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1、時(shí)代的獻(xiàn)禮海通新邦山河城策略定位思考說一不二事業(yè)部每一個(gè)偉大時(shí)代亦或者偉大城市都會(huì)誕生一群偉大的人物、偉大作品他們因時(shí)代而生，又深深的影響時(shí)代這 句 話 說 給 東 營也說給山河城自己前所未見的土地高度前所未有的頂級院落注定的傳奇3 0 萬 方 頂 級 城 市 墅 院 大 盤,黃 河 路、老 西 城、油 田 人何種高度，如何構(gòu)建。他山之石院墅作品的傳奇對標(biāo)上海老洋房朱雀門麥島金岸上海的老洋房徐匯區(qū)小洋樓上海最具風(fēng)情的城市記憶，一個(gè)時(shí)代的象征，老上海人和國外人士的最愛北京的二環(huán)院子朱雀門二環(huán)內(nèi)，四大名亭陶然亭旁以圍合哲學(xué)打造時(shí)代與歷史的對望青島的麥島洋房麥島金岸對望浮山灣，一線香港中路，青島富人2、的后花園和城市觀景臺(tái)。上海、北京、青島.前所未見的土地上孕育的別墅作品都有承載一個(gè)輝煌時(shí)代的價(jià)值高度300萬級疊墅的形象高度如何顯性表達(dá)？最懂城的品牌+最頂級的土地+最頂級院墅扎根東營30年的海通，鑄造西溪蝶園、學(xué)府壹號(hào)等標(biāo)桿作品以及勝利基因的新邦一擊必中東營時(shí)代奠基者的情感+空間驅(qū)動(dòng)力時(shí)代之上 更有為東營傳奇造夢的底氣時(shí)代傳奇的至高故事線表達(dá) 城市精神時(shí)代群像西城博弈開拓東營的城市性格 城市精神“千年廣饒，百年東營，興于油田”東營的城市根底，千年在廣饒，近代在西城，油田是軸線，鹽堿地，黃河口，是一個(gè)時(shí)代開拓、無畏的傳奇史。“五湖四海 祖國大地 扎根東營”東營是一個(gè)典型的移民城市，60年代起建3、設(shè)油田的號(hào)召洪流，建設(shè)東營城市的每一份土地都見證了他們的扎根、奮斗的故事。“商界巨子 企業(yè)精英 影壇硬漢”在時(shí)代的浪潮里，也誕生了萬達(dá)總裁尚吉永、優(yōu)秀企業(yè)家崔志祥、影壇硬漢張立.等時(shí)代人物時(shí)代精神下的東營人，奮勇爭先，敢為勝利刻板的城市印象時(shí)代的移民城市敢為的東營人物時(shí)代中心的西城 必“獻(xiàn)禮”整座城市時(shí)代群像輝煌油都的建設(shè)者見證者父輩講述923廠、華八井的榮耀時(shí)刻猶如刀劈斧刻般深刻他們歷經(jīng)時(shí)代輝煌故事，是他們童年最愛聽的故事每天聽著油田的鉆井聲,周末流連在百貨大樓的零食堆里魯東石油城、利津影院.掩藏在時(shí)光骨子里的故事，久久揮之不去雖然我們來自祖國各地，但是父輩時(shí)代衣缽的傳承，敢拼無畏讓來自五湖4、四海的所謂二代們有了共同的稱呼“東營人”他們見證、建設(shè)了那個(gè)東營輝煌時(shí)代也渴望他們的故事有場域寄托和回顧時(shí)代格局的山河城必“獻(xiàn)禮”輝煌時(shí)代時(shí)代傳奇 傳奇時(shí)代代表西城“獻(xiàn)禮”輝煌時(shí)海通新邦30萬方城市院落的時(shí)代格局代西城博弈最中心院落產(chǎn)品的缺失有歲月感無豪宅感有CBD無故事東營頂居生活的割裂東城有都會(huì)感，無圈子和生活西城有歲月感，卻無頂居名片山河城的到來 是時(shí)代的機(jī)遇更是海通新邦的契機(jī)人 均 財(cái) 富 越 集 中 的 地 方越是對圈子、親情越深刻人類的需求論，缺什么補(bǔ)什么越是物質(zhì)財(cái)富，越是家庭渴望一個(gè)現(xiàn)象而中國式親情關(guān)系的終點(diǎn)無非圍合+院子 院子 即 時(shí)代貨幣以院子緬懷輝煌時(shí)代以院子厚載家業(yè)萬和院5、子的價(jià)值構(gòu)建與 西 城 足 夠 互 通 共 鳴 小 隱 于 市圍 合 絕 對 的 