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1、世界很復(fù)雜，小米很簡(jiǎn)單世界很復(fù)雜，小米很簡(jiǎn)單小米大廈項(xiàng)目整合策劃方案先看一組數(shù)據(jù)！2021年約7成位于琶洲（廣州甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量）琶洲甲級(jí)寫字增量2019年16%躍升到2023年的34%，戴德梁行琶洲變形記：從“工業(yè)時(shí)代”到“新經(jīng)濟(jì)時(shí)代”趕超體育中心，珠江新城之后，廣州第二大商務(wù)區(qū)。珠江新城213.5.8元/平方米/月0.8%的增速戴德梁行琶洲變形記：從“工業(yè)時(shí)代”到“新經(jīng)濟(jì)時(shí)代”以6.4%領(lǐng)跑全市（琶洲甲級(jí)寫字樓租金增速）琶洲148.4元/平方米/月6.4%的增速近6成選擇琶洲（落戶廣州的TMT企業(yè)）TMT(互聯(lián)網(wǎng))科技、媒體和通信、信息技術(shù))企業(yè)：廣州聯(lián)通、歐萊雅百庫電商、微信、阿里大2、文娛、科大訊飛及抖音皆是TMT領(lǐng)域的租賃成交大戶，而積極擴(kuò)張廣州市場(chǎng)的聯(lián)合辦公運(yùn)營商酷窩、世聯(lián)行、七客聯(lián)創(chuàng)等亦表現(xiàn)活躍。戴德梁行琶洲變形記：從“工業(yè)時(shí)代”到“新經(jīng)濟(jì)時(shí)代”2025年地區(qū)營業(yè)收入約50005000億元2035年地區(qū)營業(yè)收入約1.2萬億元2035年就業(yè)人口約80萬人，總部企業(yè)不低于50家約1.2萬億元（琶洲地區(qū)營業(yè)收入）琶洲，寫字樓正當(dāng)紅，下一個(gè)珠江新城小米大廈大有可為小米大廈大有可為本案使命位于琶洲CBD的小米大廈作為小米商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目首映塑造品牌形象 X 助力大廈招租塑造品牌形象 X 助力大廈招租商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)從“城市建設(shè)”向“城市運(yùn)營”更迭，從“城市建設(shè)”向“城市運(yùn)營”更迭，過去3、單一的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、底商配套，先建房子再待區(qū)域成熟的時(shí)代，已經(jīng)漸漸被“城市運(yùn)營”所取代。從城市角度看商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)ONE城市商脈在琶洲傳承千年商都海上絲綢之路起點(diǎn)千年商都海上絲綢之路起點(diǎn)清初“洋船爭(zhēng)出是官商，十字門開向二洋。五絲八絲廣緞好，銀錢堆滿十三行。”秦漢南粵設(shè)郡，漢武帝的“驛長(zhǎng)”，到達(dá)黃支國（今印度），交換“明珠、壁琉璃、奇石、異物”等。也繞過馬六甲海峽載貨到廣東進(jìn)行貿(mào)易。宋時(shí)“萬國衣冠、絡(luò)繹不絕”的著名貿(mào)易港，“廣州富庶天下聞”。國家商策落琶洲廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)總體方案廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)建設(shè)總體方案琶洲人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)將努力打造成為國家級(jí)平臺(tái)。琶洲創(chuàng)建國家互4、聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新示范區(qū)。