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1、向往的活版 納 桃 源 里 項 目 2 0 2 2 年 傳 播 提 升 構 建版 納 桃 源 里 項 目 2 0 2 2 年 傳 播 提 升 構 建全球僅有三大雨林帶藍色星球上最后的凈土熱帶雨林擁有全球50%的生物量和物種，是世界上最大的生物基因庫僅亞馬孫熱帶雨林產生的氧氣就占到了全球氧氣總量的三分之一北回歸線21度世界雨林里的詩意桃源它是中國最美的國土、全球最美旅游城市有最富集的生物多樣性、最精華的自然遺產植物種類占全國的1/6，動物種類占全國的1/4這里全年溫度二十五六，這里的氣候四季如春西 雙 版 納2022年一切在更好城市契機：云南省恢復旅游城市契機：云南省恢復旅游.中老鐵路通車中老鐵2、路通車 獨有風情獨有風情項目升級：業主群日漸龐大項目升級：業主群日漸龐大煙火集等配套已落地成型煙火集等配套已落地成型時代趨勢：對美好生活的需求日益強烈時代趨勢：對美好生活的需求日益強烈經濟形勢復蘇經濟形勢復蘇產品對位：藍綠服務，獻給全球版納最高品質院墅生活產品對位：藍綠服務，獻給全球版納最高品質院墅生活“共 識”文 旅 項 目 的 本 質 是 生 活 品 牌 的 打 造本 案 的 靈 魂 與 基 地，是 以 城 市 為 核 心 的 品 牌 之 道文 旅 項 目 的 本 質 是 生 活 品 牌 的 打 造本 案 的 靈 魂 與 基 地，是 以 城 市 為 核 心 的 品 牌 之 道房子社區城市目3、的地品牌基于品牌基于生活方式事實生活方式事實創造創造而成為用戶的而成為用戶的生活意義代理生活意義代理從“政治人”時代從“政治人”時代到改革開放后的“經紀人”時代到改革開放后的“經紀人”時代今日中國今日中國迎來了“心理人”時代迎來了“心理人”時代客戶需求錨定客戶需求錨定:已四十上下，人生下半場已四十上下，人生下半場物質進步曾代表著人們的希望，而在獲得某種自由之后新的焦慮也隨之而來，每個人在其中都感到面目不清四十歲，不是說一個具體的年齡，大概是對這類人群的一個比較具象的描述中年人。四十歲活出自我，有人四十歲，事業有成，家庭圓滿，四十歲之前似乎一直為別人而活，沒 有人關心自己過的好不好，終于在四十歲4、之后，經濟上的自由，可以讓他不再受外界的影響，做回自己，可以對人生馬拉松的后半程做規劃。走的太快內心無處安放的精英中產階層走的太快內心無處安放的精英中產階層惡劣的城市環境惡劣的城市環境高速運轉的工作高速運轉的工作乏味庸常社交圈乏味庸常社交圈溝通欠缺的家庭溝通欠缺的家庭身體亞健康身體亞健康，心靈在空洞心靈在空洞重拾自己與家人的身心是終極向往，健康美學有趣豐富是消費意義重拾自己與家人的身心是終極向往，健康美學有趣豐富是消費意義找回你的身與心版納所代表的人生主張21度天堂里世界雨林假養區項目定位傳播矩陣形象面：形象面：視覺吸引，視覺吸引，高端度假酒店向（安曼酒店高端度假酒店向（安曼酒店）產品面：合院5、產品產品面：合院產品（空間生活方式空間生活方式）社群面：系統化標準化動作建立（社區共創）社群面：系統化標準化動作建立（社區共創）城市面城市面：新媒體矩陣打造：新媒體矩陣打造（社會化營銷社會化營銷）基于項目的高端度假酒店式版納獨特的生活方式對話四十歲尋找身心的客群以出世向往和安放心靈進行向往感價值演繹形形。象。象。面。面在傳播表達上，接近安曼的表達方式，解構生活哲學，在傳播表達上，接近安曼的表達方式，解構生活哲學，提出更形而上的度假模式，而不僅僅是房地產的表述，提出更形而上的度假模式，而不僅僅是房地產的表述，在情緒上引導客戶有遠方的向往和獲得感在情緒上引導客戶有遠方的向往和獲得感。