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1、觀山壹號院推廣方案 每一座偉大的城市，都有一座壹號院 在地產(chǎn)江湖里，有些產(chǎn)品線，希望走得更快，但有些產(chǎn)品線，卻希望走得更遠。其中，能夠走得快的，一定是那些可復制型較強的產(chǎn)品線。但在中國房企高端線中，有一個產(chǎn)品系，它的每一座項目，都以量身定制的方式，將城市精神和地段文脈融匯貫通，成為一種建筑符號。它旗下的每一個產(chǎn)品，都可以代表著一座城市的最高居住標準，是獨一無二，很難復制的存在。它就是融創(chuàng)旗下眾多產(chǎn)品線中，最TOP的存在壹號院系。融創(chuàng)西山壹號院師法釣魚臺，再造將軍樓，那一抹西山靈性，讓壹號院系開始了中國高端精品代表作的征程，一路向前。北京壹號院作為融創(chuàng)壹號院產(chǎn)品系“皇冠上的明珠”，引用業(yè)內(nèi)人士的2、說法，“北京壹號院，它走的每一步，都突破了市場想象力。1、樓面地價拍出了7.3萬/平方米，這是北京土地出讓歷史上最高的樓面地價。一出生，就創(chuàng)歷史。2、2016年，在沒有樣板房的情況下，僅憑一次發(fā)布會和一紙規(guī)劃書，樓王賣出一半，單價近20萬/平米。融創(chuàng)紫禁壹號院融創(chuàng)陸家嘴壹號院融創(chuàng)國賓壹號院融創(chuàng)西山壹號院融創(chuàng)北京壹號院融創(chuàng)紫禁壹號院融創(chuàng)陸家嘴壹號院融創(chuàng)國賓壹號院從北京到上海，再到重慶，“壹號院”系作為融創(chuàng)最高端的產(chǎn)品系列，在融創(chuàng)近乎偏執(zhí)的理想下沉淀、創(chuàng)造、超越，為中國高端產(chǎn)品系，探索了一條專屬融創(chuàng)，專屬“壹號院”的進階之路。2018，最具期待和想象的貴陽觀山壹號院一個城市，對于高端住宅的想象空間3、有多大？自2011年西山壹號院開山以來，在一個個壹號院系產(chǎn)品的肩膀上，融創(chuàng)也在不斷的跨越與進階，壹號院系，日趨成熟和完美。布局北京、上海等城市，在十余座壹號院系府邸后，壹號院系，這次，落子貴陽，成為貴陽國際化進程中，頗具標志性的點睛之筆。融創(chuàng)，與貴陽共進“壹”“壹”院復始，恒久立名壹號院系來到貴陽，其推廣策略核心以“院子”再筑一方名宅推廣策略：超級IP的變現(xiàn)與玩法通過故事線的演繹落地（故事+呈現(xiàn)形式），將融創(chuàng)壹號院系超級IP發(fā)揚光大在IP的套現(xiàn)過程中，實現(xiàn)客戶的形象認知、價值認可與產(chǎn)品認購IP的故事線索溯源正統(tǒng)純粹品牌形象產(chǎn)品定位土地認知壹號院系產(chǎn)品力文化、品質(zhì)提配建筑、居住景觀、產(chǎn)品組織媒體4、溯源之路城市之聲引發(fā)關(guān)注壹號院系產(chǎn)品力結(jié)構(gòu)源遠流長 壹號院時間周期內(nèi)的IP演繹鋪排溯源正統(tǒng)純粹10月11月貴陽 再現(xiàn)壹號院展廳開放樣板間 示范區(qū)開放12月1月開盤產(chǎn)品力+服務2月返鄉(xiāng)共鳴期傳播運動 全城聲浪 