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1、向上無限可能城投蓉國新坊整盤故事線智造及大平層推廣方案完成目標(biāo)的絕對壓力 在大平層 5億2021年沖刺三座大山競爭之山城西四個主要競品投放多達(dá)2299套如何應(yīng)戰(zhàn)？形象之山從“安置房”小區(qū)到改善大平層品質(zhì)樓盤如何跨越？體驗之山4年前的產(chǎn)品規(guī)劃相對落后的現(xiàn)場體驗如何升級？向上而生 升維突破 價值向上更強更夯實的整盤價值&故事線產(chǎn)品向上更好更契合的大平層形象升級推廣向上更紅更高端的動人的推廣傳播價值向上更強更夯實的整盤價值升級part1 主要競品主要競品碧桂園碧桂園劍橋郡劍橋郡成熟成熟 品牌品牌 學(xué)區(qū)學(xué)區(qū) 做項目形象區(qū)隔做項目形象區(qū)隔恒大恒大天璽天璽國風(fēng)國風(fēng) 品牌品牌 產(chǎn)品產(chǎn)品 做項目形象區(qū)隔做項目2、形象區(qū)隔？在與恒大 碧桂園 匯景的競爭中區(qū)域價值共享在各自產(chǎn)品均無明顯硬傷的情況下我們?nèi)绾握业讲町惢偁幈景副景刚?wù)中心政務(wù)中心煙廠煙廠新煙廠新煙廠中醫(yī)院中醫(yī)院河南商會河南商會邵陽邵陽商會商會福建商會福建商會教育局教育局商務(wù)局商務(wù)局湘雅醫(yī)院湘雅醫(yī)院柳葉湖柳葉湖度假區(qū)度假區(qū)大學(xué)城大學(xué)城萬達(dá)商圈萬達(dá)商圈A區(qū)客戶地圖20-2920-29歲歲16%16%30-3930-39歲歲51%51%40-4940-49歲歲30%30%50-5950-59歲歲3%3%成交年齡成交年齡安鄉(xiāng)安鄉(xiāng)1%1%鼎城鼎城2%2%漢壽漢壽5%5%臨澧臨澧3%3%深圳深圳2%2%桃源桃源6%6%武陵區(qū)武陵區(qū)81%81%成交區(qū)域成交3、區(qū)域城投集團城投集團27%27%個體戶個體戶22%22%房地產(chǎn)同行房地產(chǎn)同行1%1%煙廠相關(guān)煙廠相關(guān)21%21%企事業(yè)單位企事業(yè)單位25%25%中醫(yī)院中醫(yī)院2%2%軍人2%成交職業(yè)成交職業(yè)大平層客戶整體偏中年化成交客戶分析武陵區(qū) 占比81%城投集團內(nèi)部員工、煙廠相關(guān)企事業(yè)單位及個體戶 超70%高知 高智 高管小富階層 實現(xiàn)一定的財富/時間自由 上行或下行 任何時代房子購買的本質(zhì)仍是 美好生活的預(yù)望如何打造超出客戶所想要的理想生活一個切入點“城市病城市病”正在成為中國一二線城市的通病 也正在向三線城市蔓延鋼筋混泥土森林 理想的自然愜意 漸行漸遠(yuǎn)人口過度膨脹 理想的人居尺度 背道而馳 霧霾天氣頻現(xiàn)4、 理想的自由呼吸 成為奢望交通日益擁堵 理想的出行時間 不能自控 房價持續(xù)高漲 理想的全家庭居所 空間矛盾.我們理想的生活 該何去何從？解決城市病解決城市病“跳出去”建新城 設(shè)立特區(qū)倫敦、巴黎、東京、首爾、巴西利亞。倫敦內(nèi)城新城并舉增長，巴黎巴黎大區(qū)多中心格局良性發(fā)展，紐約新城建設(shè)主要是市場主導(dǎo)的郊區(qū)化和再聚集，東京通過新城建設(shè)減輕核心區(qū)域人口壓力，首爾通過新城建設(shè)，核心區(qū)人口持續(xù)減少，巴西利亞建設(shè)功能分區(qū)。