插 入 視 覺6、插 入 視 覺城城。市。市。面。面版納之“情”基于版納的風土人氣和生活特色基于版納的風土人氣和生活特色打造獨特的生活志打造獨特的生活志版納之“物”城市獨特物產城市獨特物產建立差異化形象和獨特標簽及營銷抓手建立建立差異化形象和獨特標簽及營銷抓手建立版納之“景”最豐富物種的雨林生態系統是天然的最豐富物種的雨林生態系統是天然的人與自然向往場人與自然向往場版納之景【雨林夢境】以版納獨特的雨林生態系統為基點建立獨特的傳播板塊美圖類形式：展示雨林之美，邀約攝影師根據一年二十四節氣等進行雨林主題美圖的拍攝；內容：輸出內容原創影像美圖+生活哲理的詩句或語錄=對世界雨林生活的向往哲學；【雨林夢境】12個春天（十7、二個月，月月是春天）、12時辰、24景（二十四節氣）雨林夢境找回你的身與心雨 林 夢 境21度天堂里世界雨林假養區科普類形式：自然科普博主，每月一期錄制雨林奇妙生物的科普視頻；內容：創作要素模仿美國國家地理拍攝，按期推出如珍奇動物篇、奇特植物篇、風情名勝篇等；或者結合趣味生動的語言和視頻配合剪輯，結合鬼畜的配圖和音效，產生奇特的記憶點。【雨林夢境】超自然研究院1、怎么看版納？猴子邊吃香蕉邊說城市？我感覺還好吧西雙版納這個“大森林”的地盤太大了經常聽人類說什么森林覆蓋率78%雖然我不知道是什么意思但是感覺就是很厲害2、大象扇了扇自己蒲扇的耳朵說在同一條母親河瀾滄江的護佑下我們和人類一起成長江水依8、舊清澈、甘甜經常能看到一些船只拉著許多東西經過有我很愛吃的水果聽說有些可是來自其他國家什么泰國、緬甸、柬埔寨什么的雨林夢境雨林夢境雨林夢境音樂類形式：結合音樂家，采集版納原生音樂和森林萬物之音，作為項目的聲音博物館，并在網易音樂等平臺發布。【雨林夢境】聽，雨林在唱歌音樂類形式：在此前免費游之上，可借助大v或意見領袖發力，作為雨林度假生活體驗官，開啟試住炒作。【雨林夢境】3天2晚游版納/雨林試住節版納之物【雨林物雨】獨特差異化的“物”版納特色物產包裝系列文創產品打造特產故事“版納鮮生”文創薈形式：比如在版納雨林里直播，將食物和場景結合，一個推薦官推薦一種特產，以說唱的形式結合脫口秀，進行演繹；并9、基于特產進行“版納鮮生”的文創禮品，打造“菌菇、茶葉”等；用于日常營銷禮品和導客福利級特產故事的抓手（參考抖音 農產品主播 尋找特色進行 聯合宣推）；或者直接找原生態的特產商品進行聯名營銷（類似助農活動我們采購貼牌或營銷推薦）【雨林物雨】桃源里“煙火集”形式：基于商業入駐商戶打造“一城一味”的故事化包裝，通過店家的故事藍本進行故事化演繹，用版納特色的物產故事和煙火集的商家入駐進行節點話營銷，形式上主推（博主探店或一條物產故事或廣告公司包裝圖文訪談故事）進行故事化的輸出。可配合抖音挑戰，舉辦城市battle大賽等。【雨林物雨】內容示意（舉例如酒吧）：這份版納清單，有多少特調是你不知道的？這份版納10、清單，有多少特調是你不知道的？今年X月，一家半隱狀態的主理人帶著他的特調配方來到版納，作為世界的新物種，將和版納的無限風情碰撞出什么樣的火花，或許可以從他基于版納土地創作的特調酒單窺得一二。根據版納獨有的季候，推出茶味至臻雞尾酒，融合了千年古樹茶的尾韻和威士忌的辛辣，肆意而又浪漫，呼應版納漫山遍野的花朵和生機勃勃的熱情。內容示意（舉例如酒吧）：西雙版納，北方人的新三亞！西雙版納，北方人的新三亞！北方人，尤其是東北人愛去三亞過冬，這是全人類都知道的共識，導致江湖上一直有一個玩笑：海南是東北第四省。