以“聽見貴陽的聲音”為切口牽動全城參與，通過此城市事件對接融創(chuàng)品牌落點“城市展廳開放”進行深入解讀，聚焦融創(chuàng)與貴陽的協(xié)同發(fā)展、共融共生，共進“壹”以多維度的話題傳播完成融創(chuàng)壹號院進入貴陽的印記故事第一章：溯源 入市推廣動作Step-1：情緒挑動收集貴陽特色聲音結(jié)合文字制作H5發(fā)布在朋友圈，引發(fā)共鳴發(fā)起“收集貴陽的聲音”全城活動Step-2：全城共鳴邀請音樂家將收集的音頻制作成表達貴陽的歌曲5、，線上、線下同時釋放Step-3：價值落地大眾事件“全城吶喊”制造品牌影響，小眾“城市展廳開放”奠定項目啟幕高度Step-4：傳播引爆線上話題營銷，權(quán)威媒體占據(jù)新聞頭條，自媒體聯(lián)合大V制造10W+轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)注全城聲浪情緒挑動收集貴陽的聲音活動發(fā)起Step01 微信發(fā)布“壹院復始：聆聽貴陽的聲音”懸念性朋友圈廣告，受眾點擊進入H5頁面及活動預告情緒挑動收集貴陽的聲音活動發(fā)起Step01 微博話題 同步發(fā)起，貴陽融創(chuàng)官微發(fā)起#貴陽的聲音#話題，由知名大V擴散，吸引全城發(fā)布微博互動聽見貴陽的聲音貴陽聲浪聲音，是一種無法言會的觸摸，你幾乎可以去感知它，生活在一座城市里，聲音是感受城市最好的方式。在貴陽，春6、夏秋冬，從早到晚每天都會發(fā)出成千上萬種聲音，而這些聲音，早已融入貴陽的城市肌理，成為這座城市的骨血。萬里濤聲城市發(fā)展聲風的呼嘯聲叫賣聲高鐵聲一起聆聽，貴陽的聲音全城共鳴聽見貴陽的聲音歌曲全城釋放Step02流行歌手周深新作：聽見貴陽的聲音 創(chuàng)作歌曲：邀請貴陽歌手【周深】根據(jù)活動搜集的貴陽聲音素材創(chuàng)作聽見貴陽的聲音歌曲 線上渠道：邀通過網(wǎng)易云音樂、豆瓣音樂站、What微信公號、朋友圈分享等渠道傳播歌曲.全城共鳴聽見貴陽的聲音歌曲全城釋放Step02 線下渠道：在觀山湖區(qū)設(shè)置多部電話機裝置，貴陽大眾可拿起電話聽取歌曲聽見貴陽的聲音價值落地融創(chuàng)城市展廳啟幕Step03 貴陽聲浪：在區(qū)域繁華中心設(shè)置大7、型分貝聲音接力器，吸引現(xiàn)場大眾通過麥克風共同吶喊，即可點亮電子屏(融創(chuàng)觀山壹號院）,預告項目融創(chuàng)壹號院系落地貴陽。傳播引爆多維渠道形成立體攻勢，深化融創(chuàng)進“壹”概念Step04 權(quán)威媒體占據(jù)新聞頭條：承接城市展廳開放進行多角度新聞炒作，解讀融創(chuàng)與貴陽的發(fā)展關(guān)聯(lián)，通過網(wǎng)易新聞、今日頭條、騰訊新聞等權(quán)威媒體全面擴散。融創(chuàng)與貴陽共進“壹”2018“共融共生”融創(chuàng)觀山壹號院，重構(gòu)貴陽高端樓市生態(tài)融創(chuàng)載譽歸黔，這是“壹”個開始融創(chuàng)觀山壹號院，壹院復始，恒久立名傳播引爆多維渠道形成立體攻勢Step04 自媒體大V發(fā)表文章：特邀自媒體大V撰寫文章貴陽城市夢想，空想還是創(chuàng)想？，并通過官方微博發(fā)布，通過自媒體渠8、道提升融創(chuàng)與貴陽共同發(fā)展話題探討的高度與影響力目的：貴陽城市區(qū)域發(fā)展，溯源融創(chuàng)壹號院的擇址觀，詮釋融創(chuàng)與貴陽共發(fā)展，強調(diào)與貴陽共進“壹”。