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1、W E I N I N G A O Y U A N P L A Z A一店一色視覺管控及實現商 鋪 設 計SHOPFRONT DESIGN前提條件：滿足消防、衛生防疫、環保及無障礙設計等方面的法規要求。設計要求：高質量、創新、時尚、個性化設計前提條件：滿足消防、衛生防疫、環保及無障礙設計等方面的法規要求。設計要求：高質量、創新、時尚、個性化設計一、商鋪設計總則一、商鋪設計總則親民地域性時尚、創新環保打造好吃、好玩、好潮的極致體驗時尚空間一店一色:二、店面設計及說明界定不允許使用單調乏味的全玻璃式櫥窗及水平門楣式的店面設計允許創造獨特的“三維立體式”店面設計，將富有想像力的吊頂、地面裝飾、邊墻、2、照明及標識等結合，并融入整體設計中。二、店面設計及說明界定二、店面設計及說明界定1、店招與鋪門標高控制(1)、首層公區吊頂下凈高3700mm，獨立店招高度700mm，厚度140mm，門高3000mm(2)、二層公區吊頂下凈高3200mm，獨立店招高度600mm，厚度140mm，門高2600mm(3)、三層公區吊頂下凈高3200mm，獨立店招高度600mm，厚度140mm，門高2600mm(4)、四層公區吊頂下凈高3500mm，獨立店招高度600mm，厚度140mm，門高2900mm二、店面設計及說明界定2、店面控制區域建議店面設計做突出考慮，向內延伸1.5米的控制區域以創造富有立體感的三維店面3、設計。允許在租賃線外局部突出180mm的全高造型，但門楣與底部造型差為140mm突出區域可采用的設計元素包括標識、雨棚、櫥窗陳列、展示柜或海報燈箱等。突出區域應被用于展示設計的特點并提升店面造型的價值，而非增加租賃面積。突出式的設計可位于標定范圍內的任何位置，但不可超過突出區域范圍的50%。任何突出式的設計需以同等（或更大）的比例延伸入租區以創造出具深度/體積的設計。突出區域的設計不能影響或替換業主的天花及地面，更多方案資料關注公眾號：精英策劃圈。二、店面設計及說明界定2、店面控制區域二、店面設計及說明界定3、店面造型：突出區域突出標識突出店面造型二、店面設計及說明界定3、店面造型：突出區域二4、店面設計及說明界定4、入口設計入口須采用高檔次及高質量的簡約設計。具有震撼力及吸引力的入口設計。戲劇場景性的櫥窗展示。凹凸有序的造型設計。大型海報燈箱，生動的店面。照明及特色照明。二、店面設計及說明界定4、入口設計二、店面設計及說明界定4、入口設計二、店面設計及說明界定5、標識創新及想象力的標識設計須控制標識高度及長度（如采用水平式標識設計，其寬度不得超過要求的尺寸標準）。一店僅允許采用一招。標識須三維立體發光。二、店面設計及說明界定5、標識尺寸推薦的設計不允許的設計二、店面設計及說明界定5、標識推薦的設計不允許的設計裸露的霓虹燈標識。連續的水平門楣式標識。布料、紙、紙板或貼紙等標識。閃光標5、識。平面的箱形標識（如燈箱）。邊緣未經處理的標識或字體。帶裸露緊固件的標識。雙面膠透明/半透明聚碳酸酯標識。活動標志。噴漆標識。亞克力習俗燈箱等。不得使用如下標識形式：二、店面設計及說明界定5、標識發光字二、店面設計及說明界定5、標識三、餐飲店面設計管控1、餐飲餐飲文化設計明顯，品牌個性鮮明，品牌菜系元素突出。體現氛圍場景化，室內街景室外感。可根據菜系和風格塑造園林造型景觀、小品類等設計。所有業態增加立體式的三維LOGO，無約束的設計方式。餐飲增加獨立櫥窗，如庭院式的風格。外立面造型與等候區域融合設計。各跨度須做不同的設計變化。三、餐飲店面設計管控1、餐飲店招及門頭不使用大面積跳躍顏色，如紅、6、黃、藍、綠等。廚房不靠步行街處。視覺通透性需至店內。單店需有良好的照明效果（特殊裝修風格除外）高質量的材料及優質的施工工藝。不允許單調的玻璃造型及平整的設計。不允許無任何意義的水平式門楣設計。富有創意性標志擺放方式及高品質的質量。三、餐飲店面設計管控店招作為一個店鋪的臉面應著重設計。如以上參考圖的形式三、餐飲店面設計管控店招作為一個店鋪的臉面應著重設計。如以上參考圖的形式三、餐飲店面設計管控店鋪內部設計參考三、餐飲店面設計管控店鋪內部設計參考三、餐飲店面設計管控輕餐飲設計參考三、餐飲店面設計管控2、餐飲租戶玻璃設計要求我司餐飲租戶通道玻璃為C類防火玻璃，但租戶可在玻璃內外設計裝飾造型對玻璃加以7、藝術修飾。鼓勵對原有玻璃做設計拆改，但相應替換材質需達到A類防火標準。為避免餐飲租戶外立面設計單調，要求店面長度超過15米的租戶均需設計局部形象墻面。玻璃必須得到有效的裝飾，不允許大面積的玻璃。