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1、寶能|鄭州寶能中心項目整合推廣定位策略思考開門見山如何在城市至高的熱門板塊，建立項目的專屬差異識別，形成溢價支撐！典型的熱土紅盤，以價格支撐為推廣任務的項目天然的土地優勢讓我們無需和其他版塊對比這類項目的難點在于同區域價值均享，資源戰難分仲伯如何在頂級項目之下的單一客群面中形成碾壓性的優勢，進而制造符號、標簽，區隔競品。不僅贏得客戶認同，最好讓客戶癡迷、標簽消費、激情消費。路障一：同區域、同板塊內的資源白刃戰路障二：單一客群面的標簽與說服路障三：高總價下，產品的市場符號建立和信任推廣溢價支撐的三大路障 路障一：同區域、同板塊內的資源白刃戰看區域未來鄭州市乃至中原六省的商務核心鄭州經濟技術開發區2、龍子湖高校園區科技物流園區商住物流區高鐵商務區中央商政區（CBD）鄭州高新技術開發區二七商圈（市中心）市政辦公區東移和高鐵帶來的城市變化新商務CBD和高鐵商務區的定局看區域內部再細分，不同功能，現代型城市規劃布局城市區域發展最快、檔次最高的物業水平，價格和物業類型明顯突出；城市格局發展受政府政策影響巨大！CBD板塊高鐵商務區依托資源城市新核心地段/優美的環境/濃厚的商務氛圍/通達的交通條件/大型品牌開發商托市城市規劃、交通通達、政府投入、大型品牌開發商托市。產品形式受規劃限定的影響，產品基本為商務辦公，項目規劃高端，產品形式已達到國內先進水平，價格較高。本區域產品領先優勢明顯，總價較高，產品形3、式多樣，以高層產品和商務住宅綜合體為主，住宅主力面積區間在140平方米左右。客戶特征客戶來源于全市各區域及市外。經濟實力強，投資及自用需求為主，生意人及知名企業為主。客戶來自于全市及市外，層次較高，多數屬于中高端、非首次置業客戶，以改善型需求為主。CBD板塊城市主要發展方向，依托高起點的規劃、政府投入以及外地品牌開發商進入，形成市場最大熱點板塊，主要規劃集中高端辦公，以投資需求為主要特征中州大道以東金水東路以北板塊板塊房地產特征區域范圍高鐵商務區城市主要發展方向，依托高起點的規劃、政府投入以及外地品牌開發商進入，形成市場熱點板塊之一，規劃為大量住宅及高鐵站前配套，以商務居住為主要特征金水東路以4、南鄭汴路以北中州大道以東高鐵商務區二七區管城區中原區依托省機關，市委區域配套成熟，商務氛圍濃交通便利，是政治、經濟中心商業、辦公、居住氛圍最濃厚 的區域定位未來城市CBD核心區域，城市熱點區域政策導向和城市發展趨勢目前區域價值凸現區域多為老城區，規劃功能落后；品質不高，硬件設施和 軟件條件較差 區域發展都較為滯后以工業區和老的住宅區為主，改變可能性較低區域現狀成熟中心城區成熟中心城區時代的塔尖板塊時代的塔尖板塊城市老城區城市老城區CBD區看區域功能更替，全新城市職責定位,發展天花板看區域鄭州人居定位的重新洗牌居住形態的轉移隨著鄭州城市的東擴，鄭州的居住形態發生變化，人口正在轉移，其中鄭東新區正5、利用其價格的門檻逐漸向高端居住區發展。富人區的形成高鐵商務區為鄭州城市未來風口中心，城市資源的核心聚集區。CBD板塊板塊+高鐵商務區高鐵商務區雙重紅利支柱板塊。開發力度處于城市領頭羊的地位。高鐵商務富人區老城區轉移看規劃從頂層設計到人居利好的，可持續發展城市產融都心生態城市：重視城市發展與自然生態保護相協調和保持歷史、現實與未來的延續性，體現了新區與老城、傳統與現代、城市與自然、產業經濟與文化生活、人與其他生物的和諧共生。共生城市：鄭東新區遠景總體發展概念規劃通過道路、河渠、湖泊的綠化構建生態回廊，并將龍湖生物圈與嵩山生物圈、黃河生物圈有機相連，充分體現了“以人為本”的設計理念，進而實現了人與6、自然的生態和諧。新陳代謝城市：借用生物學的概念，通過組團式發展，營造良好的生態系統，促進城市的可持續發展。環形城市：金融、商務、辦公、住宅、旅游、娛樂、服務、信息和研究等多功能復合的土地利用方式，使CBD具有“24小時城市”的功能。地域文化城市：體現東方文化特別是中原文化特色，CBD和CBD副中心兩個環形城市，通過運河連結，構成象征吉祥和諧的巨型“如意”；六棱塔形的會展賓館及引入我國傳統的“四合院”、“九宮格”式建筑理念的商住建設等，彰顯出濃厚的傳統文化內涵、鮮明的城市個性和獨特的城市空間形象。看配套東站依托，公配精粹之地商業、商務、商旅、人文、人居都薈型總部規劃北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商7、業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents看項目中軸線上，地標型全能封面擔當世界品牌、180萬方、306米天際地標、商業集群、百米高樓群.北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents似乎本案擁有了一切能擁有的光環但為何難以實現溢價合理化，難當神盤北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents看競品體量相當、資源均享、產品部分雷同華潤置8、地新時代廣場項目概況：總計120萬方，集萬象系商業、五星酒店、寫字樓集群、MAX成品公寓于一體。其中，MAX公寓以建面30-40SOHO、40-60以及70-90產品為主。在售戶型有：29.54平-49.69平1居容積率：7.99綠化率：10%產品：精裝修公寓軌道交通：地鐵1、3、5號線（3、5號線建設中）項目在售戶型：建面約29-49房源，參考均價約14000元/規劃戶數：3710戶銷售動態：2019年8月初15號地塊2#已開售，預計2022年6月底15號地塊1/2#交房北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Servic9、e Contents項目思考一。