷 三開間朝南 搭配景觀陽臺(tái)更大尺度 領(lǐng)略四季優(yōu)雅 建面約125百變四房 全城熱銷賣點(diǎn)：三面南向階段一：闔家團(tuán)圓朋友圈海報(bào)-大戶型產(chǎn)品包裝篇日子不歸于平淡多一個(gè)空間 留給意趣時(shí)光 精致四房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)茶室/書房 創(chuàng)意隨心百變 建面約125百變四房 全城熱銷賣點(diǎn)：多一房功能階段一：闔家團(tuán)圓朋友圈海報(bào)-大戶型產(chǎn)品包裝篇不經(jīng)意的細(xì)節(jié)里都藏著對(duì)生活的熱愛 主臥套房+獨(dú)立衛(wèi)浴 營造私密起居入戶玄關(guān) 餐客廳動(dòng)線有序布局貼心功能設(shè)計(jì) 讓家的幸福升溫 建面約125百變四房 全城熱銷賣點(diǎn)：產(chǎn)品細(xì)節(jié)階段一：闔家團(tuán)圓朋友圈海報(bào)-大戶型產(chǎn)品包裝篇推文標(biāo)題：融情歸故里，雲(yún)上府理想家微信推文-大戶型產(chǎn)品包裝篇階段一：闔家團(tuán)6、圓線下包裝-雲(yún)上府湖州特色年貨節(jié)階段一：闔家團(tuán)圓階段二：云端新年朋友圈海報(bào)湖州特色年俗海報(bào)大年初二回娘家夫妻攜手 喜事成雙湖州綠地新里雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125綠地闔家三居室 暖心發(fā)售朋友圈海報(bào)湖州特色年俗海報(bào)階段二：云端新年大年初四迎灶神拜神扔窮 恭迎安康湖州綠地新里雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125綠地闔家三居室 暖心發(fā)售微信推文湖州特色年俗全攻略湖州當(dāng)?shù)靥厣朗场⒚谰?、年俗全攻略，幫助留在湖州過年的人全面了解湖州文化。階段二：云端新年推文標(biāo)題：春節(jié)特輯|留在湖州過新年，綠地雲(yún)上府春節(jié)指南請(qǐng)查收階段二：云端新年案場包裝營造新年氛圍階段二：云端新年線下活動(dòng)業(yè)主答謝活動(dòng)新年送牛7、禮：在案場布置紅包墻，到訪客戶拼手氣，贏新年好彩頭階段二：云端新年活動(dòng)伴手禮建議朋友圈海報(bào)全齡社區(qū)系列海報(bào)階段三：幸福時(shí)光團(tuán)圓，不該是一年一次的探望應(yīng)該是朝朝暮暮的陪伴 父母操勞半生 及至晚年最想要的禮物就是陪伴ICON：綠地闔家綠地雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125團(tuán)圓之家 悅享幸福時(shí)光小時(shí)候，那個(gè)安慰你哭的人現(xiàn)在正在逗你的孩子笑 人生最大的美好 莫過于父母安康 孩子快樂成長ICON：綠地闔家綠地雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125團(tuán)圓之家 悅享幸福時(shí)光朋友圈海報(bào)全齡社區(qū)系列海報(bào)階段三：幸福時(shí)光微信推文-全齡社區(qū)推廣篇階段三：幸福時(shí)光推文標(biāo)題：印刻幸福時(shí)光故事，盛放全家人的歡聲笑語線下8、案場包裝-綠地新里系價(jià)值輸出步道生活的藝術(shù)作品展示，步道銅鑄壓條，講述新里系生活藝術(shù)故事，體現(xiàn)儀式感。階段三：幸福時(shí)光線下案場包裝-綠地新里系價(jià)值輸出案場視頻播放邀約綠地新里系設(shè)計(jì)師，講述關(guān)于新里的藝術(shù)故事。階段三：幸福時(shí)光1、到訪-福到禮 憑1月1日2月28日期間經(jīng)過湖州的車票，可到現(xiàn)場抽取禮物盒一個(gè)（內(nèi)含熱水袋、春節(jié)禮盒、洗護(hù)用品、圍巾等）；你返鄉(xiāng)我報(bào)銷-轉(zhuǎn)盤抽獎(jiǎng)最高獎(jiǎng)報(bào)銷車票（上限1000元）。2、推薦-金喜禮老客戶推介新客戶成交，可享額外1%優(yōu)惠；帶訪外地返湖客戶至售樓部的客戶，可獲得抽盲盒一次。