行業(yè)雜志（專題專訪）停留于紙上的夢想，追趕不上這座城市的野心以匠心詮釋用心，以傳承續(xù)寫傳奇融創(chuàng)對話貴陽，與貴陽共進“壹”開屏（網(wǎng)站&APP首頁）貴陽下一個時代的命運 融創(chuàng)是參與者改變，是先驅(qū)者不變的習慣對極致的追求，總有更高峰新媒體（品牌留言墻）加入全城聲浪 傾聽貴陽融創(chuàng)夢想故事第二章：媒體溯源之路品牌IP與城市IP的結(jié)合炒作內(nèi)容思考：邀請業(yè)內(nèi)媒體人物及項目意向客戶開展融創(chuàng)壹號院重慶媒體行，加深客戶對項目的認知和認可。重慶濱江壹號院效果圖創(chuàng)作者訪談壹號院系產(chǎn)9、品背書Step01邀請重慶濱江壹號院建筑設(shè)計者、國賓壹號院產(chǎn)品設(shè)計者以及貴陽融創(chuàng)觀山壹號院建筑設(shè)計師進行視頻訪談，探討融創(chuàng)壹號院系設(shè)計精髓以及產(chǎn)品打造理念，讓客戶更深入了解產(chǎn)品。話題方向：壹號院系的落子，如何與城市能級、城市形態(tài)、土地價值、人群結(jié)合？對好的建筑的定義是什么，如何權(quán)衡人與空間的關(guān)系？貴陽觀山壹號院怎樣體現(xiàn)融創(chuàng)的建筑美學觀？前宣炒作推廣渠道：鳳凰網(wǎng)、新浪網(wǎng)、搜狐、搜房網(wǎng)、新華網(wǎng)等高權(quán)重的門戶媒體對項目進行解讀，提升項目在PC端和搜索引擎中的曝光度。創(chuàng)作者訪談錄目的：傳遞融創(chuàng)壹號院系建筑精髓，進行產(chǎn)品力結(jié)構(gòu)。創(chuàng)作者海報壹號院系產(chǎn)品背書Step02創(chuàng)作者海報示意邀請各項目創(chuàng)作者及行業(yè)建10、筑大師進行意見領(lǐng)袖發(fā)聲，吸引媒體自發(fā)傳播，加強事件傳播力度及影響力。線上小視頻傳遞視頻一：中國建筑文化不是單一的復制傳承不是單一的復制過去的中國古代建筑形態(tài)而是從現(xiàn)代生活方式出發(fā)，以發(fā)展的眼光挖掘中國文化重新構(gòu)建一種審美視頻二：好的建筑是對美好生活的探索設(shè)計是以人為本，為人服務，把建筑師的設(shè)計私享以及設(shè)計過程中對社會的認知能力傳遞給別人影響別人，是融創(chuàng)美學的核心點建筑美學小視頻傳遞壹號院系產(chǎn)品背書Step03線上小視頻傳遞媒體行視頻倒計時壹號院系產(chǎn)品背書Step04征集全國融創(chuàng)壹號院系項目圖，進行風采展現(xiàn)，最后釋放貴陽媒體重慶壹號院品鑒行活動信息。倒計時視頻示意溯源壹號院引貴陽朝望專業(yè)類/輸出11、觀點 影響市場傳播類/傳播概念 提高聲量建筑居住景觀地產(chǎn)門戶自媒體本地類傳播引爆多維渠道形成立體攻勢Step05傳播示意：探索融創(chuàng)壹號院系：2018貴陽媒體重慶行對話山城文化，體悟融創(chuàng)精髓，2018貴陽媒體品鑒行探重慶濱江文脈 賞融創(chuàng)傳奇巨著，貴陽媒體重慶品質(zhì)行推廣渠道：鳳凰網(wǎng)、新浪網(wǎng)、搜狐、搜房網(wǎng)、新華網(wǎng)等高權(quán)重的門戶媒體對項目進行解讀，提升項目在PC端和搜索引擎中的曝光度。