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1、佳兆業時代可園推廣形象構建形象重塑推廣鋪排本案的兩個部分形象重塑Part.1ONE SLOGAN如果用一句話來介紹可園我們如何表述QUESTION2017“湖山城就 大有可園”2018“大城之上 湖山可園”2019“幸福一切可園”入市四年，盡管在銷售上已經樹立了片區TOP1的地位市場對于項目的印象仍然在“價格洼地、熱銷盤”的印象中這本身沒錯！但從策劃推廣層面，我們仍然有著更高的追求！這句口號，是應該能基于項目特性與客戶認同要讓惠州市場一提到可園，就會有聯想的詞匯我們從幾大層面來看項目建面百萬方的大體量5400多戶，容納近2萬人社區大體量的背后一定是可以自我形成生活圈的實力完全可以實現在社區里的2、全生活解決方案注：百萬方是指與佳兆業壹號一體的總建面公園環繞的大生態紅花湖景區、南山公園等公園的背后是對于自然資源的占有是比滿足居住更高層級的生活方式在后疫情時代給予生命更多的健康加持多維立體的大交通一道兩站三城際更好的路網體系不僅是提高了出行的便捷更是區域房價上漲的關鍵點目前的價格洼地，未來會是價值高地十分鐘生活圈的大配套周邊衣食住行全配套三公里內集合教育、商業、公園、交通、醫院滿足生活各種所需，大之上更是美 大灣區的大趨勢“9+2”隨著大灣區城市群的進程未來將全面融合廣深東擴的城市戰略惠州的城市地位將進一步提升無論在經濟上還是房價上都會贏來新一輪的增長百萬建面大體量公園環繞大生態多維立體大3、交通全面業態大配套城市進程大趨勢大而全關鍵詞大而全不僅僅是自身形成的生活圈更是代表著更具品質的居住生態圈湖山大城 生活大成項目標簽可作為一個長效輸出的標簽icon，貫穿整個階段Part.2ONE STYLE一個互動，在去掉LOGO的圖形后你能認出哪幾個品牌?除了以上阿迪的三道杠、王老吉的紅罐等眾多品牌都有著獨特且經典的視覺符號可園已經面世三年盡管我們之前有大象來作為IP符號但不可否認我們的視覺調性仍然停留在三年前的水準佳兆業時代可園需要一套更具項目氣質、更具美感的視覺形象來提升整體的項目格調屬于佳兆業時代可園視覺調性應該是什么樣的大而全 大而美全新的視覺調性應該美好而有想象力讓客戶想象到未來居4、住的美好時光視覺方案一生命的肌理視覺方案二自然的藝術視覺方案三浪漫的印象推廣鋪排全新的形象如何無縫的落地2017.9.16，佳兆業可園正式問世2020.9.16 正好三年的時光是最好的蛻變時機借助三年時間和新品加推順勢推出全新形象線上：強化項目成熟之美，升級客戶對可園生活憧憬線下：緊扣節點營銷出新，保持項目市場聲勢影響力現場：應季活動持續暖場，制造惠州最具人氣的案場全新形象+住宅加推商鋪+住宅熱銷住宅加推階段9月三年煥新 大有可為階段10月百萬方 大不同階段11月12月湖山大城 生活大成三年城熟系列活動2020年9-12月推廣鋪排美好上演 豈止于大時光藝術系列活動百萬商鋪！十元就購了階段目的可5、園入市三年，釋放項目價值逐步兌現順勢推出五期新品單位推廣渠道戶外大牌/門戶網站/網絡視頻/老業主圈層活動等階段一 時光煥新9月-10月中旬三年煥新 大有可為階段廣告語97-113湖山美宅 煥新加推自然的共造紅花湖風景區X高榜山X南山公園X金山河道公園全方位生態覆蓋 讓生活 更健康藝術的共譜9萬圍合大花園X四大主題園林X西班牙風情建筑全圍合藝術園林 讓生活 更藝術時光的共鳴古塘坳大道X惠鹽高速X兩大汽車站X三條城際交通全立體交通路網 讓生活 更暢快成長的共情百萬大社區X三首幼兒園X多所中小學匯集全年齡教育體系 讓成長 更茁壯精彩的共享4萬自帶大商業X天虹商場X河麥大商圈全業態商業聚合讓生活 更精6、彩階段核心事件三年城熟不負所望線上線下聯動新形象/老業主/社群營銷PART.1我住可園我驕傲PART.2三年時光不負所望PART.3幸福美好皆可園一個視頻亮相9月10日-9月15日老業主訪談視頻9月16日-9月26日老業主回饋活動9月27日-10月15日活動鋪排視頻以入市三年的可園業主描繪這三年佳兆業可園為多少業主實現了安居夢PART.1我住可園我驕傲畫外音：我是佳兆業業主，我是佳兆業時代可園一期業主畫外音：我是佳兆業業主，我是佳兆業時代可園二期業主畫外音：我是佳兆業業主，我是佳兆業時代可園三期業主畫外音：我是佳兆業業主，我是佳兆業時代可園四期業主畫外音：我是佳兆業業主，我是佳兆業時代可園五期7、業主畫外音：我是佳兆業時代可園業主，我為時代可園而驕傲以項目業主為主角講述他們與佳兆業時代可園的故事PART.2三年時光不負所望畫外音：為什么買可園？