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1、時(shí)代的獻(xiàn)禮海通新邦山河城策略定位思考說(shuō)一不二事業(yè)部每一個(gè)偉大時(shí)代亦或者偉大城市都會(huì)誕生一群偉大的人物、偉大作品他們因時(shí)代而生，又深深的影響時(shí)代這 句 話 說(shuō) 給 東 營(yíng)也說(shuō)給山河城自己前所未見(jiàn)的土地高度前所未有的頂級(jí)院落注定的傳奇3 0 萬(wàn) 方 頂 級(jí) 城 市 墅 院 大 盤(pán),黃 河 路、老 西 城、油 田 人何種高度，如何構(gòu)建。他山之石院墅作品的傳奇對(duì)標(biāo)上海老洋房朱雀門(mén)麥島金岸上海的老洋房徐匯區(qū)小洋樓上海最具風(fēng)情的城市記憶，一個(gè)時(shí)代的象征，老上海人和國(guó)外人士的最愛(ài)北京的二環(huán)院子朱雀門(mén)二環(huán)內(nèi)，四大名亭陶然亭旁以圍合哲學(xué)打造時(shí)代與歷史的對(duì)望青島的麥島洋房麥島金岸對(duì)望浮山灣，一線香港中路，青島富人2、的后花園和城市觀景臺(tái)。上海、北京、青島.前所未見(jiàn)的土地上孕育的別墅作品都有承載一個(gè)輝煌時(shí)代的價(jià)值高度300萬(wàn)級(jí)疊墅的形象高度如何顯性表達(dá)？最懂城的品牌+最頂級(jí)的土地+最頂級(jí)院墅扎根東營(yíng)30年的海通，鑄造西溪蝶園、學(xué)府壹號(hào)等標(biāo)桿作品以及勝利基因的新邦一擊必中東營(yíng)時(shí)代奠基者的情感+空間驅(qū)動(dòng)力時(shí)代之上 更有為東營(yíng)傳奇造夢(mèng)的底氣時(shí)代傳奇的至高故事線表達(dá) 城市精神時(shí)代群像西城博弈開(kāi)拓東營(yíng)的城市性格 城市精神“千年廣饒，百年?yáng)|營(yíng)，興于油田”東營(yíng)的城市根底，千年在廣饒，近代在西城，油田是軸線，鹽堿地，黃河口，是一個(gè)時(shí)代開(kāi)拓、無(wú)畏的傳奇史。“五湖四海 祖國(guó)大地 扎根東營(yíng)”東營(yíng)是一個(gè)典型的移民城市，60年代起建3、設(shè)油田的號(hào)召洪流，建設(shè)東營(yíng)城市的每一份土地都見(jiàn)證了他們的扎根、奮斗的故事。“商界巨子 企業(yè)精英 影壇硬漢”在時(shí)代的浪潮里，也誕生了萬(wàn)達(dá)總裁尚吉永、優(yōu)秀企業(yè)家崔志祥、影壇硬漢張立.等時(shí)代人物時(shí)代精神下的東營(yíng)人，奮勇?tīng)?zhēng)先，敢為勝利刻板的城市印象時(shí)代的移民城市敢為的東營(yíng)人物時(shí)代中心的西城 必“獻(xiàn)禮”整座城市時(shí)代群像輝煌油都的建設(shè)者見(jiàn)證者父輩講述923廠、華八井的榮耀時(shí)刻猶如刀劈斧刻般深刻他們歷經(jīng)時(shí)代輝煌故事，是他們童年最愛(ài)聽(tīng)的故事每天聽(tīng)著油田的鉆井聲,周末流連在百貨大樓的零食堆里魯東石油城、利津影院.掩藏在時(shí)光骨子里的故事，久久揮之不去雖然我們來(lái)自祖國(guó)各地，但是父輩時(shí)代衣缽的傳承，敢拼無(wú)畏讓來(lái)自五湖4、四海的所謂二代們有了共同的稱呼“東營(yíng)人”他們見(jiàn)證、建設(shè)了那個(gè)東營(yíng)輝煌時(shí)代也渴望他們的故事有場(chǎng)域寄托和回顧時(shí)代格局的山河城必“獻(xiàn)禮”輝煌時(shí)代時(shí)代傳奇 傳奇時(shí)代代表西城“獻(xiàn)禮”輝煌時(shí)海通新邦30萬(wàn)方城市院落的時(shí)代格局代西城博弈最中心院落產(chǎn)品的缺失有歲月感無(wú)豪宅感有CBD無(wú)故事東營(yíng)頂居生活的割裂東城有都會(huì)感，無(wú)圈子和生活西城有歲月感，卻無(wú)頂居名片山河城的到來(lái) 是時(shí)代的機(jī)遇更是海通新邦的契機(jī)人 均 財(cái) 富 越 集 中 的 地 方越是對(duì)圈子、親情越深刻人類的需求論，缺什么補(bǔ)什么越是物質(zhì)財(cái)富，越是家庭渴望一個(gè)現(xiàn)象而中國(guó)式親情關(guān)系的終點(diǎn)無(wú)非圍合+院子 院子 即 時(shí)代貨幣以院子緬懷輝煌時(shí)代以院子厚載家業(yè)萬(wàn)和院5、子的價(jià)值構(gòu)建與 西 城 足 夠 互 通 共 鳴 小 隱 于 市圍 合 絕 對(duì) 的 院 子 領(lǐng) 地 家 業(yè) 萬(wàn) 