中鐵后沙峪別墅住宅項目營銷推廣提報方案(113頁).pdf
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2023-04-21
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1、產品型格區域大觀推廣發聲中鐵后沙峪項目推廣思考中鐵后沙峪項目推廣思考產品型格巡味市場巡味市場新 中 式 滿 布 的 京 城禧 瑞 春 秋750年京城建筑史,難道只有【新中式】可被訴說?本案建筑概念挖掘本案建筑概念挖掘龍即皇城意象龍即皇城意象府 園 規 制 上 的 形 神 表 達府門深深府門深深開闔第一感觸坊巷相聞坊巷相聞鄰里通衢敬意府宅靜沉府宅靜沉三類產品結構筑造意味新 中 式 塵 土 飛 揚 的 北 京重 回 城 市 與 建 筑 的 深 根找到文化自信力自信力7 5 07 5 0 年,府 宅 精 粹年,府 宅 精 粹怡親王府怡親王府的門的門,中正高巍儒家禮制的對稱美學 7 5 07 5 0 2、年,府 宅 精 粹年,府 宅 精 粹克勤郡王的檐,克勤郡王的檐,寬而蔭廣王府居中大情懷7 5 07 5 0 年,府 宅 精 粹年,府 宅 精 粹納 蘭 的 柱,納 蘭 的 柱,直 立 天 地 鑒 沉 穩醇 親 王 府,金 碧 輝 煌 的“潛 龍 邸”7 5 07 5 0 年,府 宅 精 粹年,府 宅 精 粹莊 親 王 的 庭莊 親 王 的 庭,志 趣 靜 而 修 遠莊 親 王 府,禮 序 和 樂 的 生 活 藝 術7 5 07 5 0 年,府 宅 精 粹年,府 宅 精 粹禮 親 王 的 院禮 親 王 的 院,修 齊 治 平 的 中 國 棲 居代善宅邸,規模雄偉,占地寬廣,重門疊戶7 5 07 3、5 0 年,府 宅 精 粹年,府 宅 精 粹豫親王的垣豫親王的垣,渾厚洗禮東城區帥府園,中西合璧的宮殿式府邸7 5 07 5 0 年,府 宅 精 粹年,府 宅 精 粹傳承 禮制 中正 高巍京 城 府 宅 物 理京 城 府 宅 物 理 精 琢精 琢 的的“質質”獨味府宅,建筑人心獨味府宅,建筑人心在質的對位之上在質的對位之上更需要精神的通感更需要精神的通感7 5 07 5 0 年,府 宅 人 心年,府 宅 人 心是紳士,也是家國先生是紳士,也是家國先生身 出 府 宅 的 啟 功,不 提 皇 族 身 世,不 貪 大 家 名 聲行筆世間,可謂先生風范7 5 07 5 0 年,府 宅 人 心年,府 宅4、 人 心是商譽,也是世家遺風是商譽,也是世家遺風修合無人見存心有天知樂鏡宇,白景琦原型,同仁堂掌柜因 其 宅 門 家 訓 嚴 苛,成 京 城 字 號,更 兼 濟 天 下是沙龍,也是鴻儒談笑是沙龍,也是鴻儒談笑1945年丁章胡同的兩棵槐樹院 中 花 木 扶 疏 清 雅,常 有 高 朋 滿 座,說 東 道 西主人程姓,字俊良7 5 07 5 0 年,府 宅 人 心年,府 宅 人 心是是家訓家訓,也是,也是濟事良方濟事良方曾 國 藩,位 極 人 臣 者,在 京 時 期 以 關 帝 廟 為 居 所著有冰鑒,警示家族,流芳后世7 5 07 5 0 年,府 宅 人 心年,府 宅 人 心7 5 07 5 05、 年,府 宅 人 心年,府 宅 人 心忠厚 傳家 恒念 濟世京 城 府 宅京 城 府 宅 精 神 不 移精 神 不 移 的的“氣氣”中鐵后沙峪產 品 型 格 的 雙 向 對 位中鐵后沙峪形象定位大 國 府 宅 的 氣 與 質7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化因襲京城因襲京城造府立宅的觀念造府立宅的觀念由形制而神韻由形制而神韻京 城 制 造 傳 統 的 最 優 表 現京 城 制 造 傳 統 的 最 優 表 現 宮 廷 造 辦 處宮 廷 造 辦 處 7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化內 務 府6、 造 辦 處 民 間 稱 之 為“匠 作 處匠 作 處”三大類職能 1皇家小批量用器的生產2非制式器的開發3日常的采辦與督造生產7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化集 家 國 之 力 精 工 細 作 的 匠 工 水 準集 家 國 之 力 精 工 細 作 的 匠 工 水 準不舍物力人工的品物追求不舍物力人工的品物追求非制式孤品制造力非制式孤品制造力7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化匠 工 手 藝匠 工 手 藝|品 物 追 求品 物 追 求|制 造 力制 造 力中鐵置業京城制造神華催生京造系中鐵置業中鐵置業啟幕頂級產品系7 