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1、歡樂明湖6月月度推廣報告2022年5月銷 售 目 標(biāo)：1 4 0 套營銷基礎(chǔ)目標(biāo)：來訪1000組，銷售目標(biāo)140套；營銷挑戰(zhàn)目標(biāo)：來訪1200組，銷售目標(biāo)160套；6月各板塊營銷目標(biāo)F03住宅F(xiàn)04康養(yǎng)文旅1.線上思為小程序和看房通道利用；2.新媒體傳播矩陣持續(xù)覆蓋和曝光；3.板塊紅利，央企準(zhǔn)現(xiàn)房，美好生活度傳播；4.節(jié)點政策、購房優(yōu)惠、渠道激勵政策傳播。1.康養(yǎng)價值點推廣持續(xù)曝光；2.頤養(yǎng)中心等持續(xù)引流增粉；3.明確客戶需求，增加客戶到訪體驗，意向客戶粘性；4.組織線下活動，落地運營服務(wù)內(nèi)容，提升口碑營銷。1.線上文旅產(chǎn)品推廣發(fā)聲；2.新媒體短視頻和照片素材拍攝；3.抖音、小紅書、大眾點評等2、新媒體宣傳矩陣，持續(xù)引流。渠道1.政策激勵，刺激渠道經(jīng)紀(jì)人2.關(guān)鍵人互動，挖掘資源營銷目標(biāo)：拓展新客戶線上引流：宣傳全面覆蓋滁州市區(qū)、縣區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、南京江北；線下獲客：暖場活動、渠道逼定、全民營銷、文旅活動等；總體策略1流量聚焦爆點打造促銷吸客轉(zhuǎn)化增量價值矩陣 推廣覆蓋活動引流 塑造爆點促銷鎖客 賣壓打造以媒體矩陣強勢覆蓋，以品牌、明湖板塊大控規(guī)、板塊配套（教育、交通、奧體）、產(chǎn)品細(xì)節(jié)、文旅健康賣點塑造整體流量、提升品牌影響力有節(jié)過節(jié)，無節(jié)造節(jié)。結(jié)合節(jié)日節(jié)點活動引流，渠道圈層聯(lián)動，現(xiàn)場活動等實現(xiàn)客戶轉(zhuǎn)化以國家政策等釋放置業(yè)利好、始終促銷政策、現(xiàn)場道具等提高現(xiàn)場賣壓，進(jìn)行渠道刺激，促進(jìn)帶訪。全民營銷3、及圈層活動全力沖刺，統(tǒng)一市場口徑，擠壓成交，形成紅盤勢能學(xué)區(qū)利好：項目學(xué)區(qū)將明湖一小，敬梓路中學(xué)劃分為本項目配套學(xué)區(qū)，9月份開學(xué)前政府網(wǎng)站公布公共交通利好：結(jié)合奧體中心一并開通公交，項目入口站臺設(shè)置成功160套優(yōu)質(zhì)房源，促銷力度價值撬動銷售政策1、明湖板塊大控規(guī)2、6月交通和教育配套落實3、奧體竣工周邊配套渠道公司、經(jīng)紀(jì)人政策激勵渠道政策1、商業(yè)招商、主力店（超市、菜市）招商2、頤養(yǎng)配套咕咚營等場景演繹美好生活場景產(chǎn)品細(xì)節(jié)央企現(xiàn)房品質(zhì)呈現(xiàn)一線合作品牌、精工匠藝產(chǎn)品品質(zhì)綠檔央企有底氣實景現(xiàn)房有保障直播炒作新媒體網(wǎng)紅直播，全網(wǎng)炒作引流實景準(zhǔn)現(xiàn)房滁州首創(chuàng)建筑風(fēng)格，即買即住政策利好國家政策、市場利好，4、給予購房信心項目紅盤熱度、營銷勢能、流量打造熱銷勢能客戶政策老帶新圈層資源挖掘、客戶政策激勵銷售激勵年中沖刺，銷售信心激勵，獎懲措施央企口碑010203040506推進(jìn)利好配套落實 賦能營銷 強化賣壓 促進(jìn)成交轉(zhuǎn)化總體策略2媒體渠道線上推廣推廣主題推廣策略線下活動6月推廣軸線營銷節(jié)點項目抖音號、矩陣、官微、銷售直播、安居客、購房小程序等媒體發(fā)布特價房等優(yōu)惠政策；加強廠區(qū)拓客，縣城帶客，圈層關(guān)鍵人、老帶新板塊配套利好兌現(xiàn)潛力，項目價值勢能重塑形象，文旅圈層活動引爆流量聚焦160套特惠房去化 貫穿始終的銷售進(jìn)行宣傳，通過刷屏、小視頻等形式，強化利好、渠道政策、銷售激勵等打好組合拳。