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1、 克拉廣場 示范區包裝分享輕奢有范克拉登場CARAT CENTRAL就讓這一克拉 閃耀廣州C A R A T C E N T R A LType something here type something here type something here type something here type something here type something here type something here type something here type something here type something here.我是誰心得賣給誰呈現12342017.08.122017.11.2、11黃埔芯 菁英商寓引擎0 01 1PART ONEWHO AM I?我是誰殺出重圍 高調發聲首駐黃埔純商業非標長租公寓這一次 任務很重C A R A T C E N T R A L酒店式公寓商辦樓商鋪537套60套13套綜合首期貨量對比，推廣主力產品為酒店式公寓，去化節奏“以小帶大”C A R A T C E N T R A L酒店式公寓89%的貨量是45左右的小戶型，11%是78的plus加強版4592%8%左右78C A R A T C E N T R A L酒店式公寓精雕細琢城市精英價值不菲升值潛力英式管家小而精致社區文化閃耀動人關鍵詞C A R A T C E N T R A L克拉3、廣場MY NAME ISCARAT MANSION如鉆石般精雕細琢的【克拉廣場】禮獻少數懂生活的城市精英C A R A T C E N T R A L0202PART TWOWHOM TO SELL 賣給誰？誰會為我們的高端公寓買單？為了找到這群人，我們做了歷年市場數據分析、市調、驗資派卡科學論證C A R A T C E N T R A L職場新星（有月供能力）個性標簽鮮明喜歡，就“購”了愛面子、渴望被認同客群典型特征TEXTTEXTTEXTTEXTTYPICAL FEATURES OF GUEST GROUP很顯然，這幫我們要找的人集中在85后、90后！C+LIFE克拉生活CARAT克拉C4、OMMUNITY社群CHAT溝通COLOR彩色CREATIVE創意CULTURE文化他們的生活根據客群特質 量身定制 克拉專屬VI，輕松卻不乏調性C A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R A LC A R A T C E N T R 5、A LC A R A T C E N T R A L0303PART THREEHIGHLIGHTS 包裝亮點切割成色克拉凈度形狀尊重建筑本身風格，以簡潔明快的設計風格為主調，簡潔和實用是現代簡約風格的基本特點。這是因為人們居住時總希望在舒適、實用、社交的同事，體現一定的生活品味。以“匠心品質”及案名屬性為出發點，挖掘鉆石4C等級標準。萃取鉆石切割面（平型、菱形等）作為視覺設計元素進行項目環境體驗包裝；鉆石5C等級標準包裝設計理念鉆石5C等級標準1C-切割水景字精神堡壘外圍儀式感強烈代表項目形象的水景字精神堡壘昭示性包裝，在地平線上切割出克拉的領地。2C-成色商業街斑斕的商業氛圍，讓吸引過來的6、人群駐足，領略精英階層，為之傾慕。4C-凈度看樓通道克拉廣場板房通道，通過光影、線條、造型等表現手法，讓客群近距離感受克拉層層工序、精心雕琢的匠心精神。3C-克拉架空層克拉廣場板房過渡區域，項目核心價值的展現，為客群描繪多彩生活，個性人生的寫照。5C-形狀導視系統經過多道匠心工序雕琢，圍擋、總規導視、多向導視指引，昭示項目信息，蘊含克拉獨有精神元素，營造高品質克拉精工。商業包裝不單單是一項工作，它更是一個載體。克拉整個包裝設計施策中，萃取鉆石4C等級標準的匠心工序，通過層層工序，精心雕琢，完美呈現克拉的包裝體驗，更以進一步體現的匠心精神。包裝設計理念1C-切割水景字精神堡壘 包裝呈現5C標準C7、 A R A T C E N T R A L前廣場面積較小遮擋面較大噴泉水池傳統精神堡壘費用較高精神堡壘項目核心+精神內涵關鍵詞區別于傳統住宅項目C A R A T C E N T R A L音樂噴泉+水景字THE CONCLUSION得出結論CARAT CENTRAL在已有水池基礎上做音樂噴泉，搭配蒙古黑鉆石異形背景墻，參考W酒店，做項目英文水景立體字，昭示項目精神內涵及核心價值C A R A T C E N T R A L參考方向：【W酒店】水景字C A R A T C E N T R A L設計稿落地效果完美落地C A R A T C E N T R A L商業街實景效果展示Commer8、cial street display根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業街實景效果展示Commercial street display根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：流動變色效果展示C A R A T C E N T R A L2C-成色商業街 包裝呈現5C標準C A R A T C E N T R A L非 凡之 作Coloured Light Installation斑斕平的，扁的，菱的。