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1、本案兩大核心任本案兩大核心任務務 價值任價值任務務 形象任形象任務務本案本案價格與價值的雙重標價格與價值的雙重標桿桿價格價格1.1.2 2萬起萬起步步信息碎片化時代信息碎片化時代獨特的傳播標簽獨特的傳播標簽彰顯彰顯品牌品牌實力，對味客戶實力，對味客戶高溢價的營銷目標所在區(qū)域城南新開區(qū)本案預期售價1100013000元/1200016000元/12000起元/800010000元/溢價溢價卻有阻力？一一細數(shù)非非政府發(fā)展政府發(fā)展熱土熱土溢價阻力一【敵動我不動敵動我不動】城市向北發(fā)展，無規(guī)劃城市向北發(fā)展，無規(guī)劃紅利紅利慈溪發(fā)展格局是慈溪發(fā)展格局是“產業(yè)向北，繁華向南產業(yè)向北，繁華向南”，雖然整體經(jīng)濟2、實力飛速發(fā)展，但是整個城市規(guī)劃向北發(fā)展，雖然整體經(jīng)濟實力飛速發(fā)展，但是整個城市規(guī)劃向北發(fā)展，嚴格意義來，嚴格意義來說本案所處宗漢街道，屬慈溪城西，說本案所處宗漢街道，屬慈溪城西，并未享受規(guī)劃紅利。并未享受規(guī)劃紅利。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心城區(qū)城南區(qū)域【區(qū)域熱度低區(qū)域熱度低】品牌品牌少精品更少精品更少少 獨獨木難成勢木難成勢項目周邊項目周邊2 2公里范圍內公里范圍內在售的精品住宅在售的精品住宅項目稀少，項目稀少，有有3 3個項目個項目，其他或售罄或尾其他或售罄或尾盤，盤，所在所在片區(qū)的樓市熱度片區(qū)的樓市熱度不高不高。慈溪樾府慈溪樾府該項目是由招商蛇口、奧克斯地產、中南置地、旭輝地產四家品牌開發(fā)商共同打造的3、一個精品住宅項目。目前四家開發(fā)商內部有矛盾，鬧分家，對整個項目有一定的負面影響。保利堂悅保利堂悅目前保利堂悅已成尾盤，在售的貨量不多。城西版塊中心版塊高新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)本案本案慈瀾府慈瀾府該項目位于中心城區(qū)，地段優(yōu)勢凸顯，精裝洋房+高層售價頗高。高端居住氛圍缺乏高端居住氛圍缺乏溢價阻力二城市桃源老小區(qū)鳴北小區(qū)安置房【棚改環(huán)繞棚改環(huán)繞】安置房、老小區(qū)安置房、老小區(qū)為主，城市為主，城市桃源、鳴北小區(qū)桃源、鳴北小區(qū)等檔次等檔次不高不高【城市界面相對落后城市界面相對落后】相對相對于老城區(qū)、開發(fā)區(qū)等其他片區(qū)來說于老城區(qū)、開發(fā)區(qū)等其他片區(qū)來說，發(fā)展，發(fā)展落落后，是名副其后，是名副其實實的郊區(qū)的郊區(qū)。本案本案老4、城區(qū)版塊老城區(qū)版塊市心生活配套醇熟，高端住區(qū)大盤林立，居住氛圍濃厚；城東版塊城東版塊科教文衛(wèi)相對集中，與城南生活區(qū)聯(lián)合發(fā)展，整體生活感優(yōu)越；新開區(qū)版塊新開區(qū)版塊在長三角一體化的戰(zhàn)略布局下，依附大灣區(qū)，城市北進，緊隨一體化步伐，迅速發(fā)展。