但是我們發現，東北人咋就突然愛上了版納？當我們機場偶遇李姐時，她翻了一個白眼，不屑回答，所以這一期，11、我們去撩撩北方人，到底怎么愛上版納？我們試圖給此種盛況歸納原因。王先生率先給了一個樸實無華的理由：版納的水果多到我可以告別冬天的大白菜，過完整個冬天，水果蔬菜可以不重樣。甚至來自延邊的王奶奶已經不自己包餃子了，樓下小吃店包的比她還正宗。當然，這一切在看到西雙版納齊齊哈爾烤肉面前，不值一提。四字流量的惺惺相惜，值得回味。版納之情【自在版納】向往感的版納之“情”版納獨特的人文風情以生活方式的形式進行向往感打造“旋律記事本”形式：原創音樂+GIF動圖 選擇版納獨特的風格或場景 例如：五樹六葉的風情故事或者是節點性的民俗（潑水節傣族新年等）內容，根據節點和生活哲理觀點進行加工創作，原創音樂+生活觀點+12、版納特征；（基于版納的風情生活場景）【自在版納】內容創意：內容一：車水馬龍，不只是每日的打卡更是遠方不滅的追逐就在這一刻釋放，尋找，回歸內容二：有時候我想擁抱整個世界有時候，我又兩手空空自由和陽光，穿過我，萬物內容三：城里的建筑密不透風雨水喚醒一些樹木我到底錯過了什么你好，一萬個春的眼睛內容四：我只想清除任何妨礙光的事物只想為頃刻的溫柔騰出一片天地內容五：在佛塔前撫平內心的褶皺靜下來我又想起你內容六：街上燃起來篝火相愛的人圍坐歲月分外溫柔內容七：萬燈綻放順著湄公河漂流還有什么比這里更浪漫？“FM電臺”形式：選擇關于版納的書籍，摘取優美的句子或者知識點進行閱讀分享；計劃每月一本書，每周一期閱讀（13、可以跟業主進行同讀）；每本書點贊+轉發朋友圈滿四期可贈書一本（互動二次傳播）。【自在版納】“修心之旅”形式：基于版納獨特的宗教文化和客戶對于精神層面的需求及本案場景特點，以“雨林里的冥想”“靜下來與自然雨林相融”建立修心文化與客戶精神層面的對位營銷欄目雨林里的冥想課程；邀約或聯合瑜伽或修心大師，進行課程錄制分享，通過不同場景的演繹結合不同時段進行系列化，板塊化的課程錄制；線下可作為社群活動聯合業主與準業主進行文化共創。聯合酒店和民宿進行服務增值和推廣聯動；落地動作：視頻錄制+增值服務+拓客聯動+線下社群活動；【自在版納】社社。群。群。面。面宣傳提升上：除了此前每月定期的社群軟文活動預告外，增加14、BBC形式每月一次對當月社群活動的內容以視頻報道形式呈現。悅景志形式：版納城市重大事件、節日節氣、政策利好等新聞播報；可與項目生活志播報相融合，以新聞連播的播報形式，進行視頻采集、訪問和記錄分享；桃源生活薈雨林朝圣季活動提升上：對內依托社區配套的桃源生活薈活動，對外基于版納特色節日：例如公歷10月開門節、11月水燈節等；成立朝圣季，“雨林夏令營”和“雨林冬令營”建立導客渠道；活動建議參照愛彼迎“奇屋一夜”把“雨林帳篷節”活動融入，進行IP化炒作和社群化運營；（未來定為每年一期一界的固定動作來展開）夏令營/冬令營打造版納版原生社區，模仿阿那亞的社群運營模式，挖掘客戶群體人與人之間連接的火花，鄰居們在線上的社群認識，成為親切而信任的朋友。大家自發尋找與自己興趣愛好相同的玩伴，在開發商的輔助下，形成一個又一個趣味社群，如騎行群、跑步群、攝影群、太極群等。打造版納儀式感，在項目地擴展，作為客戶的如生日宴、同學會、老友會等雨林盛宴，將帳篷和現在很風靡的野地生態盛宴做結合，做成客戶心中的難忘儀式。產產。品。面。品。面每月度2次的廣告定投覆蓋（微信朋友圈廣告、今日頭條、抖音等）業主意見領袖證言，人生的下半場，系列輸出THANKS交 流 時 間，不 吝 指 教