黃的，綠的，藍的。快樂，懷念，夷愉色彩在人生的畫板上揮灑，有情感，有幻想，有溫度廣州東 未來 都市心暢享繁華克拉廣場 商業體驗主題：克拉星環商業大道情感述求價值9、體系C A R A T C E N T R A L走在克拉星環商業大道上，隨處可見城市精英男士和身穿時裝的女士，拿著公文包，進出高樓廣場，呈現出一幅高雅、時尚的現代生活圖景。萃取鉆石的元素鉆石形狀，通過造型，光影，互動等表現手法，融入克拉廣場商業街的包裝體驗寓意：如鉆石般璀璨、斑斕的高端商業體驗設計說明COMMERCIAL STREET DISPLAY以“情景營造”為核心，打造體驗式主題商業購物空間。商鋪規劃為：重點展示區、次展示區和一般展示區，三層體驗設置。有效、合理的利用費用。重點展示區：以項目形象展示為主，著重參觀客戶的體驗功能。次展示區：提供安靜舒適的休憩空間。一般展示區：業態功能形象10、展示。售樓部商業街人流動向重點展示區（實體體驗、情景互動和戶外洽談功能）一般展示區（遠觀、商業氛圍呈現）次展示區（舒適休憩空間）商業街展示策略規劃根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，設計稿展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街設計效果展示設計稿展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街設計效果展示4層造景，3個加強通過4層造景，營造立體的空間體驗 加強空間氛圍 加強駐足時間 加強互動體驗一級：外結構（大廣告畫）二級：雨棚、側招三級：商鋪（櫥窗or玻璃貼）四級：鋪前擺件、雕塑、花槽（業態關聯擺件）COMMERCIAL STREET DISPLAY11、業態視覺層次設置木地板地臺裝飾+花槽圍蔽空間業態戶外鋪設木地板，搭建花槽圍閉，供客戶休息品味咖啡，也為銷售提供戶外洽談區。落地大咖啡杯造型擺件裝飾休閑桌椅供客戶休憩發光字店招昭示西側咖啡店包裝：COMMERCIAL STREET DISPLAY重點展示區域-咖啡店（實體效果展示）商業街實景效果展示Commercial street display根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：融合光影、線條、發光造型裝飾結合門頭曲線搭配套系異型桌椅擺件發光logo一級店招昭示二級店招昭示該門面處于商業街上二樓辦公區域樓梯門面，設計異形外結構裝飾，一二級店招+發光線條造型裝飾。南側珠寶店外結12、構包裝：COMMERCIAL STREET DISPLAY重點展示區域-珠寶店（實體效果展示）發光logo一級店招昭示戶外造型花搭配店招展示櫥窗內上排軌道射燈+黃色造型花展示黃色發光logo店招，搭配異形外結構造型花裝飾，櫥窗內軌道射燈+造型花裝飾，呈現高端商業調性。南側花店櫥窗包裝：COMMERCIAL STREET DISPLAY商重點展示區域-花藝店（櫥窗）花店櫥窗實景展示“足球先生”玻璃鋼造型擺件草皮外包造型裝飾頂部足球造型裝飾*外結構造型+玻璃鋼擺件裝飾，“足球先生”合影互動裝置，加強駐足時間，提升互動體驗。南側足球吧互動裝置：COMMERCIAL STREET DISPLAY商展示13、區域-足球吧（互動裝置）商業街實景效果展示Commercial street Effect of real 根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：商業街實景效果展示Commercial street display根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街實景效果展示上方10盞大射燈照明昭示咖啡色異形外結構包邊5米機UV打印燈布大廣告畫面展示二層商鋪木色格柵，外覆蓋大廣告畫面，高清5米機無拼接UV打印燈布+咖啡色鉆石造型外結構包邊，呈現高端商業調性兩側大廣告畫包裝14、：COMMERCIAL STREET DISPLAY重點展示區域-大廣告畫實景效果展示不銹鋼包邊不規則造型面板+綠植填充*不規則造型鋁塑板，搭配綠植填充，作為商業街包裝圍擋功能同時進行視覺緩沖，減少體驗過程中視覺疲勞。西側5m圍擋包裝：不規則三角造型鋁塑板COMMERCIAL STREET DISPLAY重點展示區域-大廣告畫實景效果展示商業街實景效果展示Commercial street display根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街實景效果展示根據項目鉆石屬性及精15、神元素進行提煉、運用，實景展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街實景效果展示根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街實景效果展示根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街實景效果展示根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街實景效果展示根據項目鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用，實景展示：COMMERCIAL