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1、華僑城滁州F04康養項目項目定位-華僑城康旅示范基地、振興康佳示范基地、國家級康旅小鎮標桿研究范圍：6000畝建設用地：723畝一期用地：243畝一期區域總占地面積1628畝，其中建設用地243畝F06體驗中心及示范區F03住宅項目F04康養項目中國居家養老示范項目面對新時代中國居家養老發展主張作為國務院國資委直管的大型央企華僑城以央企責任自覺肩負時代使命依托千億資產的強大實力與多元業態優勢針對居家養老的四大典型難點于長三角高地滁州打造全新中國居家養老示范標桿適老住宅貼心呵護每一處項目優勢生態養老絕佳頤養環境養老配套居家養老配套服務010102020303.適老住宅，貼心呵護每一處適老專項設計2、的住宅，針對老年人的身體特征，有效營造老年友好型居住環境適老化設計適老化設計、養老配套，居家養老服務社交文娛社區頤養中心免費使用,書畫室、音樂室、閱覽室、健身房,桌游區、休閑區、多功能廳等健康服務 定期免費體檢、血糖、生命體征、尿液體脂、BMI 動態監測 個人健康檔案,結合住戶的每次監測建立健康檔案并持續更新、維護和管理 健康養生講座,針對老年養生提供科學健康指導 康復訓練,每周一次康復師現場咨詢和評估并一對多的康復訓練家政權益免費提供每周一次房間清潔服務，每年一次外窗玻璃清洗，每年春節前一次全面保潔。緊急呼救 當長者發生緊急情況時社區服務人員收到預警通知第一時間趕到并科學處置專項服務 專家問3、診，定期安排各科專家問診組織疾病相關的指導和教育 棋牌室、KTV 興趣活動會員權益，為會員提供，社交互動場所 支持服務，各類養生專業課程遠程旅游、理發足浴等需要第三方提供的服務 中醫養生，定期組織傳統中醫養生保健物業管理免費提供室內設備設施非人為損壞維修以及24小時安保等適老化配套消化系統健康監測對長者日常排泄物進行分析，形成專屬健康報告智能睡眠健康管理監測長者睡眠質量，并針對性進行睡眠提升管理紅外線體測健康感知通過紅外監測長者提問智能感知身體情況智能ITO體脂稱精準測量體脂率、身體得分等14項數據，并匯入個人健康檔案健康體測一體化小屋含血壓、血糖、血常規等智能健康體測一體化，長者免費監測，錄4、入健康檔案動態管理01.健康管理系統全天候科技檢測讓體檢成為日常養老配套，科技守護健康適老化配套03.云鈴系統04.全析系統05.應急系統06.消預系統07.導診系統社區康體運動監測社區康體運動設施配備智能身體指標監測，并設置緊急呼救點駐留緊急健康看護實時監測老人行動軌跡，若長時間駐留則觸發監控中心警報，并及時分析、反應。室內異常監測針對室內異常進行監測，及時發現火災、燃氣泄漏等意外情況，守護生命健康。一鍵健康云端檢測社區智慧健康大數據平臺，對老人慢性病等進行檢測，健康指標錄入云端系統，計入健康檔案生命健康緊急響應智慧公寓多房間配置緊急拉繩，緊急情況觸動拉繩，實時云端反饋，社區看護人員及時響應5、并處置智能消毒滅菌陽臺智能電動風干消毒升降晾衣架，自帶消毒殺菌功能，為您構建健康的頤養環境。通風消毒控溫針對老年人室內居住環境特點，中央智能空調配備空氣過濾除菌功能，健康頤居，安心頤養。智慧頤養健康服務與國際醫療團隊合作，出診不出社區即可享受專業問診服務，并提供相應的線上、線下智慧導診02.健步系統適老化配套、生態養老，絕佳頤養環境位于滁州最美“自然綠肺”萬畝明湖濕地公園之畔，約6000畝華僑城康養生態小鎮優質頤養環境世外桃源，養生福地生態配套N0.1可自用父母安享幸福晚年的歸處，讓父母頤養天年的全優適老住宅。適老住宅養老服務陪護養老生態養老投資價值N0.2可傳承70年不動產產權，可傳承屬性，6、是祖孫三輩養老生活的優質選擇。為父母老人安享晚年為自己中年人養老規劃為子女孩子的未來養老投資價值N0.3投資屬性70年不動產產權適老住宅，全國獨一份的優質價值資產，可獲取租金收益及不動產增值收益。投資價值城南明湖板塊是滁州市綠色發展“一號工程”，總投資200億元，打造生態明湖、智慧明湖、傳世明湖。