6.16.19活5、動策略每天舉辦現(xiàn)場準(zhǔn)點抽獎（上午10:30，下午16:40）、DIY活動等引流性較好的暖場，持續(xù)導(dǎo)客，促進(jìn)案場人氣和轉(zhuǎn)化暖場活動FUN肆歡樂季6.1-6.30打造全月歡樂熱度，圍繞兒童-端午、高考季、618、父親節(jié)等組織活動，線上傳遞項目品牌、小鎮(zhèn)配套、項目價值等、線下包裝促銷政策，刺激銷售轉(zhuǎn)化粽情明湖拾趣童年六一端午節(jié)活動線下促銷宣傳父親節(jié)-親子主題包裝巴拿馬草帽手繪/宮廷團(tuán)扇DIY結(jié)合咕咚營地、明廚、草坪設(shè)置活動亮點5.28-6.5童夢嘉年華打造六一端午節(jié)主題互動同步啟動項目促銷宣傳刺激銷售高考季特別購房優(yōu)惠釋放啟動全渠道拓客，全城造勢，借勢網(wǎng)絡(luò)購物節(jié)618啟動線上小程序秒房計劃，直播購房6、，釋放優(yōu)惠為項目熱銷造勢，打造年度熱盤，持續(xù)增持項目曝光度線下購房促銷暖場茶歇，仲夏游學(xué)季活動組織學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等參與持續(xù)塑造項目形象和口碑傳播力7.16.10-6.186.18狂歡購房節(jié)6.18-6.25父親節(jié)為愛安家線上視頻、刷屏同步活動傳播，為項目引流父親節(jié)優(yōu)惠力度釋放，為愛安家#仲夏游學(xué)季#7.17.1-7.317.31打造暑期有學(xué)期主題，圍繞自然課堂、夏令營、露營等拓展活動，傳遞項目價值和品牌形象7.1-7.31仲夏游學(xué)課堂、夏令營、湖畔露營活動宣傳階段劃分滿足新老業(yè)主文化生活需求，強化央企品質(zhì)和準(zhǔn)現(xiàn)房宣傳，持續(xù)打造項目美好生活感，為項目引流創(chuàng)意涂鴉童夢飛翔尤克里里DIY/彩繪娃娃D(zhuǎn)7、IY 妙繪童心時光溢彩手工相框DIY/流沙畫DIY6.6-6.9高考置業(yè)季6.28-7月畢業(yè)購房季月底畢業(yè)季優(yōu)惠促銷全力釋放，年中沖刺月底畢業(yè)季優(yōu)惠促銷全力釋放年中沖刺燃情618狂歡購房節(jié)線上直播秒房/現(xiàn)場購房節(jié)進(jìn)階明湖畔高配實景房歡 樂 明 湖 年 中 狂 歡 季盛 大 啟 幕建 筑 面 積 約 9 8-1 8 0 墅 境 華 宅6月主題畫面6月主題畫面6月 企劃推廣內(nèi)容PART-01F F0303推廣推廣Topics立 足 項 目 核 心 價 值，渠 道 支 持 引 流 導(dǎo) 客F03板塊：6月強化全城熱銷紅盤，政策賣壓造勢市場標(biāo)桿項目核心支持：以直播支持、促銷政策、渠道公司激勵、金牌經(jīng)紀(jì)人8、新購客戶激勵，持續(xù)賣壓輸出，促進(jìn)銷售轉(zhuǎn)化。