城市中軸商圈向東移未來琶洲東部生態(tài)新中軸線未來琶洲東部生態(tài)新中軸線過去白云山越秀傳統(tǒng)中軸線現(xiàn)在珠江新城新城市中軸線未來琶洲東部生態(tài)新中軸線琶洲西區(qū)商業(yè)互聯(lián)引擎互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)+會(huì)展經(jīng)濟(jì)數(shù)字經(jīng)濟(jì)總部經(jīng)濟(jì)+琶洲，領(lǐng)航廣州下一個(gè)十年千年商脈傳承、數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、東部生態(tài)新中軸、互聯(lián)網(wǎng)集群區(qū)從競(jìng)爭(zhēng)角度看小米大廈差異TWO珠江新城珠江新城現(xiàn)在商務(wù)王者，面臨車堵、人堵，體驗(yàn)感下降現(xiàn)在商務(wù)王者，面臨車堵、人堵，體驗(yàn)感下降廣州天河CBD的主要組成部分天河CBD是國務(wù)院批準(zhǔn)的三大國家級(jí)中央商務(wù)區(qū)之一 華南地區(qū)最大的CBD、唯一的世界商務(wù)區(qū)聯(lián)盟成員華南地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)和金融、科技、5、商務(wù)等高端產(chǎn)業(yè)高度集聚區(qū)中國300米以上摩天建筑最密集的地方，廣州地區(qū)世界500強(qiáng)企業(yè)最密集的區(qū)域擁有跨國公司總部13家3家世界500強(qiáng)企業(yè)的總部140家世界500強(qiáng)企業(yè)設(shè)立的184家項(xiàng)目機(jī)構(gòu)境內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)20家板塊競(jìng)爭(zhēng)：廣州國際金融城廣州國際金融城未來金融王者，面臨限高停工、施工緩慢等問題未來金融王者，面臨限高停工、施工緩慢等問題總面積達(dá)8平方公里，核心區(qū)總面積2.3平方公里，廣州國際金融城西區(qū)將建起450米高地標(biāo)，東區(qū)則將建350米高的地標(biāo)，與廣州塔、西塔等珠江新城的高樓遙遙相望。在起步區(qū)中，還將建設(shè)金融論壇、金融服務(wù)中心、金融博物館等。珠江新城定位商務(wù)區(qū)，國際金融城定位金融業(yè)珠江新城有6、點(diǎn)老，金融城有點(diǎn)虛黃金三角，合大于爭(zhēng)黃金三角，合大于爭(zhēng)互聯(lián)巨頭扎堆，競(jìng)爭(zhēng)激烈互聯(lián)巨頭扎堆，競(jìng)爭(zhēng)激烈一線江景地塊均為大咖所占據(jù)，騰訊、阿里、唯品會(huì)總部大樓沿江一字排開，二線江景位置則有國美、粵傳媒大廈等寫字樓。目前板塊內(nèi)已聚集了21家巨頭企業(yè)。項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)：進(jìn)度齊平，貨量劇增進(jìn)度齊平，貨量劇增環(huán)球貿(mào)易中心、寶地廣場(chǎng)、廣報(bào)中心、和睦家、中國移動(dòng)5個(gè)項(xiàng)目，目前已經(jīng)投入使用；廣州國美信息科技中心、環(huán)球電商城、唯品會(huì)公司總部大廈、阿里巴巴華南運(yùn)營中心、復(fù)星南方總部、粵科科技金融大廈、華邦國際中心等8項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全部封頂。科大訊飛、騰訊、赫基、合鴻達(dá)、歐派、星河灣、廣鋁遠(yuǎn)大等項(xiàng)目在建。融入品牌個(gè)性，更具互聯(lián)7、屬性融入品牌個(gè)性，更具互聯(lián)屬性 每棟大廈都有自己的品牌印記和個(gè)性，如“YY”字型設(shè)計(jì)、唯品會(huì)的“快遞盒子”、復(fù)星的“雨和綠”等建筑個(gè)性，但都有著“共享、開放、花園、智能”等共性。我們發(fā)現(xiàn)：騰訊是一線江景，唯品會(huì)是全球總部、YY是集團(tuán)總部等等“YY”字型設(shè)計(jì)、唯品會(huì)的“快遞盒子”、復(fù)星的“雨和綠”等每棟樓都有自己的品牌印記不是競(jìng)爭(zhēng)，而是共同打造互聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地每棟樓都有自己的品牌印記不是競(jìng)爭(zhēng)，而是共同打造互聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地從地段、品牌、產(chǎn)品三個(gè)角度剖析小米大廈價(jià)值THREE地段綜合價(jià)值為小米大廈賦能李嘉誠：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一.