三、餐飲店面設計管控3、餐飲店鋪內需設置顧客等候區餐飲店鋪內需設置顧客等候區，不得占用公共通道。等候區域必須與整體造型融入，在設計前必須考慮進去。三、餐飲店面設計管控3、餐飲店鋪內需設置顧客等候區餐飲店鋪內需設置顧客等候區，不得占用公共通道。等候區域必須與整體造型融入，在設計前必須考慮進去。三、餐飲店面設計管控3、餐飲店鋪內需設置顧客等候區不允許的設計x四、服裝精品體驗店面設計管控創新及獨一無二的設計，8、獨具吸引力不允許使用單調乏味的全玻璃式櫥窗及水平門楣式的店面設計創造獨特的“三維立體式”店面設計管控要點LOGO 入口設計 材質 造型（內退/突出）色調四、服裝精品體驗店面設計管控鼓勵LOGO多樣化的放置方式：懸空、下掛、地面、橫放、與整體造型融合的多樣化形態四、服裝精品體驗店面設計管控LOGO多樣化的放置方式四、服裝精品體驗店面設計管控入口兩側鼓勵在玻璃內側做精美櫥窗或廣告燈箱鼓勵商戶的入口做斜向切口處理，需注意入口的斜向需面對通道較長的一端或人流較多的一側。四、服裝精品體驗店面設計管控多開間商鋪應盡量在每一開間采取不同的門楣形式設計，如一跨是統長門楣，另一跨可以做落地櫥窗、全高玻璃+局部櫥9、窗、燈箱等。預留空隙直接看到商鋪內部的情況。店招LOGO按照每兩個開間最多設一處的布置原則。每一開間的立面形式應有明顯的區別，不能簡單復制。1、多開間設計四、服裝精品體驗店面設計管控1、多開間設計四、服裝精品體驗店面設計管控2、單雙開間或三開間設計雙開間商鋪必須保證至少一個開間設計店面的入口，另一個開間對外可設計外玻璃內側的櫥窗或局部燈箱。原入口若因需符合消防要求則必須保持開口大小，門可應商戶要求適當側移。門側移的位置以不影響以后單開間店鋪的招租使用為前提。且盡量不改變靠步行街的柱面設計，如需重新設計柱面，飾面材料的檔次和顏色必須和原設計材料接近。四、服裝精品體驗店面設計管控2、單雙開間或三開10、間設計四、服裝精品體驗店面設計管控2、單雙開間或三開間設計五、相鄰商戶收口處理方式原則上一個柱面或墻面由一家租戶統一做裝飾設計。若雙方均要求利用柱面做裝飾，則在兩家租戶間選擇設計獨特、材質等級高、施工工藝精湛的租戶進行包柱，更多方案資料關注公眾號：精英策劃圈。若發生相鄰租戶均不愿意承擔柱面裝飾工程，則要求雙方按柱中線或墻中線分別各自裝飾。相鄰商鋪的效果圖要進行拼合，做一體化審圖。六、店鋪立面消防栓處理方式消防栓箱的面層，應根據商鋪整體門面設計的風格進行包裝，不得做為廣告位。必須采用精致的A級裝飾材料，且符合消防要求。消防栓墻面的裝飾需與租戶店面設計融合，材質一致，美化處理。租戶需保留原有消防栓11、所含提醒文字、報警開關、警鈴等設備。租戶不允許擅自封閉消防栓的開門，外裝飾的開門大小必須大于等于原消防栓開門尺寸。七、商鋪上交審核圖紙范例在裝修前，租戶須提交圖紙共商管公司審批，請注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文檔格式的電子版，并且圖像需具有較高精度。七、商鋪上交審核圖紙范例在裝修前，租戶須提交圖紙共商管公司審批，請注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文檔格式的電子版，并且圖像需具有較高精度。七、商鋪上交審核圖紙范例在裝修前，租戶須提交圖紙共商管公司審批，請注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文檔格式的電子版，并且圖像需具有較高精度。七、商鋪上交審核圖紙范例在裝修12、前，租戶須提交圖紙共商管公司審批，請注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文檔格式的電子版，并且圖像需具有較高精度。透視效果圖（每個品牌需3個角度以上，左45度角，右45度角，轉角效果圖）七、商鋪上交審核圖紙范例在裝修前，租戶須提交圖紙共商管公司審批，請注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文檔格式的電子版，并且圖像需具有較高精度。七、商鋪上交審核圖紙范例在裝修前，租戶須提交圖紙共商管公司審批，請注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文檔格式的電子版，并且圖像需具有較高精度，更多方案資料關注公眾號：精英策劃圈。七、商鋪上交審核圖紙范例在裝修前，租戶須提交圖紙共商管公司審批，請注意只接受“JPG”或“PDF”和施工CAD文檔格式的電子版，并且圖像需具有較高精度。W E I N I N G A O Y U A N P L A Z A謝謝觀看