直播支持促銷支持渠道支持熱度支持IP網(wǎng)紅化，常態(tài)化實現(xiàn)線上直播，打造項目流量，不定期舉行各種促銷政策618購房節(jié)打造，持續(xù)160套優(yōu)質(zhì)房源優(yōu)惠包裝政策刺激，不斷制造話題多口徑刺激分銷渠道及全民營銷，促進(jìn)傭金快速發(fā)放，經(jīng)紀(jì)人帶訪項目熱度話題塑造，房子就要搶著買，不斷制造紅盤效應(yīng)，塑造口碑F03板塊：6月推廣內(nèi)容項目核心價值優(yōu)勢：品牌賦能、板塊利好、生活場景、實景準(zhǔn)現(xiàn)房等，提升項目形象，促進(jìn)認(rèn)知認(rèn)同。明湖板塊整體大控規(guī)6月落實教育和交通配套，奧體竣工國家政策利好，增強市場信心黃金1.8km，學(xué)校環(huán)伺，書香熱土板塊利好實景準(zhǔn)現(xiàn)房，中央景觀區(qū)等實景呈現(xiàn)產(chǎn)品細(xì)9、節(jié)、合作品牌供應(yīng)商品質(zhì)賦能實景準(zhǔn)現(xiàn)房央企華僑城，綠檔有保障央企準(zhǔn)現(xiàn)房，品質(zhì)看得見品牌價值小鎮(zhèn)營地等生活場景美好呈現(xiàn)商業(yè)街盛大招商（落實菜市、超市等主力店的招商）生活場景4大核心價值1、日常類：保持熱度，宣發(fā)賣點，每周7篇F03板塊：6月度推廣計劃清單序號推廣需求內(nèi)容目標(biāo)備注1價值點刷屏圍繞品牌，塑造品牌影響力 明湖利好，奧體竣工，中學(xué)9月開學(xué)；小鎮(zhèn)文旅康養(yǎng)價值，配套優(yōu)勢；準(zhǔn)現(xiàn)房價值，匠心。3篇/周2政策利好刷屏銷售政策、激勵政策、渠道、客戶政策2篇/周3生活方式軟文利好落實、小鎮(zhèn)康養(yǎng)配套、準(zhǔn)現(xiàn)房等小鎮(zhèn)價值1篇/周4視頻工程進(jìn)度播報，展現(xiàn)項目現(xiàn)房賣點；奧體、明湖中學(xué)、咕咚露營地、頤養(yǎng)中心，展示項10、目配套賣點。1篇/周5其他防疫稿、節(jié)氣稿、熱點稿及突發(fā)事項-2、視頻號運營：聚焦線上營銷，發(fā)力抖音全媒體矩陣類別途徑內(nèi)容頻次目標(biāo)備注線上抖音矩陣、短視頻生活片段類、購房小知識4次/周線上轉(zhuǎn)線下來訪：120組/月直播項目講解+促銷帶貨3次/周購房小程序線上VR看房/獲客小程序-安居客VR看房已啟動、云拓客合作推進(jìn)線下節(jié)點活動渠道活動、實景樣板間開放1次/月150人/場暖場活動配合周末抽獎及手工活動1次/周30人/場政策利好單圖刷屏渠道政策單圖刷屏618節(jié)點單圖刷屏直播政策（單圖刷屏）通過渠道獎勵、特惠政策，618營銷節(jié)點、熱銷勢能等單圖全面覆蓋，刺激渠道和自渠拓客帶訪，現(xiàn)場以促銷政策刺激購買，包11、裝預(yù)付款抵房款，綁定優(yōu)惠等政策，給與購房信心。熱銷+勢能單圖刷屏F03板塊：6月住宅項目推廣稿件建議書香墨染優(yōu)教相伴優(yōu)學(xué)環(huán)境 見證孩子的點滴成長滁州中學(xué)（新校區(qū)）9月開學(xué)新校區(qū)占地17公頃距離項目直線約1.8km#穿越公園的求學(xué)之路#重點名校名師集結(jié)安徽省重點中學(xué) 優(yōu)質(zhì)教育資源滁州中學(xué)（新校區(qū)）9月開學(xué)新校區(qū)占地17公頃距離項目直線約1.8km#穿越公園的求學(xué)之路#學(xué)校價值單圖刷屏黃金距離助力成長求學(xué)路上 明湖大美風(fēng)光相伴滁州中學(xué)（新校區(qū)）9月開學(xué)新校區(qū)占地17公頃距離項目直線約1.8km#穿越公園的求學(xué)之路#F03板塊：6月住宅項目推廣稿件建議板塊騰飛，項目利好一一兌現(xiàn)：即將落實項目學(xué)區(qū)，黃12、金距離享受高質(zhì)量教育有一種幸福叫做閨蜜間的茶話會休閑娛樂 