心理心理距離距離遠遠溢價阻力三【小城，對中心更依賴小城，對中心更依賴】距中心區(qū)域約距中心區(qū)域約2 2公里，心理距離遠公里，心理距離遠慈慈溪不大，圈子更小，溪不大，圈子更小，因為城小，對中心就有了因為城小，對中心就有了依賴。因為依賴。因為依賴，大城市一腳油門的距離，也產生了距離感。依賴，大城市一腳油門的距離，也產生了距離感。中心城區(qū)版塊城西版塊本案本案中心版塊【配5、套普通配套普通】周邊生活配套依靠底商略顯低周邊生活配套依靠底商略顯低端端生活配套基本依靠底商，生活配套基本依靠底商，大型綜合體保利大型綜合體保利MALLMALL和銀泰距離項目較遠和銀泰距離項目較遠。保利MALL相距約1.7公里銀泰相距約2公里項目周邊底商跨跨區(qū)域競爭區(qū)域競爭激烈激烈溢價阻力四【拉低售價預期拉低售價預期】城西區(qū)域均價城西區(qū)域均價800010000800010000/，本案目標均價高本案目標均價高2 2千千左右左右項目拿地項目拿地樓面價樓面價40204020元元/，較周邊樓盤和較周邊樓盤和高新開發(fā)區(qū)樓盤高新開發(fā)區(qū)樓盤略低略低。面對周邊面對周邊0.80.8-1 1萬的均價萬的均價和和6、開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)1.21.2萬起的均價萬起的均價，想要實現(xiàn)想要實現(xiàn)1.21.2萬的萬的銷售均價，對于銷售均價，對于剛需剛需、首、首改改客戶客戶會有會有抗性抗性。均價均價1 10 0000000元元/本案本案慈溪樾府慈溪樾府均價均價1 10 0000000元元/保利堂悅保利堂悅均價均價9 9000000元元/復地御上海復地御上海均價均價1201200000元元/大發(fā)譽林府大發(fā)譽林府【客戶分流客戶分流大大】1.21.2萬起的價格，客戶選擇面擴大，萬起的價格，客戶選擇面擴大，必將遭遇城南、城北競品圍堵必將遭遇城南、城北競品圍堵城西版塊經(jīng)開區(qū)中心區(qū)城南區(qū)中心城區(qū)中心城區(qū)作為老城區(qū)，地段優(yōu)勢凸顯，配套完善經(jīng)7、開區(qū)經(jīng)開區(qū)作為規(guī)劃的熱門區(qū)域，投資熱度高，關注度活躍城南區(qū)城南區(qū)配套豐富，生活舒適度高城西版塊城西版塊城市界面差，生活配套設施較匱乏，引流能量差。慈溪剛需鄉(xiāng)鎮(zhèn)地段認知溢價四大難題非政府發(fā)展熱土心理距離遠跨區(qū)域競爭激烈城市界面相對落后核心課題建立在剛需板塊內改善的成立邏輯建立在剛需板塊內改善的成立邏輯必須先找到一個全新的錨點重構本案的市場價值非政府發(fā)展熱土心理距離遠生活靠底商周邊9字頭跨區(qū)域競爭城市界面相對落后解題思路客客戶戶買買點點他們希望的生活方式是這樣的他們希望的生活方式是這樣的生活生活在城市在城市的的中心中心生活圈生活圈孩子從小就在家門口上名校孩子從小就在家門口上名校園林園林就是不出社區(qū)8、的就是不出社區(qū)的游樂場游樂場一生的美好都匯聚在一處一生的美好都匯聚在一處生活生活住區(qū)住區(qū)里里項項目目賣賣點點part 1 實力優(yōu) 大品牌大品牌更懂生活的雙品牌龍頭房企，聯(lián)袂只為你用心力高，力高，“20182018中國房地產住宅開發(fā)專業(yè)領先品中國房地產住宅開發(fā)專業(yè)領先品牌價值牌價值TOP10TOP10精品住宅”、精品住宅”、“20182018中國南部房中國南部房地產公司品牌價值地產公司品牌價值TOP10TOP10”多元社區(qū)生活運營多元社區(qū)生活運營商商 