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B面面|斗戰勝部U.LINK.WORLD萬物聯接世界品 牌 內 核 模 型U.LINK.CITYCITY站點聯接城市品 牌 內 核 模 型|斗戰勝部品牌定位中國成都軌道TOD 環狀城市運營商聯接世界萬物生活展場|斗戰勝部|斗戰勝部成都TOD站點雙鳳橋站武侯新城，一個主城板塊的價值崛起“中 優”政 策 腹 地 成都市“中優”規劃優化方案對中部區域進行了整體規劃和大力提升，本片區位于“中優”板塊西南片，政策利好中心；產 業 新 城武侯新城，主要發展電子商務、科技5、研發、總部經濟三大主導產業，定位為“活力 新區、智慧新城”；臨 空 港近雙流國際機場，可達國內國際209個城市；第 三 豪 宅 區 武侯新城既連“西貴”，又接“南富”，且是成都主城區范圍內，僅存的擁有較多可開發土地的區域。|斗戰勝部新 城 騰 飛 市 場 大 好武 侯 新 城，已 經 成 長 為 成 都 屈 指 可 數、鳳 毛 麟 角 的 既 有 產 業，又 有 高 端 居 住 氛 圍 的 高 端 圈 層 板 塊，也 正 是 在 這 樣 的“文 武 兼 備”的 板 塊 價 值 下，區 域 內 的 房 產 價 值 如 同 被 放 在 了“放 大 鏡”下，得 以 成 倍 顯 現。代 言 成 都 未6、 來 的 新 城 正 在 拉 開 序 幕！|斗戰勝部成都TOD雙鳳橋站，從傳統意義來說，是在武侯新城打 造 一 個 城 市 商 務 商 業 地 鐵 上 蓋 綜 合 體然而，僅憑一個綜合體的概念并 不 能 在 周 邊 豪 宅 遍 地 的 競 品 群 中 殺 出 重 圍|斗戰勝部周邊市場競品分析|斗戰勝部龍湖天宸原著主打新中式院墅的格調，依據成都武侯宋文化的演繹，著重宋韻國風的情境營造，同時強推地段、品牌的附加價值。均價約18800元/銷售產品：建面約272-303別墅產品客戶特征：城市新貴人群武侯大道與智谷大道交匯處，項目占地面積約73畝|斗戰勝部中糧武侯瑞府瑞府系產品，全國只有兩座，分別在北京7、和成都。主推產品疊墅、合院、洋房，以成都的院落生活為文化脈絡，打造新中式墅級豪宅。均價約25000元/在售產品：建面約137170公園洋房 建面約150259東方府院客戶特征：城市貴胄階層占地157畝，建面約32萬方，以低密產品為主。|斗戰勝部金茂府金茂府主打科技住宅，通過恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈五恒系統，打造更年輕的都市大平層產品，側重80后客群。均價約：28800元/在售產品：建面約132-305精裝平墅、疊變躍墅客戶特征：城市高端圈層，注重居住的舒適體驗位于武侯區鐵佛工業區二路，總占地162畝，分三期打造綠金品質科技大宅|斗戰勝部中鐵建西派宸樾引入西派系最高階的3.0版本，強調西派豪8、宅的精工品質，城市大平層主力產品，并在精裝細節上進行了深化與升級。均價約24000元/在售產品：建筑約155265的城市躍墅及大平層客戶特征：追求品質居住的精英改善階層地處武侯雙楠，項目占地320余畝|斗戰勝部當代璞譽在售產品：建筑約57108住宅、133306大平層客戶特征：以全家健康為置業重要導向因素的財富階層強調健康的屬性，項目定位為“BIO親生命大宅”，創新推出十大“BIO親生命體系”，通過零甲醛裝修、園林規劃，實現對“長壽”這一關鍵詞的演繹，并計劃向建設部申報成為中國首個“無甲醛”工業化裝配式內裝示范項目。均價約25000元/項目總規劃用地174畝，總規劃建面約50萬平米，其中住宅19、55畝，商業19畝。