地段價(jià)值數(shù)字經(jīng)濟(jì)，政府搭臺(tái)數(shù)字經(jīng)8、濟(jì)，政府搭臺(tái)重點(diǎn)發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)與云計(jì)算、大數(shù)據(jù)服務(wù)、人工智能、新一代信息技術(shù)等數(shù)字技術(shù)產(chǎn)業(yè)和數(shù)字創(chuàng)意、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。充分發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用，加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)，為集聚區(qū)創(chuàng)新企業(yè)入駐、創(chuàng)新成果應(yīng)用推廣、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才引進(jìn)和培養(yǎng)等方面提供有力的政策支持與制度保障。1.政策價(jià)值巨頭總部，中國硅谷巨頭總部，中國硅谷一核：總部示范區(qū)發(fā)揮電子商務(wù)及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)總部高度集聚效應(yīng)，快速打造成為區(qū)域性互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)重要樞紐及國家級(jí)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展示范基地。雙軸：互聯(lián)網(wǎng)雙創(chuàng)大道和智慧產(chǎn)業(yè)大道以雙創(chuàng)孵化為特色，集“創(chuàng)、展、游、娛、購”于一體的地標(biāo)式新型CBD大道。兩區(qū)：拓展區(qū)和配套區(qū)充分體9、現(xiàn)產(chǎn)城融合的理念，城市服務(wù)功能與產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能。2.產(chǎn)業(yè)價(jià)值黃金三角，城市中軸中心黃金三角，城市中軸中心琶洲片區(qū)，金融城片區(qū)，魚珠片區(qū)（臨港商務(wù)區(qū)），將構(gòu)成未來十年廣州投資熱點(diǎn)的“黃金三角”。會(huì)展+數(shù)字+總部 經(jīng)濟(jì)，融合發(fā)展，構(gòu)建開放型經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)發(fā)展新格局。3.區(qū)位價(jià)值立體樞紐，24小時(shí)活力CBD立體樞紐，24小時(shí)活力CBD 琶洲西區(qū)將建設(shè)10多條城市軌道交通線路、2條城際軌道交通線路和1個(gè)港澳客運(yùn)口岸碼頭，日后與港澳地區(qū)、大灣區(qū)其他城市的交通銜接將更加高效便捷。4.交通價(jià)值俯瞰珠江，一城璀璨俯瞰珠江，一城璀璨一江:就是珠江。二岸:就是珠江兩岸，琶洲和金融城臨江往東方向。三繁華：可以觀10、賞廣州最美的城市夜景。5.景觀價(jià)值萬畝濕地，廣州南肺萬畝濕地，廣州南肺琶洲位于海珠區(qū)，北臨珠江。西接赤崗、華僑新城。南隔黃埔港，與廣州“南肺”海珠濕地公園自然結(jié)成緊密一體。東與長(zhǎng)洲島、黃埔港一衣帶水，地理位置十分優(yōu)越。廣州海珠國家濕地公園簡(jiǎn)稱海珠濕地，地處廣州中央城區(qū)海珠區(qū)東南隅，總面積1100公頃，是全國特大城市中心區(qū)最大的國家濕地公園，名副其實(shí)的廣州“綠心”。6.生態(tài)價(jià)值“小米大廈”的出身地段已經(jīng)決定了外在價(jià)值一個(gè)巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個(gè)巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD“小米大廈”名字已經(jīng)注定大廈要融入小米的印記二.品牌價(jià)值1.融入小米的品牌精神極客精神，科技美好極客精神，科技11、美好致力于讓全球所有人都能享受科技帶來的美好生活，最年輕的世界500強(qiáng)公司，創(chuàng)業(yè)11年的小米，依然快速成長(zhǎng)、不斷演進(jìn)。