因為父母喜歡這里的大湖山，妻子喜歡這里的大園林，孩子喜歡這里的大泳池，而我喜歡他們都喜歡！三年來，佳兆業時代可園為3000多位業主實現安居夢想，而這一切還在繼續！在可園，幸福美好，一切皆可園系列老業主訪談視頻PART.2三年時光不負所望圍繞老業主的系列活動，同步吸引新客戶的到訪展開老帶新的社群營銷PART.3幸福美好皆可園以“瓜分美好，一噸西瓜免費送”為噱頭，提升現場來訪這個活動無門檻，老業主來訪即可送，現場人員拍照，朋友圈同步發送現場各種西瓜創8、意：西瓜汁、西瓜拼盤、西瓜雪糕、方西瓜、雕花西瓜引流人氣動作：來訪送瓜，瓜分美好引流人氣動作：轉發集贊，送電影票疫情之后，你有多久沒看一場大片？靈魂拷問+認籌信息單圖，轉發集贊即可來訪領票階段目的利用百萬體量作為輸出，強化項目未來的人口推出商鋪單位推廣渠道戶外大牌/門戶網站/網絡/老業主圈層活動等階段二 繁華再起10月下旬-11月中旬可園商鋪價值核心：大社區人氣鋪：近百萬方大盤，超5500戶醇熟大社區，常住人流超3萬小面積雙層鋪：層高5.2，進深約10米，一層當兩層，小面積、低成本大商業靠山鋪：引進大牌商業造場，財富升級無需養鋪，跟大佬收割紅利百萬方 大不同階段廣告語首付5萬起！17-44雙層9、金鋪百萬大盤獨家大生意別聽太多的成功講座買個好鋪更加靠譜近百萬方大盤，超5500戶醇熟大社區常住人流超3萬，你說賺不賺社區主入口，做10萬人潮生意首付5萬起！搶約17-44吸金旺鋪商鋪價值系列別看朋友人生躺贏買個好鋪你也能行層高5.2，進深約10米，一層當兩層小面積、低成本、多元化，創富無限可能社區主入口，做10萬人潮生意首付5萬起！搶約17-44吸金旺鋪別喝太多心靈雞湯買個好鋪才是良方引進大牌商業造場，助力財富升級無需養鋪，跟著大佬收割成熟紅利社區主入口，做10萬人潮生意首付5萬起！搶約17-44吸金旺鋪趣味表達，詮釋商鋪核心價值點階段核心事件百萬大盤商鋪 十元就購了線上線下聯動商鋪營銷噱頭10、/事件營銷眾籌拿出一套面積最小總價最低的商鋪，進行網絡眾籌以此制造傳播熱點！為什么眾籌眾籌可以快速的制造傳播影響力，以10元為一籌，中總價30萬的商鋪意味著有3萬個廣告傳播者，也是3萬個銷售員積累客戶：在產品蓄客階段，通過10元起眾籌一套商鋪，通過低門檻的活動邀請全民參與活動、來訪售樓部，傳遞項目認籌信息及培養市場客戶對商鋪投資屬性的認知，并有效收集客戶信息，為項目開盤及后期去化積累客戶推廣項目：借助微信、媒體宣傳及大量的線下推廣，將“10元搶套鋪”的活動主題覆蓋全城，起到轟動全城的作用，為項目商鋪做轟動性宣傳如何規避風險客戶每認籌1份，可獲得相應價值禮品（如小布偶、飲料等）及住宅2000元購11、房優惠券一張同時聯合公信單位共同舉辦，公正機構全程監督，并邀請媒體拍攝視頻接受全程監控。即時公示眾籌進展 10元買鋪？真的假的？信不信，買鋪只要10元？少抽一包煙，一套商鋪錢 10元就購了，一夜成就安居夢！10元變30萬，一本萬利！噱頭炒作階段目的結合五期產品價值，強化產品高拓優勢加推住宅新品推廣渠道戶外大牌/門戶網站/網絡/老業主圈層活動等階段三 歲末沖刺11月下旬-12月美好上演 豈止于大階段廣告語97-113湖山美宅，高拓新品當紅加推產品戶型價值系列同樣是廚房為何別人是秀場你是戰場大空間廚房設計，高效收納解救廚房的兵荒馬亂約97-113湖山美宅高拓展空間，大有所為要求3米的陽臺創造30種12、生活是妄想還是夢想超大景觀陽臺滿足你對生活的所有想象約97-113湖山美宅高拓展空間，大有所為兩個人的家洗臉刷牙也要排號難道在家也躲不過早高峰雙衛設計輕松躲避生活高峰約97-113湖山美宅高拓展空間，大有所為通過產品高拓展空間，以及產品戶型優勢亮點，做價值強化階段核心事件大師藝術展/藝術定制標簽/藝術/生活湖山大境 藝術可園國畫大師童和平藝術展PART.1童和平湖南婁底人，中國首都博物館畫院副院長1995年被評為湖南十佳青年畫家1998年應邀請參加中國首屆國家學術邀請展2002年舉辦童和平山水畫藝術探索觀摩交流展暨學術研究會2003年應邀參加今日中國美術大型學術展2004年應赴日舉辦由中日友好會館美術館畫展童和平作品名家定制篆刻章印PART.2到訪客戶誠意登記客戶，可獲得私人篆刻章印一枚邀請布吉油畫村畫家，為購房的客戶制定肖像油畫用藝術描繪浪漫人生PART.2自然的共造藝術的共譜時光的共鳴成長的共情精彩的共享湖山大城 生活大成 藝術浪漫自然品質生活口號價值點調性聯想度全案小結口號調性THANKS