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1、5 年 3 0 0 0 億大發二十五年，未來再出發中國房地產企業100強，中國華東房地產公司品牌價值 TOP 10 浙江省服務業百強，中國服務業企業500強社 群 生 活 整 合 運 營 商拓展空間功能，深研人群社群從單純的房地產開發商，通過對建筑、生活、社區和社群的不斷整合深入對社區空間的功能外延創造，致力于成為中國品質社會服務商先行者中 國 情 景 地 產 創 造 者“情景+”鏈接、覆蓋多元人際生活需求和新生代家庭共同成長大發地產基于社會時代和生活需求的進步，提出和創造“情景地產”，用空間聚集“人和人情”，進而引導“人情”提升空間價值，讓空間成為情感聚集、交流、共享的所在創造具有更多可能性2、的居住社交氛圍，迎合新生代家庭的生活需求。13城，深耕華東，輻射全國累計開發超過500萬方，立足上海，深耕華東，輻射全國13座城市，重點城市包括杭州、合肥、蘇州、武漢、長沙、南昌。、4大系列，深耕華東，輻射全國融悅、雋府、歐陸、G24四大產品系列，細分市場，精準發力商業辦公住宅3大類型，品質社會服務商住宅、商業、辦公，在全方位的戰略布局上，分別對各自產品和使用場景深入研究，植入情景+的創新理念，成為品質社會服務商。8大場景設計，情景地產創領者情景地產領創者，深入研究生活中各個場景、以及場景中人和人的情感聯系，用空間、功能服務于這種情感，進而實現人際生活的和諧美好大發品牌價值數字觀察小結大發品牌3、，已經完成了品牌價值、品牌核心的基礎框架和內容構建大發品牌內容一覽1，品牌愿景：中 國 品 質 社 會 服 務 商2，品牌角色定位：社 群 整 合 生 活 運 營 商3，品牌使命：為 生 活 而 創 造4，品牌核心產品：“情 景+”地 產5，品牌核心產品內容：8 大“情 景+”功 能 模 塊6，品牌產品支撐：三 大 業 態，四 大 產 品 線APPLE極 簡 美 學 主 義，偏 執 狂 改 變 世 界 的 夢 想家錘子文 藝 G E E K，段 子 手 堅 持 理 想 和 情 懷 的“傻 子”NIKE激 情，夢 想，勇 氣課 題 1：找 魂品牌性格、品牌情緒、品牌氣質我 們 在 相 信 什 么4、我 們 在 堅 持 什 么我 們 在 傳 遞 什 么是 什 么讓我們從單純的地產開發，升級到更為復雜的社群運營商？是因為我們相信家 即 人，社 區 即 人，城 市 即 人從一個家，一個社區，到一座城市，優質豐富的功能只是基礎，而是身處其中的每一個人，以及人和人之間的行為和情感鏈接，讓家、社區、城市真正有了溫度、有了生命是 什 么從簡單的空間和產品打造，進而關注這些空間里蘊含的人和人之間的情感關系，進而創造出情景地產？因為我們始終相信真 正“大 幸 福”來 自 于 生 命 之 間 的 小 美 好生活中感受到的快樂和幸福，遠遠不止于對于地位的敬仰，對于成就的羨慕更多的，是來自于人和人之間，小小的，5、不起眼的，每一次的相遇以及每一次相遇里，都可能會發生的那些美好陌生人的微笑面對“不同”的尊重生命之間的小小幫助這些小小的、珍貴的美好，我們稱之為“來 自 生 命 心 底 的 善 意”也是營造人和人舒適交流中，最核心和不可或缺的元素我們關注社群，關注人際交往質量，關注功能空間的情感價值正是因為我們相信善意、堅持善意，也正在用“情 景+”，創 造 更 多 人 和 人 舒 適 交 往 的 空 間 賦 予 家、社 區、城 市，更 多 邂 逅 善 意，傳 遞善 意 的 可 能我們相信的，我們堅持的，我們傳遞的善 意 為 人，善 意 為 人是生命最動人的時刻也是家、社區、城市最美的樣子“善意為人”Anyw6、here，Anything，be nice品牌核心精神主張這是一句真誠的品牌SLOGAN更重要的，是一種對品牌氣質、性格的概括由此，我們希望幫助大發品牌建立一個更加年輕的，更易于被新生代市場所接受的“真誠，有愛、善良，有趣”的品牌形象提 升 社 交 力 的 品 牌 人 設對于新生代客群來講，一個招人喜歡、易于親近的人設形象，更容易制造記憶、發生互動、產生自主的二次傳播。品牌形象的第一步構建“善 意 為 人”的 品 牌 精 神 主 張“善 良，真 誠，開 朗，有 趣”的 小 F A今天你IP了么？品牌IP：支撐品牌形象的產品核心標簽品牌IP，是這幾年許多房地產品牌在歸納總結的品牌價值輸出工具。有7、一套完整的內容體系，是由產品和內容端出發的是品牌精神核心的功能支撐點，也是品牌核心的產品體驗點泰 禾“院 子”I P融 創 歸 心 社 區融創歸心社區/情緒導向IP記憶點：回歸質樸的氣質泰和院子/文化導向記憶點：中國文化自信大發“情景+”體系/理念導向記憶點：？品 牌 核 心 產 品+具 有 標 簽 性 的 記 憶/傳 播 符 號發 現 生 活 該 有 的 樣 子大發“情景+”體系的IP化再創作當 我 們 談 論 大 發 的 情 景+生 活，我 們 究 竟 在 談 論 什 么“情景+”園林里，記住的是和家人、好友漫步時，迎面吹來的徐徐晚風“情景+”健身里，感受到的是，和好友一起沖擊擼鐵極限的時8、候，身邊的呼吸和汗水“情景+”社群里，留下印象的是每一次歡聚時，擁抱時的體溫，歡呼擊掌的微微疼痛“情景+”童樂里，記住的是孩子們暫時分別時候，依依不舍流了一臉的鼻涕和眼淚“情景+”科技，是向妻子展示智能家居時，她的那一聲“哇！”