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1、xxxx二期工程3、4、22、2棟質(zhì)量通病的防治措施 一、編制依據(jù)：、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202022、砌筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 520-00、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 B02420024、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ320、J105、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 G 50072006、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50092002、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 50282002二、工程概況:1、工程名稱:xxxx二期工程、4、2、23棟2、建設(shè)單位:3、設(shè)計(jì)單位：、監(jiān)理單位：5、施工單位:、工程地點(diǎn)：該工程位于xx。、xxxx二期工程包含四棟建筑,分別為、2、22、3樓,總建筑面積為961.9；其中3、22棟為3層住宅樓，4、3棟為28層高層建筑；負(fù)一層為地下車庫(kù)，2#、#樓一、二層為架空層,架空面積為:8941.主體塔樓結(jié)構(gòu)，采用剪力墻結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)正常使用年限5年,抗震設(shè)防烈度度，建筑工程等級(jí)一級(jí)。三、工程質(zhì)量通病的防治(一）、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病的防治措施 1、地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降 1)、樁基工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度.當(dāng)以樁長(zhǎng)控制時(shí),應(yīng)有計(jì)量措施保證;當(dāng)以持力層控制時(shí),孔樁應(yīng)對(duì)持力層巖土性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收,在清孔，孔底沉渣厚度滿足設(shè)計(jì)要求后,及時(shí)封底和澆筑混凝土。）、樁基施工后，應(yīng)有一定的休止期,擠土?xí)r砂土、粘性土、飽和3、軟土分別不少于、21d、28,保證樁身強(qiáng)度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。 3）、樁基工程驗(yàn)收前,按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的,在擴(kuò)大檢測(cè)和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算出具體處理方案進(jìn)行加固處理。2、 樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求1)、澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高和地下水位0.1m以上，確有困難時(shí)，應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高少于m,混凝土澆筑測(cè)量樁頂標(biāo)高,當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常時(shí),應(yīng)分析原因并采取措施進(jìn)行處理 ）、在有承壓水的地區(qū),應(yīng)采用塌落度小、初凝時(shí)間短的混凝土,混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。 ）、鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)4、塊、木棍、吊筋固定,以控制鋼筋籠的位置。（二)、墻體裂縫防治的技術(shù)措施 1、砌筑砂漿應(yīng)采用中砂,潔凈過(guò)篩。水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。 2、砌塊結(jié)構(gòu)砌筑完成后內(nèi)不宜抹灰. 3、砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直,全部灰縫均鋪滿砂漿，垂直灰縫不應(yīng)大于12mm。灰縫飽滿度均不得低于80%，并不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。 4、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后,用機(jī)械開(kāi)鑿,且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。內(nèi)墻面暗敷電線套管,應(yīng)用機(jī)械切槽,不得隨意剔鑿，套管進(jìn)入砌體表面埋置深度以大于1.5m為宜。 、應(yīng)嚴(yán)格控制磚砌筑時(shí)的含水率。應(yīng)提前2d澆水濕潤(rùn),砌筑5、時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，各種砌體砌筑時(shí)，塊體材料含水率應(yīng)符合以下要求: )。粘土磚、頁(yè)巖磚：115. 2）?；疑按u:812% 3).骨料混凝土小型空心砌塊:5%8%。 4）。加氣混凝土砌塊:15. 5)。粉煤灰加氣混凝土砌塊:20% 6）.混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時(shí),監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查. 6、施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí),應(yīng)將接槎處表面清理干凈,澆水濕潤(rùn),并填實(shí)砂漿.外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌，迎水表面采用:3防水砂漿粉刷?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 （三）、混凝土結(jié)構(gòu)工程(鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治)的技術(shù)措施 6、模板和支撐的選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算,除滿足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性,邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于30m，中間不宜大于80mm.