和塑造院子的中國(guó)美學(xué)神秘莊重的社區(qū)圍墻，劃出身份的領(lǐng)地似隱非隱的社區(qū)大門(mén)，開(kāi)啟傳奇的榮歸小隱于市的家國(guó)院子，緬懷輝煌的時(shí)代社交之上的寬廳設(shè)計(jì)，家業(yè)萬(wàn)和的拾光私密溫暖的私家電梯，展露主人的特權(quán)莊隱靜寬尊一個(gè)鮮明又失時(shí)代高度通盤(pán)定位獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國(guó) 墅 院獻(xiàn) 禮 輝 煌 時(shí) 代 的 宏 大 使 命+圍 合 家 庭 美 學(xué) 的 貨 幣 通 解那 些 見(jiàn) 證 輝 煌 時(shí) 代 的 東 營(yíng) 人 物值 得 這 個(gè) 時(shí) 代 最 好 的 墅 院 作 品多少英雄事 躲不過(guò)一個(gè)院子墅院是中國(guó)人的信6、仰墅院是跨越山河的鄉(xiāng)愁墅院是歲月激蕩的榮歸縱然跨越山河，依然難舍一方墅院子多少家族情 逃不出一個(gè)墅院墅院是一家人的迪士尼是孫子嬉戲的游樂(lè)園是老伴相處的融洽器是我下棋喝茶的奇妙場(chǎng)一個(gè)家族的興旺，離不開(kāi)一個(gè)墅院多少東營(yíng)圈 走不出一個(gè)墅院勝利油田，從拓荒到輝煌，悠悠六十余載那些老伙計(jì)們，有的離開(kāi)了，但大部分都在閑來(lái)溫酒論英雄，不能沒(méi)有去處勝利兒女和他的親人們值得一方墅院以 頂 級(jí) 家 國(guó) 墅 院 的 貨 幣 通 感致 敬 那 輝 煌 時(shí) 代 的 西 城 驕 子一城 盡藏百年芳華封筆百年油都 厚藏生活芳華奉獻(xiàn)在油田的時(shí)代脊梁從未離開(kāi)勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座.海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級(jí)城市院7、墅區(qū)撐起一個(gè)東營(yíng)時(shí)代的未來(lái)想象西城的巔峰西城的巔峰 時(shí)代的榮耀時(shí)代的榮耀土地關(guān)系一墅 注解傳奇時(shí)代從張隊(duì)長(zhǎng)、老張，到張總、張主席用二十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說(shuō)，是時(shí)代創(chuàng)造了英雄我卻說(shuō)，是英雄見(jiàn)證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀帶進(jìn)墅院時(shí)代的人物時(shí)代的人物 傳奇的歸墅傳奇的歸墅客戶群象一院 敢為勝利精神曾經(jīng)為了奉獻(xiàn)勝利油田半生的油二代活過(guò)半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟我還欠親愛(ài)的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于歲月山河我們的時(shí)代我們的時(shí)代 敢拼的時(shí)代敢拼的時(shí)代生活歸宿巔極冠院為輝煌西城構(gòu)架頂居天花板巔西城 之 巔，勝 利 油 田、勝 利 幼 兒 園、黃 河 路、銀 座.東 8、營(yíng) 的 起 點(diǎn)，時(shí) 代 的 根；極海通新邦產(chǎn)品的最高級(jí)，30萬(wàn)方家國(guó)墅院，東營(yíng)第一，撐起一個(gè)時(shí)代的未來(lái)想象；冠西城核心的最后一塊封藏別墅區(qū)，建面約195-300最頂級(jí)院子產(chǎn)品，致敬時(shí)代。院世界之中自得一方院子，獨(dú)立庭院、獨(dú)立入戶，傳奇的城市會(huì)客廳，家的社交場(chǎng)。案名故事線因燕山路、黃河路而起更厚藏東營(yíng)輝煌時(shí)代心中激蕩的山河跨越祖國(guó)山河而來(lái) 歸于心中山河城市源于地名激蕩歲月山河于胸院納山河案名山 河 城傳播輸出語(yǔ)境西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院VI視覺(jué)轟炸（主推）VI視覺(jué)轟炸（2）VI視覺(jué)轟炸（3）2022年傳播的兩大核心目標(biāo)建立山河城價(jià)格壁壘塑造山河城傳播高度1月2月8月4月165月1日7月9月別9、墅首開(kāi)再次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品溢價(jià)期陣地包裝完成萬(wàn)達(dá)展廳開(kāi)放暨城市記憶展實(shí)體售樓處開(kāi)放認(rèn)籌產(chǎn)品強(qiáng)銷期品牌切入+土地溝通項(xiàng)目切入+城市事件產(chǎn)品切入+現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)中心價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值院子價(jià)值三大稀缺價(jià)值擠壓客戶獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院墅藏萬(wàn)象 