家門口就能相約逛街6800配套商業(yè) 多維業(yè)態(tài)開啟專屬閨蜜間的聚會時光#6800商業(yè)配套 盛大招商中#有一種幸福叫做下樓就能購物逛街自帶6800繁華配套商業(yè)與繁華鄰距離 業(yè)態(tài)豐富出門就能滿足你的購物需求#6800商業(yè)配套 盛大招商中#商業(yè)配套單圖刷屏有一種幸福叫做咫尺繁華的快樂家門口的繁華商業(yè)街6800配套商業(yè) 多維業(yè)態(tài)一站式解決吃喝玩樂購#6800商業(yè)配套 盛大招商中#F03板塊：6月住宅項目推廣稿件建議項目配套利好：園區(qū)內(nèi)商業(yè)啟動招商，即將落實超市/菜市等主力店的招商，為園區(qū)帶來更為便捷的配套，為明湖板快填補商業(yè)空白。餐客廳相連一體拓13、展起居生活空間+高層A戶型及解析#央企準(zhǔn)現(xiàn)房 精工筑好房#*瞰湖高層即將加推U型明廚收納典范輕松放置雙門冰箱+高層C戶型及解析#央企準(zhǔn)現(xiàn)房 精工筑好房#*瞰湖高層即將加推產(chǎn)品價值單圖刷屏約7.1M奢景陽臺陽光灑落每一寸角落+洋房F戶型及解析#央企準(zhǔn)現(xiàn)房 精工筑好房#*瞰湖高層即將加推央企準(zhǔn)現(xiàn)房，實景呈現(xiàn)，匠心工藝打造，產(chǎn)品細(xì)節(jié)，品質(zhì)供應(yīng)商品質(zhì)支撐，兌現(xiàn)央企產(chǎn)品力F03板塊：6月住宅項目推廣稿件建議一座城市只有一個奧體從北京到成都到武漢到合肥每一座奧體都標(biāo)志著城市未來的中心資源全面匯聚奧體中心即將啟幕為大運會加油一座城市只有一個奧體推動明湖版塊發(fā)展成就滁州城南時代矚目新坐標(biāo)奧體中心即將啟幕為大運14、會加油一座城市只有一個奧體第15屆運動會主會場書寫一座城市的抱負(fù)與未來奧體中心即將啟幕為大運會加油板塊價值單圖刷屏F03板塊：6月住宅項目推廣稿件建議板塊利好兌現(xiàn)：城市綠廊、立體交通樞紐、奧體竣工、明湖中學(xué)招生、明湖公園美好呈現(xiàn)，明湖板塊騰飛在即，以板塊價值傳導(dǎo)，提升項目配套價值賦能，促進(jìn)置業(yè)信心。F U N 肆 歡 樂 季歡樂明湖X業(yè)主專享系列活動月度活動主題活動建議：F03地產(chǎn)板塊6.1-6.30打造全月歡樂熱度，圍繞兒童-端午、高考季、618、父親節(jié)等組織活動，線上傳遞項目品牌、小鎮(zhèn)配套、項目價值等、線下包裝促銷政策，刺激銷售轉(zhuǎn)化5大主題活動 精彩不止7大超值豪禮 嗨購全城活動主畫面六月15、以“FUN肆歡樂季”的主題，結(jié)合時下兒童節(jié)、高考季、父親節(jié)、畢業(yè)季等，開展狂歡購房節(jié)活動，傳播小鎮(zhèn)價值同時釋放政策利好，刺激購買欲望即買即賺。創(chuàng)意涂鴉 童夢飛翔2022.6.4-6.5尤克里里DIY/彩繪娃娃D(zhuǎn)IY組 織 業(yè) 主 或 意 向 客 戶 積 極 參 與，加 強 客 群 對 品 牌 和 節(jié) 點 的 認(rèn) 知，擴(kuò) 大 項 目 知 名 度。