“情景+”老齡生活，留下印象的是老人們結伴玩樂的時候，孩子般的開心大笑“情景+”居家里，記住的是在沙發上葛優癱的時候，看著光影從地毯上劃過的慵懶“情景+”配套里，留下回憶的是下樓逛街，遇到同樓好友，分享的那一口冰激凌的甜蜜大發“情景+”體系的IP化提煉真 正 的“情 景+生 活”不 是 某 一 項 功 能 或 者 空 間 而 是 由 身 在 其 中 的 人 們 共 同 9、創 造 的那 些 打 動 心 靈 的 生 命 場 景 那 些 有 情 感，有 溫 度的 生 活 瞬 間大發品牌IP/核心產品標簽 2 7 生 活 系 統 品牌形象的基本構建完成1，“善 意 為 人”的 品 牌 精 神 主 張2，“善 良，真 誠，開 朗，有 趣”的 小 F A3，創 造 舒 適 情 感 體 驗 的“2 7 生 活 系 統”品牌精神主張品牌人設形象品牌承諾品牌角色品牌長期使命品牌內容載體品牌核心產品“善意為人”小FA：善良、真誠、開朗、有趣洞察新生代生活模式，著重關注生活中的情感需求，以不同的功能空間打造，讓房子、社區和城市成為情感聚集、交流、共享的所在，從人際交往的本質上，提供10、更舒適、更友善的生活體驗。中國品質社會服務商“為生活而創造”大發住宅大發商業大發辦公大 發 品 牌 價 值 屋微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社大發品牌核心IP：27生活課 題 2：傳 播傳播形式、傳播內容、傳播通路幾個小目標品牌傳播是一項復雜而漫長的工作我們不想說“三個月建立品牌形象，半年后品牌深入人心”的空話我們只想為2018年度設定幾個小目標爭取為集團三千億的五年大計，在品牌層面開一個好頭2018年度，社會層面的3個小目標1，保持“大發品牌”的品牌曝光率和品牌活躍度2，賣人設，初步建立“善意為人“的品牌認知,3，建立品牌視覺層面的記憶關聯2018年度，行業層面的3個小目標1，幫助“11、情景+”建立27系統概念和話術，給到在地城市項目營銷的支持。2，梳理品牌手冊，形成物料，在營銷端口進行系統傳播3，配合品牌發布會，釋放5年3000億，在行業內初步建立品牌的實力認知趣味性。互動性。話題性2018年度社會層面傳播執行關鍵詞4月 5備*/月。籌啟 動：“人階 段 主 題你 好，陌 生”，品 牌 形 象 初 步 露 出通 路 平 臺 搭 建核 心 事 件：大 發 地 產“陌 生 人”公 益 基 金發布一個公益事件，搭建一個“善意”平臺長 期 公 益、總 部 牽 頭、城 市 落 地與阿里公益/騰訊公益合作，策劃“沒有陌生人”長期城市公益計劃建立用于幫助城市弱勢群體的“陌生人基金”并以總12、部的名義成立，并且在各個在地項目城市推廣和執行形成總部品推和在地城市的效應閉環全 民 參 與、形 式 簡 單、長 期 堅 持在各項目城市端口發布媒體，邀約和吸引大眾參與通過任何視頻形式和平臺（抖音，快手等）拍攝一段自己的小小善意視頻發至微博并大發地產，大發即捐出10元錢，進入公益基金你好，陌生人城市公益計劃你好，陌生人城市公益計劃社區渠道：轎廂/燈箱創新渠道：快遞+餓了嗎節點事件15.4 青 年 節小 F A 表 情 包 大 作 戰讓 品 牌 形 象“好 玩”起 來在5.4青年節前，以“新青年小FA”的名義，在線上發布一批有趣激萌的小FA表情包，在表情包平臺上進行免費下載，并且制作一批表情包物13、料，在青年節的節點，以項目所在城市為重點進行大范圍發放。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社節點事件2微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社母 親 節 互 動 H 5（包括之后的重要節氣、節點，都可以采用類似的互動形式）算一算你和媽媽的距離，算完之后，記得告訴她一下哦掃一掃，一鍵生成母親節賀卡告訴她千里之外的思念微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社6月 7爆*/月。引討 論：“發階 段 14、主 題全 民 大”夏 季 戰 役，迅 速 擴 大 品 牌 知 名 度微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社大發，其實是個很“魔性”的名字團隊在想大發創作的時候隨口就是888、發發發、買房買大發，生活一路發，詩興大發。很容易產生洗腦效果于是，我們在想，大發為什么不能是個動詞，品牌為什么不能動起來？微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社核 心 事 件“全 民 大 發 舞”一次引爆的嘗試，一次刷屏的機會微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社合作建議微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社形 式 簡 單，K O L+明 星 加 持 全 民 參 與，迅 速 引 爆微信公眾號：營銷資源網 知識星球：15、地產社1.