3、成交-如意禮憑返鄉(xiāng)車票可參與特價(jià)房限時(shí)優(yōu)先選購；成交即享1%返鄉(xiāng)置業(yè)扶持基金，助力安家9、綠地，圓夢湖州。（歸鄉(xiāng)游子、留湖人員同享綠地新年福利）優(yōu)惠政策返鄉(xiāng)置業(yè)三重禮優(yōu)惠政策返鄉(xiāng)置業(yè)專屬車位優(yōu)惠溫暖萬家 成就美好它帶你風(fēng)雨兼程 你為它故鄉(xiāng)安家雲(yún)上府返鄉(xiāng)置業(yè)季 臻稀車位 限時(shí)優(yōu)惠活動(dòng)期間享受5000元優(yōu)惠ICON：綠地闔家 綠地雲(yún)上府 團(tuán)圓置業(yè)季建面約108-125綠地闔家三居室 暖心發(fā)售視頻號(hào)名稱：1、云端視界；2、雲(yún)攻略；3、雲(yún)手記；4、逗趣風(fēng)雲(yún)；5、雲(yún)上美好生活；6、小雲(yún)生活日記視頻號(hào)定位：前期通過對(duì)湖州當(dāng)?shù)靥厣朗场⒛晁椎任幕恼故疚脩絷P(guān)注，以湖州當(dāng)?shù)厝说莫?dú)特視角全面了解湖州。后期通過銷售顧問的日常搞笑內(nèi)容定期推送視頻，視頻內(nèi)容多以年輕化視角為主，也可以結(jié)合節(jié)點(diǎn)或熱點(diǎn)事件10、持續(xù)增加粉絲粘合度。云上府微信視頻號(hào)：通過對(duì)當(dāng)?shù)靥厣朗?、美景、年俗等湖州文化的介紹，正式開啟云上府視頻號(hào)運(yùn)營。特色文化云上府帶你了解福州特色年（配合年貨節(jié)活動(dòng)拍攝美食等特色視頻）新年沖刺云上府陪你線上過新年（新年線上直播發(fā)紅包、年貨）日常粘合帶你看看云上府的一天（銷售顧問搞笑+新里系產(chǎn)品價(jià)值）step 1step 2step 3圍擋畫面：結(jié)合最新提煉的五藝內(nèi)容，從品牌到產(chǎn)品全面展示項(xiàng)目優(yōu)勢及核心亮點(diǎn)。1、綠地新里雲(yún)上府建面約89-125濱水華宅 新里系迭代之作2、綠世界500強(qiáng) 綠地集團(tuán)28載全球化運(yùn)營 賦能城市發(fā)展3、長三角一體化 核芯城市國家戰(zhàn)略重要支點(diǎn) 預(yù)鑒時(shí)代未來4、長東正核 三芯匯11、聚多維交通 繁華商超 一站式教育 尊享繁華無限5、水岸人居 自然盛境三面環(huán)水 一軸四進(jìn) 營造典雅住區(qū)6、生活藝境 全齡悅享童夢天地 青年健身區(qū) 太極廣場 共享美好生活7、精工匠藝 品質(zhì)之選甄選石材 科學(xué)布局 成就生活質(zhì)感8、智領(lǐng)生活 無憂住區(qū)健康宅2.0升級(jí)之作 智能安防 開啟無憂人生9、一線品牌 強(qiáng)者聯(lián)袂中建七局 U A 尤安設(shè)計(jì) 合創(chuàng)嘉錦物業(yè) 樹立行業(yè)標(biāo)桿圍擋畫面建議圍擋畫面建議圍擋畫面建議圍擋畫面建議圍擋畫面建議一月收尾推廣內(nèi)容朋友圈海報(bào)（1月26-29日）針對(duì)湖州過年的一些特色文化及年俗文字方向一 香甜的桔紅糕和雪餃成了對(duì)湖州舍不下的味道留在湖州過新年 把熱愛的城市變成家福到禮 金喜禮12、 如意禮建面約89-125濱水華宅 返鄉(xiāng)置業(yè)特惠季文字方向二春節(jié)就地過年湖州暖心如家雲(yún)上府三重新春溫情禮，與外地游子共度暖心年福到禮 金喜禮 如意禮建面約89-125濱水華宅 返鄉(xiāng)置業(yè)特惠季一月收尾推廣內(nèi)容微信公眾號(hào)（1月23-30日）推文標(biāo)題：湖州記憶|行遍山河萬里，難忘故鄉(xiāng)煙火情（初稿已完成）推文標(biāo)題：蓬勃生長 心歸湖州|返鄉(xiāng)置業(yè)季，歸途是故鄉(xiāng)（已排版，待補(bǔ)充照片）推文標(biāo)題：雲(yún)上年攻略|留湖過年有驚喜，多重福利犒賞你！（初稿已完成）推文標(biāo)題：益路同行，福送暖冬|綠地雲(yún)上府開展“迎春送?！蔽繂柣顒?dòng)（待補(bǔ)充活動(dòng)資料）推文標(biāo)題：尋年味，過趣年，雲(yún)上新春指南請(qǐng)查收！（待補(bǔ)充活動(dòng)資料）推文標(biāo)題：幸?！凹摇睖?如期而至|綠地雲(yún)上府與您共度雅趣中國年（待補(bǔ)充工程進(jìn)度資料）