小米探索黑科技，詮釋極客精神，小米為發(fā)燒為生。2.融入小米的品牌基因頂級(jí)材料，模式創(chuàng)新頂級(jí)材料，模式創(chuàng)新真材實(shí)料，采用全球最好的人才、最好的供應(yīng)商、最好的原材料等。（參考同仁堂）模式創(chuàng)新，產(chǎn)品研發(fā)體系創(chuàng)新，渠道扁平化，只采用電商渠道銷售，通過口口相傳做大影響。（參考沃爾瑪和costco）超出用戶預(yù)期，超高性價(jià)比。（參考海底撈）3.融入小米的產(chǎn)品理念感動(dòng)人心，價(jià)格厚道感動(dòng)人心，價(jià)格厚道擁有各領(lǐng)域頂級(jí)的團(tuán)隊(duì)，盡心去研發(fā)頂級(jí)的產(chǎn)品，努力為用戶提供最佳的體驗(yàn)與服務(wù)，不讓用戶承擔(dān)硬件成本12、以外的費(fèi)用。一切都是以產(chǎn)品為出發(fā)點(diǎn)的，力求去塑造精致完美的產(chǎn)品，以產(chǎn)品來建立良好的口碑，用口碑樹立品牌。4.融入小米的辦公風(fēng)格減少等級(jí)流程，增加效率創(chuàng)新減少等級(jí)流程，增加效率創(chuàng)新小米沒有森嚴(yán)的等級(jí)，每一位員工都是平等的，每一位同事都是自己的伙伴；小米崇尚創(chuàng)新、快速的互聯(lián)網(wǎng)文化。我們討厭冗長(zhǎng)的會(huì)議和流程，在輕松的伙伴式工作氛圍中發(fā)揮自己的創(chuàng)意；我們相信用戶就是驅(qū)動(dòng)力，我們堅(jiān)持“為發(fā)燒而生”的產(chǎn)品理念。融入小米品牌精神及基因、小米產(chǎn)品理念、小米辦公文化的小米大廈一個(gè)極簡(jiǎn)極致極速的互聯(lián)平臺(tái)一個(gè)極簡(jiǎn)極致極速的互聯(lián)平臺(tái)探尋“大廈”產(chǎn)品力“小米大廈”核心產(chǎn)品力在于“大廈”三.產(chǎn)品價(jià)值1.產(chǎn)品形象力雙塔大氣13、，賞心悅目大堂簡(jiǎn)約，豁然開闊2.產(chǎn)品設(shè)計(jì)力質(zhì)感美感，皆可兼得物質(zhì)越少，人性越多3.產(chǎn)品配套力極簡(jiǎn)極美，潮流新鮮科技藝術(shù)，品質(zhì)生活4.產(chǎn)品景觀力屋頂花園，共享空間精神堡壘，創(chuàng)意景觀“小米大廈”產(chǎn)品已經(jīng)決定了內(nèi)在價(jià)值一個(gè)簡(jiǎn)約大氣、至簡(jiǎn)至美的辦公空間一個(gè)簡(jiǎn)約大氣、至簡(jiǎn)至美的辦公空間從品牌、地段、產(chǎn)品三個(gè)角度剖析小米大廈價(jià)值我們發(fā)現(xiàn)小米大廈是一個(gè)一個(gè)極簡(jiǎn)極致極速的互聯(lián)平臺(tái)一個(gè)巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個(gè)簡(jiǎn)約大氣、至簡(jiǎn)至美的辦公空間一個(gè)極簡(jiǎn)極致極速的互聯(lián)平臺(tái)一個(gè)巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個(gè)簡(jiǎn)約大氣、至簡(jiǎn)至美的辦公空間小米大廈有這么好的價(jià)值那么，誰將成為小米大廈的主人？FOUR電商企業(yè)會(huì)優(yōu)14、先選擇阿里、唯品會(huì)大樓，游戲企業(yè)、社交企業(yè)等會(huì)優(yōu)先選擇騰訊大樓，新媒體、傳播類企業(yè)等會(huì)優(yōu)先選擇廣州日?qǐng)?bào)大樓，.每棟大樓的品牌印記已經(jīng)決定了它的未來主人是誰。所以小米大廈客群核心客群小米生態(tài)圈小米生態(tài)圈小米上下游的互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)重點(diǎn)客群琶洲三大產(chǎn)業(yè)企業(yè)琶洲三大產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)字化企業(yè)、總部企業(yè)、會(huì)展產(chǎn)業(yè)企業(yè)次重點(diǎn)客群互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)TMT中小企業(yè)，如直播、電商、新媒體等企業(yè)小米核心客群具有極客精神的時(shí)代中堅(jiān)力量具有極客精神的時(shí)代中堅(jiān)力量（8090后為主）手機(jī)、智能硬件、生活消費(fèi)產(chǎn)品企業(yè)（硬件、軟件、服務(wù)）他們的需求？