院 子 領(lǐng) 地 家 業(yè) 萬 和塑造院子的中國美學(xué)神秘莊重的社區(qū)圍墻，劃出身份的領(lǐng)地似隱非隱的社區(qū)大門，開啟傳奇的榮歸小隱于市的家國院子，緬懷輝煌的時(shí)代社交之上的寬廳設(shè)計(jì)，家業(yè)萬和的拾光私密溫暖的私家電梯，展露主人的特權(quán)莊隱靜寬尊一個(gè)鮮明又失時(shí)代高度通盤定位獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國 墅 院獻(xiàn) 禮 輝 煌 時(shí) 代 的 宏 大 使 命+圍 合 家 庭 美 學(xué) 的 貨 幣 通 解那 些 見 證 輝 煌 時(shí) 代 的 東 營 人 物值 得 這 個(gè) 時(shí) 代 最 好 的 墅 院 作 品多少英雄事 躲不過一個(gè)院子墅院是中國人的信6、仰墅院是跨越山河的鄉(xiāng)愁墅院是歲月激蕩的榮歸縱然跨越山河，依然難舍一方墅院子多少家族情 逃不出一個(gè)墅院墅院是一家人的迪士尼是孫子嬉戲的游樂園是老伴相處的融洽器是我下棋喝茶的奇妙場一個(gè)家族的興旺，離不開一個(gè)墅院多少東營圈 走不出一個(gè)墅院勝利油田，從拓荒到輝煌，悠悠六十余載那些老伙計(jì)們，有的離開了，但大部分都在閑來溫酒論英雄，不能沒有去處勝利兒女和他的親人們值得一方墅院以 頂 級 家 國 墅 院 的 貨 幣 通 感致 敬 那 輝 煌 時(shí) 代 的 西 城 驕 子一城 盡藏百年芳華封筆百年油都 厚藏生活芳華奉獻(xiàn)在油田的時(shí)代脊梁從未離開勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座.海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級城市院7、墅區(qū)撐起一個(gè)東營時(shí)代的未來想象西城的巔峰西城的巔峰 時(shí)代的榮耀時(shí)代的榮耀土地關(guān)系一墅 注解傳奇時(shí)代從張隊(duì)長、老張，到張總、張主席用二十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說，是時(shí)代創(chuàng)造了英雄我卻說，是英雄見證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀帶進(jìn)墅院時(shí)代的人物時(shí)代的人物 傳奇的歸墅傳奇的歸墅客戶群象一院 敢為勝利精神曾經(jīng)為了奉獻(xiàn)勝利油田半生的油二代活過半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟我還欠親愛的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于歲月山河我們的時(shí)代我們的時(shí)代 敢拼的時(shí)代敢拼的時(shí)代生活歸宿巔極冠院為輝煌西城構(gòu)架頂居天花板巔西城 之 巔，勝 利 油 田、勝 利 幼 兒 園、黃 河 路、銀 座.東 8、營 的 起 點(diǎn)，時(shí) 代 的 根；極海通新邦產(chǎn)品的最高級，30萬方家國墅院，東營第一，撐起一個(gè)時(shí)代的未來想象；冠西城核心的最后一塊封藏別墅區(qū)，建面約195-300最頂級院子產(chǎn)品，致敬時(shí)代。院世界之中自得一方院子，獨(dú)立庭院、獨(dú)立入戶，傳奇的城市會(huì)客廳，家的社交場。