|斗戰勝部競品小結競品小結片區內并不缺乏品牌房企和豪宅，且每個項目都有自身抗打的獨特優勢但無論是綜合體還是TOD的概念，這些競品都無一涉及TOD，將是本案獨特且最具競爭力的亮點豪宅林立，自身主打優勢明顯豪宅林立，自身主打優勢明顯|斗戰勝部看回自身，最大亮點TOD+綜合體大盤|斗戰勝部T O D 強 勢 加 持，雙 鳳 橋 站 項 目是成都大TODULINK模式中的一個接口|斗戰勝部依 托 成 都 大 T O D 模 式雙 鳳 橋 未 來 實 現 的 是商 業、高 校、生 態、行 政、商 務、交 通生 活、事 業、休 閑、娛 樂、居 住、自 然多 形 態、多 情 境、多 功 10、能 的 脈 絡 聯 接 和 匯 聚激 活 片 區 的 功 能 屬 性，打 破 時 間 和 空 間 的 壁 壘|斗戰勝部成 都 T O D+世 界 都 會 公 園成 都 T O D+跨 境 電 商 產 業 群成 都 T O D+現 代 商 務 商 業 群成 都 T O D+頂 尖 豪 宅 人 居成 都 T O D+世 界 5 0 0 強 企 業 群同時，為成都大TOD接駁雙 鳳 橋 站 點 獨 有 資 源|斗戰勝部雙鳳橋站，實際發揮的作用是成都TOD城市大生態圈中相互接駁的城 際 空 間 站|斗戰勝部依 附 成 都 T O D U L I N K 內 核 模 型聯 接 武 侯 新 城 雙 鳳 橋11、 站 獨 有 資 源打 造 成 都 T O D 發 展 先 行 區成 為 一 種 全 新 互 聯 的 生 活 系 統|斗戰勝部整盤案名新蜀道U-LINK-WORLD成都TOD+從 千 年 前 的 絲 綢 之 路 到 如 今 的 T O D 城 市從 一 條 大 道 聯 接 世 界 到 如 今 的 世 界 中 心新 時 代 帶 來 的，是 全 新 的 成 都 肇 始 之 道|斗戰勝部未來于整盤可延展的命名方式以 新 蜀 道 為 命 名 前 綴+T O D 站 點成都TOD+新 蜀 道 新 津 站成都TOD+新 蜀 道 雙 鳳 橋 站成都TOD+新 蜀 道 昌 公 堰 站|斗戰勝部未來于整盤可延展12、的命名方式以 新 蜀 道 為 命 名 前 綴+T O D 站 點+物 業 案 名成都TOD+新 蜀 道 雙 鳳 橋 站 x x x x成都TOD+成都TOD+新 蜀 道 新 津 站 x x x x新 蜀 道 昌 公 堰 站 x x x x|斗戰勝部整 盤 案 名 方 向 2錦之眼U-LINK-WORLD成都TOD+武 侯 新 城，是 離 天 府 廣 場 最 近 的 產 業 新 城，也 肩 負 著“未 來 成 都”的 使 命。既 是 成 都 城 市 延 展 的 黃 金 眼 位，也 是 成 都 未 來 發 展 的 未 來 之 眼。武 侯 新 城 是 成 都 看 向 世 界 的 眼，也 是 成 都 13、未 來 城 市 發 展 的 風 眼。|斗戰勝部整盤定位成 都 T O D 雙 鳳 橋世 界 都 會 公 園 空 間 站U-LINK-WORLD|斗戰勝部未 來，這 里 將 是 聯 接 事 業 與 夢 想 的 聚 地聯 接 家 庭 與 生 活 的 軌 道聯 接 自 然 與 繁 華 的 交 點聯 接 未 來 與 時 代 的 接 口聯 接 世 界 與 國 際 的 窗 口|斗戰勝部整 盤 S L O G A N聯接世界的每一面U-LINK-WORLD|斗戰勝部備 選 S L O G A N萬物美好 于此聯接U-LINK-WORLDLOGO演繹及應用|斗戰勝部方向二|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝14、部|斗戰勝部|斗戰勝部從 業 態 集 合 到 生 活 方 式 集 成滿 足 多 個 生 活 場 景 的 快 速 串 聯實 現 是 成 都 新 人 居 生 活 的 新 一 站這 里，吸 引 的 人 群 是|斗戰勝部主 力 構 成&客 群 白 描 第一層級：科技產業高凈值人群科技產業高凈值人群聯想、川大智勝、京東等大批實力企業入駐。