小米生態(tài)圈他們討厭繁文縟節(jié)，不喜歡層層匯報(bào)的等級(jí)制度；他們是流程制度的極簡(jiǎn)派！比起15、996的加班節(jié)奏，他們更在乎工作的自由和內(nèi)心的解放；他們是共創(chuàng)共享的自由派！比起兩點(diǎn)一線的單調(diào)，他們更想要天馬行空的創(chuàng)意和每一個(gè)作品的認(rèn)真打磨；他們是匠心匠造的創(chuàng)意派！比起喝酒應(yīng)酬拿項(xiàng)目，他們更喜歡一群碼農(nóng)、運(yùn)營官、市場(chǎng)專員等聚在一起談天說地；他們是互聯(lián)互助的理想派！流程制度的極簡(jiǎn)派共創(chuàng)共享的自由派匠心匠造的創(chuàng)意派互聯(lián)互助的理想派.在小米大廈，他們就是小米派琶洲，領(lǐng)航廣州下一個(gè)十年千年商脈傳承、數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、東部生態(tài)新中軸、互聯(lián)網(wǎng)集群區(qū)騰訊是一線江景，唯品會(huì)是全球總部、YY是集團(tuán)總部等等“YY”字型設(shè)計(jì)、唯品會(huì)的“快遞盒子”、復(fù)星的“雨和綠”等每棟樓都有自己的品牌印記不是競(jìng)爭(zhēng)，而是共同打造互16、聯(lián)產(chǎn)業(yè)基地從品牌、地段、產(chǎn)品三個(gè)角度剖析小米大廈價(jià)值我們發(fā)現(xiàn)小米大廈是一個(gè)一個(gè)極簡(jiǎn)極致極速的互聯(lián)產(chǎn)業(yè)一個(gè)巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個(gè)簡(jiǎn)約大氣、至簡(jiǎn)至美的辦公空間一個(gè)極簡(jiǎn)極致極速的互聯(lián)產(chǎn)業(yè)一個(gè)巨頭、資源、活力薈萃的琶洲CBD一個(gè)簡(jiǎn)約大氣、至簡(jiǎn)至美的辦公空間流程制度的極簡(jiǎn)派共創(chuàng)共享的自由派匠心匠造的創(chuàng)意派互聯(lián)互享的理想派.在小米大廈，他們就是小米派小米極客精神極簡(jiǎn)高效生態(tài)圈極簡(jiǎn)極致極速高效琶洲CBD不可復(fù)制品牌印記互聯(lián)基地項(xiàng)目客群洞察項(xiàng)目?jī)r(jià)值剖析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)項(xiàng)目商業(yè)趨勢(shì)小米大廈綜合分析總結(jié)小米大廈以極簡(jiǎn)致敬極客精神從商業(yè)角度看價(jià)值小米大廈之商業(yè)極簡(jiǎn)商道至簡(jiǎn)，價(jià)值為先商道至簡(jiǎn)，價(jià)值為先黃金三17、角，城市新中軸，琶洲CBD正中心，匯聚一幫具有共同價(jià)值的互聯(lián)網(wǎng)人群，研發(fā)好的產(chǎn)品，為客戶創(chuàng)造價(jià)值小米大廈之辦公極簡(jiǎn)流程至簡(jiǎn)，工作高效流程至簡(jiǎn)，工作高效融入小米的自由平等、創(chuàng)新快速的互聯(lián)網(wǎng)文化，員工工作高效，企業(yè)快速發(fā)展小米大廈之生活極簡(jiǎn)物質(zhì)至簡(jiǎn)，精神至盈物質(zhì)至簡(jiǎn)，精神至盈高品質(zhì)商業(yè)配套，工作之余也能享受生活的樂趣小米大廈之設(shè)計(jì)極簡(jiǎn)空間至簡(jiǎn)，光影含情空間至簡(jiǎn)，光影含情從光影照射、空氣流通、材質(zhì)手感等，設(shè)計(jì)至簡(jiǎn)至美空間小米大廈小米大廈物質(zhì)做簡(jiǎn)法，價(jià)值做加法物質(zhì)做簡(jiǎn)法，價(jià)值做加法把有限的精力和資源投入辦公所需要的事物和資源上打造琶洲CBD至簡(jiǎn)至美互聯(lián)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈把有限