與競品相比，我們是否會相形見絀？二。紅線外共享，紅線內是否足以支撐3000元溢價差？北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents第一個問題答案是絕對的，之于競品，本案只有超越！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents第二個問題其實是個偽命題思考時已經陷入了白刃戰的死胡同開始一味的去想如何利用價值包裝讓客戶為3000元買單可行么？可行，但當前不可行！北京深圳南昌鄭州廣10、州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents1.產業附加：單一行業集中突破，以產業上下游聯動帶動房產銷售2.服務附加:內部規劃到購房人群的完整社區生態鏈，以內在服務打動客戶需求3.身份附加尋找目標人群特性，以項目基礎創造溝通共鳴，打造人群與項目同質標簽，沖動型購買地標型項目溢價手法往往需要的是附加值當前本案基礎不具備北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents兩個層面看項目一。公知價值二。本案的角色北京深圳南昌鄭州廣州11、合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents我們做了一個大膽界定政策風向板塊紅利資源配套紅線外資源公知價值北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents公知價值。是板塊內樓市的價格標尺獨一定位。才是溢價的支撐北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents對本案而言相比磅礴而恢弘的城市以及區域紅利更重要的是在其中，區域及本案角色定12、位在這場塔尖游戲中本案的獨一性！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents項目思考板塊成就了價值誰來成就板塊北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents板塊紅時。市場已厭倦了資源的販賣。需要有新的呼聲，成就板塊新的跨越。政府遷入、公配成熟、商業聚集、商務高端、人群經營、高鐵落地。北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Servic13、e Contents西廣場沉淀多年。東廣場蓄勢待發。這是土地發出的呼聲，也是時代發出的召喚。北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents契機之下，該有人站出來不再販賣固有觀念，去成就這片土地以更高的格局，讓土地向世界再進一步北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents我們是誰。北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service 14、Contents28年，30省自治區300+城市3大戰略、四大業務資本流通、產業集群世界500強北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents中心主位昭示作品商、旅、潮、居板塊運營者商業、酒店、寫字樓總裁公館、湖景大宅306米板塊第一地標天際線建筑北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Se15、rvice Contents本案已然不是板塊的依托者這樣一個項目，放在任何板塊都是龍頭大佬北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents我們對于鄭州，應當以高于鄭州的姿態向這片土地發出來自時代的邀請北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents主廣告語一主廣告語二產品定位語整盤形象畫面整盤形象畫面整盤形象畫面 路障一解決方案重新定義本案占位，借勢自身價值找準輸出角度，以更高的格局，主導板塊的世界步伐 路障16、一：同區域、同板塊內的資源白刃戰 路障二：單一客群面的標簽與說服兩個客戶層面看客戶一。物理屬性二。精神屬性物理屬性從這兩年進入板塊周邊置業的客群中，我們可以看到：這是一群經濟能力旺盛的高層客，是一個掠奪城市稀缺資源的多次置業族群。他們之所以選擇在城市買房，并不是房子不夠住，或不享受純粹的山水大宅；而是對身份、對城市資源的鐘愛。正是他們，占據了城市最高話語，他們更多的因為自身喜好選擇住宅。他們想擁有城市，想得到更好的資源，這是最本質最淳樸的需求。精神屬性他們的軟肋在于“文化消費、圈層消費”受到某種號召，容易身份式消費n有隱性文化的n有顯性身份的n有資源價值的都是投其所好.北京深圳南昌鄭州廣州合肥17、海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents這群人可以是一個企業的主事人未來CBD區域將匯聚600家金融機構、200家大型企業總部，預計中層及高層管理人員基數達到10000人。