四四大產品系大產品系力致力致 美好生活家美好生活家樸石樸石，8 8城城1010子，致力成為一家地產開發(fā)子，致力成為一家地產開發(fā)+文旅運文旅運營的綜9、合性企業(yè)集團營的綜合性企業(yè)集團地產開發(fā)地產開發(fā)+文旅運營的綜合性文旅運營的綜合性企業(yè)企業(yè)，締造城市生活創(chuàng)領者part 2 區(qū)位優(yōu) 主城圈區(qū)位區(qū)位：脈脈連老城連老城芯芯，進享繁華退隱寧靜進享繁華退隱寧靜當前價值洼地，未來價值新高地。慈溪城市格局拉伸，一系列板塊紅利加持，慈溪城市能級躍階，加速融入長三角，擎動大灣區(qū)未來。交通：核心樞紐，便捷出行通達全城交通：核心樞紐，便捷出行通達全城緊鄰西二環(huán)、三北大街等城市主干道，脈連老城區(qū)，通達主城內外，繁華快速抵達距慈溪客運西站僅1公里，快速互聯(lián)寧波、余姚、上虞等經(jīng)濟強市和杭州灣新區(qū)。環(huán)境環(huán)境：東側東側無縫銜接城市濱水綠化帶無縫銜接城市濱水綠化帶，3653610、5天鮮氧生活天鮮氧生活擁攬水岸清流，家在風景里，心境自由安逸，距廟山村文化公園僅約800米，距教場山公園僅2公里，5公里內可抵峙山公園、人民公園，寫意生活謐境，讓自然成為生活的底色。part 3 配套優(yōu) 全生活 名校名校就在家門口就在家門口百年名校潤德小學近在眼前，約200米即達；宗漢中心小學、宗漢中心幼兒園等知名學府資源咫尺簇擁，助力孩子實現(xiàn)名校夢 醫(yī)院醫(yī)院就在就在不遠處不遠處距圣愛醫(yī)院，5分鐘車程 居住就在大城里居住就在大城里自有4600平米“風情商業(yè)街”，保利MALL&銀泰城兩大旗艦綜合體繁華拱衛(wèi)，大潤發(fā)超市等配套環(huán)伺全系配套，全系配套，1010分鐘便捷生活圈分鐘便捷生活圈周邊學校、醫(yī)療11、商場等生活配套齊聚part 4 產品優(yōu) 高品質新東方低密生態(tài)華府新東方低密生態(tài)華府掌舵城西掌舵城西格調新境界格調新境界中魂西技，簡約中魂西技，簡約典雅典雅中西合璧中西合璧東方元素植入現(xiàn)代建筑語系，融粹傳統(tǒng)意境與現(xiàn)代風格，匹配城市新貴的生活品味簡約立面簡約立面以建筑為線條，以光影為筆觸，勾勒新中式立面的優(yōu)雅韻律，營造精致優(yōu)雅的人居美學空間新境界空間新境界家庭成長，匠意賦家庭成長，匠意賦能能成長戶型成長戶型面積段豐富，二人世界、三口之家、成長之家、團圓之家均能滿足，置業(yè)、改善一步到位匠心區(qū)域匠心區(qū)域寬境雙聯(lián)陽臺、攬景飄窗、精致衣帽間、創(chuàng)意空間、敞闊玄關等，還你生活的驚喜園藝園藝新境界新境界陽光綠12、地優(yōu)選綠植，與住宅圍合而成，還你一片鮮氧天地濱河綠帶重塑沿河開放綠化帶，清新隨時隨地怡怡鄰新境界鄰新境界老有所養(yǎng)會客招待、社區(qū)醫(yī)療、長者照護、營養(yǎng)膳食、長者學院、鄰里活動等板塊，提供貼心康養(yǎng)體驗幼有所樂針對不同年齡段兒童需求，打造聚會、運動、交談等不同主題游樂場域，裝點孩子繽紛童年社交健身室內體育場提供運動健身、