的精力和資源投入辦公所需要的事物和18、資源上打造琶洲CBD至簡(jiǎn)至美互聯(lián)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈小米大廈核心概念：至簡(jiǎn)互聯(lián)生態(tài)圈至簡(jiǎn)互聯(lián)生態(tài)圈選擇小米大廈，認(rèn)可小米生態(tài)圈、認(rèn)定小米文化圈，實(shí)現(xiàn)資源共享、未來共贏這是一個(gè)至簡(jiǎn)的辦公空間，這是一個(gè)共創(chuàng)共享的互聯(lián)生態(tài)圈小米大廈定位語：琶洲CBD，至簡(jiǎn)互聯(lián)生態(tài)圈琶洲CBD，至簡(jiǎn)互聯(lián)生態(tài)圈地段決定價(jià)值下一個(gè)珠江新城CBD數(shù)字總部基地一江兩岸三繁華.商道至簡(jiǎn)辦公至簡(jiǎn)生活至簡(jiǎn)品牌至簡(jiǎn)產(chǎn)品至簡(jiǎn).互聯(lián)文化互聯(lián)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)基地互聯(lián)世界.小米生態(tài)圈創(chuàng)新生態(tài)圈共享生態(tài)圈共贏生態(tài)圈.小米大廈廣告語：大道至簡(jiǎn)，致敬琶洲大道至簡(jiǎn)，致敬琶洲珠江之畔，琶洲之心，總部基地，甲級(jí)寫字樓，至簡(jiǎn)至美，小米互聯(lián)生態(tài)圈創(chuàng)意符號(hào)推導(dǎo)VI+SI視頻主19、形象呈現(xiàn)1.價(jià)值系列海報(bào)簡(jiǎn)說區(qū)位篇：會(huì)客，有面子千年商都，珠江之畔，琶洲CBD，世界會(huì)客廳總部篇：生意，找上門世界500強(qiáng)為鄰，精英圈、社交圈，更是頂層生意圈交通篇：見客，不遲到10多條城市軌道、2條城際軌道、1個(gè)港澳客運(yùn)口岸碼頭，出差很輕松產(chǎn)品篇：?jiǎn)T工，愛辦公極簡(jiǎn)美學(xué)空間，高品質(zhì)建筑材質(zhì)，科學(xué)照明系統(tǒng)，精致景觀設(shè)計(jì)，辦公很享受配套篇：加班，能加餐潮流時(shí)尚商場(chǎng)，上班生活兩不誤，太二酸菜魚、大龍焱火鍋、禪意茶素、小炳勝等，加班不重樣另一種創(chuàng)意呈現(xiàn)效果大道至簡(jiǎn)大道至簡(jiǎn)道生一，一生二，二生三，三生萬物萬物歸一，大道至簡(jiǎn)約1.2萬億元營收的琶洲，發(fā)展C位世界500強(qiáng)為鄰，生意上門10 余條城市軌道，出20、行隨心1萬多畝國家濕地公園，自由呼吸近10萬方互聯(lián)產(chǎn)業(yè)園，配套醇熟小米大廈，極致匠心致敬極客精神小米大廈，共創(chuàng)共享的互聯(lián)生態(tài)圈2.價(jià)值主題視頻腳本7,折頁折頁呈現(xiàn)創(chuàng)意效果項(xiàng)目簡(jiǎn)介立牌小米大廈推廣節(jié)奏講城市簡(jiǎn)界講琶洲+品牌簡(jiǎn)美講產(chǎn)品簡(jiǎn)愛預(yù)熱階段上市階段持續(xù)階段1.階段廣告語：琶洲CBD，至簡(jiǎn)互聯(lián)生態(tài)圈做千年商都驕子做千年商都驕子千年商都，珠江之畔，甲級(jí)寫字樓，至簡(jiǎn)至美小米生態(tài)圈簡(jiǎn)界曉說商都，粵見美好小米X廣東商業(yè)生態(tài)圈趨勢(shì)論道峰會(huì)2.階段事件：吳曉波頻道，是國內(nèi)目前較大的互聯(lián)網(wǎng)財(cái)經(jīng)社群，包括微信公眾訂閱號(hào)、財(cái)經(jīng)類脫口秀視頻及音頻、書友會(huì)等具體互動(dòng)形式，知名財(cái)經(jīng)自媒體。專家學(xué)者、產(chǎn)業(yè)大咖齊聚一堂，21、齊商文化大計(jì)，共同“問道”廣州如何綻放千年商都的現(xiàn)代新活力。示意圖移動(dòng)照相館，全城打卡上車，打卡廣州醉美商業(yè)集市駕駛一輛廂式卡車以及一輛面包車，車上滿載一個(gè)照相館的所有攝影器材，這個(gè)移動(dòng)的照相館從琶洲出發(fā)，周游打卡廣州各CBD及地標(biāo)建筑，同時(shí)將邀請(qǐng)500人（組）以上CBD精英人群免費(fèi)拍攝極簡(jiǎn)主義畫作寫真。打卡點(diǎn)：十三行、北京路、三元里、太古倉碼頭等。同時(shí)，邀請(qǐng)攝影協(xié)會(huì)、藝術(shù)高校、媒體大咖等。