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1、一城仰止半山一城仰止半山南寧半山1號運營提案三大緯度，重新思考項目的意義三大緯度，重新思考項目的意義之于，本案是旗幟。之于，本案是旗幟。革新在南寧心中的剛需形象確立在廣西區域甚至是全國的標桿之于城市，本案是號角。之于城市，本案是號角。作為省會城市，南寧豪宅尚處于城市階段本案的出現是豪宅從城市向自然的進階之于客群，推廣必須之于客群，推廣必須發聲，亦要有回聲發聲，亦要有回聲。本案的目的是，構建全新生活場景成為極具情懷的中國網紅住區華潤幸福里以萬象 城定塔尖凱旋 1號 以 闊 綽 定 頂豪領秀前程以大城集粹定 風 華西園悅府以文脈底蘊定新貴我們以什么姿態落地情懷？見對手江山外還有三座大山城市的半山、2、生態公園、邕江灣畔、對望城市、低密著區資源層面，享有最優質的景觀資源，足稱之為繁華都市上的明珠但是見自己距離的壁壘+學區的平庸+商業的匱乏項目最大的價值是自然資源：江、山但是，就江山賣江山，并不值錢何況就南寧本地而言，城市目前的發展水平與人群層次決定了大多數人更依賴于“城市”更多的客戶更看重城市生活與教育配套而這恰恰是我們的短板，且在短時間內無法改變因此，不能用一個“賣住宅”的思路來循規蹈矩放眼全球市場來說有錢沒閑大平層，有錢有閑山居墅項目并不是普通改善家庭向往的產品而是塔尖與新貴，遵循心靈的本源生活見眾生因此，全球豪宅發展史都脫離不了“半山”這一印記正如過去的比弗利山莊、香港半山豪宅、陽明山3、豪宅是有錢有閑階層的身份與地位象征正如現在在身份與地位之外有錢有閑階層開始尋找精神的自由合院：做富豪喜歡的頂級藏品&洋房：做中產向往的個性承載大體三類人大體三類人/頂豪的第二頂豪的第二居所或會所居所或會所不被限貸所綁縛，只對稀不被限貸所綁縛，只對稀缺占有或單純的占有缺占有或單純的占有頂豪擠壓客頂豪擠壓客（買不起幸福里與（買不起幸福里與凱旋凱旋1 1號）品味式改號）品味式改善客群善客群跟風者跟風者不與主流的生不與主流的生活態度活態度客群界定客群寫真價值轉化距離正是眾生追逐的詩與遠方學區自然與眼界是最好的課堂商業物欲橫流時代的逆流而上項目之于客群是物質豐盛之后的精神落地有沒有一個地方，離霓虹不遠，4、與星空很近天文館有沒有一個地方，是別人眼中的天際，也是自己的足跡無邊棧道有沒有一個地方，只有云里霧里的花，沒有云里霧里的話半山豪景有沒有一個地方，被日出寵愛，被夕陽眷顧IMAX觀景臺有沒有一個地方，仰望是天空，俯瞰也是天空無邊際泳池安放塔尖人的身心，收藏一座城的野心不是房價的制高點，而是精神的制高點項目之于他們是回歸生活的答案物質時代的精神領峯物質時代的精神領峯廣告語海海 拔拔 1 16 69 9米米處處的的墅墅院院與與詩詩居居定位江與山只是精神領峯的基石讓塔尖心悅誠服還需要一套回歸生活本源的底層邏輯開發商不是開發商，是生活方式與相應服務的供應商啟示1 1社區不是社區，是一個社群式的資源、資訊5、活動平臺2建筑不是建筑，是文化內容的不同載體3構 建 從 0到 半 山 1號 價 值 體 系產品系統產品系統1 15個 核心 體系4種 生 活 系 統全 時 打 卡 故 事5 5個個 核心體系核心體系邕江半山園林洋房別墅眾生的風景，塔尖的護城河對望城市天際，發現新的自己私家的花園，接駁自然的公園不只是一處居所,更是一種理想是一個人的俱樂部，也是至交的會客廳會見自己詩意棲居歸心生活感官體驗功 能價 值劃分圈層4 4個生活系統個生活系統社群：結合生活所需，打造生態的生活系統與場景，為詩與遠方建立基礎集 食行 樂農夫市集集“農夫市集”在國外已經是比較普遍的實體零售市場，它聚集了來自城市周圍的農場生6、產者，讓農戶能夠跳過中間商環節與消費者直接交易。傳遞生活之鮮食養山房食一個口碑極佳的社區，總有一個讓人贊不絕口的公共食堂。