STREET DISPLAY商業街實景效果展示3C-克拉架空層 包16、裝呈現5C標準明確架空層包裝主題：寓見克拉-致年輕的你思路推導：4個板房4個區域4個顏色4種人設 4種精神A板房B板房C板房D板房再平淡的生活 透過如鉆石般的克拉也能折射繽紛色彩尋找屬于你的色彩創業筑夢園活力方程式幸福E家人星愿心語坊設計稿落地效果完美落地EMPTY SPACE DISPLAY架空層入口門頭昭示EMPTY SPACE DISPLAY架空層入口門頭昭示紅色區域79，人設：張成-一下班就陪老婆的中年白領；EMPTY SPACE DISPLAY架空層實景展示藍色區域49，人設：許冬青-勵志超越馬爸爸的漂二代；EMPTY SPACE DISPLAY架空層實景展示粉色區域42，人設：ke17、lly-一個人活成一支隊伍的工作狂；EMPTY SPACE DISPLAY架空層實景展示黃色區域45，人設：christina-一張白紙的職場小白；EMPTY SPACE DISPLAY架空層實景展示架空層實景效果展示empty space display四色區域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：四色區域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：EMPTY SPACE DISPLAY架空層實景展示架空層實景效果展示empty space display四色區域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：EMPTY SPACE DISPLAY架空層實景展示EMPTY SPACE DISPLAY架空層實18、景展示架空層實景效果展示empty space display四色區域融合，搭配人設精神理念，空間實景展示：4C-凈度看樓通道 包裝呈現5C標準看樓通道包裝利用光影、線條、造型表現方式包裝樓梯通道，結合項目賣點及核心價值，給予客群進入板房前的視覺緩和，過渡。少即是多光影線條造型核心價值點5C-形狀導視系統 包裝呈現5C標準建筑線框提取鉆石切面應用項目精神元素提取SIGNAGE SYSTEM 根據項目外立面、鉆石屬性及精神元素進行提煉、運用。導視系統包裝提取項目精神元素符號，搭配項目vi色烤漆制作，不銹鋼異形切割面底板，在風格高度統一基礎上，呈現高端視覺體驗。SIGNAGE SYSTEM 導視系19、統落地效果展示提取項目精神元素符號，搭配項目vi色烤漆制作，不銹鋼異形切割面底板，在風格高度統一基礎上，呈現高端視覺體驗。SIGNAGE SYSTEM 導視系統落地效果展示提取項目精神元素符號，搭配項目vi色烤漆制作，不銹鋼異形切割面底板，在風格高度統一基礎上，呈現高端視覺體驗。SIGNAGE SYSTEM 導視系統落地效果展示0404PART FOUREEXPERIENCE 心得體會1.了解熟悉項目特點項目需根據自身背景及客戶定位結合vi擬定包裝風格及方向；及時溝通區域環境體驗組同事，對包裝落地品質進行把控；心得體會FEELINGS AND EXPERIENCES2.與橫向部門溝通及時溝通項20、目部水電經理，提前預留相關電位；及時溝通項目部土建工程經理，提前對相應需進行封板、隔斷、后退等位置進行溝通；及時溝通順茵進行綠化補充及導視點位預留；與總包對接，統一對供應商施工進行安全妥善管理；心得體會FEELINGS AND EXPERIENCES3.設計方案創作根據項目vi、建筑風格、室內裝修風格、推廣調性等確定創作方向；創作方案需與領導進行充分溝通后執行，避免方案后續大范圍調整；與供應商充分溝通相關預算及施工周期、工藝落地效果。心得體會FEELINGS AND EXPERIENCES4.執行總結分析及時協調各方資源，隨時溝通領導，大力推動各項工作進行；對材料和包裝形式要有明確方向，出具準21、確落地效果圖及施工圖，提高執行效率；對廣告公司嚴格要求，執行過程中跟進監督執行細節并及時溝通；施工進度如需包裝交叉進場，需提前溝通項目部，安排具體施工時間。心得體會FEELINGS AND EXPERIENCES特別感謝區域策略統籌羅長錦、區域體驗組錢可良、區域韓琴珍及其它各領導同事的指導與協助！負責整個示范區包裝設計、執行、溝通等具體事項跟進及落地。負責前期調性擬定及方向把控、執行事項把關、給予專業指導。從設計源頭到執行落地給出專業指導、從軟裝配色到材質尺寸等。康銳嘉 項目策劃策劃經理 黃進卞偉成 區域體驗組STRONGEST TEAM最強團隊C A R A T C E N T R A L廣州第三經濟圈未來發展可期便捷交通路網咫尺繁華配套租售同權政策助力黃埔芯城精裝“復二代”01020304最強員工福利廣州中心城區 3成首付 不限購 上車盤42-79靈動二至四房 現正火熱登記中不限購！不限購！不限購！規劃約45二房A戶型產品、約48二房B戶型產品、約78三房C戶型產品、約41二房D戶型產品；產品戶數配比為A：B：C：D=126：245：40：126，主力戶型衛B戶型，主打2房2廳2衛戶型。PLANNING CONFIGURATION項目產品規劃配置等你做房東