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1、周新開盤綜述17659681981228505714042164160224016619679659847278681773165055500331641321931154175584577295%90%89%26%100%77%0%79%100%83%86%93%89%73%69%86%供應套數認購套數認購率第21周第22周第23周第24周第25周第26周第27周第28周第29周第30周第31周第32周第33周第34周第35周第36周050010001500200025000%20%40%60%80%100%120%供應套數,第21周,765供應套數,第22周,968供應套數,第23周,192、8供應套數,第24周,1228供應套數,第25周,505供應套數,第26周,714供應套數,第27周,0供應套數,第28周,42供應套數,第29周,164供應套數,第30周,160供應套數,第31周,2240供應套數,第32周,166供應套數,第33周,196供應套數,第34周,79供應套數,第35周,659供應套數,第36周,84認購套數,第21周,727認購套數,第22周,868認購套數,第23周,177認購套數,第24周,316認購套數,第25周,505認購套數,第26周,550認購套數,第27周,0認購套數,第28周,33認購套數,第29周,164認購套數,第30周,132認購套數,第3、31周,1931認購套數,第32周,154認購套數,第33周,175認購套數,第34周,58認購套數,第35周,457認購套數,第36周,72認購率,第21周,95%認購率,第22周,90%認購率,第23周,89%認購率,第24周,26%認購率,第25周,100%認購率,第26周,77%認購率,第27周,0%認購率,第28周,79%認購率,第29周,100%認購率,第30周,83%認購率,第31周,86%認購率,第32周,93%認購率,第33周,89%認購率,第34周,73%認購率,第35周,69%認購率,第36周,86%2021年近16周新開盤周度走勢n本周公開開盤數量共監控1個項目開盤，環4、比上周減少4個，共計推出房源84套，月初及市場低迷期，房企放緩開盤節奏。n新開盤成交方面，開盤當天整體認購率86%，環比上漲17個百分點，單項目為首批次融創拿地項目融創云翠，靠近中央公園組團，控面積，建面91-93三房，帶3000元/精裝；n本周重點項目分析：（一）融創云翠推出84套洋房，當天認購率86%，首開，靠近中央公園，控面積（主力套內81），均三房產品，帶精裝（3000元/），純洋房社區，大中庭，開盤熱銷；高層/小高層洋房/洋樓別墅融創云翠周新開盤匯總2序號開盤時間開發商項目名稱所在區域物業類型推出套數銷售套數去化率推出體量（萬方）銷售體量（萬方）主力套內面積熱銷套內面積套內均價折后套5、內均價成交套內均價開盤優惠12021/9/4融創融創云翠（2至4號樓）裝修：3000元/渝北區（悅來）電梯洋房847286%0.690.5980.18-81.8081.80229852252522906（22448）持VIP卡9.9折；按時簽約9.9折；一次性、按揭無。周新開盤戶型配比匯總3序號所在區域項目名稱建筑形態梯戶比戶型建面面積（）套內面積（）贈送面積（）贈送率（）推出套數（套）成交套數（套）去化率（%）套內折后均價（元/）建面折后均價（元/）主力總價（萬元）1渝北區（悅來）融創云翠（2至4號樓）裝修：3000元/電梯洋房1梯4戶三室兩廳雙衛91.15-93.4180.18-81.806、11.4013.9%847286%2252519773184周新開盤項目分析融創云翠客戶到訪情況選房方式選房時間高峰期現場客戶到訪量當天累計客戶到訪量根據前期辦卡順序，客戶依次選房10：009：30-11：00約90組約120組優惠活動持VIP卡9.9折；按時簽約9.9折；一次性、按揭無。客戶來源分析項目首次開盤當天到訪客戶主要來自渝北區（兩路空港、汽博、新牌坊），其他區域到訪量約占當天來訪比例的40%。開盤現場前期推廣新推在售未售售罄周新開盤項目分析融創云翠加推時間2021年9月4日推出樓棟2至4號樓推出套數84當天銷售情況72物業類型電梯洋房（精裝3000）套內均價22985建面均價2017、76套內折后均價22525建面折后均價19773套內面積區間80.18-81.80建面面積區間91.15-93.41項目基本情況項目位置渝北區翠云街道云竹路旁占地面積198畝容積率1.5計容體量19.78萬方規劃業態電梯洋房+別墅拿地時間2021年4月樓面價13451元/首開時間2021年9月開發企業融創蓄客時間項目蓄客約2個月，累計辦卡約100組本次開盤情況：熱銷開盤解讀：1.項目蓄客約2個月，累計辦卡約100組，蓄客充足；2.首置三房洋房，控總價，帶精裝；3.純洋房社區，大中庭，樓間距寬，居住環境舒適；4.兩江新區重點開發板塊，可近享中央公園及禮嘉城市級商圈配套，品牌加持，客戶認可度高。28、345167178916151413121110周新開盤項目分析融創云翠房號套內面積建筑面積房型推出套數成交套數去化率套內均價（折后）建面均價（折后）套均總價（折后）1號房81.4892.85三室兩廳雙衛77100%21437188121752號房81.62-81.893.01-93.22三室兩廳雙衛7571%23413205441913號房80.18-81.891.37-93.22三室兩廳雙衛7686%23181203411894號房81.4892.85三室兩廳雙衛77100%2120218606173周新開盤項目分析融創云翠房號套內面積建筑面積房型推出套數成交套數去化率套內均價（折后）建面9、均價（折后）套均總價（折后）1號房81.4893.04三室兩廳雙衛6583%21453187871752號房81.62-81.893.2-93.41三室兩廳雙衛6467%23636206991933號房80.18-81.891.56-93.41三室兩廳雙衛6583%22832199951864號房81.4893.04三室兩廳雙衛66100%2145318787175周新開盤項目分析融創云翠房號套內面積建筑面積房型推出套數成交套數去化率套內均價（折后）建面均價（折后）套均總價（折后）1號房81.4892.63三室兩廳雙衛8788%22111194491802號房81.62-81.892.78-92.99三室兩廳雙衛8788%23585207471933號房80.18-81.891.15-92.99三室兩廳雙衛8675%23587207491924號房81.4892.63三室兩廳雙衛8788%2211119449180