與臺灣食養山房合作，打造南中國最好吃、最養生的業主食堂，后期作為收費項目也可對游客預約開放。正念中心行坐禪、冥想、參悟的場所，傳遞自然純粹與心靈的修行一處可以靜思養心的禪修室。可邀請國內著名建筑設計師，如以柏濤塔聞名全國的彭濤擔綱設計鳥巢咖啡樂用樹枝編織的“鳥巢”咖啡廳發現閑暇之樂全時打卡故事全時打卡故事歸去來小火車朝與夕情人樹辰時07:00-08:59巳時09:00-10:59空渡：透明之船天空之鏡午時11:00-12:59未時13:00-14:59旋轉天梯申時15:007、-16:59玻璃之森美墅館酉時17:00-18:59戊時19:00-20:59亥時21:00-22:59夜幕書房掬星臺子時23:00-00:59丑時01:00-02:59星空帳篷寅時03:00-04:59卯時05:00-06:59云梯農場日出星海不依賴于資源與位置，而是生活方式我們與其他項目不是社區與社區差別，而是緯度與高度的距離物物質質時時代代的的精精神神領領峯峯劃分圈層會見自己歸心生活感官體驗五大功能五大功能四大生活系統四大生活系統新一代理想生活新一代理想生活集食行樂全時打卡故事全時打卡故事構筑全國知名的打卡目的地構筑全國知名的打卡目的地產品系統整體建構產品系統整體建構五大核心產品五大核心8、產品詩意棲居邕江別墅洋房園林半山農夫市集 食養山房 正念中心 鳥巢咖啡朝與夕情人樹歸去來小火車空渡透明之船天空之鏡旋轉天梯玻璃之森美墅館夜幕書房掬星臺星空帳篷日出星海云梯農場社群系統社群系統2 2一 個 社 群 聚 落一 套 服 務 標 準圈 層 社 群 活 動一個社群聚落一個社群聚落GOLD CLUB GOLD CLUB 黃金俱樂部黃金俱樂部參考阿那亞的“九州會”，針對業主構建一個線上/線下生態閉合（線上召集、分享、反饋，線下響應、參與、互助）的交流服務平臺，命名為ONE CLUB.這個平臺統合下，依需求、興趣、愛好組建不同的群組（即時反應的業主群）禪學社萬萬商商會會養生堂樂跑團野趣營時光攝9、女子坊一套服務標準一套服務標準360360全方位服務全方位服務“金鑰匙金鑰匙”管家服務體系管家服務體系 為業主提供專人專線接待，實現為業主提供服務內容的個性化。服務資源的網絡化、服務方式的委托代辦、服務程序等，全方位為業主提供最高端的生活解決方案。家庭呵護服務家庭呵護服務老人服務社：外出接送、物品代購、定期體檢、老年活動中心訪客接待：全程接待、到訪指南生活呵護服務生活呵護服務衣：家政清潔服務、衣物床品清洗食：代訂餐飲、宴會；廚師租賃服務、廚房常用品售賣、桶裝水住：代床上用品出租、郵件（包裹）、會務服務行：代接送機服務、汽車租賃、高端休閑項目圈層圈層社群活動社群活動依據渠道資源，組織客戶參加圈層10、活動依據渠道資源，組織客戶參加圈層活動/病毒視頻錄制，增強社群黏性病毒視頻錄制，增強社群黏性5元一份的壽司與元一份的壽司與純手工定制的一份壽司差手工定制的一份壽司差別在哪里在哪里BuzzFeed病毒視頻活動形式：邀請壽司之神小野二郎參加這個話題錄制活動地點：現場制作從日本外海帶來的新鮮食材現場制作壽司之品，一次為話題進行錄制傳播圈層活動米其林的午后米其林的午后傳遞價值：專屬服務價值呈現營銷目的：聯合米其林餐廳或網紅輕餐，在項目現場增設下午茶，增強客戶現場體驗感瑪歌Margaux葡萄酒高端沙龍營銷目的：維護客戶，繼續為項目去化服務營銷形式：可以和專業的紅酒機構合作，現場品賞的同時可以進行專業知識11、講解圈層活動品杯品杯五個世五個世紀的匠心的匠心酒中珍品品酒沙龍形式營銷系統營銷系統3 3形 象/價 值/事 件視覺體系推廣鋪排高高 度度對話城市 40年對土地的還禮向大地還禮得城市于江山，還城市于半山一號戶外候車亭&燈箱力力 度度對話物質 169米精神頂峰的形象建立物質時代的精神領峯海拔169米處的墅院與詩居戶外候車亭&燈箱登山旗爆點事件山的心靈叩問半山情書投影事件一場城市級事件，引爆全城在沿江路段利用投影射燈/在項目山地利用燈光字發起一場生活觀的提問引發人們對生活方式的思考什么是岸？