深圳經(jīng)濟特區(qū)上海浦東新區(qū)推動珠三角、長三角城市群發(fā)展國際國際經(jīng)驗經(jīng)驗中國中國先例先例回歸院坊【五巷十坊】回歸大院 鄰坊生活在新時代建筑空間基礎(chǔ)之上1公里步行范圍內(nèi)7大理想生活狀態(tài)新坊新坊模5、式模式建筑設(shè)計思路建筑設(shè)計思路文治廣告 整盤認(rèn)知工具 項目價值魚骨圖區(qū)域價值區(qū)域價值向東經(jīng)洞庭大道15分鐘可上二廣高速向西經(jīng)柳葉大道15分鐘可上常張高速南行走長庚路 25分鐘機場北行至常德大道 5分鐘高鐵站市中醫(yī)院新址武陵區(qū)第三完小常德市第一幼兒園白馬湖中學(xué)紫菱路與長庚路交匯83萬世界級城市綜合體萬達(dá)廣場西城心通達(dá)交通通達(dá)交通醫(yī)療配套醫(yī)療配套繁華商業(yè)繁華商業(yè)菁英教育菁英教育新河水系首排富棲濕地和觀鷺臺景觀區(qū)白馬湖公園丁玲公園生態(tài)生態(tài)地標(biāo)地標(biāo)“西進(jìn)北拓”城市戰(zhàn)略節(jié)點300萬方片區(qū)開發(fā)芙蓉王新城、高鐵新城、萬達(dá)商圈三商圈交匯城市規(guī)劃城市規(guī)劃項目體驗商街芙蓉王煙廠新址費家湖公園常德城投常德城投城市綜6、合運營商1998年成立資產(chǎn)規(guī)模超過千億一站式智慧社區(qū)服務(wù)平臺受邀服務(wù)了市政府、市政協(xié)、市財政局、市審計局、市交通局等政府機關(guān)單位市屬國字號中型企業(yè)品牌價值品牌價值經(jīng)房物業(yè)經(jīng)房物業(yè)實力國企實力國企二級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)建城區(qū)、修路橋、治水系、建公園、筑人居市政配套“三館工程”魯班獎“三中心”“三公園”沅江隧道ppp工程、新河水系綜合治理工程、立體智能停車樓等承建項目約180個作品成果作品成果市政道路-常德大道、桃花源大道/機場快速路等市政棚改：有老西門、天源星城、天源鑫座、城投新熙里等住宅項目：有東方嘉園、康橋尚都、康橋藍(lán)灣等安置小區(qū)：有聚寶、巖橋、青林等片區(qū)開發(fā) 7盤聯(lián)動濱水著作濱水著作天城建設(shè)天城7、建設(shè)“高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高品質(zhì)”鋁膜、爬架外墻全部采用鋼筋混凝土一體澆注成形一級建造資質(zhì)常德首個外墻一體板產(chǎn)品價值產(chǎn)品價值全家庭周期空間全家庭周期空間B區(qū)住宅1160套 64-128共7種戶型A區(qū)住宅 639套，122-189共5種戶型入戶雙進(jìn)雙出，錦墻的設(shè)計老年人休息交流場所戶型設(shè)計周正，功能合理，使用率高成年人運動健身項目整體項目整體五巷十坊五巷十坊全方位的生活配套服務(wù)公共圖書館、公共食堂、社區(qū)健身房、四點半學(xué)堂、24h便利店、生鮮菜場、社區(qū)茶室、社康中心、手工工坊、教育培訓(xùn)）等10個開放式商業(yè)建筑體藍(lán)球場 羽毛球場有溫度和人情味的美好大院鄰里生活現(xiàn)代化開放式街區(qū)規(guī)劃中煙生活區(qū) 蓉國系又一力8、作現(xiàn)代【五巷十坊】院坊生活理念為設(shè)計藍(lán)本總占地約136畝 