山河入院封筆百年油都 厚藏生活芳華渠道轟炸事件轟炸現(xiàn)場(chǎng)引爆自媒體為主的口碑平臺(tái)4月235月21日小高首開(kāi)西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院始于歲月山河 歸于傳奇墅院跨越山河 傳奇入院第一階段品牌切面一、一封海通&新邦致敬輝煌東營(yíng)的獻(xiàn)禮二、一系深情的時(shí)代敬禮三、開(kāi)年的渠道轟炸四、一次深情的城市記憶展品 牌 切 入+情 感 溝 通品牌高度大開(kāi)大合以溫情禮物方式向東營(yíng)時(shí)代人物致敬從張隊(duì)長(zhǎng)、老張，10、到張總、張主席用二十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說(shuō)，是時(shí)代創(chuàng)造了英雄我卻說(shuō)，是英雄見(jiàn)證了時(shí)代【海通&新邦獻(xiàn)禮時(shí)代的作品敬請(qǐng)期待】一封海通&新邦致敬輝煌東營(yíng)的獻(xiàn)禮送給勝利油田職工+東營(yíng)媒體、意見(jiàn)領(lǐng)袖，為項(xiàng)目高度造勢(shì)西冷印社獨(dú)一無(wú)二印章品牌大事記卷軸+樓書(shū)精準(zhǔn)切入油田客戶，打造一系深情的時(shí)代敬禮引導(dǎo)全城關(guān)注，為入市搖旗吶喊向時(shí)代人物致敬父輩923廠、華八井的榮耀時(shí)刻猶如刀劈斧刻般深刻是共和國(guó)拓荒走到偉大的時(shí)代注腳一個(gè)偉大時(shí)代，一群偉大人物獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物向山河英雄拱手32120鉆井隊(duì)的時(shí)代傳承讓來(lái)自五湖四海的時(shí)代驕有了共同的稱呼“勝利11、人”四海英雄兒女，見(jiàn)證啟一個(gè)勝利時(shí)代獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物向東營(yíng)兒女獻(xiàn)禮獨(dú)特的“勝利性格”“石油方言”是無(wú)數(shù)祖國(guó)兒女建設(shè)勝利的勝利精神，敢拼無(wú)畏 扎根勝利沃土，總是時(shí)代人物獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物兩撥戰(zhàn)略炒作之后，線上案名發(fā)布山河城形象大片打造全城傳播的能力場(chǎng)山祖國(guó)是山為了一個(gè)使命 跨越五湖四海一個(gè)偉大時(shí)代 一群偉大英雄獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國(guó) 墅 院入市震撼大片河黃河路上一次時(shí)代的致敬 為勝利兒女造極 封卷百年油都 厚藏生活芳華城西城巔峰一種頂級(jí)的回歸 慰藉勝利二代掌舵人始于歲月山12、河 歸于傳奇墅院獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院+LOGO獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國(guó) 墅 院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物過(guò)年期間的渠道轟炸案名發(fā)布之后，落位萬(wàn)達(dá)展廳一次深情的城市記憶展油城往事 輝煌時(shí)代山河城城市展廳開(kāi)放即城市記憶展一次深情的城市記憶展操作n 發(fā)布朋友圈廣告，全城征集東營(yíng)勝利照片、物件n 參與者上傳老照片，拉票評(píng)選，獲得票數(shù)最多的頒發(fā)一二三等獎(jiǎng)，其他可獲故宮口紅（約200元/支）n 