根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,拆模時(shí),混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求要根據(jù)工期要求,配備足夠數(shù)量的模板,保證按規(guī)范要求拆模。對(duì)于水平混凝土構(gòu)件模板支撐系統(tǒng)高度超過(guò)8m，或跨度超過(guò)18m,施工總荷載1N/2,或集中線荷載大于1km的模板支撐系統(tǒng),組織專家組進(jìn)行論證審查。 2、預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，住宅不應(yīng)大于220mm 3、澆板中的管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上,交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于/樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)A10、寬度不小于47、5m的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 4、樓板、屋面混凝土澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道,施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。 、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。 6、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行,后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為7100mm。在后澆帶兩側(cè)應(yīng)沿后澆帶方向設(shè)獨(dú)立的支撐和模板帶，等后澆帶混凝土達(dá)到設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度后再將其與后澆帶模板一同拆除。施工縫在澆筑混凝土前,要嚴(yán)格按照規(guī)范對(duì)混凝土表面進(jìn)行鑿毛、座漿處理。后澆收縮帶的混凝土澆筑應(yīng)在相應(yīng)混凝土澆筑6天后進(jìn)行,后8、澆沉降帶的混凝土澆筑應(yīng)在主樓和裙樓的主體分別完工后進(jìn)行,澆筑時(shí)應(yīng)采用微膨脹混凝土,且強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)較兩側(cè)混凝土提高一個(gè)等級(jí)，膨脹劑的摻加量應(yīng)由試驗(yàn)確定后澆帶的養(yǎng)護(hù)不得小于4天.后澆帶混凝土應(yīng)按有關(guān)要求留置試塊。 7、應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù): )、根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同. ）、用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù),應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán),并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 3）、日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。 4）、對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的,宜涂刷保護(hù)層養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 8、混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定: 1)、采用硅酸鹽水泥9、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于。 ）、對(duì)摻用緩凝劑型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14. 、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于.2a時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工.當(dāng)混凝土強(qiáng)大小于10a時(shí),不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 10、柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留1001m的垃圾出口孔,清洗垃圾后再予封孔,防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按下列要求流設(shè)： 1)、柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根留一個(gè)垃圾孔; 2）、樓梯板每跑留一個(gè)垃圾孔; 3)、混凝土強(qiáng)每3m留一個(gè)垃圾孔。 1、混凝土保護(hù)層偏差 1)、嚴(yán)禁使用碎石10、及短鋼筋頭材料作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡支墊鋼筋;當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí),強(qiáng)度應(yīng)不低于M，面積不小于mm40m。 2）、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度.鋼筋骨架綁扎時(shí)應(yīng)按要求時(shí)鋼筋保護(hù)層墊塊,上部鋼筋應(yīng)有鋼筋馬凳支撐，馬凳筋底部與模板直接接觸處應(yīng)有防銹措施,澆注混凝土?xí)r在主要通道應(yīng)架設(shè)施工平臺(tái).陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500m的鋼筋保護(hù)支架,在澆筑混凝土?xí)r，保證鋼筋不位移。 12、當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐,支架間距為:當(dāng)采用A6分布筋時(shí)不大于0m,當(dāng)采用A11、8分布筋時(shí)不大于800mm;支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10m時(shí),可采用馬凳作支架。馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800m，并與受支承鋼筋綁扎牢固.當(dāng)板厚h200m時(shí)馬凳可用A1鋼筋制作;當(dāng)200mm00mm時(shí),馬凳應(yīng)用1鋼筋制作；當(dāng)h00mm時(shí)，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。 