創造大發舞，簡單魔性，易于模仿2，在抖音、快手、微博，微信上，同時發起#全民大發舞，全民大發#的話題和活動3，各種配合炒作，買熱搜，找明星，力爭迅速霸屏炒 作 形 式 1：傳 統 媒 體，邀 約 參 與 大 發 舞 挑 戰微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社炒 作 形 式 2：激 萌 大 發 舞 表 情 包微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社炒 作 形 式 3：大 發 舞 H 5-大 發 神 曲，包 治 百 病 80、90都熱衷于測試，測星座、測人格、測愛情。以測試現代病的小游戲，與用戶互動，設置16、幾道選擇題，最后得到一張病情分析單與處方，在處方頁露出大發舞信，邀約參與大發舞挑戰。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社炒 作 形 式 4明 星 也 大 發微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社品 牌 發 聲，慈 善 挑 戰，延 續 善 意 形 象微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社在大發舞形成一定熱潮后，大發品牌方將發聲宣布啟動大發舞公益挑戰，轉發自己跳大發舞的視頻大發品牌即為“陌生人”公益基金捐出10元善款打 造 自 己 的 網 紅 賬 號：小 F A T V微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社小FA TV，不是單一的賬號，可以在微博上17、，抖音上，快手上，斗魚上，B站上只要是熱門的視頻網站，都可以注冊小FA TV的視頻賬號包括各個城市項目的微信號，也可以開設小FA TV的專欄。網 紅 大 號，另 類 官 微，全 員 供 稿微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社用不一樣的形象，不一樣的形式，來進行品牌活動的發布，品牌動態的宣傳，也可以發布正能量視頻。也可以做做影評，談談體育，講講段子。形式不限于視頻，漫畫，動圖都可以，力爭做一個年輕人喜聞樂見的官方賬號節點事件微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社父 親 節 互 動 H 5看看你和老爸有多像用有趣的形式打開父親節。上傳父親的照片和孩子的照片，點擊“啟動測試”。由“父子相分析儀18、”可測出老爸和孩子的相似度，保存測試結果圖可用于發送朋友圈。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社8月 9布*/月。發對 話：“家團5和景+階 段 主 題至 善。摯”配 合 品 牌 發 布 會，釋 放 集年 戰 略2 7生 活 系 統（情）微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社核 心 事 件：大 發 2 7 生 活 館，全 國 亮 相微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社在地城市項目，統一在營銷現場打造大發27生活館讓大發的27生活，從紙面走向體驗結合各地營銷中心，空間不用很大，展示在8個功能界面里，大發地產19、關于27生活的匠心創造和精細設計。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社（其 他 項 目 示 意 圖）“可 以 陪 孩 子 玩 的 智 能 玩 具 熊”微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社品牌合作的玩具熊，不但能玩還能陪孩子玩“6 0 齡 社 交 平 臺”和社區微信平臺配合，開發或者設 計專供老人交流、交友的社交平臺微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社“共 享 私 教”社區的健身中心，發起共享計劃，讓健身愛好者互相幫助學習，杜絕 昂貴私教。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社品牌讀本品牌讀本：男友力，女子力.,這一次我們提出“善意力”。以吉祥物為核心，打造一本以“善意”為出發點的20、治愈系精神讀物。以另一種充滿力量的口號，把善意化成 一股力量，強勢植入受眾的心底。內容：可以是家人之間的關懷，鄰里之間的友好，陌生人之間的善意，等等以 一些治愈系的漫畫形式傳遞品牌理念。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社核 心 事 件 2重 點 城 市 的大 發“2 7 ”快 閃 店微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社“27的 幻 想 世的 幻 想 世 界界”微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社結合電腦特技和VR技術，拍照生成專屬形象，在大屏幕前，握著游戲手柄，就可以操控自己，在虛擬的27幻想世界里，獲得奇妙體驗核 心 媒 體：2 7 生 活 系 統 的3 D 版 價 值 演 繹21、微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社裸眼3D戶外/地鐵/轎廂微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社0月1續*：“行1/1月。