所有參與者，至萬(wàn)達(dá)展廳參觀，送古風(fēng)香囊一個(gè)海通&新邦重磅作品最頂級(jí)城市別墅作品，30萬(wàn)方傳奇墅區(qū)品牌切入+土地溝通軟文同步炒作大V、門(mén)戶網(wǎng)站、官微1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名13、發(fā)布，以墅院致敬東營(yíng)時(shí)代第二階段城市切面一、一次擲地有聲的明星產(chǎn)品發(fā)布會(huì)二、一本城市高度的精神樓書(shū)三、一系客群溝通語(yǔ)境項(xiàng) 目 切 入+城 市 事 件3月一次明星戰(zhàn)略產(chǎn)品發(fā)布會(huì)聯(lián)手李玉剛，引燃東營(yíng)高端市場(chǎng)家國(guó)墅院 山河珠玉聯(lián)手李玉剛 輝煌時(shí)代獻(xiàn)禮山河城產(chǎn)品發(fā)布會(huì)中國(guó)歌劇舞劇院國(guó)家一級(jí)演員李玉剛，攜手黃河大合唱交響樂(lè)團(tuán)首次亮相山河城，用古典音樂(lè)致敬東營(yíng)的輝煌時(shí)代；海通業(yè)主與東營(yíng)行業(yè)大咖，齊聚山河城，拉開(kāi)時(shí)代聲勢(shì)。呂劇|東營(yíng)呂劇團(tuán)X呂劇柏緒民專場(chǎng)演出齊筆的演繹|東營(yíng)籍書(shū)法名家馮光明題字“山河城”西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院海通&新邦重西城戰(zhàn)略作品 邀傳奇入墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約1214、5-145墅質(zhì)小高 形象期轟炸一本城市高度的精神樓書(shū)時(shí)代的獻(xiàn)禮封藏百年油都 厚藏生活芳華因?yàn)橛吞铮瑒?chuàng)造一座城華八井鉆井的時(shí)代兒女從未離開(kāi)勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座.海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級(jí)城市院墅區(qū)撐起一個(gè)東營(yíng)時(shí)代的未來(lái)想象西城的巔峰 時(shí)代的榮耀時(shí)代的獻(xiàn)禮始于歲月山河 歸于傳奇墅院從張隊(duì)長(zhǎng)、老張，到張總、張主席用三十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說(shuō)，是時(shí)代創(chuàng)造了傳奇我卻說(shuō)，是傳奇見(jiàn)證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀帶進(jìn)墅院縱然跨越山河 敢為東營(yíng)人物曾經(jīng)為了祖國(guó)不顧一切的跳井活過(guò)半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟我還欠親愛(ài)的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于生活我們的時(shí)代 敢15、拼的時(shí)代時(shí)代的獻(xiàn)禮獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院西城之巔 傳奇人物 傳世墅院條城市共感的軌跡3一城 盡藏百年芳華時(shí)代共感2封筆百年油都 厚藏生活芳華奉獻(xiàn)在油田的時(shí)代脊梁從未離開(kāi)勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座.海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級(jí)城市院墅區(qū)撐起一個(gè)東營(yíng)時(shí)代的未來(lái)想象西城的巔峰西城的巔峰 時(shí)代的榮耀時(shí)代的榮耀西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 一墅 注解傳奇時(shí)代時(shí)代共感2從張隊(duì)長(zhǎng)、老張，到張總、張主席用三十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說(shuō)，是時(shí)代創(chuàng)造了傳奇我卻說(shuō)，是傳奇見(jiàn)證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀帶進(jìn)墅院西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院建面約195-16、300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 