持續(xù)輸出項目購房信息，釋放銷售政策利好，刺激購房活動建議：F03地產(chǎn)板塊妙繪童心 時光溢彩2022.6.11-6.12手工相框DIY/流沙畫DIY以愛之名 手作傳情2022.6.18-6.22（父親節(jié)）巴拿馬草帽手繪/宮廷團(tuán)扇DIY約“繪”幸福 嗨翻周末16、2022.6.28-7多肉盆栽DIY/親子衫DIY童夢嘉年華高考置業(yè)季618狂歡季為愛安家季畢業(yè)購房季超燃618 狂歡購房節(jié)2022.6.12-6.18線上直播秒房/線下購房節(jié)燃情618 狂歡購房節(jié)68套美好房源 一口價鉅惠7重超值好禮 重磅來襲秒殺神手：6180元購房券準(zhǔn)點搶，每天6個名額運氣之王：68套特惠房源最高優(yōu)惠達(dá)13萬元星空來客：前6位認(rèn)購客戶享星空露營節(jié)入場券人氣寵兒：集贊滿168個贏取YSL奢品禮盒神秘達(dá)人：傍晚6:18分后到訪售樓部獲驚喜大禮超級錦鯉：認(rèn)購客戶可于6月10-20日參與現(xiàn)場錦鯉大抽獎人脈高手：經(jīng)紀(jì)人累計成功帶訪3組可得禮盒一份亮點環(huán)節(jié)：推廣動作分解2時間：6.117、0-6.18（暫定）內(nèi)容：歡樂季中宣-放肆嗨1時間：5.28-6.8（暫定）內(nèi)容：歡樂季前宣-敞開玩3時間：6.19-7（暫定）內(nèi)容：歡樂季后宣-樂不停說走就走，是人生最華麗的奢侈也是最燦爛的自由在這里，你會忘記自己的年齡在這里，你會忘記昨天的煩惱出發(fā)，永遠(yuǎn)是最有意義的事情去享最好的時光重拾每一次成長在人生的縫隙處 拔節(jié)而起 與自己 再相逢歡樂明湖歡樂季 絢爛開場驚喜 刺激 熱烈 美好5大主題7重好禮 讓明湖的初夏嗨個夠一封自帶BGM的邀約邀您敞開玩以 視 頻 邀 約 釋 放 歡 樂 季 第 一 封 彩 蛋，釋 放 歡 樂 季 活 動 內(nèi) 容，邀 請 客 戶 參 與 活 動，并 以 創(chuàng) 意 視18、 頻 的 形 式 全 網(wǎng) 發(fā) 布，轉(zhuǎn) 發(fā) 即 可 現(xiàn) 場 領(lǐng) 取 超 級 禮 品。TARGET-01敞開玩視頻文字視頻文字TARGET-01敞開玩歡樂季前宣活動內(nèi)容持續(xù)釋放提 前 釋 放 歡 樂 季 活 動 及 優(yōu) 惠 政 策，同 時 傳 達(dá) 現(xiàn) 場 活 動 信 息 內(nèi) 容，邀 約 客 戶 到 場 感 受 小 鎮(zhèn) 氛 圍，持 續(xù) 引 流 活 動FUN肆嗨購 快樂與粽不童2022.6.1-6.5童心禮尤克里里DIY/彩繪娃娃D(zhuǎn)IY粽享禮6套優(yōu)選房源 限時一口價（具體政策詳詢營銷中心）#FUN肆歡樂季#年輕當(dāng)FUN肆 為夢想加油2022.6.6-6.8燃夢計劃10套特價房 助力人才安家拼搏大禮憑高19、考準(zhǔn)考證到訪營銷中心，贈精美助考禮包1份（具體政策詳詢營銷中心）#FUN肆歡樂季#夏前方高能！一大波BOSS級優(yōu)惠正在向你靠近重磅購房券露營節(jié)體驗券到訪禮集贊禮幸運抽獎.狂歡購房節(jié)美好相惠FUN肆嗨68套美好房源最高13萬元優(yōu)惠6月10日-6月18日全城熱搶時不我待 出手趁早放肆嗨618狂歡開場，持續(xù)打造項目流量熱度重 磅 發(fā) 布 6 1 8 購 房 節(jié) 超 值 鉅 惠，年 中 超 強 福 利，不 容 錯 過，全 網(wǎng) 覆 蓋 傳 播/線 上 直 播 同 比 啟 動，傳 遞 活 動 信 息視頻文字視頻文字TARGET-02放肆嗨+icon 燃情618 狂歡購房節(jié)6180元購房券時不我待即刻開搶620、180元驚喜購房優(yōu)惠券卡包，先搶先得注：每天限6個名額線上準(zhǔn)點搶 購房預(yù)售金搶券通道現(xiàn)已開啟即刻掃碼進(jìn)入官微后臺68套美好房源 一口價鉅惠 即將全城熱搶活動時間：6月10日-6月18日放肆嗨百萬折扣券，交定金抵房款，享受多重優(yōu)惠刷屏文字刷屏文字TARGET-02放肆嗨TARGET-02放肆嗨+icon 