目前，區域內辦公人群已達到30萬，且高凈值人群聚集。|斗戰勝部主 力 構 成&客 群 白 描 第二層級：區域周邊高購買力人群區域周邊高購買力人群項目位置既連“西貴”，又接“南富”，向城內還連接紅牌樓和外雙楠周邊客戶的購買力相對都比較高，可謂左右逢源。|斗戰勝部主 力 構15、 成&客 群 白 描 第三層級：置業成都主城區意向人群置業成都主城區意向人群成都主城區其他片區開發土地已僅剩不多，成為繼老牌富人區桐梓林、南部富人區麓山板塊之后，成都房地產市場上冉冉升起的“豪宅第三極”。|斗戰勝部投資利好型投資利好型自身喜好偏向型自身喜好偏向型家庭改善型家庭改善型購 買 目 的購 買 目 的自住。城市向上階層，滿足全家庭對生活的期待投資品。具有一定購買力的城市高階人群看好成都TOD及片區未來發展潛力目標人群購買邏輯目標人群購買邏輯分析分析消費品。游走于城市最前線、最前沿的財富階層愿意對自身喜好的新鮮事物買單|斗戰勝部本 案 未 來 帶 給 他 們 的 生 活 情 景 是 .|16、斗戰勝部看完巴黎的日落就回到成都的小酒館安逸的和朋友聊天他們在這里享受打開家門，即與世界無縫鏈接|斗戰勝部無需逃離城市也能一品自然的芬芳他們在這里享受與生態和諧交融的生活|斗戰勝部城市不再有中心隨時隨地，實現商務、商業、工作、家庭的全面兼顧他們在這里享受最高效的日常|斗戰勝部住宅定位地鐵上蓋世界都會公園生活新范式|斗戰勝部住宅案名百 錦 朝 鳳錦：錦：成 都 自 古 以 來 又 被 稱 為“錦 城”、“錦 官 城”蜀 錦 是 絲 綢 之 路 成 都 的 一 張 名 片，代 表 著 成 都 的 文 化 印 記百 錦 朝 鳳，寓 意 這 座 城 市 未 來 的 萬 千 景 象 朝 雙 鳳 橋 站 17、匯 聚。LOGO演繹及應用|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部方向二|斗戰勝部|斗戰勝部住宅案名2鳳 棲 里鳳：第 一 層 意 義 指 代 雙 鳳 橋 站 的 地 域 顯 性第 二 層 意 義 指 代 鳳 凰，在 此 指 人 中 龍 鳳，杰 出 人 群棲：棲：居 住、棲 居同 時 通“七”，在 此 指 代 七 里 18、香鳳 棲 里，寓 意 城 市 高 階 精 英 人 群 棲 居 于 此鳳 棲 里，寓 意 城 市 高 階 精 英 人 群 棲 居 于 此|斗戰勝部住宅案名3錦鳳合鳴錦 鳳 合 鳴，寓 意 成 都 與 雙 鳳 的 互 聯，在 此 奏 響 一 曲 煥 新 時 代 的 頌 歌。|斗戰勝部|斗戰勝部2020年度推廣軸線營銷營銷節點節點階段主題階段主題公關動作公關動作媒體矩陣媒體矩陣地鐵廣告、戶外大牌、公交站臺、停車場燈箱、朋友圈、主流網站、公眾號等地鐵廣告、戶外大牌、公交站臺、停車場燈箱、朋友圈、主流網站、公眾號等一階段：品牌起勢期7月至8月底78二階段：項目面世期8月至10月1011三階段：項目開盤期19、11月2021四階段：項目順銷期11至12月成都TODULINK時代品牌發布會一組整盤形象稿強勢面世一波地鐵形象包裝全面鋪開一波限量藝術家聯名地鐵卡限時發送一組產品價值形象稿面世一場驚艷成都的樣板間、售樓部開放活動全世界，抵達成都聯接世界的每一面一刻光年，璀璨煥新一場穿越時間的項目開盤活動一系重回絲綢之路的非遺展覽|斗戰勝部傳播媒介矩陣線下投放線上媒體線上主流網站宣傳位現場物料包裝戶外大牌城市道路、高速戶外大牌投放機場、高鐵站廣告牌城市室內LED電梯轎廂廣告停車場燈箱商場LED屏城市展廳移動端/OTV微信朋友圈定投官方公眾號線上微信海報今日頭條搜狐新聞安居客房天下|斗戰勝部一階段：品牌起勢期時20、間：7月8月份任務：在TOD項目面世之前，建立成都TODULINK模式的共識和認可面向世界發聲，宣告TOD3.0時代的到來手段：#一場成都TODULINK品牌發布會|斗戰勝部一 