企業家富二代世界500強高管目標客戶河南籍+中原+華北區域民營企業老板產業穩定，有巨大財富積累分散投資，強烈的財富資產傾向稀缺資源占有+社交需求大社會圈子、重排場社交私人會所、企業第三空間各行業精英階層（新興產業新興富豪、跨國企業CEO、富二代、明星藝人）互聯網行業為代表一夜即富小社會、小圈子私人社交道場公司高管年收入百萬以上就近辦公需求看中CBD18、后期發展潛力以國際視野尋找物業看中豪宅的服務及私密性北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents這群人是一個企業、一個行業、一個層面的精髓北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents同樣的，在CBD之上，還有一種境界超越了CBD！這是極為稀缺的一種境界，凝結了一座城市的精髓！它以自身的稀缺性，對話極少部分人！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列19、包裝商業招商運營Service Contents正是本案與本案客戶的所在！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents99%CBD本案目標客群1%99%CBD人群項目定位人群標簽用身份與價值的對標，創造精準定位輸出，形成溢價支撐與市場的標簽共性所在北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents主廣告語北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招20、商運營Service Contents形象輸出從故宮到金陵府從故宮到金陵府有些建筑有些建筑天生為身份捧場天生為身份捧場鄭東中央商務區正核心180萬方TOD級綜合體以主位身段劃定CBD拓張版圖寶能中心致敬CBD的1%從珠穆朗瑪到乞力馬扎羅從珠穆朗瑪到乞力馬扎羅有些傳奇有些傳奇只因高度雋永只因高度雋永高鐵樞紐、306米中原峰脊地標、百米地標群定義城市天際高度以俯視的眼光，謀定未來城市時代步伐寶能中心致敬CBD的1%從華爾街到唐寧街從華爾街到唐寧街有些話語有些話語從誕生已是鐵律從誕生已是鐵律總裁公館、湖景大宅、高鐵旺鋪18萬方商業潮地、60萬方生態大境中心之上，游旅潮商居薈萃以從容的姿態，定制鄭州頂21、級階層序列寶能中心致敬CBD的1%北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents產品輸出北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents產品資源化、證言式人群區隔，制造產品寡頭占位！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents標簽語多數人住在多數人住在CBD少數人享受少數人享受CBD大多數，可以忽略鄭東中央商務22、區正核心，用身份去定義城市40-105總裁公館，讓CBD重歸榮耀寶能中心致敬CBD的1%多數人追隨多數人追隨CBD少數人玩轉少數人玩轉CBD大多數，可以忽略高鐵政策芯、百米地標群、18萬方商業潮地商政、商服、商潮億萬級資源環伺，40-105總裁公館，讓CBD創造潮流寶能中心致敬CBD的1%多數人登峰多數人登峰CBD少數人藏鋒少數人藏鋒CBD大多數，可以忽略306米中原峰脊地標、60萬方生態大境引湖入心交匯處、流動生態交織點，融合未來與活力的精華之處，40-105總裁公館，讓CBD為生活作序寶能中心致敬CBD的1%多數人住在多數人住在CBD少數人享受少數人享受CBD大多數，可以忽略鄭東中央商務區23、正核心，用身份去定義城市40-105總裁公館，讓CBD重歸榮耀寶能中心致敬CBD的1%北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents致敬CBD的1%形象輸出產品輸出大多數，可以忽略歷史證言高度證言文化證言區域整盤身段306米最高地標整盤規劃產品段60萬方濕地公園把標簽滲透到每一種產品的輸出 路障二解決方案以項目和人群的1%共性，創造人群標簽，形成身份共鳴以證言式輸出，界定身份范圍，形成身份的激情消費 路障二：單一客群面的標簽與說服 路障二：高總價下，產品的市場符號建立和信任北京深圳南昌鄭州廣州合肥海24、口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents項目思考對于1%的人而言，除了平層別墅什么才是更高級北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents項目思考對于1%的人而言，除了游艇飛機什么才是更頂級北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents項目思考作為1%的項目，對話1%的人我們能具象到什么北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產25、營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service ContentsV島推演畫面Victory里自成島派北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service ContentsV島推演畫面北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service ContentsV島推演畫面北京深圳南昌鄭州26、廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents一個時代勝利者的專屬島居版圖，正式揭幕！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents北京深圳27、南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents以一場懸念，引爆市場記憶！