休閑娛樂、舞蹈社交等活動趣趣玩新境界玩新境界陽光跑道采用透水材料鋪設跑道，觸地彈性佳，健跑更舒適，小雨不濕鞋，雨后即能運動透水設計透水地面鋪裝、下沉式綠地、雨水花園、植被緩沖帶等設計，防滑避水，無懼風雨全齡段醉美園林，足不出社區(qū)也隨心暢游生活全齡段醉美園林，足不出社區(qū)也隨心暢游生活奢闊13、空間奢闊空間尺度尺度寬寬生活，很舒適生活，很舒適約13.7米超大南向面寬、近10平米大陽臺、所有戶型均三/四開間朝南，體驗舒適空間感的極致。7 7重智能安防，高配置，超安全重智能安防，高配置，超安全7重智能安防，把業(yè)主的便利與安全放在首位，打造生態(tài)智能化的社區(qū)典范。精裝入戶大堂，迎賓客，有面子精裝入戶大堂，迎賓客，有面子打破傳統(tǒng)入戶大堂陰暗、矮仄的局限，精雕細琢打造精裝入戶大堂，給業(yè)主歸家旅途以無上尊崇感。靜靜 界界 全面圍護，還您一片安寧全面圍護，還您一片安寧室外新靜界隔聲屏障式圍墻，讓住區(qū)自成寧靜天地，棲居環(huán)境更清幽室內新靜界隔音墻體、浮筑隔聲樓板、雙層中空隔音玻璃，隔絕外界干擾 凈凈 界14、界 健康至上，回歸本然健康至上，回歸本然純凈純凈水質新凈界純凈值，我們始終在線飲用水、戶外直飲水、游泳池水、生活熱水、非傳統(tǒng)水源一站監(jiān)測，保障生命之源光照新凈界無頻閃，我們是認真的防眩光無頻閃照明&輔助照明、低色溫護眼照明，照度恰如其分，為生活守護光明材質新凈界臻品質，我們不玩虛的室外甄選建材，從板材、油漆、涂料到地磚鋪裝，均經(jīng)過環(huán)保檢測室內防霉天花板&內墻、低苯地毯、低氦地板，為健康保駕護航TOPTOP級健康人居配置，“雙境界”匠筑慈溪級健康人居配置，“雙境界”匠筑慈溪標桿標桿part 5 服務優(yōu)星服務星服務頂級物業(yè)，尊享片區(qū)最好服務頂級物業(yè)，尊享片區(qū)最好服務多重安防系統(tǒng)，24小時安全衛(wèi)士，15、巡邏隊全天候待命，后疫情時代，讓您倍感安心，為您的生活保駕護航。雙品牌聯(lián)袂品牌優(yōu)區(qū)位優(yōu)產品優(yōu)配套優(yōu)主城之心交通便捷東方格調TOP配置公園環(huán)繞購物醫(yī)療服務優(yōu)頂級物業(yè)四季云四季云庭庭 賣點賣點價值價值整合整合大品牌好地段高品質全生活星服務奢闊戶型家門口學校市市場場機機會會點點城市邏輯城市發(fā)展方向未來CBD土地邏輯不可復制的資源占有產品邏輯強大的產品力規(guī)劃、建筑、園林、智能化品牌邏輯強大的品牌知名度與溢價力人群邏輯針對某一特定人群量身定制邏輯五分法杭州錢江新城、奧體、未來科技城老城心、地鐵、公園、山川湖海、大型商業(yè)市府、學校綠城、濱江、融創(chuàng)、龍湖桃李春風、金茂府、星河灣投資、孩子上學度假、養(yǎng)老等仔細16、閱讀本案，從以上選項中，選出仔細閱讀本案，從以上選項中，選出第一個足以撬動全局的買點，一第一個足以撬動全局的買點，一定定是教育是教育,目送孩子上學目送孩子上學的資源的資源占有占有好學校是面子也是里子城市的置業(yè)邏輯是畫圈置業(yè)，唯獨學校邊的房子例外，為了方便不惜跨區(qū)置業(yè)全國樓市數(shù)據(jù)顯示，一線及新一線城市教育住區(qū)升值難擋，漲幅驚人。