2.5容積率總建筑面積約30萬平方米當(dāng)代人文、品質(zhì)生活的典范現(xiàn)代建筑風(fēng)格設(shè)計寵物交流區(qū)社區(qū)會客廳、入戶花園、業(yè)主活動室五重園林體系84%的土地面積用于做綠化、公共空間“魚骨魚骨”價值價值全圖全圖西城心常德城投濱水作品“西進(jìn)北拓”城市戰(zhàn)略節(jié)點300萬方片區(qū)開發(fā)芙蓉王新城、高鐵新城、萬達(dá)商圈三商圈交匯城市規(guī)劃城市規(guī)劃芙蓉王煙廠新址新河水系首排富棲濕地和觀鷺臺景觀區(qū)白馬湖公園丁玲公園生態(tài)生態(tài)地標(biāo)地標(biāo)向東經(jīng)洞庭大道15分鐘可上二廣高速向西經(jīng)柳葉大道15分鐘可上常張高速南行走長庚路 25分鐘機場北行至常德大道 5分鐘高鐵站市中醫(yī)院新址市一醫(yī)院新址9、武陵區(qū)第三完小常德市第一幼兒園白馬湖中學(xué)紫菱路與長庚路交匯萬達(dá)廣場83萬世界級城市綜合體通達(dá)交通通達(dá)交通醫(yī)療配套醫(yī)療配套繁華商業(yè)繁華商業(yè)菁英教育菁英教育項目體驗商街城市綜合運營商1998年成立資產(chǎn)規(guī)模超過千億一站式智慧社區(qū)服務(wù)平臺受邀服務(wù)了市政府、市政協(xié)、市財政局、市審計局、市交通局等政府機關(guān)單位市屬國字號中型企業(yè)經(jīng)房物業(yè)經(jīng)房物業(yè)實力國企實力國企二級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)建城區(qū)、修路橋、治水系、建公園、筑人居市政配套“三館工程”魯班獎“三中心”“三公園”沅江隧道ppp工程、新河水系綜合治理工程、立體智能停車樓等承建項目約180個作品成果作品成果市政道路-常德大道、桃花源大道/機場快速路等市政棚改：有老西10、門、天源星城、天源鑫座、城投新熙里等住宅項目：有東方嘉園、康橋尚都、康橋藍(lán)灣等安置小區(qū)：有聚寶、巖橋、青林等片區(qū)開發(fā) 7盤聯(lián)動項目整體項目整體中煙生活區(qū) 蓉國系又一力作現(xiàn)代【五巷十坊】院坊生活理念為設(shè)計藍(lán)本總占地約136畝總建筑面積約30萬平方米當(dāng)代人文、品質(zhì)生活的典范現(xiàn)代建筑風(fēng)格設(shè)計品牌品牌城投城投 國企擔(dān)當(dāng)國企擔(dān)當(dāng)商業(yè)商業(yè)社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)/城市商業(yè)城市商業(yè)生態(tài)生態(tài)新河風(fēng)光帶新河風(fēng)光帶/白馬湖白馬湖人居人居全生命周期全生命周期 家庭空間家庭空間圈子圈子五巷十坊五巷十坊 互動園林互動園林教育教育一幼一幼/三完小三完小/中學(xué)中學(xué)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)中煙核心區(qū)中煙核心區(qū)/城投新辦公樓城投新辦公樓城市理想城市理11、想生活生活兌現(xiàn)兌現(xiàn)娛樂娛樂運動運動休閑休閑學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)支撐辦公/生產(chǎn)CBDCBDTOGTOGCLDCLDIDCIDC集萃教育、生態(tài)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、品牌、人居、圈子7種理想生活必備要素打造為千步之內(nèi)，多維城市理想生態(tài)圈蓉國新坊不只是建房子而是建設(shè)常德城市生活理想的品質(zhì)解決方案鋼筋混泥土森林 