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents噓噓 鄭東核芯28、鄭東核芯驚現小島驚現小島對外發售對外發售聽說聽說.中東富豪們正摩拳擦掌中東富豪們正摩拳擦掌北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents畫面調整北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents苛定一個圈層疆界！從土地到領地的時代從此揭幕！北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents主廣告語北京深圳南昌鄭州廣州合29、肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service ContentsV島價值解構城市的島鄭州國家占位占位板塊城市身段整盤價值城市占位商務上班產品功能情景使用心理需求分層次、分邏輯、分角度全方位擊破家庭的島自己的島產品時代價值人文歸屬學校配套交通地鐵商旅酒店商業潮流站在城市高度宏觀口吻輸出家庭角色需求場景擬態輸出身份痛點洞察情感溝通輸出北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents活動輸出北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推30、廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents核心：造事件、造話題、造圈子北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents資源型核心活動建議北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents“黑精”行動聚焦頂層觀點，引領精英風向北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents起勢話題事31、件1.與各大合作商、車行、商會合作2.短周期內安排豪車、黑衣人，以直接從公司帶走企業老總為形式，集中在各行業引發事件話題3.各大媒體爭相報道，形成頂層懸疑曝光北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents發展媒體專訪1.安排參與合作的各企業主事人進行媒體專訪，探討行業觀點2.預告黑精盛宴，于企業中高層發送邀請函3.實現獲得邀請函即是身份象征的傳播目的北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents呈現黑精盛32、宴+黑精薈成立1.發布兼互動晚宴2.邀請各行業領袖發布觀點+產品宣講3.互動及現場抽獎4.全程要求黑色套裝參與，網絡同步直播北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents后續每年兩次黑精風尚大典+每月一次黑精行業家宴1.以各類形式，將活動舉辦成為每年節點事件2.成立黑精家宴，定期訪談、定期小型晚宴，形成長期維系3.以行業領袖為紐帶，形成各行業號召，創造本案深度傳播游艇party走秀party水上party我司可全方位提供鄭州本土多行業資源北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推33、廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents廣度挖掘活動建議北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents線上留學、文化講堂目標：留學家庭、二胎群體1.與相關機構、企業合作，由本案搭建線上講堂，以機構名義吸納機構客戶關注2.定時定周期由機構講師、高層教授，線上講解相關話題3.定時定周期以機構名義，邀請成員至項目現場，舉行小型現場活動北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Cont34、ents專項客戶挖掘活動建議北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents龍子湖大學城教授級人群主題：線上+線下時代人物評選1.每年各區域均會進行優秀教師評選活動2.由項目進行贊助，在線上與線下對優秀教師評選進行全方位贊助3.后期可于項目現場進行統一頒獎北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents在現場，制造一道光向世界宣告鄭州的到來這道光鑒證城市，蛻變之躍鑒證城市，蛻變之躍時代的儀式感這道光照亮城市，35、駑馬征程照亮城市，駑馬征程一個關于光的網紅打卡地標識小品綠化亮化步道包裝這道光烙印城市，時代印證烙印城市，時代印證一個關于光的興趣聚集地光能單車夢幻甬道水幕秋千地面鋼琴北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service Contents這是一個標簽傳播大于價值傳播的項目首先找到本案與土地之間的主次關系創造出本案與客戶的認同感，才能創造標簽認可，打動市場，形成溢價支撐這種身份認同感和號召力，才是本案的關鍵我們要做的，便是給客戶樹立標簽同時樹立自身標簽至于板塊信心、政策紅利、配套利好有足夠的線下時間，甚至是競品幫我們去說。寫 在 最 后北京深圳南昌鄭州廣州合肥海口商業品牌塑造地產營銷代理地產整合推廣區域媒體發布新媒體運營展廳陳列包裝商業招商運營Service ContentsTHX