波濤休息的枕頭。什么是道路？啟程的宣言寫在一頁叫做泥土的紙上。什么是星星？一本書，最美的是書的封面。什么是山？12、茫茫人海之中，思考的極少數什么是日落？從太陽身上滑落的汗水。什么是偶然？風之樹的果實掉在你手中，你卻渾然不知。什么是雨？從云的列車上下來的最后一位旅客。什么是塵土？從大地的肺里發出的嘆息。什么是詩歌？遠航的船只沒有碼頭。投下一顆石子，讓它在常平人們心里泛起層層漣漪讓每個走近項目的人，都成為我們的傳播者同時，互聯網病毒式傳播，制造城市話題成為朋友圈、抖音刷屏素材海拔169米的午后新媒體H5創意闡述：以H5形式，開啟暖場活動江山下午茶契合精神領峯的出發點，增加現場人氣氛圍資本讓人垂涎欲滴權力讓人醉意朦朧時代攪的人意亂情迷好久沒有把世界調成靜音品味一個人的灑脫品味兩個人的相惜品味一個圈子的默契20113、9半山1號開啟精神領峯之旅角角 度度對話客群不同的訴求角度和現場體驗的運營城市為廳，半山為院戶外圍擋&燈箱爆點事件“半山住夢”活動說明：舉行南寧有史以來，最具頂豪話題意義的試住活動，邀請業內業內大咖、朋友圈自媒體人士、地產行業名人、電臺主持人、金融精英人士代表等人士參與。邀請試住人員建議知名主持人蔡康永美食家蔡瀾香港著名設計師陳幼堅在事件開始之初，派出黑衣人派送任務卡（試住邀請）讓全城目光聚焦于這個#一件不可能完成的任務#，引發猜想與討論懸疑預熱懸疑預熱揭秘地產界的極限挑戰，從試住人挑剔指數分析，三位大咖的專業度與嚴謹的態度，進一步反應的產品自信與底氣引爆揭秘引爆揭秘三位有影響力的大咖，通過新14、媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發市場、網絡發酵#三種專業視角#十二小時的日常#實拍試住實拍試住三位有影響力的大咖，通過新媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發市場、網絡發酵#三種專業視角#十二小時的日常#實拍試住實拍試住三位有影響力的大咖，通過新媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發市場、網絡發酵#三種專業視角#十二小時的日常#實拍試住實拍試住試住三部曲在事件開始之初，派出黑衣人派送任務卡（試住邀請）讓全城目光聚焦于這個#一件不可能完成的任務#，引發猜想與討論懸疑預熱懸疑預熱揭秘地產界的極限挑戰，從試住人挑剔指數分析，三位大咖的專業度與嚴謹的態度，進一步反應的產品自信與底氣引爆揭秘引爆揭秘三位15、有影響力的大咖，通過新媒體渠道傳播這件具有影響力的事，引發市場、網絡發酵#三種專業視角#十二小時的日常#實拍試住實拍試住爆點事件二#全網聯動計劃#塔尖人群生活志塔尖人群生活志跨界每日報道城市新生活方式的多個視頻APP以知名高凈值人士或KOL為主角邀請他們聊聊生活方式及生活觀念輸出半山1號的24小時打卡配套與生活價值觀，尋找城市、人群價值共鳴半山半山1 1號號X X一條一條推薦人物推薦人物董小莊：國際著名藝術家董小莊：國際著名藝術家黃宗敏：黃宗敏：20162016成立三和老爺車博物館成立三和老爺車博物館王雪梅：原國家自行車隊運動員，打破紀錄王雪梅：原國家自行車隊運動員，打破紀錄 目前經營建筑行業16、餐飲等多目前經營建筑行業、餐飲等多行業行業 “不給自己太多設限不給自己太多設限”“懂我的人，能對話的平臺越來越少懂我的人，能對話的平臺越來越少”半山半山1 1號號X X小紅書小紅書 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