理想的自然愜意 人口過度膨脹 理想的人居尺度 霧霾天氣頻現(xiàn) 理想的自由呼吸 交通日益擁堵 理想的出行時間 房價持續(xù)高漲 理想的全家庭居所 2.5低容積率 恰當(dāng)?shù)臉菞澗嚯x大平層 低人口密度 舒適尺度一線新河+內(nèi)部景觀 調(diào)整局部 氣候1公里內(nèi) 步行滿足90%的城市生活所需 大四房 滿足全家庭生命周期 終生城市痛點理想生12、活新坊模式兌現(xiàn)【項目核心故事線】1公里 城市生活理想以“一公里”為藍(lán)本從“人”的需求出發(fā)，進(jìn)行功能的復(fù)合與疊加最終形成有步行尺度和文化認(rèn)同的復(fù)合型社區(qū)1公里 城市生活理想 “魚骨”價值全圖“西進(jìn)北拓”城市戰(zhàn)略節(jié)點300萬方片區(qū)開發(fā)芙蓉王新城、高鐵新城、萬達(dá)商圈三商圈交匯芙蓉王煙廠新址新河水系首排富棲濕地和觀鷺臺景觀區(qū)白馬湖公園丁玲公園理想理想生態(tài)生態(tài)向東經(jīng)洞庭大道15分鐘可上二廣高速向西經(jīng)柳葉大道15分鐘可上常張高速南行走長庚路 25分鐘機場北行至常德大道 5分鐘高鐵站市中醫(yī)院新址市一醫(yī)院新址武陵區(qū)第三完小常德市第一幼兒園白馬湖中學(xué)紫菱路與長庚路交匯萬達(dá)廣場83萬世界級城市綜合體理想理想交通交13、通理想理想商業(yè)商業(yè)理想理想人居人居理想理想教育教育項目體驗商街城市綜合運營商1998年成立資產(chǎn)規(guī)模超過千億一站式智慧社區(qū)服務(wù)平臺受邀服務(wù)了市政府、市政協(xié)、市財政局、市審計局、市交通局等政府機關(guān)單位市屬國字號中型企業(yè)理想理想品牌品牌二級物業(yè)服務(wù)資質(zhì)建城區(qū)、修路橋、治水系、建公園、筑人居市政配套“三館工程”魯班獎“三中心”“三公園”沅江隧道ppp工程、新河水系綜合治理工程、立體智能停車樓等承建項目約180個市政道路-常德大道、桃花源大道/機場快速路等市政棚改：有老西門、天源星城、天源鑫座、城投新熙里等住宅項目：有東方嘉園、康橋尚都、康橋藍(lán)灣等安置小區(qū)：有聚寶、巖橋、青林等片區(qū)開發(fā) 7盤聯(lián)動中煙生活14、區(qū) 蓉國系又一力作現(xiàn)代【五巷十坊】院坊生活理念為設(shè)計藍(lán)本總占地約136畝總建筑面積約30萬平方米當(dāng)代人文、品質(zhì)生活的典范現(xiàn)代建筑風(fēng)格設(shè)計理想理想圈子圈子單一維度價值無法致勝生活方式故事線脫穎而出脫穎而出產(chǎn)品向上更好更契合的大平層形象升級part2 換個角度看A區(qū)產(chǎn)品視界大不同依河點狀落位新河最美天際線城投濱水著作，成就新新河超級景觀中軸成就棟棟樓王每棟具備超級通風(fēng)采光 中央園林與新河雙重景觀45度坐北朝南戶戶有江將江景資源最大化，1154條新河對綠化的奢侈是對生活的最高敬意建筑密度僅16.55%，綠地率高達(dá)37%“開放”空間、功能、街區(qū)讓生活回歸生活【五巷十坊】院坊生活 鄰里溫情再現(xiàn) 現(xiàn)代簡約15、世界常德的時代審美現(xiàn)代簡約風(fēng)格，同步全球都會審美14.7米超級南向大開間超級方正 奢闊尺度南北通透 全明采光 9.6M超大景觀陽臺主臥套房設(shè)計，尊崇體驗187戶型自身價值的優(yōu)劣 總在對比中凸顯常德碧桂園 180戶型本案 187戶型PK結(jié)論：勢均力敵優(yōu)勢：4開間朝南 