持深 化 階 段 主 題善”品 推 重 點 從 線 下 轉 為 線 上，策 劃 更 具 有 深 度 的 垂 直22、 領 域 內 容微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社大發機車總裁。公益騎行系列直播微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社 善 行 系列事件，公益善舉，小FA TV全程直播微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社大發機車總裁公益騎行可以作為系列性的線上直播欄目，以大發總裁發起，聯合騎行社群，邀約主播，網友和客戶參與，定期的舉辦公益騎行活動。過程全程直播，通過大發總裁的個人魅力，傳遞正能量，傳遞品牌的善意品牌精神同步線上募款，呼吁全民行善微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社2月 1應*1/月。呼預 熱：“事階 段 主 題那 些 偉 大 的 小”品 牌 核 心 價 值 廣 告 片 上 線，23、呼 應 冬 季，溫 暖 城 市微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社品牌核心價值廣告片微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社大發地產&小FA TV出品那些偉大的小事影 片 大 致 風 格 及 簡 介影片講述在城市中，一群素不相識的普通人，保安、年輕的白領、熱情的大學生、便利店收銀員等，在不同的場景中，遇到不同的煩惱，最終用善意理解了他人，化解了誤會，體會到來自這座城市的善意和溫暖。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社影片預熱創意媒體微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社“史上最不起眼的地鐵廣告”掃一掃，了24、解小事背后的偉大在地鐵里，布置藝術燈箱，陳列影片中出現的普通物品，比如一把雨傘，一個書包，配以文案，引導掃碼觀看影片。3 0 秒 版 本，網 娛/網 綜/院 線 貼 片K O L 大 號 聯 合 轉 發，在 歲 末 掀 起 一 股 暖 心 熱 潮微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社春運營銷掃一掃，報平安在項目所在地城市，和高鐵和動車廣告位合作，在動車置物架與枕套后投放，掃描二維碼進入H5頁面，通過拍攝頭像，自動生成帶有品牌LOGO的報平安H5，一鍵轉發給親友，以新穎的方式給家人報平安。微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社品牌精神主張品牌人設形象品牌承諾品牌角色品牌長期使命品牌內容載體品25、牌核心產品“善意為人”小FA：善良、真誠、開朗、有趣洞察新生代生活模式，著重關注生活中的情感需求，以不同的功能空間打造，讓房子、社區和城市成為情感聚集、交流、共享的所在，從人際交往的本質上，提供更舒適、更友善的生活體驗。中國品質社會服務商“為生活而創造”大發住宅大發商業大發辦公微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社大發品牌核心IP：27生活大 發 品 牌 價 值 屋2 0 1 8 年 度 品 牌 推 廣 回 顧微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社 階段1，大公益平臺成立，善意形象初步面市 階段2，全民大發舞，品牌強勢曝光 階段3，配合發布會，釋放27情景+生活系統，系統詮釋核心價值 階段26、4，機車總裁公益行，打造個人KOL，直播垂直領域發力 階段5，歲末暖心，品牌核心價值廣告片上線微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社最后的最后，本次提報未能涉及的內容1，行業內營銷物料的梳理和呈現微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社2，行業內品牌實力、愿景和價值的推廣鋪排時 間 留 給 創 意，基 本 功 留 給 下 次 探 討和譜公關微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷27、資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社藝術家資源：王小慧、張廣天、萬曉利、左小祖咒、王小松等微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社和聲互動微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社上海地產行業聯盟。弄堂口微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社其他微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社微信公眾號：營銷資源網 知識星球：地產社END&THANKS