案名故事線因燕山路、黃河路而起更厚藏東營輝煌時(shí)代心中激蕩的山河跨越祖國山河而來 歸于心中山河城市源于地名激蕩歲月山河于胸院納山河案名山 河 城傳播輸出語境西城之巔 傳奇人物 家國墅院VI視覺轟炸（主推）VI視覺轟炸（2）VI視覺轟炸（3）2022年傳播的兩大核心目標(biāo)建立山河城價(jià)格壁壘塑造山河城傳播高度1月2月8月4月165月1日7月9月別9、墅首開再次開盤產(chǎn)品溢價(jià)期陣地包裝完成萬達(dá)展廳開放暨城市記憶展實(shí)體售樓處開放認(rèn)籌產(chǎn)品強(qiáng)銷期品牌切入+土地溝通項(xiàng)目切入+城市事件產(chǎn)品切入+現(xiàn)場呈現(xiàn)中心價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值院子價(jià)值三大稀缺價(jià)值擠壓客戶獻(xiàn)禮時(shí)代的家國墅院墅藏萬象 山河入院封筆百年油都 厚藏生活芳華渠道轟炸事件轟炸現(xiàn)場引爆自媒體為主的口碑平臺(tái)4月235月21日小高首開西城之巔 傳奇人物 家國墅院始于歲月山河 歸于傳奇墅院跨越山河 傳奇入院第一階段品牌切面一、一封海通&新邦致敬輝煌東營的獻(xiàn)禮二、一系深情的時(shí)代敬禮三、開年的渠道轟炸四、一次深情的城市記憶展品 牌 切 入+情 感 溝 通品牌高度大開大合以溫情禮物方式向東營時(shí)代人物致敬從張隊(duì)長、老張，10、到張總、張主席用二十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說，是時(shí)代創(chuàng)造了英雄我卻說，是英雄見證了時(shí)代【海通&新邦獻(xiàn)禮時(shí)代的作品敬請期待】一封海通&新邦致敬輝煌東營的獻(xiàn)禮送給勝利油田職工+東營媒體、意見領(lǐng)袖，為項(xiàng)目高度造勢西冷印社獨(dú)一無二印章品牌大事記卷軸+樓書精準(zhǔn)切入油田客戶，打造一系深情的時(shí)代敬禮引導(dǎo)全城關(guān)注，為入市搖旗吶喊向時(shí)代人物致敬父輩923廠、華八井的榮耀時(shí)刻猶如刀劈斧刻般深刻是共和國拓荒走到偉大的時(shí)代注腳一個(gè)偉大時(shí)代，一群偉大人物獻(xiàn)禮時(shí)代的家國墅院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物向山河英雄拱手32120鉆井隊(duì)的時(shí)代傳承讓來自五湖四海的時(shí)代驕有了共同的稱呼“勝利11、人”四海英雄兒女，見證啟一個(gè)勝利時(shí)代獻(xiàn)禮時(shí)代的家國墅院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物向東營兒女獻(xiàn)禮獨(dú)特的“勝利性格”“石油方言”是無數(shù)祖國兒女建設(shè)勝利的勝利精神，敢拼無畏 扎根勝利沃土，總是時(shí)代人物獻(xiàn)禮時(shí)代的家國墅院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物兩撥戰(zhàn)略炒作之后，線上案名發(fā)布山河城形象大片打造全城傳播的能力場山祖國是山為了一個(gè)使命 跨越五湖四海一個(gè)偉大時(shí)代 一群偉大英雄獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國 墅 院入市震撼大片河黃河路上一次時(shí)代的致敬 為勝利兒女造極 封卷百年油都 厚藏生活芳華城西城巔峰一種頂級的回歸 慰藉勝利二代掌舵人始于歲月山12、河 歸于傳奇墅院獻(xiàn)禮時(shí)代的家國墅院+LOGO獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國 墅 院1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名發(fā)布致敬奉獻(xiàn)油城的時(shí)代人物過年期間的渠道轟炸案名發(fā)布之后，落位萬達(dá)展廳一次深情的城市記憶展油城往事 輝煌時(shí)代山河城城市展廳開放即城市記憶展一次深情的城市記憶展操作n 發(fā)布朋友圈廣告，全城征集東營勝利照片、物件n 