南北雙陽臺優(yōu)勢：方正，北向陽臺小房間可改為保姆房恒大天璽 174戶型本案 187戶型PK優(yōu)勢：4開間朝南 優(yōu)勢：戶型方正北向陽臺小房間可改為保姆房南北雙陽臺結(jié)論：稍占優(yōu)勢匯景中央廣場 143戶型本案 158戶型PK優(yōu)勢：得房率，有飄窗贈送，加上半贈送陽臺，可達(dá)到負(fù)公攤 優(yōu)勢：戶型方正客廳面寬5.1m舒適度和采光率更占優(yōu)勢結(jié)論：勢均力16、敵星幕平墅大平層產(chǎn)品厘定：大平層的天際視野大四房的墅級空間享受盛院城投蓉國新坊丨分案名：盛院大平層 理想進(jìn)階時IconIcon：1公里 城市生活理想logo大平層slogan：推廣向上part3 更紅更高端的動人的推廣傳播推廣總策略1公里 城市生活理想案場包裝 強體驗活動事件 強引流價值傳播 強吸引區(qū)域拓客 強效果1個中心 4大動作案場包裝 強體驗建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推IconIcon：1公里 城市生活理想地址 電話 免責(zé)logo盛院大平層 理想進(jìn)階時營銷中心前坪立體字“1公里 城市生活理想”理想品牌國企城投 匠心精筑理想產(chǎn)業(yè)千億中煙 資源薈萃理想生態(tài)一河雙園 新17、河首排理想居住星幕平墅 寬境人生理想圈層五巷十坊 共享社區(qū)理想教育幼小雙校 學(xué)府上境 理想商業(yè)繽紛盛宴 咫尺繁華建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推IconIcon：1公里 城市生活理想地址 電話 免責(zé)盛院大平層 理想進(jìn)階時理想品牌 國企城投理想產(chǎn)業(yè) 千億中煙 理想生態(tài) 一河雙園理想人居 星幕平墅理想圈層 五巷十坊理想教育 幼小雙校理想商業(yè) 咫尺繁華理想品牌 千億國企城投國有獨資中I型企業(yè)城市綜合運營商，建設(shè)常德未來承擔(dān)民生工程、土地開發(fā)、金融投資等重要職能匠心鍛造蓉國新坊，以濱河人居致獻(xiàn)常德峯層理想產(chǎn)業(yè) 千億中煙生活區(qū)常德西進(jìn)，區(qū)域價值爆發(fā)芙蓉新城、西部新城、高鐵新城三大戰(zhàn)略18、演進(jìn)大學(xué)城、萬達(dá)廣場、公園等城市鼎級資源環(huán)伺擇址芙蓉新城生活區(qū)旁，擁享千億中煙生活配套理想生態(tài) 一河雙園詩意棲居新河首排地位，自然風(fēng)光無限新河一線水岸位置，270無遮擋開闊景觀近攬兩大濱河公園濱河，奢享漫步式花園景觀清風(fēng)鮮氧徐來，樹影婆娑中返璞自然IconIcon：1公里 城市生活理想IconIcon：1公里 城市生活理想IconIcon：1公里 城市生活理想品牌品牌城投城投 國企擔(dān)當(dāng)國企擔(dān)當(dāng)商業(yè)商業(yè)社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)/城市商業(yè)城市商業(yè)生態(tài)生態(tài)新河風(fēng)光帶新河風(fēng)光帶/白馬湖白馬湖人居人居全生命周期全生命周期 家庭空間家庭空間圈子圈子五巷十坊五巷十坊 互動園林互動園林教育教育一幼一幼/三完小三完小/19、中學(xué)中學(xué)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)中煙核心區(qū)中煙核心區(qū)/城投新辦公樓城投新辦公樓1 