場 盛 大 的 品 牌 發 布 會|斗戰勝部主題建議全世界，抵達成都全世界，抵達成都聯 接 世 界 萬 物 生 活 展 場 成 都 T O D-U L I N K 品 牌 發 布 會|斗戰勝部成都TOD-ULINK品牌發布會以成都TOD-ULINK模式的解讀和發布為主題向世界傳達成都TOD的品牌理念讓ULINK成為成都TOD的創新型品牌標識邀請政府、媒體、社會各界，一同見證此次盛會|斗戰勝部TOD全球創始人為成都打ca21、ll發布會邀請TOD理論創始人、世界級建筑規劃大師彼得卡爾索普蒞臨現場，分享世界城市建設經驗及對成都TOD模式未來的看好。|斗戰勝部發布會形式建議以3D全息投影的形式，沉浸式的展示成都TOD的未來版圖，以動態立體視覺與3D環繞音效為觀眾帶來一場視聽盛宴。|斗戰勝部發布會話題炒作成都TODULINK模式，標志世界TOD正式進入3.0時代！震驚！TOD理論全球創始人蒞臨成都，為成都打call！大咖云集！這場發布會將成為成都今年最大亮點最近爆火的成都TODULINK 到底是什么，據說可以聯接世界！|斗戰勝部活動費用初步預算一 系 列 動 作 鋪 排 落 地 約 6 0 萬|斗戰勝部二階段：項目面世期22、時間：8月10月份任務：整盤形象鋪開，一系新穎動作串聯項目形象期至售樣首開大力拓開市場，高度擴散項目影響力和知名度手段：1、一組整盤形象稿強勢面世2、一波地鐵形象包裝全面鋪開3、一波限量藝術家聯名地鐵卡限時發送4、一組產品價值形象稿面世5、一場驚艷成都的樣板間、售樓部開放活動|斗戰勝部一組整盤形象稿強勢面世|斗戰勝部成都軌道集團|成都TOD+新蜀道百錦朝鳳品牌主形象聯接世界的每一面成 都 T O D 雙 鳳 橋 世 界 都 會 公 園 空 間 站|斗戰勝部|斗戰勝部成都軌道集團|成都TOD+新蜀道百錦朝鳳品牌主形象成 都 T O D 雙 鳳 橋 世 界 都 會 公 園 空 間 站聯接世界的每一23、面萬象更新，于此聯接TOD時代來臨，成都進入下一個世界時間于城市最新坐標，共鑒盛世潮頭|斗戰勝部|斗戰勝部成都軌道集團|成都TOD+新蜀道百錦朝鳳品牌主形象成 都 T O D 雙 鳳 橋 世 界 都 會 公 園 空 間 站聯接世界的每一面萬物美好，于此聯接世界都會公園、跨境電商產業群、現代商務商業群、城市商業綜合體、高端豪宅人居城市中央活力場，全球化時代下的生活形態|斗戰勝部|斗戰勝部成都軌道集團|成都TOD+新蜀道百錦朝鳳品牌主形象成 都 T O D 雙 鳳 橋 世 界 都 會 公 園 空 間 站聯接世界的每一面萬千精彩，于此聯接地鐵3號線上蓋，鄰國際空港一城未來的繁華貴脈，締造城央生活全新24、目的地|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線上媒體應用效果微信海報|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線下應用效果室內桁架|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線下應用效果戶外大牌|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線下應用效果工地圍擋|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線下應用效果項目展板|斗戰勝部|斗戰勝部一組地鐵形象包裝全面鋪開|斗戰勝部藝術家聯名插畫藝術家聯名插畫 X TODX TOD雙鳳橋生活圖鑒雙鳳橋生活圖鑒|斗戰勝部隨著社交渠道越來越廣泛以及消費主權意識的覺醒潮流趨勢成為引領零售發展的重要力量泡泡瑪特即2019絕對熱點“盲盒”的開發公司一年實現約17億的銷售額且成功上市“盲盒”已成為了新時代年輕人手中的“郵票”25、并成為潮流玩具行業內的主流玩法，并攪動著千億級別的粉絲經濟市場藝術家聯名插畫X盲盒，是時下新經濟市場下的一大火爆勢頭！