3、施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人進(jìn)行,各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn). 14、主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，準(zhǔn)確測(cè)量,認(rèn)真記錄,并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。監(jiān)理單位要對(duì)其進(jìn)行復(fù)核。 15、模板支撐完成后,要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度,若有偏差隨時(shí)調(diào)整。 1、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚12、度，在混凝土澆筑前應(yīng)作好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)每2延長(zhǎng)米設(shè)置一處。 7、樓面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后,在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。 18、模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí),在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)A8的鋼管，增設(shè)斜撐,以增強(qiáng)模板的剛度和平整度. 9、根據(jù)混凝土的側(cè)壓力,墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓. 20、模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。 2、現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。 (四）、填充墻與鋼筋砼柱質(zhì)量通病 、頂層框架填充墻和建筑物的外墻不宜采用非燒結(jié)砌塊等材料;當(dāng)采用上述材料時(shí),墻面13、應(yīng)增加滿鋪直徑不小于1。0mm的鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施. 2、在兩種不同基體交接處、暗埋管線開(kāi)槽處，應(yīng)采用增加鋼絲網(wǎng)抹灰處理，鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150m。 、填充墻不應(yīng)留設(shè)腳手眼. 、填充墻應(yīng)沿柱、墻全高設(shè)拉結(jié)筋,拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求,不得折彎壓入磚縫。拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度,應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范的要求拉結(jié)筋應(yīng)與墻、柱連接牢固，砼結(jié)構(gòu)砌體填充墻拉結(jié)筋優(yōu)先采用預(yù)埋法留置,后植拉結(jié)筋應(yīng)請(qǐng)具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)單位施工,施工前應(yīng)根據(jù)砌體模數(shù)要求在需植筋部位做好標(biāo)志,防止拉結(jié)筋折彎壓入磚縫隙。 5、填充墻砌休砂漿的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。水平灰縫及豎向灰縫飽滿度不小于80%,且不得有透明縫、瞎14、縫、假縫。 6、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)按砌塊規(guī)格尺寸、水平灰縫厚度，從梁、板底留出斜砌封頂磚的空隙（200mm墻宜為200mm、20m墻宜為3mm）,斜砌磚砌筑應(yīng)與水平方向成0夾角,待填充墻砌筑完7天后，使用皮錘補(bǔ)砌擠緊,且端部應(yīng)有頂緊措施，補(bǔ)砌時(shí)對(duì)雙側(cè)豎縫用水泥砂漿嵌填密實(shí)。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不宜少于30d再進(jìn)行抹灰。 (五)、外墻外保溫工程質(zhì)量通病的治理措施 1、外墻外保溫應(yīng)按設(shè)計(jì)要求施工。采用無(wú)機(jī)保溫砂漿施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求。 、凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。嚴(yán)禁在飾面完成的15、外保溫墻面上開(kāi)孔或釘釘。 3、外墻外保溫工程施工時(shí)以及完工后2h內(nèi)，基層及環(huán)境溫度不應(yīng)低于5夏季應(yīng)避免陽(yáng)光暴曬。在5級(jí)以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工，雨期施工應(yīng)作好防雨措施。 4、外墻外保溫工程應(yīng)采取有效措施防止保溫層出現(xiàn)裂縫，并在保溫層外涂刷高分子彈性防水涂料以防水對(duì)保溫層的浸蝕.外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。 5、抗裂砂漿應(yīng)由抗裂劑、中砂、水泥按適當(dāng)比例機(jī)械攪拌均勻?？沽焉皾{不得任意加水,配置量宜在2h內(nèi)用完為宜。 、抗裂保護(hù)層施工應(yīng)在保溫層固化干燥后或膠粘劑凝固后方可進(jìn)行。抹抗裂砂漿應(yīng)分兩遍完成,第一遍厚度約34mm,隨抹隨壓入一層耐堿玻纖涂塑網(wǎng)格布,搭接寬度不應(yīng)小于5mm,在16、底層抗裂砂漿凝固前抹3mm厚面層抗裂砂漿. 7、建筑物首層和其他樓層的門窗洞口及墻面陽(yáng)角處應(yīng)用雙層玻纖網(wǎng)格包裹增強(qiáng)，包角網(wǎng)格布單邊寬度不應(yīng)大于1mm。8、現(xiàn)抹無(wú)機(jī)保溫砂漿應(yīng)分層施工,每遍間隔應(yīng)在h以上,每遍厚度不宜超過(guò)2mm，后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小，最后一遍厚度留1m,左右為宜.抗裂保護(hù)層施工應(yīng)在保溫層固化干燥后方可進(jìn)行.刮柔性耐水膩?zhàn)討?yīng)在抗裂保護(hù)層干燥后施工,應(yīng)做到平整光潔。9、外窗隔熱性能達(dá)不到要求，外墻窗的玻璃按照設(shè)計(jì)圖紙要求采用中空玻璃。（六)、樓地面滲漏防治的技術(shù)措施 1、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確,洞口形狀為上大下小. 2、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、17、毛化處理、涂刷加膠水泥漿做粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞.管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn). 3、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈,陰角處作成小圓弧.防水層的泛水高度不得小于300m 4、地漏應(yīng)設(shè)置在房間的最低處,并不得設(shè)在固定家具下面地面找平層向地漏放坡11。5%，地漏口要比相鄰地面低5,水封高度不得小于50mm。 、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)在防水層、找平層施工完畢后,分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為3mm。 6、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于18、2次的刮糙。 （七)、外墻滲漏防治的技術(shù)措施 1、外墻抹灰應(yīng)使用含泥量低于2%、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。 2、抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性必須合格. 3、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置,采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴(yán),小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé),并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 4、外墻抹灰基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑砂漿進(jìn)行毛化處理,并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)基層平整度偏差超標(biāo)時(shí),應(yīng)進(jìn)行局部鑿除，再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 5、抹灰前應(yīng)清除墻面污物,并提前d澆水濕潤(rùn)。 6、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。 7、外墻抹灰19、至少分三遍完成，厚度按7：:6進(jìn)行,施工時(shí)每層厚度宜控制在60mm，當(dāng)總的抹灰厚度大于35mm時(shí),要有防墜落措施抹灰上遍與下遍之間應(yīng)保持間隔時(shí)間,最后一遍抹灰應(yīng)做防水砂漿面層,平整度不應(yīng)大于2mm,門窗洞口及墻體轉(zhuǎn)角清邊應(yīng)在基層抹灰時(shí)完成,避免在貼磚十找補(bǔ).外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 8、面磚鑲貼必須采用滿粘法。宜降低粘結(jié)層厚度，防止未滿粘或勾縫不密實(shí)形成蓄水囊.勾縫應(yīng)采用具有抗?jié)B性的粘結(jié)材料，應(yīng)二次勾縫，不采用滿抹方法勾縫.應(yīng)采用符合陶瓷墻地磚膠粘劑標(biāo)準(zhǔn)的水泥基粘結(jié)材料鑲貼面磚,面磚鑲貼完畢后,應(yīng)由法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)，并提供檢測(cè)報(bào)告。 9、出檐、臺(tái)、板20、根部鑲貼應(yīng)先下后上、先平后立;外端部應(yīng)先立后平,坡向應(yīng)內(nèi)高外低;壓頂、滴水交圈、接槎密實(shí)。墻面陰陽(yáng)角應(yīng)采用異型角磚。陽(yáng)角處也可采用邊緣加工成5度角的面磚對(duì)接。 1、外墻面磚鑲縫必須采用勾縫條抽出漿至密實(shí)。 1、窗臺(tái)、窗楣、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處抹灰的排水高差不應(yīng)小于2c.滴水線寬度應(yīng)為152m，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。(八）、門窗滲漏防治的技術(shù)措施 1、門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行氣密性的見(jiàn)證樣、檢測(cè)。門窗加工前，應(yīng)對(duì)其抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能進(jìn)行定型檢測(cè),檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí),必須對(duì)門窗型式進(jìn)行修改,重新檢測(cè)合格后才能正式加工。 2、塑鋼門窗應(yīng)檢查型材或內(nèi)襯增加型鋼壁厚21、和內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的方式是否符合設(shè)計(jì)要求 3、門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行修改，用防水砂漿刮糙處理,然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根椐飾面材料確定間隙。 4、門窗洞口四周應(yīng)按照門窗框固定連結(jié)位置設(shè)置預(yù)埋件，不得將門窗外框直接埋入墻體，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固走,也不得在多孔磚上用膨脹螺栓固定。砌體上的預(yù)埋件應(yīng)使用小型號(hào)砼砌塊。 5、固定連結(jié)位置應(yīng)距邊框及中橫框、中豎框與邊框交接處的兩側(cè)不大于1，其它固定點(diǎn)間距不大于0mm，每個(gè)連結(jié)件不得少于兩面?zhèn)€固定點(diǎn)。 6、連結(jié)件應(yīng)采用厚度不小于.5mm，寬度不小于25 的鍍鋅冷軋鋼板，兩端伸出窗框與墻體固定;鋁合金門窗的連結(jié)件應(yīng)與門窗框配套使22、用。組合塑料門窗的拼樘料應(yīng)采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強(qiáng)型鋼作為內(nèi)襯,型鋼兩端應(yīng)比拼樘料長(zhǎng)出105mm。 7、門窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽劑外膜破損。 8、門窗框外側(cè)應(yīng)留mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼十字型塑料條做槽口。 9、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上的密封膠 （九)、建筑物臨空防護(hù)欄桿質(zhì)量通病防治措施(欄桿高度不夠、間距過(guò)大、連結(jié)固定不夠、耐久性差） 1、金屬欄桿的制作和安裝的焊縫,應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。 