燃情618 狂歡購房節(jié)夠燃購暢快68套美好房源 一口價鉅惠即將全城熱搶活動時間：6月10日-6月18日+卡斯放肆嗨視頻/刷屏前宣，全方位傳遞購房節(jié)熱度，促銷力度，線下持續(xù)釋放渠道政策，為項目引流TARGET-02放肆嗨中宣 持續(xù)邀約刷屏&視頻以 多 重 鉅 惠 釋 放，增 加 6 1 8 賣 壓21、，同 時 渠 道 和 經(jīng) 紀(jì) 人 政 策 同 步 釋 放，吸 引 全 城 關(guān) 注 度。icon 燃情618 狂歡購房節(jié)七重鉅惠驚喜6到飛起秒殺神手：6180元購房券準(zhǔn)點搶，每天6個名額運氣之王：68套特惠房源最高優(yōu)惠達(dá)13萬元星空來客：前6位認(rèn)購客戶享星空露營節(jié)入場券人氣寵兒：集贊滿168個贏取YSL奢品禮盒神秘達(dá)人：傍晚6:18分后到訪售樓部獲驚喜大禮超級錦鯉：認(rèn)購客戶可于6月10-20日參與現(xiàn)場錦鯉大抽獎人脈高手：經(jīng)紀(jì)人累計成功帶訪3組可得禮盒一份注：以上活動均在活動期間有效。68套美好房源 一口價鉅惠 即將全城熱搶活動時間：6月10日-6月18日icon 燃情618 狂歡購房節(jié)厚惠無期必22、須全“利”以赴秒殺神手：6180元購房券準(zhǔn)點搶，每天6個名額運氣之王：68套特惠房源最高優(yōu)惠達(dá)13萬元星空來客：前6位認(rèn)購客戶享星空露營節(jié)入場券人氣寵兒：集贊滿168個贏取YSL奢品禮盒神秘達(dá)人：傍晚6:18分后到訪售樓部獲驚喜大禮超級錦鯉：認(rèn)購客戶可于6月10-20日參與現(xiàn)場錦鯉大抽獎人脈高手：經(jīng)紀(jì)人累計成功帶訪3組可得禮盒一份注：以上活動均在活動期間有效。68套美好房源 一口價鉅惠 即將全城熱搶活動時間：6月10日-6月18日618購房節(jié)火爆來襲！全“利”以赴，好房FUN心購！購房的好時機在于“準(zhǔn)”，不把握時機，就可能“厚惠”無期。從購房的時機出發(fā)。全面展現(xiàn)這次購房節(jié)將呈現(xiàn)的8大優(yōu)惠購房政23、策。約惠618，爭藏湖岸美宅！從購房節(jié)的角度切入，展現(xiàn)項目的價值點，城市熱點區(qū)域，多重利好加持，湖岸花海的生態(tài)領(lǐng)地.激發(fā)人們的購房熱情。TARGET-02放肆嗨618軟文后宣同 步 釋 放 6 1 8 活 動 信 息，以 現(xiàn) 場 活 動/線 上 活 動 全 維 度 釋 放 年 中 大 促 鉅 惠，激 發(fā) 購 房 熱 情。TARGET-03樂不停后宣 持續(xù)炒作活動熱度，不斷以父親節(jié)/畢業(yè)季為噱頭，傳遞項目價值觀釋放促銷政策爸氣十足 寵你沒商量2022.6.18-6.19濃情鉅惠父親節(jié)專屬禮遇，最高優(yōu)惠約13萬手作傳情巴拿馬草帽手繪/宮廷團(tuán)扇DIY（具體政策詳詢營銷中心）+銷售信息+卡司畢業(yè)不說再24、見燃夢明湖畔2022.6.20-6.30青春安家禮6套嚴(yán)選房源，鉅惠一口價夢想加油禮前6位認(rèn)購客戶享星空露營節(jié)入場券（具體政策詳詢營銷中心）+銷售信息+卡司打造炙熱的現(xiàn)場氛圍，同時進(jìn)行活動和促銷政策釋放，吸引更多的關(guān)注度和話題活動包裝利用現(xiàn)場購房節(jié)主題包裝，制造賣壓話題PART-02F