寬享世界，進階人生推廣主題故事第二章：正統(tǒng) 產(chǎn)品力解構(gòu)#寬享世界，進階人生#第一步寬享世界3D樓書訴求：通過視頻的方式展現(xiàn)樣板間的空間，讓大眾直觀了解到項目價值。、貴陽首個3D樓書第二步進階人生抖音體驗官第三步圈層私宴&12、飯局的誘惑訴求：邀請抖音擁有327萬粉絲的知名帥大叔“任青安”成為為項目樣板間和示范區(qū)的體驗官。、發(fā)布三條抖音視頻：明人不說暗話之人生進階系列訴求：邀請的飯局名人都與其目標客群相關(guān)聯(lián)，同時在各自圈內(nèi)也有一定的影響力，能夠有效在其圈內(nèi)形成傳播。、直播飯局：圈層私宴，大咖齊聚、媒體報道第一步寬享世界3D樓書動作：貴陽首個3D樓書貴陽首個3D立體樓書通過視頻拍攝來展示全方位展示戶型。而它不單單只是一個視頻那么簡單，它其實是融創(chuàng)推出來的“貴陽貴陽首個首個3D3D立體時光樓書立體時光樓書”?！傲Ⅲw立體”：用真人作為參考標尺，來展現(xiàn)臥室全套房、客廳大面寬、全采光挑高地下室等戶型特點?！皶r光時光”：視頻中每13、一幕場景都是真實生活狀態(tài)的呼應，里面沉默安靜的人物，仿佛被時光機定格了般，所有的生活場景全部靜止了。這種創(chuàng)新的模式，讓客戶看戶型看項目不再只是紙上談兵，而是以真人故事的表現(xiàn)形式來全方面展示樣板間戶型結(jié)構(gòu)，以場景帶入性將生活場景真真切切地展示出來。這種全新的戶型展示模式將成為貴陽首個案例。衛(wèi)生間示意圖衣帽間示意圖書房示意圖主臥示意圖客廳示意圖第二步進階人生抖音體驗官動作：抖音視頻明人不說暗話之人生進階系列任青安：中國大陸內(nèi)地男演員，在抖音上一句“明人不說暗話”火爆抖音，是一個帥氣的大叔，也是一名演員。目前抖音粉絲327w代表作品:人民的名義三少爺?shù)膭ξ涿哪飩髌?紅流殺八方客家人等。邀任青安作為樣14、板間體驗官，通過其名人效應達到傳播目的。觀山湖壹號院 示范區(qū)盛大開放人生進階 壹號院144-245革世新著 超然上市明人不說暗話時代發(fā)展的主角 怎能是 美好生活的配角？觀山湖壹號院 示范區(qū)盛大開放人生進階 壹號院144-245革世新著 超然上市明人不說暗話事業(yè)更上一層樓 生活豈能 退而求其次？觀山湖壹號院 示范區(qū)盛大開放人生進階 壹號院144-245革世新著 超然上市明人不說暗話世人眼中的嬌子 怎能沒有令人驕傲的圈子？第三步圈層私宴飯局的誘惑動作：直播飯局圈層私宴，大咖齊聚貴陽首個以飯局直播的樣板房開放活動任青安作為本次飯局的主持人，并邀請各界商業(yè)大佬，參與本次樣板房和示范區(qū)開放的飯局活動。觀15、山壹號院此次邀請的飯局名人都與其目標客群相關(guān)聯(lián)，無論是行業(yè)屬性還是年齡層次都與客群匹配，同時在各自圈內(nèi)也有一定的影響力，能夠有效在其圈內(nèi)形成傳播。此次的飯局活動，在映客直播、花椒直播、美拍直播、房天下等多個平臺同步直播。魔術(shù)師精心表演，展示產(chǎn)品空間與尺度此次飯局除了名人坐鎮(zhèn)和直播嫁接之外，同樣還設(shè)置了多個精心設(shè)計的環(huán)節(jié)。魔術(shù)師在樣板房的每個房間與各位嘉賓進行魔術(shù)互動，通過不同空間的不同魔術(shù)表演，將樣板間的功能空間與奢闊尺度更好地展現(xiàn)在了直播觀眾眼前；線上口令紅包的形式，加強觀眾互動在保證直播熱度的同時也有效傳播了項目的產(chǎn)品價值，使得整場活動具備豐富的趣味性和互動性。