全民共同參與極簡(jiǎn)之美攝影挑戰(zhàn)賽，優(yōu)秀作品將在小米大廈藝術(shù)畫展藝術(shù)畫展進(jìn)行展示。3.階段活動(dòng)：5.階段媒介：微信平臺(tái)微信平臺(tái)內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型頭條平均閱讀量頭條平均閱讀量小米官方微信公眾22、號(hào)趣味軟文輸出官方公眾號(hào)10W+廣州本地寶趣味軟文輸出社會(huì)民生號(hào)10W+廣州樓市情報(bào)價(jià)值軟文輸出地產(chǎn)營銷號(hào)1.3萬抖音視頻號(hào)抖音視頻號(hào)內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型粉絲量粉絲量小米直播間價(jià)值營銷視頻官方抖音號(hào)810.5W電商雜志社價(jià)值營銷視頻財(cái)經(jīng)營銷號(hào)605.5W吳曉波頻道財(cái)經(jīng)營銷視頻財(cái)經(jīng)營銷號(hào)274.2W微博大V微博大V內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型粉絲量粉絲量小米公司創(chuàng)意圖文官方微博號(hào)1387W葉檀深度價(jià)值文章熱門地產(chǎn)財(cái)經(jīng)博主364W全球互聯(lián)網(wǎng)大神活動(dòng)軟文植入互聯(lián)網(wǎng)科技博主894W自媒體線上媒體大V類小米大廈推廣節(jié)奏講城市簡(jiǎn)界講琶洲+品牌簡(jiǎn)美講產(chǎn)品簡(jiǎn)愛預(yù)熱階段上市階段持23、續(xù)階段發(fā)布會(huì)倒計(jì)時(shí)3.階段活動(dòng)：至簡(jiǎn)空間體驗(yàn)官至簡(jiǎn)顏控用設(shè)計(jì)的極簡(jiǎn)，取悅視界的極美在小米大廈，找到我想要的至簡(jiǎn)美學(xué)極致玩家讓高效工作，帶來快樂的生活在小米大廈，找到我想要的智趣生活極智創(chuàng)客用科技的算法管理，實(shí)現(xiàn)高效的辦公節(jié)奏在小米大廈，實(shí)現(xiàn)我想要的高效辦公全城招募小米大廈體驗(yàn)官，社交媒體票選，同時(shí)邀請(qǐng)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)KOL大咖，一起為小米大廈發(fā)聲。梵高很煩人生很煩，工作很難梵高很煩人生很煩，工作很難3.階段活動(dòng)：4.階段話題：數(shù)說琶洲1.2萬億元琶洲，趕超珠江新城500強(qiáng)企業(yè)為鄰，生意送上門3面珠江灣，每一面美一面10 余條城市軌道，通達(dá)全城1萬多畝國家濕地公園，自由森呼吸.做人簡(jiǎn)單點(diǎn)，做事也一樣至24、簡(jiǎn)至極，輕裝上陣小米大廈打動(dòng)你的不止是老板，還有辦公室談享受的空間小米大廈搞創(chuàng)意的就花里胡哨？你想的有點(diǎn)多懂藝術(shù)的空間小米大廈比高薪更吸引人的創(chuàng)意辦公空間做減法的空間小米大廈解鎖空間新姿勢(shì)5.階段媒介：微信平臺(tái)微信平臺(tái)內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型頭條平均閱讀量頭條平均閱讀量小米官方微信公眾號(hào)趣味軟文輸出官方公眾號(hào)10W+廣州本地寶趣味軟文輸出社會(huì)民生號(hào)10W+廣州樓市情報(bào)價(jià)值軟文輸出地產(chǎn)營銷號(hào)1.3W抖音視頻號(hào)抖音視頻號(hào)內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型粉絲量粉絲量小米直播間價(jià)值營銷視頻官方抖音號(hào)810.5W電商雜志社價(jià)值營銷視頻財(cái)經(jīng)營銷號(hào)605.5W廣東靚仔風(fēng)少搞笑熱銷輸出25、地產(chǎn)營銷號(hào)474.4W微博大V微博大V內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型粉絲量粉絲量小米公司創(chuàng)意圖文官方微博號(hào)1387W葉檀深度價(jià)值文章熱門地產(chǎn)財(cái)經(jīng)博主364W全球互聯(lián)網(wǎng)大神活動(dòng)軟文植入互聯(lián)網(wǎng)科技博主894W以線上自媒體和大號(hào)為主進(jìn)行宣傳，渠道合作小米大廈推廣節(jié)奏講城市簡(jiǎn)界講琶洲+品牌簡(jiǎn)美講產(chǎn)品簡(jiǎn)愛預(yù)熱階段上市階段持續(xù)階段2.