一院 敢為勝利精神時(shí)代共感2曾經(jīng)為了奉獻(xiàn)勝利油田半生的油二代活過(guò)半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟我還欠親愛(ài)的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于歲月山河西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 第三階段產(chǎn)品切面一、一個(gè)關(guān)于圍合墅院概念二、一次國(guó)風(fēng)示范區(qū)開(kāi)放三、一套示范區(qū)包裝+圈層活動(dòng)產(chǎn)品切入+現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)跨越山河 傳奇入院 海通&新邦山河城首次震撼首開(kāi)建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 開(kāi)盤(pán)期轟炸條客戶共感的軌跡3多少英雄事 躲不過(guò)一個(gè)院子時(shí)代共感1墅院是中國(guó)人的信仰17、墅院是跨越山河的鄉(xiāng)愁墅院是歲月激蕩的榮歸縱然跨越山河，依然難舍一方墅院子西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高多少東營(yíng)圈 走不出一個(gè)墅院時(shí)代共感2勝利油田，從拓荒到輝煌，悠悠六十余載那些老伙計(jì)們，有的離開(kāi)了，但大部分都在閑來(lái)溫酒論英雄，不能沒(méi)有去處勝利兒女和他的親人們值得一方墅院西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 多少家族情 逃不出一個(gè)墅院時(shí)代共感3墅院是一家人的迪士尼是孫子嬉戲的游樂(lè)園是老伴相處的融洽器是我下棋喝茶的奇妙場(chǎng)一個(gè)家族的興旺，離不開(kāi)一個(gè)墅院西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院建面約195-18、300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 墅藏萬(wàn)象 山河入院以當(dāng)塑造院子的中國(guó)美學(xué)以及傳統(tǒng)文化活動(dòng)多種亮點(diǎn)活動(dòng)吸引最大流量一次植根西城的美學(xué)開(kāi)放，轟炸東營(yíng)國(guó)風(fēng)大片【山河城徽章文牒】：示范區(qū)參觀建議所有進(jìn)場(chǎng)參觀客戶，手持一份【山河通關(guān)文牒】每參觀一個(gè)景點(diǎn)，由工作人員蓋章確認(rèn)一次參觀完所有景點(diǎn)，可獲精美禮品一份（印章、禮茶等）景點(diǎn)設(shè)置：海通新邦品牌長(zhǎng)廊、影音室、區(qū)位圖/沙盤(pán)、樣板房、茶道、香道、琴道等家庭記憶回歸家風(fēng)家禮崇尚國(guó)學(xué)耕讀傳家曲藝娛心文字怡情非遺傳承圈層活動(dòng)建議篆刻大師定制鎮(zhèn)宅印璽古玩收藏、鑒賞沙龍奢侈品拍賣/免費(fèi)保養(yǎng)產(chǎn) 品 概 念：墅 藏 萬(wàn) 象 山 河 入 院形象DNA：山河城西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院物理定位獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國(guó) 墅 院策略體系1月2月8月4月165月1日7月9月別墅首開(kāi)再次開(kāi)盤(pán)產(chǎn)品溢價(jià)期陣地包裝完成萬(wàn)達(dá)展廳開(kāi)放暨城市記憶展實(shí)體售樓處開(kāi)放認(rèn)籌產(chǎn)品強(qiáng)銷期品牌切入+土地溝通項(xiàng)目切入+城市事件產(chǎn)品切入+現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)中心價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值院子價(jià)值三大稀缺價(jià)值擠壓客戶獻(xiàn)禮時(shí)代的家國(guó)墅院墅藏萬(wàn)象 山河入院封筆百年油都 厚藏生活芳華渠道轟炸事件轟炸現(xiàn)場(chǎng)引爆自媒體為主的口碑平臺(tái)4月235月21日小高首開(kāi)西城之巔 傳奇人物 家國(guó)墅院始于歲月山河 歸于傳奇墅院跨越山河 傳奇入院THANKSTHANKS