明湖片區：南至滁陽路，東至馬滁揚高速，北至敬梓路，西至儒林路，總面積約 24.17 k，其中水面和濕地10平方公里，去年3月開工建設，將按照5A級景區的規劃建設定位，使之成為宜居宜業的城市新組團和全國海綿城市新典范。打造生態明湖、智慧明湖、傳世明湖。1、滁州中學新校區項目位于昌輝路與陽明路交叉口東南側7、。規劃用地面積275895平方米，總建筑面積約14萬。2、明湖區域還規劃新建幼兒園六所共69班，規劃新建小學三所、初中兩所；3、滁州市奧體中心PPP項目位于明湖景觀區域，滁州大道東、明湖西岸半島地塊。規劃占地約1100畝，總建筑面積約13.35萬平方米，將建有“一場兩館”、全民健身中心和體育生態公園等，預計2021年完工。明湖片區明湖中學奧體中心板塊規劃（區域板塊）城南明湖板塊，交通便利，距滁揚高速出入口7分鐘/距高鐵站7分鐘/距老城區25分鐘車程。滁州明湖生態核心（區域板塊）滁州明湖生態核心（區域板塊）明湖新區 政府一號工程投資200億建設的明湖濕地公園是玄武湖三倍，總面積24平方公里，未來8、將構建集文化創意產業、國際會展、度假旅游、高檔住區等為一體的高品位低碳示范新城。區域接軌寧滁一體化，靜享南京、合肥都市圈雙城利好。滁州明湖生態核心（區域板塊）萬畝濕地 稀貴生態資源臨湖而建，明湖正南擁享千畝水域，水面面積約5平方公里，濕地及綠化面積約5 平方公里。城市湖景資源的不可再生性，定義了臨湖而居是業主對城市湖景資源的壟斷，確保業主的財富保值。滁州明湖生態核心（區域板塊）立體交通 五縱五橫橫軸-敬梓路、龍興路、明湖大道、洪武路；縱軸-儒林路（在建）、滁州大道、滁寧快速通道、滁馬揚高速、仁和路（在建）;滁州大道（洪武路-滁寧快速通道段）已竣工，目前滁州大道綠化工程正在施工。滁州明湖未來教育9、核心（區域板塊）名校學府 全齡教育全齡教育資源，明湖滁州一中在建區域規劃新建幼兒園六所共69班，規劃新建小學四所（滁南五小、滁南七小、滁南九小、滁南十小）、中學三所（滁南三中、滁南四中、滁南六中），教育資源優勢明顯。滁州明湖文體新核心（區域板塊）奧體中心 城市新地標奧體中心目前正在動工建設！項目投資規模約16億，規劃占地面積約1100畝，建設內容主要包括一座體育場（能容納39222 座）、體育館（能容納 6551 座）及游泳館（能容納 1500 座）。滁州未來醇熟商圈（區域板塊）醇熟商圈 萬象繁華吾悅廣場（在建）、文化博覽中心（在建），傳媒大廈（規劃）、報業總部（規劃）；華東中國摩綜合體（規劃10、）（海洋世界、室內水樂園、室內滑雪山等）華僑城歡樂明湖康養戰略試點小鎮打造國家級康養小鎮標桿，實現國家級湖畔生態示范區，落實國家級大健康智慧產業平臺滁州未來康養基地（歡樂明湖小鎮）F04滁州未來生態示范基地（歡樂明湖小鎮）項目六大板塊功能（歡樂明湖小鎮）項目未來湖畔規劃（歡樂明湖小鎮）項目未來湖畔規劃景觀工程完工后，一條貫穿湖畔度假區的親水步道將呈現在游客面前。它將成為此區域的特色亮點，全長1.5公里親水步道，充分體現出休閑、親水、自然的意境。項目未來康養膳食中心（歡樂明湖小鎮）五星級酒店（康養膳食養生中心）約4萬平米五星級標準酒店及膳食養生中心，保證小鎮居民健康飲食。森林養生區規劃（歡樂明湖11、小鎮）181921森之藝工坊綠野森活園健康文化展示中心及康復中心重點項目魚塘垂釣園有機果園1819202122規劃面積約840畝，森林覆蓋面積占80%以上，森林氧吧富含負離子，空氣清新，設計以森林康養為主題，包括休閑、游覽、健身、度假、療養等功能，可在此享受清新的綠色體驗。2022田園生態區規劃（歡樂明湖小鎮）規劃面積約930畝，設計包括頤養農圃、稻谷食香園、康健綠道、野趣樂園等項目。以田園景觀為主，融合家庭體驗、教育科普等休閑活動。303231頤養農圃稻谷食香園康健綠道野趣樂園重點項目2930313229原鄉體驗區規劃（歡樂明湖小鎮）23242625稻田民宿房車體驗營地船塢民宿重點項目23溪12、畔民宿大師薈（體育世界）魅力茶園2425262728規劃面積約1050畝，設計以特色民宿，房車體驗營地，魅力茶園等內容為主題。采用藝術的手法打造農田大地藝術景觀，經過品種選育、圖案設計、定點測繪、秧苗栽植、田間管理五個環節，游客可通過觀光步道進入該場地進行游覽，也可以通過麥田步道進行觀賞。