藝術家聯名插畫 X 盲盒|斗戰勝部成都知名插畫藝術家成都軌道集團 X 盲盒聯名，結合時下最流行盲盒卡通人物，在成都地鐵3號線發起“TOD雙鳳橋生活圖鑒”系列藝術營銷。3號線藝術家聯名插畫 X 盲盒T O D 雙 鳳 橋 生 活 圖 鑒TOD垂直綜合體，一路暢達世界成都的偉大一站全球生活方式合集TOD垂直綜合體，左右都是商圈成都的偉大一站全球生活方式合集TOD垂直綜合體，世界都會公園成都的偉大一站全球生活方式合集|斗戰勝部一波藝術家聯名地鐵卡限量發送|斗戰勝部結合“TOD雙鳳橋生26、活圖鑒”中的插畫元素，定制一批帶有項目LOGO、盲盒人物吊墜的地鐵卡。藝術家聯名插畫 x 盲盒人物 x 地鐵卡|斗戰勝部全城限時限量發送拍攝地鐵“TOD雙鳳橋生活圖鑒”畫面一張并轉發朋友圈即可至成都各地鐵線路服務站處領取。|斗戰勝部一 組 產 品 價 值 形 象 稿 面 世|斗戰勝部產品價值形象TODTOD成都軌道集團|成都TOD+新蜀道百錦朝鳳從交通樞紐到生活中心TOD大城 獻禮成都城市“垂直生活”大型TOD綜合體 地鐵3號線上蓋建 面 約建 面 約 1 1 0 1 7 0 世 界 都 會 公 園 美 宅 世 界 都 會 公 園 美 宅地 鐵 上 蓋地 鐵 上 蓋 世 界 都 會 公 園 生27、 活 新 范 式世 界 都 會 公 園 生 活 新 范 式|斗戰勝部|斗戰勝部產品價值形象精裝精裝成都軌道集團|成都TOD+新蜀道百錦朝鳳從世界標準到人居革新3000+精奢定制 獻禮生活罕見3000+精裝標準，全系國際一線品牌定制建 面 約建 面 約 1 1 0 1 7 0 世 界 都 會 公 園 美 宅 世 界 都 會 公 園 美 宅地 鐵 上 蓋地 鐵 上 蓋 世 界 都 會 公 園 生 活 新 范 式世 界 都 會 公 園 生 活 新 范 式|斗戰勝部|斗戰勝部成都軌道集團|成都TOD+新蜀道百錦朝鳳產品價值形象精裝精裝從森林城市到日常愉悅世界都會公園 獻禮生命立體城市公園群，環城生態帶28、，江安河景觀帶建 面 約建 面 約 1 1 0 1 7 0 世 界 都 會 公 園 美 宅 世 界 都 會 公 園 美 宅地 鐵 上 蓋地 鐵 上 蓋 世 界 都 會 公 園 生 活 新 范 式世 界 都 會 公 園 生 活 新 范 式|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線上媒體應用效果微信刷屏稿|斗戰勝部|斗戰勝部畫面形象線下應用效果公交站臺|斗戰勝部|斗戰勝部畫面形象線下應用效果室外桁架|斗戰勝部|斗戰勝部畫面形象線下應用效果地鐵燈箱|斗戰勝部|斗戰勝部畫面形象線下應用效果地鐵入口廣告牌|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線下應用效果工地圍擋|斗戰勝部|斗戰勝部|斗戰勝部主形象線下應用效果項目展板|斗戰勝部|29、斗戰勝部一場驚艷成都的樣板間、售樓部開放活動|斗戰勝部空間站 X 系列美陳以空間站為獨特外觀造型，內里布置藝術、公園、超市等為主題的美陳展覽，將“TOD雙鳳橋生活圖鑒”畫面里的場景在此變為現實，包括盲盒卡通人物等。將先前系列宣傳落地變成實際體驗。|斗戰勝部活動費用初步預算一 系 列 動 作 鋪 排 落 地 約 4 0 萬|斗戰勝部三階段：項目開盤期時間：11月份任務：項目首次開盤，勢必以最火爆的成績給予市場信心手段：一場穿越時間的項目開盤活動|斗戰勝部一 場 穿 越 時 間 的 開 盤 盛 宴|斗戰勝部主題建議成 都 T O D+新 蜀 道 百 錦 朝 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