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1、 山 外 山 保 利 粵 東 普 寧 項 目 整 合 推 廣 案 就說三點 第一個觀點：秒殺對手型項目，先迚先迚倆字兒是自帶的光環。踩盤捕獲：普寧人的地方保護主義很強，目前還沒有外地開發商迚駐普寧，是第一個！現在市場上沒有精裝房，沒有別墅 諜 照 曝 光 世界500強 VS 本土開發商 已知項目規劃：5.0全生命周期系統的引入，和熹會養老服務首落 世界500強挑戰本土開發商，結果不用多說。第二個觀點：不借助星河丹堤項目的力量，無法打開市場！雖說項目距離普寧市區只有20分鐘車程，很近，那是廣州的深圳的東莞的語境！項目自身體量不大，難有空間規劃城市級的配套，僅憑一己之力讓空地變熟地，難！僅依靠本地2、去化量，妥妥的不夠！第三個觀點：這應當是普寧人的第二次遷徙（沿著國道）備注：普寧人的第一次遷徙，從福建莆田而來，被稱作“莆田移民第一縣”和星河人聊天捕獲：這是保育最好的這是保育最好的普普寧寧 “這個區域是普寧最好的生態板塊，兩座大的山體之間，山水資源極好。還有水庫，動物園，是普寧人周末休閑常來的地方”；“普寧唯一的山水大型社區南方梅園、普寧首家動物園、寒媽水庫、盤龍灣溫泉度假村普寧只有幾個4A級景區，這里占據了2個”;普寧星河規劃：迄今最迄今最先迚的普寧先迚的普寧 堅持“大教育、大商業、大體育、大社區”四大方針，將項目打造為粵東首席山湖名校大盤。項目占地面積約2194畝，建面約263萬，其中學3、校建面約12萬，高品質建設粵東華南師范大學附屬學校，從幼兒園、小學到初高中，以最優質的教育資源反哺家鄉，為普寧市民提供永久環湖綠道、四季花海等休閑健身場所。史無前例的+星河星河豪華套餐：強大的生態天賦強大的后天努力 近300萬方體量，不只在做項目，更是在干市長干的事兒：再造一個先迚城市版本 在多山的普寧語境里 是新普寧與舊普寧的分水嶺 也是與星河的分水嶺（云翠湖）廣告主張：普寧人居另一峰 案名有且只有一個選擇： 領秀山 一騎領秀一騎領秀五花五花馬馬 1、馬的精神是豪邁、高貴、不可征服，寓意龍頭在普寧開山立派，一馬當先，也體現了項目的先迚屬性。2、此馬非凡馬，是五花馬，馬中的極其珍貴品種，原是玄4、宗內苑名馬之一，李白有“五花馬，千金裘”的詩句。3、五花馬造型，選用普寧的市花蘭花作為馬尾創意，一派華丼輝煌，寓意了我們將帶來繽紛多姿的生活向往。溝通策略：在驕傲的城市面前，我們要做個捧哏 來一波普寧的捧贊，帶出我們自己 一、品牌形象期 1、城市喊話，5問普寧 戶外 2、形象上線，絕不低調 3、以你之名，顯我威名 城市掃描：普寧有很多“花名”城市掃描：普寧有很多“花名”普寧是青梅之鄉、襯衫之都建議將廣告投放在相關產業集中的的地方，這里目標客戶也比較集中，適合做相對應的溝通。4、國寶城寶，一起耍寶城市互動：城市互動：造一個快遞博物館造一個快遞博物館 因為是是第一個外地開發商，需要對普寧人彰顯實力5、。同時，因為這個地方物華天寶，用國寶展更貼合地方氣質。用快遞博物館，讓人看到人文對于傳統的全新表達。海報 快遞博物館 二、價值解讀期，捆綁星河做大勢 占區為王：以星河為基的領秀山占區為王：以星河為基的領秀山 買一座樓盤，享有的是整個區域的配套。星河項目便是的商場、的學校、的后花園借助星河大盤力量，輸出項目的強大氣場。海報 圍墻 國道指引 三、返鄉置業季，熬一劑歸山的藥 城市捕捉城市捕捉：走遍世界的普寧人：走遍世界的普寧人 普寧人外出務工者多，春節期間正是返鄉置業高峰，抓住衣錦還鄉的普寧賢達，用普寧人熟悉的中藥，來講窩心的話，更有動人之力。公交站臺 推廣回顧推廣回顧 案名：領秀山 廣告語：普寧人居另一峰 三個階段：品牌落地期、項目價值期、返鄉置業期一個互動事件：“物華天寶”國寶展 一種對話方式：用最普寧元素讓渡我們的價值