2022雨果尚郡洋房項目事件傳播互動方案.pptx
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上傳人:故事
編號:646073
2023-04-20
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1、【雨果尚郡】組團煥新思考0101銷售銷售4 4年年常春藤給市場留下了既定印象常春藤給市場留下了既定印象黑科技住宅剛需教育盤法 式 園 林 大 盤品品 牌牌 加加 持持 的的 感感 召召 力力宮宮 廷廷 園園 林林 的的 尊尊 貴貴 度度醇醇 熟熟 配配 套套 的的 兌兌 現現 度度似似乎乎都都被被科科技技教教育育剛剛需需盤盤的的光光環環給給遮遮擋擋了了高高端端綜綜合合體體大大城城形形象象尚尚未未建建立立目前的問題是:吸吸引引來來的的絕絕大大部部分分是是地地 緣緣 客客及及 剛剛 需需 客客而我們要做的是重塑項目語言為常春藤扳回一座為常春藤扳回一座“城城”雨果尚郡雨果尚郡 核心價值解碼核心價值解2、碼回到項目回到項目重新審視雨果尚郡的組團價值價值之城:500億長嶺居板塊,廣州東未來價值之巔速度之城:雙地鐵、有軌電車交通網智慧之城:SLS智慧人居體系教育之城:家門口省級重點廣州市二中生活之城:5大社區配套體系美學之城:18萬法式宮廷園林實力之城:百強實地傾情鉅獻精工之城:5大精工系統,全屋一線品牌裝標安居之城:國家一級物業,“3031”智慧管家系統匠心產品解讀:匠心產品解讀:4 4號地塊號地塊 雨果上郡雨果上郡 高層洋房主推產品分析高層洋房主推產品分析:123-135大平層近80m前后樓距一線無阻山景風光法式園林風情競品分析實地常春藤138五房P K時代天韻138四房品秀星樾124四房動靜3、分區(次臥離入戶門及客廳較近)采光、通透性南北對流,通道面積窄景觀視野四周馬路,低樓層見內部園林性價比414萬起360萬起大戶價 比 之 王動靜分區獨立合理采光、通透性陽臺面積小,通透性略差景觀視野公園景觀性價比390萬起外 攬 山 景內 觀 園 林四 面 采 光南 北 對 流獨 立 空 間合 理 無 擾攬闊眾多標桿特點的常春藤在市場上究竟能成為一個怎樣獨特的角色?核核心心問問題題環境優美、配套完善交通便捷、高質產品品牌尊榮、家庭氛圍彰顯身份、圈層聚集物質需求物質需求精神需求精神需求繽紛大城生活享受繽紛大城生活享受在這里在這里每天都在上演不同的精彩可能每天都在上演不同的精彩可能在這里在這里1 4、1天天2424小時都是理想生活的樣子小時都是理想生活的樣子在這里在這里無論世界怎么變,你總能走在前沿無論世界怎么變,你總能走在前沿你以為你看盡常春藤只見孤傲,未見 七彩繽紛七彩繽紛正正興濤興濤本案的核心價值本案的核心價值重建包含科技、教育、配套、景觀等多維標桿之城形象重建包含科技、教育、配套、景觀等多維標桿之城形象以大城切入,描摹從以大城切入,描摹從標桿之城到高端綜合大城標桿之城到高端綜合大城的無限可能的無限可能以及其所帶來的以及其所帶來的獨有的、繽紛生活方式獨有的、繽紛生活方式 雨果尚郡雨果尚郡 傳播戰役傳播戰役0202一個概念、一套視覺、一場活動搭建起本案的專屬價值體系藍藍科技配套科技配套5、橙橙教育配套教育配套家門口廣州市二中自配3所省級幼兒園黃黃繁華配套繁華配套赤赤生活配套生活配套海綿創客學堂家有健康社區醫療門診逗號精品生活超市貝瑞母嬰店社區影院青青交通配套交通配套綠綠園林配套園林配套18萬法式宮廷園林紫紫居住配套居住配套10萬國際生活街60家知名品牌旗艦薈萃雙地鐵有軌電車交通網5大精工系統全屋德系裝標BRE綠色智能社區SLS智慧人居體PUPPY BINGOPUPPY CUBESMART 手環colorfulcolorful繽紛想象繽紛想象一個概念:一個概念:契合常春藤項目全能繽紛定位的7大生活色彩200200萬的旗艦提煉萬的旗艦提煉納進納進生活繽紛生活繽紛,盡盡在常春藤在常春6、藤雨果尚郡的價值傳播主題百萬城邦的再一次浮想一套視覺:一套視覺:從大盤形象切入到繽紛生活的極致描摹主題主題備選備選百萬大城 不止想象城邦萬象 即將盛放一座城的繽紛符號200萬的豐盈生活場階階 段段 推推 廣廣大城形象輸出 全能繽紛生活第第一一階階段段整盤價值期,大城形象輸出百 萬 大 城 不 止 想 象第一階段推廣推廣重心:大城形象輸出2 0 0萬 大 城 視 界,繽 紛 生 活 就 此 綻 放1一座學府大城一座學府大城一站名校教育一站名校教育一路之隔廣州市二中省一級名校就在家門口 微信推廣2一座智慧大城一座智慧大城一處未來風向一處未來風向獨創SLS智慧人居生態體系引領瑧致生活 微信推廣3一座7、景觀大城一座景觀大城一種圈層浪漫一種圈層浪漫18萬法式宮廷園林匠心引領美學浪漫微信推廣第第二二階階段段建 立 全 連 接 品 質 生 活 