第三步圈層私宴飯局的誘惑動作16、：媒體報道刷屏朋友圈大咖飯局直播：觀山壹號院樣板房開放不走尋常路萬人圍觀的飯局有多誘惑？融創(chuàng)來告訴你地產(chǎn)界舌尖上的私宴，是這樣定制的拾境洋房，如院以藏融創(chuàng)觀山壹號院的城市質(zhì)造與業(yè)主質(zhì)造故事第三章：純粹 產(chǎn)品力強化及服務城市質(zhì)造：城市級事件話題制造，全媒體產(chǎn)品力背書；業(yè)主質(zhì)造：針對觀山壹號院意向客戶的一系列活動。傳播內(nèi)容：一條TVC紀錄片/一輪網(wǎng)絡(luò)刷屏/一輪互動傳播一系列媒體價值解讀/一場精工質(zhì)造城市事件一部航拍紀錄片走紅：在貴陽，發(fā)現(xiàn)“壹”個院子調(diào)性樹立起來之后，需要回到產(chǎn)品。本階段重點在于回歸產(chǎn)品的精工質(zhì)造。一條精工tvc時間的作品：在貴陽，發(fā)現(xiàn)“壹”個院子拍攝方式：拍攝貴陽觀山湖區(qū)之美，無17、意中發(fā)現(xiàn)了觀山壹號院。融創(chuàng)在貴陽再進“壹”，時間的作品無論從擇址，資源，還是產(chǎn)品打造，都臨近絕版和具有不可復制性。一條視頻，引起軒然大波。通過嫁接機位的辦法，將整個產(chǎn)品打造的工程進度以延遲攝影的方式進行拍攝，并在后期宣傳上進行釋放。時間的作品一輪互動傳播（如院以藏，拾境洋房價值點剖析）一輪網(wǎng)絡(luò)刷屏（產(chǎn)品力剖析）一輪人物志海報1、建筑工程師走進一扇門，打下第一根樁，便是從0到1的艱苦修行。夢想不是好高騖遠的藍圖，而是腳踏實地的奮斗。人生是一場艱苦的修行2、景觀規(guī)劃師當我俯瞰我們?yōu)檫@座城留下的一道靚麗風景，我的自豪感油然而生。因為我們的夢想，成就了他人的夢想。而我們，也從未忘記-不忘初心 方得始終18、3、規(guī)劃設(shè)計師一生只做一件事的人，是值得敬佩的。造最好的房子，是一種信仰。一筆一劃，一磚一瓦，關(guān)乎人生的幸福點滴，裝載了一個人一生的夢想。知道自己為何出發(fā)，才會去到自己想去的地方一輪媒體解讀風暴（大V文章朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)）在貴陽觀山湖區(qū)，藏著一種令時間動容的院子融創(chuàng)觀山壹號院，鐫刻時代發(fā)展軌跡，成為一個時代的經(jīng)典融創(chuàng)觀山壹號院|敢為壹，只歸壹推廣渠道：鳳凰網(wǎng)、新浪網(wǎng)、搜狐、搜房網(wǎng)、新華網(wǎng)等高權(quán)重的門戶媒體對項目進行解讀，提升項目在PC端和搜索引擎中的曝光度。業(yè)主線：一系列定制級壹號院圈層活動活動主題：“東西交融 歸心壹號”下半年，分為三個篇章風：國風，國學+貴族禮儀雅：國粹，國粹入黔頌：國宴，業(yè)主壹19、號家宴國學美式貴族禮儀交流一個孩子學一門武藝的時代 終于結(jié)束了融創(chuàng)觀山壹號院，歸心之旅為唯一的掌中寶安排童年生活整整一代人都很尷尬吧讓弟弟去讀國學大賞讓妹妹去學貴族禮儀所謂家風即國風國粹（京劇入黔國韻音樂會）在Family Room和院子里 