F0404推廣推廣Topics依托頤養(yǎng)價值，傳播項目認(rèn)同圍繞項目三大核心優(yōu)勢：生態(tài)頤養(yǎng)、配套頤養(yǎng)、居家頤養(yǎng)等價值持續(xù)傳遞美好生活十大適老化細(xì)節(jié)設(shè)計全維守護(hù)長者健康智慧健康科技居家養(yǎng)老體驗居家頤養(yǎng)萬畝明湖濕地頤養(yǎng)環(huán)境六千畝生態(tài)頤養(yǎng)配套生態(tài)頤養(yǎng)8大板塊12大頤養(yǎng)項目14項居家養(yǎng)老服務(wù)7大健康科技體系配套頤養(yǎng)3大核心25、價值F04板塊：6月推廣內(nèi)容F04板塊：6月度推廣計劃清單序號推廣需求內(nèi)容目標(biāo)備注1價值點刷屏圍繞地塊得天獨厚的自然環(huán)境，利用當(dāng)下疫情，持續(xù)曝光；強調(diào)康養(yǎng)屬性，智慧化系統(tǒng)及適老化設(shè)計5篇/周2視頻展現(xiàn)央企品牌實力；奧體、明湖中學(xué)、咕咚露營地、頤養(yǎng)中心、微醫(yī)配套，展示項目配套賣點；展示活力課程內(nèi)容及項目環(huán)境短視頻。2篇/周3其他防疫稿、節(jié)氣稿、熱點稿及突發(fā)事項-類別途徑內(nèi)容頻次目標(biāo)備注線上抖音矩陣、短視頻生活片段類、康養(yǎng)生活方式4次/周來訪：30組/月線下活力課堂聯(lián)合運營開設(shè)活力課程1次/周30人/場1、價值點炒作，康養(yǎng)宣傳炒作7篇2、視頻號運營：聚焦線上新媒體矩陣，線下活力課程，為項目持續(xù)引流26、生態(tài)頤養(yǎng)單圖刷屏配套頤養(yǎng)單圖刷屏通過單圖/視頻宣發(fā)，持續(xù)傳遞項目康養(yǎng)價值，為項目傳遞價值，提高項目客戶認(rèn)同，為項目蓄客居家頤養(yǎng)單圖刷屏F04板塊：6月推廣稿件建議湖岸邊的序曲沒有鳴笛聲步道上只有輕輕地腳步擁攬明湖濕地公園一線湖景重拾詩意生活的本源#明湖好生活#誰說人生下半場很沒勁揮灑熱血依舊精彩大師薈，奔赴澎湃體育世界開啟無限活力日常#頤樂新享法#沒有鎖事的煩心美好生活一觸即開智能入戶指紋鎖指紋、密碼、鑰匙三合一讓回家出行高效安全#智享生活更精彩#PART-03文旅推廣文旅推廣Topics依托營地、明廚、配套，為04導(dǎo)流房車露營圈層私宴田園攝影戶外垂釣花園酒吧寵物樂園戶外團(tuán)建草地野營文旅：月度27、推廣內(nèi)容 狂歡生活節(jié)初夏理想生活 田園濕地 美味明廚 星空露營，以小紅書、抖音新媒體形式傳播序號推廣需求內(nèi)容目標(biāo)備注1明廚餐廳宣傳素材餐廳主題場景及現(xiàn)場布置視頻剪輯1篇/周2營地口碑宣傳素材初夏營地、草地景色單圖/視頻抖音4次/周、小紅書1篇/周、大眾點評、微信群長線推廣3婚紗基地/菜地推廣素材初夏景色單圖/推文/視頻1篇/周類別途徑內(nèi)容頻次目標(biāo)備注線上抖音矩陣、短視頻團(tuán)購持續(xù)來訪：50組/月文旅：6月推廣計劃清單1、文旅產(chǎn)品生活場景營造2、視頻號運營：聚焦線上新媒體矩陣，為文旅產(chǎn)品引流小視頻/刷屏通過小鎮(zhèn)配套/生態(tài)景觀等，營造美好生活場景體驗，提高客戶期待值，為項目導(dǎo)流文旅：6月推廣稿件建議28、風(fēng)簾翠幕，姹紫嫣紅生活如畫道不盡盛景無垠茶園農(nóng)圃 