1公里公里城市理想城市理想生活生活兌現(xiàn)兌現(xiàn)娛樂娛樂運動運動休閑休閑學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)支撐辦公/生產(chǎn)CBDCBDTOGTOGCLDCLDIDCIDC現(xiàn)場桁架現(xiàn)場桁架價值傳播 強吸引大平層主形象產(chǎn)品進(jìn)階宣示主KV 方向一：主KV 方向二：主KV 方向三：理想濱水生活生活場景演繹大平層的價值 類比動人 理想的三胎時代大四房剛剛好To be the one天賦不凡人生進(jìn)階時犒賞不平凡難得行政級南向套房奢享墅級衣帽、衛(wèi)浴空間成就大宅居住樣本建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推To be the one天賦不凡人生當(dāng)有別一宅見高低難得20、14.7米南向開間賦予理想生活寬度包容得下世界的襟懷建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推To be the one天賦不凡人生須寬境廳中藏日月難得5.1米臨窗客廳予一場圍爐夜話承啟東方世家禮序建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推理想的大四房數(shù)據(jù)鑒證院坊場景園林生活演繹院坊里的十二種生活LOGO+案名兒孫樂天倫之樂是你撒謊地跑我放肆地笑院坊內(nèi)外，遇見生活院坊里的十二種生活LOGO+案名品茗春光如此之美必須茶香來配院坊內(nèi)外遇見生活院坊里的十二種生活LOGO+案名對弈一盤棋 幾杯茶從青春到夕陽院坊內(nèi)外遇見生活院坊里的十二種生活LOGO+案名鳴琴琴聲隔墻而起是誰家悠揚弄21、曲院坊內(nèi)外遇見生活院坊里的十二種生活LOGO+案名秋千春風(fēng)懷柔感受一場悠閑的搖曳院坊內(nèi)外遇見生活院坊里的十二種生活LOGO+案名園藝最懷念泥土的氣息和你一起種種桃李院坊內(nèi)外遇見生活院坊里的十二種生活LOGO+案名夜賞花繁華的城市夜色未央輕聲扣啟窗外金桂花香院坊內(nèi)外遇見生活院坊里的十二種生活LOGO+案名會友最難得老友相逢且在庭院對飲幾壺院坊內(nèi)外遇見生活院坊里的十二種生活理想大四房戶型解析 大的明明白白189.19189.19 品質(zhì)大四房品質(zhì)大四房戶型大師戶型大師 豈止于大豈止于大大戶型更注重舒適居住的打造。南北通透，全明四房，更擁有南北雙向陽臺、自帶衣帽間、獨立明衛(wèi).充分滿足主人對居住環(huán)境舒適22、性的要求闊綽客廳可供孩子馳騁約13大面寬客廳可延伸至陽臺空間更大，自由尺度更大4m沙發(fā)+電視+茶幾+過道約23套式主臥主臥是主人的休息區(qū)域，保證私密性自帶衣帽間和獨立明衛(wèi)，讓生活更愜意約23寬敞的主臥+衣帽間+明衛(wèi)南北雙向陽臺生活與詩意兼得超大陽臺設(shè)計，更大，更深，夠?qū)挼某叨龋庞懈嗟年柟馀c自由約4m景觀陽臺洗衣機+嵌入式書柜+按摩椅+茶幾+若干盆栽 +若干收納柜11.3米超寬南向開間，南北通透，四面采光，更大戶型，更多采光全家人的陽光生活案例參考理想的大四房業(yè)主說了算尺度不闊怎么算豪宅主臥太小談什么享受超大戶型設(shè)計 殿堂級主臥套房貴雅衣帽間主衛(wèi)配置人生至此值更多建筑面積約158-189一線23、新河 星幕平墅 火爆熱銷業(yè)主胡女士買房不僅僅是為了買多大的面積臨一線新河 距中軸王座 