比如，上海昆山熱門教育住區(qū)2017-2018年間上漲35%-80%，杭州主城區(qū)房價均價3萬/以上，頂尖教育住區(qū)則達到驚人的10萬/；在廣州，天河區(qū)房價均價為8萬/，而教育住區(qū)高達16萬/。（數(shù)據(jù)來源：房天下官網(wǎng)）“六點起床，給孩子做飯，送孩子上學，去單位停車，在車上睡一個17、半小時才到上班點”這種難以體會的無奈與心酸，不少家長早晚接送孩子上下學的父母都能體會，在工作與孩子上學之間忙碌奔波，如果學校就在家門口，孩子上學就會變得輕松愉快，名校為鄰書香為伴目送孩子上學成才百年潤小：創(chuàng)辦于百年潤小：創(chuàng)辦于19071907年，省示范小學、市五星級小學（全市年，省示范小學、市五星級小學（全市2020幾所五星級）潤小排第五、市重點小學。文化底蘊深厚、治學嚴謹，連續(xù)幾所五星級）潤小排第五、市重點小學。文化底蘊深厚、治學嚴謹，連續(xù)5 5年被評為市五星級學校。年被評為市五星級學校。剛需板塊內改善成立的邏輯剛需板塊內改善成立的邏輯支撐點支撐點目送式教育品牌實力產品力+其次，是品牌實力落18、地其次，是品牌實力落地+產品居住價值的組合拳產品居住價值的組合拳項目定位項目定位：慈溪心慈溪心潤小旁潤小旁學府華宅學府華宅城市中心生活圈突破地緣限制賣點與買點最匹配的機會點產品優(yōu)勢體現(xiàn)9月首開前 戰(zhàn)術鋪排9月4月5月6月7月8月首次開盤城市展廳開放現(xiàn)場營銷中心樣板間開放產品說明會誠意金案名發(fā)布、媒體吹風會階段主題力致美好 大道樸心雙強聯(lián)袂 思想之作 首發(fā)慈溪萬般皆下品慈溪心 潤德旁 學府華宅書中自有黃金屋100127方學府華宅認籌啟動一品成名天下知學府名著 云庭首開項目主形象、價值解構 約6周開盤沖刺 約4周品牌落地啟勢 約4周續(xù)銷加推前期籌備、VI定調成就品牌造勢有期待一次形象占位一次城市事19、件一個外展一次發(fā)布值得等待造場造故事越傳越好造人有圈層五魁首先生六藝一次說明會意見領袖帶動造視覺挑戰(zhàn)廣告味文化味標簽感明顯人設完整統(tǒng)一這才是經(jīng)典一座文化院一次現(xiàn)場開放史上最貴門牌事件一些坊間傳聞動作動作一一 線上及戶外媒體形象占位線上及戶外媒體形象占位動作二動作二 城市事件城市事件 墨墨香全城香全城給慈溪當?shù)孛襟w、同行、合作伙伴報個到向他們送創(chuàng)意墨水、裝著書的快餐盒借用他們的分享，達成項目的首次擴散傳播動作三動作三 品牌發(fā)布會品牌發(fā)布會繪慈溪風景落地品牌影響力以明日視野，開啟今日智繪以無限想象，啟新未來視界激活生活的思考力，喚醒未來的生長力以匠心之執(zhí)，兌現(xiàn)無盡美好力致美好力致美好 大道樸大道樸20、心心雙強聯(lián)袂雙強聯(lián)袂 思想之作思想之作 首發(fā)慈溪首發(fā)慈溪動作動作四四 微型課堂微型課堂 創(chuàng)意外展創(chuàng)意外展把四季云庭的書香，浸潤到慈溪最具商業(yè)人氣的地方成就品牌造勢有期待一次形象占位一次城市事件一個外展一次發(fā)布值得等待造場造故事一座文化院一次現(xiàn)場開放史上最貴門牌事件一些坊間傳聞越傳越好造人有圈層五魁首先生六藝一次說明會意見領袖帶動造視覺挑戰(zhàn)廣告味文化味標簽感明顯人設完整統(tǒng)一這才是經(jīng)典動作動作一一 線上及戶外媒體形象占位線上及戶外媒體形象占位把銷售中心把銷售中心打造成一座打造成一座 