梯田花海返璞歸真，重拾生活的初心#我和明湖有個約會#小視頻/刷屏湖光瀲滟，林海起伏鳥鳴聲聲，心醉人不知明湖水域悅見悠然鮮氧森活#我和明湖有個約會#6月總體工作方針計劃線上引流1、明湖板塊大控規(guī)、教育和交通配套、商業(yè)招商和產(chǎn)品價值持續(xù)客戶期待值，覆蓋化導(dǎo)流2、思為小程序、直播、抖音自媒體打造高流量3、國家政策利好加持購房信心，房源促銷、活動釋放賣壓，擠壓成交活動維溫1、企事業(yè)單位推介、圈層活動等各部門全民活動，持續(xù)為項目導(dǎo)客2、結(jié)合房車營地等文旅活動，為項目引流3、周周暖場、抽獎，持續(xù)黏連客戶4、節(jié)日節(jié)點活動、618購房節(jié)活動，強勢抓客線下轉(zhuǎn)化129、現(xiàn)場促銷政策、賣壓打造2、渠道團(tuán)隊激勵政策、經(jīng)紀(jì)人激勵、全民營銷政策刺激3、老帶新政策、圈層營銷以及資源拓展高曝光深引流抓剛需促來訪 強策渠高轉(zhuǎn)化各板塊營銷推廣工作鋪排文旅線F03線F04線6月1-6月5日狂歡生活節(jié)線上平臺/傳播素材內(nèi)容及引流、抖音、美團(tuán)、小紅書等新媒體矩陣，促進(jìn)線上訂單，線下引流到F04營銷模式未定產(chǎn)品入市前，傳播健康頤養(yǎng)生活方式、美瑞頤養(yǎng)服務(wù)、居家養(yǎng)老模式，邀約意向客戶6月份 小鎮(zhèn)圍繞“美好生活”的主題開展?fàn)I銷推廣，按照以下3個節(jié)點進(jìn)行：頤養(yǎng)內(nèi)容、服務(wù)的傳播FUN肆歡樂季創(chuàng)意涂鴉 童夢飛翔2022.6.4-6.5尤克里里DIY/彩繪娃娃D(zhuǎn)IY妙繪童心 時光溢彩2022.30、6.11-6.12手工相框DIY/流沙畫DIY以愛之名 手作傳情2022.6.18-6.22（父親節(jié)）巴拿馬草帽手繪/宮廷團(tuán)扇DIY約“繪”幸福 嗨翻周末2022.6.28-7多肉盆栽DIY/親子衫DIY童夢嘉年華高考置業(yè)季618狂歡季為愛安家季畢業(yè)購房季超燃618 狂歡購房節(jié)2022.6.12-6.18線上直播秒房/線下購房節(jié)PART-04執(zhí)行總結(jié)執(zhí)行總結(jié)Topics全渠道拓展新客戶，為項目導(dǎo)流1、圈層營銷拓客策略：各部門營銷動作及指標(biāo)1.圈層活動已執(zhí)行：綜管部2022年5月24日已組織1場圈層活動（來訪14人），綜管部擬2022年5月28日繼續(xù)進(jìn)行1場圈層活動。2.活動當(dāng)日來訪客戶前往華僑31、城歡樂明湖體驗中心簽到處領(lǐng)取伴手禮，并跟隨職業(yè)顧問了解項目基本情況和最新銷售政策。3.參觀結(jié)束后客戶前往房車營地參加活動。備注：每次活動營銷部為助力支持全民營銷政提供來訪客戶伴手禮(伴手禮數(shù)量需提前報備參與客戶人數(shù)）及房車營地場地5折優(yōu)惠券：（如需酒水，食品及營地其他增值服務(wù)請另行支付）。2、自媒體營銷策略：抖音賬號代運營推廣執(zhí)行情況（本周）3、抖音推廣執(zhí)行完成情況：抖音賬號代運營項目開始于2022年5月20日正式上線，截止到2022年5月26日上午8點前，華僑城歡樂明湖主賬號新增視頻3個（活動記錄類）總播放量21090。新增粉絲137。275個點贊，56條評論，52個收藏。百歲頤居聊康養(yǎng)號總新增視頻2個（探盤+康養(yǎng)生活）播放量6000，新增粉絲7個。235個點贊，42條評論，34個收藏。4、思為小程序點贊活動上線為拓寬最近上線的思為小程序的曝光，增加客戶基礎(chǔ)數(shù)量，為銷售端提供更好的銷售道具，進(jìn)而沖刺全年營銷指標(biāo)，啟動思為小程序線上點贊贏好禮活動。同時結(jié)合營地放置銷售員二維碼名片，促進(jìn)來訪轉(zhuǎn)化，客戶后臺數(shù)據(jù)實時跟進(jìn)中。匯報完畢，請指正2022年6月