享五巷十坊歸家儀制新河一線資源占位人生無處不風(fēng)景建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 火爆熱銷新河頭排業(yè)主呂先生家里人多餐廳要大一些約3.4米餐廳 無縫對接敞亮客廳難得居家濃情空間升溫四代同堂的圓滿建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 火爆熱銷業(yè)主葉先生一家人迎著陽光享用早餐才是愜意不要小看一兩米面寬的差距等梅雨季來了就知道約14.7米墅級面寬 約5.1米開間客廳 正賞中軸景觀萬里挑一面寬尺度陰雨天也光線滿滿建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 火爆熱銷中軸正位業(yè)主程先生價值感提升#魔鬼細(xì)節(jié)24、魔鬼細(xì)節(jié)#提煉提煉 二孩獨立學(xué)習(xí)套房 二孩的美好之道空間，為時代家庭服務(wù)首創(chuàng)二孩獨立學(xué)習(xí)套房，超越常德，領(lǐng)先時代#16個魔鬼細(xì)節(jié)#二孩獨立學(xué)習(xí)套房45憑欄望城攬河 美好舒適觀景體驗擁攬新河，有與之相配的舒適觀河體驗嗎？從人體工學(xué)角度打造奢闊觀景享受陽臺寬面扶欄，邊沿曲線柔軟過渡，45向內(nèi)傾斜，安全的同時帶來手部和肘部舒適倚靠體驗#16個魔鬼細(xì)節(jié)#45舒適角度柔軟邊沿曲線參考已發(fā)參考已發(fā)待提供資料后待提供資料后 歸納整理歸納整理 圈層活動 強引流活動建議圈層化私享化高端化連續(xù)塑造圈層影響力，打造項目高端感理想美學(xué)理想美食理想美感理想美育高定品鑒米其林星廚私宴外籍家教分享名模塑形分享以周為單位 特25、定圈層為群體 關(guān)于理想生活的高端私享理想美車保時捷純電品鑒區(qū)域拓客 強效果針對目標(biāo)客群定點拓客引流，高效出擊針對周邊不同人群定向拓客就算一張DM，也與客戶緊密關(guān)聯(lián)，直擊痛點項目周邊市場生意客（痛點：在生意場上打拼多年，積累了一定的財富，卻很難在周邊找到一處稱心如意的好房子）做生意，你是精打細(xì)算的好手，建房子，我是精益求精的行家。買房就買理想的家建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推IconIcon：1公里 城市生活理想周邊老社區(qū)/待拆遷區(qū)（痛點：陳舊，城市的快速發(fā)展，卻享受不到品質(zhì)的提升）住了很多年，不是習(xí)慣了就能忍受，生活值得更好的。買房就買理想的家建筑面積約158-189一線26、新河 星幕平墅 新品加推IconIcon：1公里 城市生活理想車掛牌 越懂車的人，越知道自己要什么。房子，也一樣。買房就買理想的家建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推IconIcon：1公里 城市生活理想周邊餐飲拓客，墊餐紙講究的餐廳，只有驚喜，沒有驚嚇，這里的房子也如此。買房就買理想的家建筑面積約158-189一線新河 星幕平墅 新品加推IconIcon：1公里 城市生活理想方案小結(jié)6月7月核心故事線：1公里城市生活理想 分案名：城投蓉國新坊丨盛院盛院大平層盛院大平層 理想進(jìn)階時理想進(jìn)階時推廣主題價值推廣生活場景演繹系列稿大平層類比系列稿三胎時代四房系列稿數(shù)據(jù)鑒證四房系列稿圈層活動高端私享 理想主題區(qū)域拓客DM單張、車掛牌、墊餐紙8月院坊場景園林生活演繹Thanks謝謝你智慧的參與文治廣告 2021-06