唱起了京劇融創(chuàng)觀山壹號院，歸心之旅“徽班進京”的故事，是爺爺講起的輪到媽媽唱的時候，變成了昆曲和秦腔弟弟妹妹們的家庭聚會最喜歡唱的，卻是京劇梨花頌國宴：業(yè)主私享定制家宴APEC國宴的“帝王黃”就是四菜一湯嗎融創(chuàng)觀山壹號院，歸心之旅把北京烤鴨擺成牡丹形狀外圈7片，內(nèi)圈3片翡翠龍蝦配美式紅酒，是父親的拿手好戲觀山壹號院的這場國宴，他可不想錯過返鄉(xiāng)置業(yè)歸家三部曲20、故事第四章：返鄉(xiāng)共鳴期#觀山壹號院觀山壹號院歸家三部曲歸家三部曲#第一步家的信仰訴求：游子對家的信仰。、走心刷屏稿：回家是一種信仰、游子心聲H5：聆聽TA們的故事第二步家的味道第三步家的回歸訴求：家對游子的期盼。、微視頻有一種期盼叫：回家訴求：活動落地，引流到訪。、刷屏:觀山壹號院陪你一起回家、H5：200報銷名額，助力游子回家、事件收口：游子家宴第一步家的信仰動作：刷屏稿回家是一種信仰第一步家的信仰動作：游子心聲H5我有故事，你要聽嗎？互動路徑：錄下自己心聲為心聲寫上文字介紹生成聲活海報分享海報，掃碼聽故事互動訴求：通過該互動H5讓大眾參與進來，同時主動擴散本次“返鄉(xiāng)置業(yè)事件”，為下一步的推21、廣打下基礎(chǔ)。H5示意圖H5示意圖第二步家的味道動作：微視頻有一種期盼叫回家傳播訴求：通過前期預熱的發(fā)酵，用戶參與話題的熱議，觀山壹號院本次再從廣大貴陽游子對家味的記憶碎片中挖掘人們背后對回家的期盼，并引導大眾品讀家味的溫暖和美好，拍攝微視頻有一種期盼叫回家，希望每一個奔忙奮斗的貴陽人，給失陪已久的親人更多陪伴，回歸家的味道。有一種期盼叫回家腳本設(shè)定：微視頻從形形色色的生活百態(tài)中，抓取到了兩組代表性的人物故事，作為貴陽游子的真實縮影。望眼欲穿的老父親和及時回家的兒女、習慣湊合充饑的出租車師傅和盼夫回家的妻子.正是他們在某一刻流露那“期盼回家”的溫柔，讓我們幸運地在他鄉(xiāng)抓住了游子們對家渴望。該微電22、影在朋友圈廣告、微博熱門話題、騰訊視頻、貴陽本地KOL公眾號多渠道迅速引爆，短短幾分鐘的畫面，力爭讓在外游子拾起了遺落在內(nèi)心深處的家味記憶。有一種期盼叫回家人物設(shè)定：望眼欲穿的老父親有一種期盼叫回家人物設(shè)定：工作繁忙的女白領(lǐng)有一種期盼叫回家人物設(shè)定：外出務工的出租司機有一種期盼叫回家人物設(shè)定：盼夫回家的妻子有一種期盼叫回家ending 畫面：走得出世界的圈，走不出家鄉(xiāng)的圓【融創(chuàng)觀山壹號院】陪你一起回家，200張高鐵票報銷名額，助力游子歸鄉(xiāng)，關(guān)注“貴陽融創(chuàng)”獲取報銷名額。有一種期盼叫回家結(jié)局設(shè)定：家庭團聚畫面第三步家的回歸動作掃碼刷屏稿：觀山壹號院陪你一起回家掃碼報銷車費掃碼報銷車費刷屏稿：觀山壹號院陪你一起回家第三步家的回歸動作高鐵票報銷H5：200個報銷名額，助力游子回家通過刷屏稿上的二維碼進入增票H5，留下姓名和電話即可參與抽取報銷高鐵票的名額。同時分享到朋友圈，累計50個贊還可以領(lǐng)取想要的“返鄉(xiāng)大禮包。”動作H5：觀山壹號院報銷200張高鐵票200名報銷車票的游子，還可參與觀山壹號院組織的家宴活動。通過該活動傳遞融創(chuàng)的品牌溫暖，為項目進一步打下廣泛的客群基礎(chǔ)，也為本次返鄉(xiāng)置業(yè)時間進行收口。動作：現(xiàn)場落地“家宴”為游子接風洗塵THANKS