2827特色民宿集群（歡樂明湖小鎮）船塢民宿溪畔民宿稻田民宿濕地生態區規劃（歡樂明湖小鎮）91011濕地候鳥觀賞點濕地探險營杉林氧吧重點項目91011生態康養區規劃（歡樂明湖小鎮）醫護綜合體CCRC智能健康管理中心適老建筑實驗室康養人才中心老年大學生態康養區123456787688特色商業配套健康社區陽光社區13、123456沉穩大氣，莊嚴高貴，引領區域形象新標桿建筑風格：新中式（坡屋頂+中式建筑元素）【融入中式建筑文化】【運用傳統造園手法】【結合現代設計理念】建筑遵循美學法則來使現代材料與結構產生規整、端莊、典雅的感覺，繁復中又不失韻味。12345679810111213產品設計（百歲頤居產品）F04康養公寓產品規劃產品總平圖產品效果圖產品效果圖產品效果圖產品效果圖產品效果圖產品效果圖產品效果圖產品效果圖戰略資源引入醫養板塊：2021年12月項目正式簽約引入國內領先的數字健康平臺、全球最大的互聯網醫院微醫品牌，擁有7800+醫院，28萬+醫生，36萬+藥店，可為項目提供線上問診，線下導診，慢病管理，送14、藥上門等醫療健康服務。戰略資源引入康養板塊：項目簽約引入美國西雅圖專注養老服務近30年，美國養老產業協會排名前20位的養老地產運營商魅力花園，在美國先后投資經營管理超過120個養老社區，服務超過6萬老人，在貴陽、桂林、哈爾濱、蘇州等運營多個高端養老項目。美瑞運營 魅力花園 榮獲獎項康養運營包括“醫、食、住、行、康、養”多維“享老”服務，費用收取受運營模式影響房間居住使用頤養中心內部配套志愿者服務及心理支持24小時安保值班社區護士應急救護健身操及康復訓練業主食堂公區Wi-Fi使用空調、地暖房間供暖服務適老化社區O1O2O3O4O5O6O7O8O91O1112131415161718以會員價提供每15、日三餐適老化裝修、家電家具、空調、有線電視急救綠色通道健康檢測通過房間適老化智能家居及穿戴設備采集百歲康養社區宜居社區配套物業管理周期性健康講座及健康指導個性化餐飲下午茶健康小屋人體成分分析等健康量測工程維護、公區保潔園藝綠化、消防安全樓棟安保活力生活活力生活課程，集體活動，社團和主題日活動家政管家家庭秘書和生活代辦運營服務 美瑞運營服務內容1疾病管理、治療、康復、理療2住戶身體護理等級評估3住戶跌倒后評估4褥瘡的護理5生命體征檢測、疼痛管理6糖尿病管理監測血糖并記錄7氧氣管理吸氧、氧氣流量、檢測血氧飽和度，并向醫生匯報病情8傷口的管理9給藥服務及管理10人造肛門的護理11造瘺袋的護理12導管16、護理美瑞在護理及認知癥管理方面優勢顯著，認同將1期的1棟樓申請養老機構，主要接收有介助和輕度介護需求的長者建議選擇6號樓或7號樓做養老機構，兩翼可開發性較高，可按樓層分區域管理，比如：護理區、康復區、花園屋（認知癥障礙區）等，形成自身特色。運營團隊以養老機構服務為核心，以頤養中心為載體，將服務功能輻射社區，提供會員服務、居家上門服務，實現一套班子多種功能，給整個百歲社區賦能。建議考慮以下幾點：1、花園屋：需要獨立電梯、樓層設公共活動空間、設備餐間，有專屬認知癥長者的花園層（封閉式戶外活動空間）；2、餐飲：入住養老機構長者含三餐二點，需要在頤養中心左上或右上延伸區設置獨立就餐區域，與社區其他人分17、隔；3、功能布置：醫用電梯、消防通道、護士站、布草間、護理樓層洗消間、污物間、房間及公區緊急呼叫（拉繩響應）、走廊扶手、監控系統；4、活動：原設計中每個樓層是否有公共活動空間，考慮到養老機構長者身體狀況，不太適合與其他會員分享活動空間，建議在頤養中心辟出一個區域。運營服務 美瑞對養老機構設置的反饋智慧化集約式居家康養覆蓋居住環境智慧化、醫養保健智慧化、健身康復智慧化、健康管理智慧化居住環境智慧化健身康復智慧化健康管理智慧化醫養保健智慧化 全社區信息化 智能人臉識別 全屋適老化建設 24h健康跟蹤 主動&被動預警 常規健康檢測 微醫互聯網醫療 基于健康數據的針對性餐飲 基于健康數據的中醫保健 慢病管理&健康干預 基于健康數據的運動康復 專業運動指導 體系化運動保健 專屬檔案管理 大數據集成 實時監測跟蹤 小程序數據互通，實時查看運營服務 智慧化體現分享結束，感謝聆聽