參與者上傳老照片，拉票評選，獲得票數(shù)最多的頒發(fā)一二三等獎(jiǎng)，其他可獲故宮口紅（約200元/支）n 所有參與者，至萬達(dá)展廳參觀，送古風(fēng)香囊一個(gè)海通&新邦重磅作品最頂級城市別墅作品，30萬方傳奇墅區(qū)品牌切入+土地溝通軟文同步炒作大V、門戶網(wǎng)站、官微1月20號(hào) 海通&新邦重磅作品案名13、發(fā)布，以墅院致敬東營時(shí)代第二階段城市切面一、一次擲地有聲的明星產(chǎn)品發(fā)布會(huì)二、一本城市高度的精神樓書三、一系客群溝通語境項(xiàng) 目 切 入+城 市 事 件3月一次明星戰(zhàn)略產(chǎn)品發(fā)布會(huì)聯(lián)手李玉剛，引燃東營高端市場家國墅院 山河珠玉聯(lián)手李玉剛 輝煌時(shí)代獻(xiàn)禮山河城產(chǎn)品發(fā)布會(huì)中國歌劇舞劇院國家一級演員李玉剛，攜手黃河大合唱交響樂團(tuán)首次亮相山河城，用古典音樂致敬東營的輝煌時(shí)代；海通業(yè)主與東營行業(yè)大咖，齊聚山河城，拉開時(shí)代聲勢。呂劇|東營呂劇團(tuán)X呂劇柏緒民專場演出齊筆的演繹|東營籍書法名家馮光明題字“山河城”西城之巔 傳奇人物 家國墅院海通&新邦重西城戰(zhàn)略作品 邀傳奇入墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約1214、5-145墅質(zhì)小高 形象期轟炸一本城市高度的精神樓書時(shí)代的獻(xiàn)禮封藏百年油都 厚藏生活芳華因?yàn)橛吞铮瑒?chuàng)造一座城華八井鉆井的時(shí)代兒女從未離開勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座.海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級城市院墅區(qū)撐起一個(gè)東營時(shí)代的未來想象西城的巔峰 時(shí)代的榮耀時(shí)代的獻(xiàn)禮始于歲月山河 歸于傳奇墅院從張隊(duì)長、老張，到張總、張主席用三十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說，是時(shí)代創(chuàng)造了傳奇我卻說，是傳奇見證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀帶進(jìn)墅院縱然跨越山河 敢為東營人物曾經(jīng)為了祖國不顧一切的跳井活過半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟我還欠親愛的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于生活我們的時(shí)代 敢15、拼的時(shí)代時(shí)代的獻(xiàn)禮獻(xiàn)禮時(shí)代的家國墅院西城之巔 傳奇人物 傳世墅院條城市共感的軌跡3一城 盡藏百年芳華時(shí)代共感2封筆百年油都 厚藏生活芳華奉獻(xiàn)在油田的時(shí)代脊梁從未離開勝利油田、勝利幼兒園、黃河路、銀座.海通&新邦向時(shí)代致敬，最高級城市院墅區(qū)撐起一個(gè)東營時(shí)代的未來想象西城的巔峰西城的巔峰 時(shí)代的榮耀時(shí)代的榮耀西城之巔 傳奇人物 家國墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 一墅 注解傳奇時(shí)代時(shí)代共感2從張隊(duì)長、老張，到張總、張主席用三十年，完成半輩子的堅(jiān)持和信念別人說，是時(shí)代創(chuàng)造了傳奇我卻說，是傳奇見證了時(shí)代是時(shí)候把半生的榮耀帶進(jìn)墅院西城之巔 傳奇人物 