階段事件：極簡(jiǎn)藝術(shù)，原來很美極簡(jiǎn)藝術(shù)，原來很美小米大廈原巖哉極簡(jiǎn)藝術(shù)展及發(fā)布會(huì)一場(chǎng)極簡(jiǎn)美學(xué)盛宴，近距離感受小米大廈的極簡(jiǎn)哲學(xué)設(shè)計(jì)。延續(xù)小米新logo熱度，舉辦廣州原巖哉藝術(shù)設(shè)計(jì)展，嵌入小米大廈極簡(jiǎn)藝術(shù)設(shè)計(jì)理念展示同時(shí)，邀請(qǐng)樊登讀書會(huì)進(jìn)行“1小時(shí)讀懂極簡(jiǎn)美術(shù)史”分享326、.階段活動(dòng)：喘息的空間喘息的空間十二星座極簡(jiǎn)藝術(shù)行為展十二星座極簡(jiǎn)藝術(shù)行為展一場(chǎng)極簡(jiǎn)美學(xué)盛宴，近距離感受小米大廈的極簡(jiǎn)哲學(xué)設(shè)計(jì)。整個(gè)藝術(shù)作品展融入到大廈里，比如商場(chǎng)、大堂、過道、衛(wèi)生間等。邀請(qǐng)租客過來打卡，上傳到朋友圈集贊等。12論壇12位互聯(lián)網(wǎng)大咖巔峰論道逃離傳統(tǒng)辦公趣玩解壓館Boom職場(chǎng)解壓室針對(duì)職場(chǎng)精英996高壓，線下打造職場(chǎng)解壓室，玩樂內(nèi)容以正面向上，舍棄生活、工作不快，迎來最純粹新生的狀態(tài)。升職加薪人力部、任性發(fā)獎(jiǎng)財(cái)務(wù)部、輕松績(jī)效考核部、隨時(shí)掀桌辦公區(qū).3.階段活動(dòng)：線上互動(dòng)：參與線上解壓小游戲壓力測(cè)試，即可領(lǐng)取門票一張。同時(shí)，轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，也可領(lǐng)取精美禮品一份逃離傳統(tǒng)辦公趣玩解壓館解27、壓H5小游戲4.階段話題：話題方向小米大廈的設(shè)計(jì)理念產(chǎn)品細(xì)節(jié)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)#原巖哉廣州小米大廈？闡釋極簡(jiǎn)空間美學(xué).#小米大廈，挑不出一樣多余設(shè)計(jì)#一周四天不想去上班？和傳統(tǒng)辦公室Say No.#在屋頂花園，遇見網(wǎng)上經(jīng)常見的大咖#加加班，逛逛商場(chǎng)，散散步，靈感突然就蹦出來了#.5.階段媒介：微信平臺(tái)微信平臺(tái)內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型頭條平均閱讀量頭條平均閱讀量小米官方微信公眾號(hào)趣味軟文輸出官方公眾號(hào)10W+抖音視頻號(hào)抖音視頻號(hào)內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型粉絲量粉絲量小米直播間價(jià)值營銷視頻官方抖音號(hào)810.5W微博大V微博大V內(nèi)容輸出形式內(nèi)容輸出形式賬號(hào)類型賬號(hào)類型粉絲量粉絲量小米公司創(chuàng)意圖文官方微博號(hào)1387W自媒體為主，大V為輔，做大口碑傳播小米大廈策略回顧：項(xiàng)目使命定位語廣告語價(jià)值落地階段推廣塑造品牌形象 X 助力大廈招租塑造品牌形象 X 助力大廈招租琶洲CBD，至簡(jiǎn)互聯(lián)生態(tài)圈琶洲CBD，至簡(jiǎn)互聯(lián)生態(tài)圈大道至簡(jiǎn)，致敬琶洲大道至簡(jiǎn)，致敬琶洲一套價(jià)值海報(bào)簡(jiǎn)說*一條視頻大道至簡(jiǎn)*一本畫冊(cè)簡(jiǎn)的偉大等物料一套價(jià)值海報(bào)簡(jiǎn)說*一條視頻大道至簡(jiǎn)*一本畫冊(cè)簡(jiǎn)的偉大等物料講城市簡(jiǎn)界做千年商都驕子做千年商都驕子講琶洲+品牌簡(jiǎn)美至簡(jiǎn)小米，致勝琶洲至簡(jiǎn)小米，致勝琶洲講產(chǎn)品簡(jiǎn)愛大師造極，無華而奢大師造極，無華而奢