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1、天健城天健城月度推廣方案月度推廣方案2020.122020.12p1212月月2525日商業開街日商業開街目前銷售重點：現階段公寓產品持續以第二套現階段公寓產品持續以第二套99999999元元/政策輸出，加速公寓的去化政策輸出，加速公寓的去化根據根據1212月營銷月營銷節點，推廣重心將以商業為主節點，推廣重心將以商業為主成交持續低迷，存量持續增長成交持續低迷，存量持續增長10月份商業地產供應高位回落，供銷比5.07，嚴重供過于求。月均成交不足2萬方；存量持續增長，去化周期近17年。目前市場難點（商業）：市場冷靜低迷，我們卻要逆境而上市場冷靜低迷，我們卻要逆境而上繁華是財富的永動力繁華是財富的永2、動力不要低估商人的判斷力，好的產品自帶吸睛/吸金屬性“天下倉”芙蓉中路上匯金之地，擁有不可復制的地段價值在地段就是王牌的時代，本案價值昭然若揭利用開街儀式借力打力利用開街儀式借力打力 用全城聲音實現商業到項目雙贏的雙級跳用全城聲音實現商業到項目雙贏的雙級跳我們的解決思路：開倉迎客開倉迎客 賺動長沙賺動長沙芙蓉中路芙蓉中路 地鐵口地鐵口 建面約建面約21-45721-457城央金鋪城央金鋪 租售同步中租售同步中天健城天健城天下倉天下倉1212月月2525日盛大日盛大開街開街推廣主題推廣主題備選主題備選主題倉門一開倉門一開 財富聚來財富聚來倉聚繁華倉聚繁華 街開財富街開財富一路開賺一路開賺 贏未來3、贏未來倒計時示意：活動建議12.1212.12雙十二購物節雙十二購物節12.2512.25圣誕節圣誕節/開街活動開街活動 一個是線上的購物狂歡，一個是線下的繁華盛宴一個是線上的購物狂歡，一個是線下的繁華盛宴以此為基礎開展線上和線下活動，為項目贏取更多的關注以此為基礎開展線上和線下活動，為項目贏取更多的關注雙十二活動雙十二活動1 1：最高最高12121212元元 助你清空購物車助你清空購物車12月1日-12月11日期間，成交即可參與“清空購物車”活動，通過現場砸金蛋領取現金津貼，最高可享1212元。活動前期，一波雙十二熱點單圖對活動進行預熱，發出“希望有人幫我清空購物車”系列許愿單圖。進行前期造4、勢。線上互動游戲：以幸運大轉盤形式進行抽獎，100%中獎的方式，通過線上抽獎，線下兌獎，來實現到訪率，獎品可為：爆款口紅、彩妝套盒、電動牙刷、美食優惠券（大斌家）、美容體驗券（妍希國際）、健身館體驗券（健萌健身）等雙十二活動雙十二活動2 2：天健城“惠戰雙惠戰雙12 12 超市大贏家超市大贏家”主題活動，免費大搶購，好禮贏回家。超市大贏家，好貨0元任性拿這是一場高手之間的較量，考反應、考速度、還考驗生活采買能力一分錢不花，全部商品帶回家，瘋狂購物的快感讓你一次體驗個夠活動時間：活動時間：12月12日10:00-17:00活動內容：活動內容：在營銷中心擺放商品貨架，商品可以為零食飲料、日用百貨、5、米面油等各種豐富好貨活動規則：活動規則：1、活動分為“商品價格競猜”和“限時搶購”兩個環節商品價格。競猜環節，每猜對一個商品價格，可在搶購環節額外加時10s。2、搶購環節分組進行比拼，每組在購物區搶購時間為1分鐘，最終該組商品金額最接近100元的為獲勝者，可帶走購物籃中所有商品，超過100元，則成績作廢。只能在購物籃中任意挑選一種商品作為參與獎。開街活動建議開街活動建議對現代人來說，為什么要出來逛街對現代人來說，為什么要出來逛街是電腦手機不好玩嗎是電腦手機不好玩嗎是天生愛宅不愿出門嗎是天生愛宅不愿出門嗎其實，沒有朋友，才最孤獨其實，沒有朋友，才最孤獨天下倉都市治愈計劃天下倉都市治愈計劃開街活動6、根據天下倉開街活動根據天下倉“24H 24H 網紅夜經濟網紅夜經濟”等商業特點來營造，等商業特點來營造，結合圣誕節主題，給年輕人提供一個溫暖、特色的社交平臺結合圣誕節主題，給年輕人提供一個溫暖、特色的社交平臺開街活動建議開街活動建議活動主題活動主題滿倉都是愛滿倉都是愛天健城天健城天下倉開街盛典天下倉開街盛典活動前期活動前期1 1：公眾號微信預熱海報，根據年輕人的生活情緒引發共鳴：公眾號微信預熱海報，根據年輕人的生活情緒引發共鳴活動前期活動前期2 2：互動：互動H5 H5 發起發起“每個人都有自己的情緒倉每個人都有自己的情緒倉”通過穿倉鼠玩偶服的工作人員，在長沙各大街頭進行快閃，吸引人們關注外展7、活動建議外展活動建議1 1：“長沙驚現大量倉鼠寶寶長沙驚現大量倉鼠寶寶”活動前夕為平安夜，安排倉鼠寶寶在人流大的商場或中心派發蘋果，配合治愈卡片，進行暖心互動。外展活動建議外展活動建議2 2：在平安夜：在平安夜 派發治愈蘋果派發治愈蘋果現場活動建議現場活動建議1:11:1元治愈計劃元治愈計劃吃喝玩樂盡情釋放，治愈心情的一條街吃喝玩樂盡情釋放，治愈心情的一條街在活動現場設置1元購買天下倉開街金牌券，憑券活動期間享整條街商家專屬折扣福利。現場活動建議現場活動建議2 2：情緒治愈倉：情緒治愈倉DPDP打卡點打卡點活動現場設置創意情緒治愈倉，吸引互動拍照活動現場設置創意情緒治愈倉，吸引互動拍照內部可以8、擺放情懷物件展示，以及雞湯語錄的霓虹燈牌，讓現場更顯璀璨。現場活動建議現場活動建議3 3：街頭治愈藝術：街頭治愈藝術治愈藝術節治愈藝術節 邀請人氣藝術家街頭表演邀請人氣藝術家街頭表演邀請各行業藝術家以街頭表演的形式，沿街分布，彰顯多元、融合的藝術商街氣質。12月推廣鋪排：公寓、商鋪公寓、商鋪推廣節奏推廣節奏推廣主題推廣主題公寓：公寓：芙蓉中路地鐵口芙蓉中路地鐵口 99999999元元/起，搶中芯寓起，搶中芯寓 商業：商業：開倉迎客開倉迎客 賺動長沙賺動長沙營銷活動營銷活動商業：滿倉都是愛滿倉都是愛天健城天健城天下倉開街盛典天下倉開街盛典1 1月月1212月月2525日日開街活動開街活動雙十雙十二二公寓：最高1212元，助你清空購物車超市大贏家 惠戰雙十二THANKS