方 式+產 品 核 心 價 值 輸 出太多繽紛 值得品味一生第二階段推廣7 5-1 3 8 原 法 價 值 瑧 品 煥 新 生 活 想 象1關于常春藤關于常春藤你只了解它的你只了解它的1%1%科技、人文、浪漫、品質更多的99%,給你更多歡喜微信推廣2生活的繽紛生活的繽紛每天都在發生每天都在發生24小時全齡段社區敢想和不敢想的,都在這微信推廣3園里氣象萬千園里氣象萬千任憑你浪漫想象任憑你浪漫想象18萬原法浪漫園林懂你的花園理想 微信推廣事事件件傳傳播播 品牌事8、件1 傳播為為什什么么生生活活不不該該單單調調“為 什 么 生 活 不 該 單 調”品 牌 事 件 傳 播 邏 輯專題觀點采訪:專題觀點采訪:線上視頻及代言海報傳播,線下觀點海報覆蓋觸點H5H5傳播:傳播:全民觀點H5傳播參與,線下創意繽紛衣裳主張落地:主張落地:雨果尚郡以繽紛大城生活喚醒“生活不該單調”,以“繽紛生活的100種樂趣”123STEP1為什么生活不該單調 觀點采訪觀點采訪目的:目的:在社會層面上,引發用戶思考和討論,尋求“多元生活”的真諦;在項目層面上,激發人們對買房不只是買房子,更是買生活的思考。執行:執行:采訪旅行公眾大V、斜杠青年圈種的KOL、以及普通群眾對“為什么生活不該9、單調”的看法,制作成視頻/代言海報等,線上線下全面傳播。代言海報:文案示意:小孩子才要做選擇成年人想要的全都要!KOL街頭采訪:觸點覆蓋示意觸點覆蓋示意 STEP2全民全民H5H5傳播傳播目的:目的:通過新穎的H5方式,引發全民參與和討論的熱度,增加民眾對多元生活方式的認知;同時為項目推廣打下基礎。執行:執行:線上傳播#為什么生活不該單調#問題H5,輸入自己答案,或喜歡他人觀點,可有機會獲得限量七彩T恤和繽紛棒棒糖。H5 H5 示意示意 七彩七彩T T恤恤繽紛棒棒糖繽紛棒棒糖STEP3繽紛生活的100種樂趣目的:目的:邀請業主用戶說出自己在常春藤的多元趣味故事執行:執行:通過在項目各場所的生活10、體驗,進行直播和話題炒作繽紛生活的100種樂趣STEP3渠道炒作渠道炒作炒作話題:炒作話題:每個人都有自己的故事,你的呢?一個地方能創造100種繽紛生活?難以置信!生活不只有柴米油鹽還有琴棋書畫詩酒花。微信大微信大V V官方微信、廣州房產、廣州吃喝玩樂微博微博旅行大咖/社群大V/6 6X X2 24 4繽繽 紛紛 生生 活活 城市事件2 傳播6X246X24 度假生活度假生活目的:目的:通過城市事件,把產品價值聚焦到社群認知,加深城市、人對常春藤所傳遞的多元繽紛生活的認知執行:執行:6X24度假生活,意味著把一天的24小時切割成6份,每一份的時間對應6個項目的特色活動。線上征集體驗者,體驗一周11、的#6X24度假生活#。“6 6X X2 24 4繽繽 紛紛 生生 活活”城市事件傳播邏輯6X246X24場景打造:場景打造:線下在項目各個場所打造特色場景線上邀約體驗者:線上邀約體驗者:線上邀約體驗者進行體驗線上話題炒作線上話題炒作1236X246X24 度假生活度假生活 場景打造場景打造分時段,在每個場所打造極致場景9:00-13:009:00-13:00孩子在名校上學堂爸媽也要向精英充電13:00-17:0013:00-17:00漫步法式宮廷園林和太太們來一場精致下午茶STEP1STEP26X246X24繽紛生活繽紛生活 H5H5邀約邀約線上邀約客戶體驗#6X24度假生活#STEP3渠道12、炒作渠道炒作炒作話題:炒作話題:就誰說生活都是千人一面,常春藤教你玩6X24度假生活方式,你聽過沒?你的生活還是那個樣?OUT!微信大微信大V V官方微信、廣州房產、廣州吃喝玩樂微博微博旅行大咖/社群大V/活動 推廣常常春春藤藤千千人人繽繽紛紛彩彩跑跑常春藤千人繽紛彩跑常春藤千人繽紛彩跑聯合招商銀行、招商證券、招商港口、招商輪船,發起全民彩色跑活動,同時邀請代言人一起參與造勢。主 題傳 播策 略世 家 風 范 大 宅 傳 承重 構 優 雅 生 活 意 志重構優雅生活意志雨果尚郡法式風情組團,名校市二中教育2-3月線上營銷線上營銷+品牌及服務提升品牌及服務提升4-6月快速去化庫存,重點收割客戶快速去化庫存,重點收割客戶開學事件l全城派作業l成長分屏TVCl法式國際夏令營法式運動:文化沙龍、生活手冊1對1私享看房直播對話地產人品牌服務大戶型溢價推廣自銷拓客、全民營銷、渠道分銷員工團購老帶新推廣特定群體營銷群眾發聲收割重點 雨果尚郡雨果尚郡 組團傳播鋪排回顧組團傳播鋪排回顧3月4月時間時間節點節點5月6月大城形象輸出全能繽紛生活百萬城邦的再一次浮想百萬城邦的再一次浮想活動活動“為什么生活不該單調為什么生活不該單調”事件營銷事件營銷常春藤千人繽紛彩跑常春藤千人繽紛彩跑主張主張百萬大城百萬大城 不止想象不止想象太多繽紛太多繽紛 值得品味一生值得品味一生6X24繽紛生活事件事件THANKS