2、預(yù)埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外,尚應(yīng)符23、合以下要求： ）、主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm,寬度不應(yīng)小于80，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入砼的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm,錨筋端部為180彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安在砌體上時(shí),應(yīng)制作成邊長(zhǎng)不小于10mm的砼預(yù)制塊,砼強(qiáng)度等級(jí)不小于20，將埋件澆筑在砼土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。 2)、主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度小于4m，寬度不宜小于0mm；立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓,并前后布置,其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm;后置埋件必須直接安裝在砼結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料后才能安裝后置埋件。 、欄24、桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。 4、防護(hù)欄桿的施工前應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求先進(jìn)行“樣板”的施工，經(jīng)有關(guān)單位檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積的安裝，檢查時(shí)應(yīng)提供原材料合格證明、復(fù)驗(yàn)報(bào)告以及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。 5、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固,欄桿護(hù)手與立柱、立柱與主體結(jié)構(gòu)的連接必須采取可靠的措施,不得直接埋管或點(diǎn)焊于膨脹螺栓上.欄桿桿件應(yīng)光滑,不得有毛刺。 6、欄桿安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及防護(hù)與預(yù)埋件的連接接點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，焊接連的金屬、塑料欄桿及扶手必須進(jìn)行滿焊。預(yù)埋件連接節(jié)點(diǎn)、防雷連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。 7、欄板的涂裝應(yīng)均25、勻,無(wú)明顯起皺、流附，無(wú)漏刷，附著良好；金屬欄桿的除銹等級(jí)和涂層干膜總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,檢查驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查涂層的附著力和涂層干膜的總厚度，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行,并有相應(yīng)的記錄資料。 、在防護(hù)欄桿安裝施工完工后,未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得進(jìn)行下道工序的施工。 、房屋的建設(shè)單位應(yīng)在移交房屋時(shí)出具欄桿等臨空防護(hù)的合理使用年限和合理使用說(shuō)明書(shū),房屋管理者(建設(shè)方或物管)在房屋的使用過(guò)程中應(yīng)根椐說(shuō)明書(shū)對(duì)欄桿等臨空防護(hù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。當(dāng)使用年限超過(guò)設(shè)計(jì)確定的合理使用年限時(shí),應(yīng)該委托檢測(cè)單位鑒定后，采取切實(shí)有效的措施后方可繼續(xù)使用。(十)、屋面滲漏防治的技術(shù)措施 、卷材防水26、層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定,釘距不得大于4m，并用密封材料將收口封嚴(yán)。 2、剛性細(xì)石砼防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外,還應(yīng)滿足以下要求。 1）、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片 ）、砼澆搗時(shí),宜先鋪三分之二厚度砼并攤平、再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的砼，振搗并碾壓密實(shí)，收水后二次壓光。 3)、分格縫應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小于200m寬的卷材保護(hù)層. 4）、保水養(yǎng)護(hù)不小于4天。 4、在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí),27、伸出屋面管道、井及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,其高度不小于20mm;最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口. 、卷材防水層的技術(shù)措施 1）、基層處理劑涂刷均勻,對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷,基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材料相容。 2)、防水層施工前,應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí),瑪啼脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘貼能力。)、不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均濕度低于5時(shí)施工，并應(yīng)防止基層受潮。 )、應(yīng)根椐建筑物的使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完,應(yīng)檢查合28、格，方可進(jìn)行下道工序。 )、卷材大面積鋪貼前,應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理,附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)達(dá)角處、板端縫等)細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫隙和空鋪條處理等,應(yīng)同屋面最低標(biāo)高處向上施工;鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí),宜順天檐溝方向鋪貼從水落口咱向分水線方向鋪貼，盡理減少搭接。6）、上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。 7)、相鄰兩個(gè)幅卷材的接頭相互錯(cuò)開(kāi)300m以上.8)、疊層鋪貼時(shí)，上下卷材的間搭接應(yīng)錯(cuò)開(kāi);疊層鋪設(shè)各層卷材,在開(kāi)溝與屋面的連處應(yīng)采取叉接法搭接,搭接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無(wú)滑移、無(wú)撓邊。 9)、高聚物改性瀝青29、防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。0)、屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,高度不應(yīng)小于5mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm,最后一道泛水應(yīng)用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 6、屋面細(xì)部構(gòu)造 1）、天溝、檐溝 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層,采用瀝青防水卷材時(shí),應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷時(shí),宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200m;天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定. 分格縫應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物30、。待分格縫隙和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料匹配的基層處理劑襯泡沫棒,分格縫上口粘貼不小于200mm,防水層的收頭用水泥釘釘在砼斜板上,并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴或?qū)挾萴m的滴水槽. 2)、女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求： 女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的砼壓頂下，如女兒墻較高時(shí),可在磚墻上留凹槽,卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后,嵌填密封材料封閉,凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于20mm. 女兒墻為砼時(shí),卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距00m，并用密封材料封閉嚴(yán)密；泛水宜采取隔熱防曬措施,在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石砼保護(hù)層，或涂刷淺色涂31、料,或粘貼鋁箔保護(hù)層。 3）、水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： 水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 水落口周圍50mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于%,并應(yīng)先用防水涂料或密封涂料涂封,其厚度為-5mm,水落口杯與基層接角處應(yīng)留寬0mm、深2mm的凹槽,以便填嵌密封材料。 4) 、變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求: 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于25. 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。 變形縫應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋。 變形縫頂部應(yīng)加扣砼或金屬蓋板，砼蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填 5) 、伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓32、錐臺(tái),管道與找平層間應(yīng)留凹槽,并嵌填密封材料;防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍昆,并用密封材料封嚴(yán),具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求: 管道根部500m范圍內(nèi),砂漿找平層出高30mm坡向周圍的圓錐臺(tái),以防根部積水. 管道與基層交接處預(yù)留00mm200mm的凹槽,槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。 管道根部財(cái)周圍做附加增加層,度度和高度不小于30m。 防層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出砌口，上下層砌縫粘貼時(shí)錯(cuò)開(kāi),嚴(yán)密壓蓋。 附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。 (十一）、排水工程質(zhì)量通病的治理措施 1、引入室內(nèi)的管溝開(kāi)挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。 2、排水管道穿越基礎(chǔ)預(yù)留洞時(shí),排水排出管管頂上部?jī)艨找话悴恍∮?5m。 3、排水管道穿越樓板,地下室等有嚴(yán)格防水要求的部位時(shí)，其防水套管的材質(zhì)、形成及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面20m,衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面0m，套管與管道間環(huán)境間隙宜控制在015mm之間，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。 、塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)應(yīng)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。、埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格