家國墅院建面約195-16、300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 一院 敢為勝利精神時(shí)代共感2曾經(jīng)為了奉獻(xiàn)勝利油田半生的油二代活過半生，依然是不向歲月低頭的老男孩我還有很多崢嶸故事未竟我還欠親愛的她一個(gè)浪漫在曾經(jīng)奮斗的足跡歸于歲月山河西城之巔 傳奇人物 家國墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 第三階段產(chǎn)品切面一、一個(gè)關(guān)于圍合墅院概念二、一次國風(fēng)示范區(qū)開放三、一套示范區(qū)包裝+圈層活動(dòng)產(chǎn)品切入+現(xiàn)場呈現(xiàn)跨越山河 傳奇入院 海通&新邦山河城首次震撼首開建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 開盤期轟炸條客戶共感的軌跡3多少英雄事 躲不過一個(gè)院子時(shí)代共感1墅院是中國人的信仰17、墅院是跨越山河的鄉(xiāng)愁墅院是歲月激蕩的榮歸縱然跨越山河，依然難舍一方墅院子西城之巔 傳奇人物 家國墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高多少東營圈 走不出一個(gè)墅院時(shí)代共感2勝利油田，從拓荒到輝煌，悠悠六十余載那些老伙計(jì)們，有的離開了，但大部分都在閑來溫酒論英雄，不能沒有去處勝利兒女和他的親人們值得一方墅院西城之巔 傳奇人物 家國墅院建面約195-300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 多少家族情 逃不出一個(gè)墅院時(shí)代共感3墅院是一家人的迪士尼是孫子嬉戲的游樂園是老伴相處的融洽器是我下棋喝茶的奇妙場一個(gè)家族的興旺，離不開一個(gè)墅院西城之巔 傳奇人物 家國墅院建面約195-18、300傳奇疊拼 建面約125-145墅質(zhì)小高 墅藏萬象 山河入院以當(dāng)塑造院子的中國美學(xué)以及傳統(tǒng)文化活動(dòng)多種亮點(diǎn)活動(dòng)吸引最大流量一次植根西城的美學(xué)開放，轟炸東營國風(fēng)大片【山河城徽章文牒】：示范區(qū)參觀建議所有進(jìn)場參觀客戶，手持一份【山河通關(guān)文牒】每參觀一個(gè)景點(diǎn)，由工作人員蓋章確認(rèn)一次參觀完所有景點(diǎn)，可獲精美禮品一份（印章、禮茶等）景點(diǎn)設(shè)置：海通新邦品牌長廊、影音室、區(qū)位圖/沙盤、樣板房、茶道、香道、琴道等家庭記憶回歸家風(fēng)家禮崇尚國學(xué)耕讀傳家曲藝娛心文字怡情非遺傳承圈層活動(dòng)建議篆刻大師定制鎮(zhèn)宅印璽古玩收藏、鑒賞沙龍奢侈品拍賣/免費(fèi)保養(yǎng)產(chǎn) 品 概 念：墅 藏 萬 象 山 河 入 院形象DNA：山河城西城之巔 傳奇人物 家國墅院物理定位獻(xiàn) 禮 時(shí) 代 的 家 國 墅 院策略體系1月2月8月4月165月1日7月9月別墅首開再次開盤產(chǎn)品溢價(jià)期陣地包裝完成萬達(dá)展廳開放暨城市記憶展實(shí)體售樓處開放認(rèn)籌產(chǎn)品強(qiáng)銷期品牌切入+土地溝通項(xiàng)目切入+城市事件產(chǎn)品切入+現(xiàn)場呈現(xiàn)中心價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值院子價(jià)值三大稀缺價(jià)值擠壓客戶獻(xiàn)禮時(shí)代的家國墅院墅藏萬象 山河入院封筆百年油都 厚藏生活芳華渠道轟炸事件轟炸現(xiàn)場引爆自媒體為主的口碑平臺(tái)4月235月21日小高首開西城之巔 傳奇人物 家國墅院始于歲月山河 歸于傳奇墅院跨越山河 傳奇入院THANKSTHANKS