文化館文化館銷售中心內部空間銷售中心內部空間以慈溪先賢為名以慈溪先賢為名致敬慈溪淵博人文致敬慈溪淵博人文之佛茶室盞上21、有學問 胸藏百萬兵洽談室子陵會館學乃身之寶，儒為席上珍VIP接待室道傳藏書萬卷皆有益 一紙可安邦圖書角銷售中心現(xiàn)場掛畫銷售中心現(xiàn)場掛畫以刺繡展現(xiàn)中國傳統(tǒng)勸學名句以刺繡展現(xiàn)中國傳統(tǒng)勸學名句青瓷青瓷文化擺件文化擺件慈慈溪是中國瓷器的發(fā)源地之一，青瓷的燒制時間上始于漢，下終于宋。自晚唐溪是中國瓷器的發(fā)源地之一，青瓷的燒制時間上始于漢，下終于宋。自晚唐至北宋的近兩個世紀里，興盛不衰，成為名副其實的唐宋瓷都至北宋的近兩個世紀里，興盛不衰，成為名副其實的唐宋瓷都。20012001年年8 8月月，慈溪上林湖越窯青瓷有限公司恢復了中斷千年的青瓷生產，成功，慈溪上林湖越窯青瓷有限公司恢復了中斷千年的青瓷生產，成22、功仿制了雞首壺、八棱瓶、香爐、三腳蟾蜍等精品仿制了雞首壺、八棱瓶、香爐、三腳蟾蜍等精品。同時同時還研制試燒出了能演奏美妙樂曲的系列青瓷樂器還研制試燒出了能演奏美妙樂曲的系列青瓷樂器越甌、仿越甌、仿編鐘。編鐘。銷售中心銷售中心四季云四季云庭文化館開放庭文化館開放事件事件雙匠合璧雙匠合璧 史上最貴門牌史上最貴門牌朱炳仁朱炳仁清同治清同治紹興“朱府銅藝”四代傳人紹興“朱府銅藝”四代傳人一些坊間傳聞，逐漸流傳一些坊間傳聞，逐漸流傳王冬齡的墨，朱炳仁的銅，兩者合璧價值幾何？王冬齡的墨，朱炳仁的銅，兩者合璧價值幾何？四季云四季云庭，據(jù)說一個牌匾就價值百萬！庭，據(jù)說一個牌匾就價值百萬！慈溪地產史上最貴重營銷23、中心開放慈溪地產史上最貴重營銷中心開放不可思議，有人把王冬齡與朱炳仁一同請來，只為給自家做個門頭不可思議，有人把王冬齡與朱炳仁一同請來，只為給自家做個門頭中考、高考熱點朋友圈海報中考、高考熱點朋友圈海報成就品牌造勢有期待一次形象占位一次城市事件一個外展一次發(fā)布值得等待造場造故事一座文化院一次現(xiàn)場開放史上最貴門牌事件一些坊間傳聞越傳越好造人有圈層五魁首君子從小習六藝一次說明會意見領袖帶動造視覺挑戰(zhàn)廣告味文化味標簽感明顯人設完整統(tǒng)一這才是經(jīng)典找當代找當代/當?shù)禺數(shù)?5 5個著名個著名KOLKOL做四季云庭的文化合伙人做四季云庭的文化合伙人慈溪詩詞學會會長：方若波慈溪陳之佛藝術館館長：張巧慧西冷名家24、慈溪文聯(lián)副主席：孫群豪著名書法家：馬華林慈溪青瓷甌樂藝術團團長謝杰鋒融融創(chuàng)文化合伙人創(chuàng)文化合伙人 為為項目發(fā)聲項目發(fā)聲 案例示意案例示意與他們持續(xù)有良好的互動與合作與他們持續(xù)有良好的互動與合作通過他們對項目的站臺與發(fā)聲通過他們對項目的站臺與發(fā)聲項目在營造過程中，也會打上他們的文化印記項目在營造過程中，也會打上他們的文化印記同時，通過他們發(fā)起一些高端的圈層活動同時，通過他們發(fā)起一些高端的圈層活動一系列以孩子為主角的國學類別一系列以孩子為主角的國學類別 持續(xù)暖場持續(xù)暖場四季云四季云庭庭 君子從小習六藝君子從小習六藝射射 樂樂 禮禮數(shù)數(shù) 書書 御御騎射、禮儀、圍棋、藝術、學識、分享騎射、禮儀、圍棋、25、藝術、學識、分享一系列以美食為主題的一系列以美食為主題的 