5 07 5 0 年,府 宅7、 文 化年,府 宅 文 化第一場京城與中鐵互敬發聲造物神華,京心首映京造系頂級上演,北海之上燈光秀話題傳達:河湖雙境的京筑深研京 城 造 府 傳 統 與 時 代 新 作 相 敬意境美學的擴展與回歸7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化案名建議案名建議中鐵京造府7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化7 5 07 5 0 年,府 宅 文 化年,府 宅 文 化府宅文化的深意化表達形象廣告形象廣告&系列事件系列事件府宅三頌府宅三頌 國禮國禮攜手古建筑研究中心 啟動府院建筑保護計劃府宅三頌府宅三頌 國國風風 府 院 札 記 中 式 府 院 文 化 巡 禮 書 籍府8、宅三頌府宅三頌 國粹國粹 知 中 府 院 文 化 歷 史 建 筑 攝 影 展府 宅 文 化 炒 作 話 題府 宅 文 化 炒 作 話 題總有新意傳中國靜中寓動,向繁而生取意中國的世界建筑結廬在藝墅媒 體 建 議:公 眾 號媒 體 建 議:公 眾 號#誰 最 中 國誰 最 中 國#區域大觀26年中央別墅區當有文化領事權1992年,“北京外銷住宅001號項目”麗京花園1994年,京西國際學校成立,隨后三年,香江花園、裕京花園、名都園、歐陸苑相繼落成 1997年,中國經濟與世界接軌,中央別墅區富豪對別墅居住提出了更高需求2000年,別墅產品開始推陳出新,脫離舶來時代。2002年,萊蒙湖別墅,明確了順9、勢而為、描摹自然的規劃理念,營造一面天然駁岸的大湖,岸邊一棟棟房子錯落有致,再無以往兵營排布的定式,成為一時經典。2003年,優山美地的新中式別墅則將現代建筑的簡約和傳統建筑的韻味融會貫通。麗高王府、美林香檳、水木蘭亭、大湖山莊等也以各具特色的嶄新面貌在這一年陸續問世。2004年,觀唐開創了中式別墅的先河,雖然運用了西式別墅的內部功能和生活流線,但外觀設計則是以一座高墻大院的四合院來呈現。2008年后,溫榆河治理效果明顯。格拉斯小鎮、棕櫚灘、滟瀾山、龍湖香堤溪岸等幾個知名親水河畔項目在隨后的幾年里應運而生。2012年9月,龍湖14.7億率先在中央別墅區外圍的孫河板塊拿下一個地塊,隨后泰禾、首開10、中糧相繼進入孫河。天竺時代擴張時代親水時代孫河時代下一個時代,從居住文化需求出發論三大區位關系國際關系國際關系 /城市關系城市關系/近身關系近身關系國際關系第 一 眼 見 中 國大國形象里要有文化板塊構成這里起到擔當時代注目的重責純境自然、世界風雅,融匯中國場域第一眼,即全貌第一眼,即全貌新國展與羅馬湖,軟硬兼備的大國實力城市關系距 離 產 生 城 市 意 志方向作為東北45奢居集群功能城市最高級生活安置前景更高生活需求的獨立解決互敬皇城,獨立風雅互敬皇城,獨立風雅不斷內生長的中央別墅區,是京居世界化實踐區近身關系羅馬湖帶來區域變革規劃9822萬元,再造羅馬湖濕地公園人設中央別墅區里的藝術街11、區受眾26年別墅區居民的世界頂級品鑒力河湖雙境河湖雙境母親河呵護的湖與墅國際教育高度集中空港旁的三里屯,羅馬湖上798區位界定:羅馬湖羅馬湖區域優勢向心力區域優勢向心力區域定位:羅馬湖,中央別墅藝術區央企中鐵,肩擔城市傳承新命題中鐵造府,賦能羅馬湖以央企格局炒區域,本案發聲第一要務以央企格局炒區域,本案發聲第一要務一 大 事 件 /兩 大 場 地 /系 列 炒 作事件發聲河湖雙境東方藝術傳達羅紅美術館的羅馬湖外展藝術家站臺藝術家站臺陳 丹 青 的 藝 術 求 索楊 麗 萍 的 美 藝 不 凋方 力 鈞 的 8 5 美 術 哲 學聯盟藝術實踐區聯盟藝術實踐區1 1乙十六地壇店:乙十六地壇店:明清12、兩代皇帝的大典之地,而今,位于地壇北門的這處帝王行宮,已成為權貴們集會議、用餐、休閑于一體的皇家園林。聯盟藝術實踐區聯盟藝術實踐區2 2什剎海會館:什剎海會館:這里青石作柱,雕墻烏瓦,會館內宅深廳靜,幽林麗景,花木扶疏,古色生香,有著大隱于市的從容,閱盡繁華的淡定,張弛有度的睿智,不卑不亢的風骨,是北京奧運會期間的倫敦之家,也是一個充滿中國文化氣息的博物館。影像傳播:總有新意傳中國藝術微紀錄片發布總有新意傳中國藝術微紀錄片發布發布平臺:另辟蹊徑傳 統 價 值 中 最 具 優 勢 的 意 象與品牌格局相呼應在京城府宅文化脈絡里另一種命名與形象另一種命名與形象要點回顧要點回顧品牌發聲啟幕京造系啟幕京造系形象定位大 國 府 宅 的 氣 與大 國 府 宅 的 氣 與 質質主推案名建議中鐵中鐵 京造府京造府區域定位:羅馬湖,中央別墅藝術區羅馬湖,中央別墅藝術區區域推廣核心:中 鐵 造 府,賦 能 羅 馬 湖中 鐵 造 府,賦 能 羅 馬 湖