暖場活動暖場活動制造舌尖的藝術制造舌尖的藝術產生全城的垂涎欲滴產生全城的垂涎欲滴烤制與考究的論證發(fā)酵與嗅覺的追尋糖分與香氛的思索匠造一座城的垂涎欲滴調制味蕾的醉意朦朧攪拌舌尖的意亂情迷2020開啟四季品味之旅產品說明會后產品說明會后開盤爆點事件開盤爆點事件是學府的建筑者更是美學生活場景設計師正如讀書人十年寒窗無人問正如讀書人十年寒窗無人問一舉成名天下知一舉成名天下知力高樸石力高樸石 四季云庭歷經(jīng)半載沉淀醞釀后四季云庭歷經(jīng)半載沉淀醞釀后產品產品說明會說明會洗客鎖客洗客鎖客一經(jīng)開盤，便一定會一經(jīng)開盤，便一定會一品成名天下知學府名著 云庭首開26、續(xù)續(xù)銷階段：作為一個以教育為主打概念的學府盤銷階段：作為一個以教育為主打概念的學府盤必須利用好與讀書人相關的各個節(jié)點，借勢展開推廣和營銷必須利用好與讀書人相關的各個節(jié)點，借勢展開推廣和營銷姓名職位個人簡介孫長志事業(yè)一部 總監(jiān)10年地產從業(yè)經(jīng)驗，擅長項目定位、地產營銷策劃等相關模塊，曾服務動力地產、領訊廣告、鑫略中國等多家知名地產廣告公司，服務操盤過萬科、濱江、綠地、金隅、藍光等多家知名房企，對寧慈地區(qū)市場特別熟悉，曾操盤張軍策劃經(jīng)理6年地產廣告經(jīng)驗，從地產廣告的基層起步,熟悉地產行業(yè)特性,具有較強策劃能力和執(zhí)行能力,同時擁有甲方思維,能更好的配合甲方落地執(zhí)行各階段方案.曾服務世茂、富力、合景等27、知名開發(fā)商。汪思源創(chuàng)意總監(jiān)11年地產從業(yè)經(jīng)驗，曾任杭州知名地產廣告華坤道威的設計總監(jiān)，對地產有自己獨到的風格與創(chuàng)作思路，注重策略思維，服務融信、旭輝、銀泰、泰禾、遠洋、時代等知名開發(fā)商。施媛文案指導10年地產廣告人，畢業(yè)于浙江大學漢語言專業(yè)，擅長文案創(chuàng)意，內容創(chuàng)作，歷任杭州智匯堂廣告、杭州合創(chuàng)地產、杭州大略機構等專業(yè)地產機構文案負責人。廣泛服務于濱江、綠城、融創(chuàng)、德信、杭州萬科、恒大、金地、合景等國內知名地產開發(fā)企業(yè)。姚佳瑩資深設計7年地產廣告經(jīng)驗，畢業(yè)中國美術學院視覺專業(yè)，能準確把握市場方向，具備良好的專業(yè)素養(yǎng)。曾服務保利天悅、融信杭州公館、融信杭州世紀等杭州知名樓盤。維翾設計師畢業(yè)于浙江科28、技學院，2年地產廣告設計經(jīng)驗，主要協(xié)助項目在首開、品牌發(fā)布會等大節(jié)點時的輔助，推動項目快速、高效的運轉。朱芳芳客戶經(jīng)理畢業(yè)于浙江工業(yè)大學廣告學，2年甲方策劃經(jīng)驗，3年地產廣告經(jīng)驗，曾任新城臺州吾悅廣場的策劃，溝通理解能力強，反應敏捷，做事細致，曾服務新城吾悅廣場、世茂、藍光地產、泰禾院子等一線開發(fā)商的項目。服務團隊名單序號序號服務項目服務項目服務時間服務時間1保利天悅2016-2017年2復地御上海2015-2016年3新城吾悅廣場2018-2019年上半年4藍光雍錦灣2018-2019年5中駿合景府2019-2020年6樸石青溪云廬2019至今我司及團隊對寧慈市場情況非常了解，曾服務于以下項目：寧慈地區(qū)服務項目增值服務，每月可附加贈送一次H5和一個小視頻或每月附加贈送兩個小視頻。