午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、淮 南 富 力 城 品 牌 推 廣 包 裝 構 想重構城東 大城合鳴城市區域再認知，市場的精準判定！后知先覺 大城起Market perceptionMarket perceptionPART1*大環境之板塊競爭大環境之板塊競爭山南板塊，風頭正勁，城市資源傾向明顯，后期之秀經開區從2018起進入快速成長期經開區正值新生，底氣不足2017市委、市政府“1235”發展戰略和“235”產業發展戰略編制完成經開區“十三五”發展規劃，全力打造城市新版塊，經開區進入厚積薄發、蓄勢待發的高速發展期!*大環境之板塊競爭大環境之板塊競爭板塊板塊特征板塊均價代表項目板塊印象山南板塊 淮南市場的主戰場，客戶購房的首2、選區域，發展趨勢好，政府、學校、醫院等配套的相繼落實。7300-8500元/淮南碧桂園萬創御香山中鐵南山名邸配套全形象好價格高山北板塊做為淮南老城區板塊，現可開發土地較少，受土地供應影響，近年在售樓盤較少，但今年部分知名房企相繼涌入，為老城區板塊掀開嶄新的篇章。5800-6800元/恒大御府融創玉蘭公館老城區新盤少價格適中城東板塊 目前淮南房地產市場的價值洼地，主要包含大通區及經開區，受到淮南城市整體“南擴東進”趨勢影響，此板塊于2018年萬創拍地開始火熱。5000-5500元/萬創網云小鎮三巽文華東郡城房北大學府區域潛力股市場谷底價高端首置、高改產品選山南看中配套成熟選山北老城受制于總價限制3、則把目光投向經開區*中環境之城市格局中環境之城市格局“谷底價”標簽明顯，板塊印象一時難改變*小環境之本案周邊小環境之本案周邊板塊內價格處于貼身肉搏，綜合性價比的比拼成為必然。競品項目物業類型高層面積（）洋房面積（）成交均價（元/）核心推廣概念網云小鎮高層洋房95-12095-137高層5600洋房6200東部未來彩虹城市瀚城小高層高層83-120高層5700中式院子品牌名校三巽文華東郡高層洋房80-10898-118預計高層4600洋房5000城東心高鐵旁園境洋房順發澤潤園多層小高層77-111洋房5000地中海風情小鎮項目地塊西側有規劃的輕軌1號線中興路站點，未來交通便捷；淮南東站緊鄰項目，4、是淮南連接其他城市間的第一站。*小環境之本案周邊小環境之本案周邊*小環境之本案周邊小環境之本案周邊價格戰成為區域競品的必然，因此綜合性價比成為項目產品突破的關鍵點淮南樓市板塊處于價格洼地地塊旁邊的輕軌規劃也是后期的一大亮點項目產品突破是制勝的關鍵板塊認可度不高板塊認可度不高谷底價的板塊印象欠發達的城市配套SOWT價格價格競爭搶奪有限客戶競爭搶奪有限客戶產品同質化嚴重、區域價格競爭大于產品競爭，區域客戶來源有限規模優勢、產品亮點規模優勢、產品亮點項目的體量優勢社區產品和規劃理念優勢區域星級酒店配套規劃等區域機會、產品勢能區域機會、產品勢能未來幾年區域存在藍海機會產品勢能加上價格優勢，面對競爭板塊5、更具優勢經開區作為后興板塊，富力作為后進品牌我們需要立足我們需要立足“先覺先覺”發揮后天的品牌力量發揮后天的品牌力量融合區域炒作和項目概念包裝完成項目的推廣邏輯立足城東大城 后知卻“先覺”VS項目供給客戶需求PROJECT SUPPLYCUSTOMER DEMAND“城系”典雅新亞洲建筑90-125面積設定軸線對稱式景觀園林“城系”典雅新亞洲建筑90-125面積設定軸線對稱式景觀園林都會時尚建筑美學都會時尚建筑美學差異化園林景觀配置差異化園林景觀配置全功能性首置全功能性首置產品產品具備了“高質正統住宅”的基本DNA地緣地緣置業置業型型周邊需求型周邊需求型兩兩大主客戶類型大主客戶類型CUSTOM6、ER TYPECUSTOMER TYPE客戶類型客戶類型1:1:地緣需求型地緣需求型客戶案例分析客戶案例分析:典典 型型 客客 戶戶 1 1:田家庵區當地客戶，為了孩子結婚選擇在經開區買一套婚房典型客戶典型客戶2:2:周邊鄉鎮客戶（洛河、上窯、九龍崗），為了能夠進城，由于資金有限選擇在經開區進行購房典典 型型 客客 戶戶 3:3:周邊企業、工廠務工人員，為了生活方便，選擇離單位近一點購房關注因素：關注因素：首付低或總價低產品品質學區和交通客戶案例分析客戶案例分析:典典型型客客戶戶1:1:居住在老城區，由于自己經濟能力有限，只能置換總價較低的房產典典型型客客戶戶2:2:居住在市區，看重經開區未來7、的發展規劃，為未來在經開區進行購房，帶有投資屬性典典型型客客戶戶3:3:剛工作沒多久，打算在淮南定居，目前居住在山南，由于資金有限，被擠壓到經開區購房，未來再換房關注因素：關注因素：首付低或總價低品牌學區和區位客戶客戶類型類型2 2:外溢需求型外溢需求型在此大背景下，如何發掘項目本身的價值特點讓地緣客讓地緣客 趨之若鶩趨之若鶩讓外緣客讓外緣客 區域首選區域首選距離驅動地緣客戶價格驅動外部客戶？策策 略略 思思 考考 核核 心心T H E C O R E O F S T R A T E G I C T H I N K I N G品牌出位品牌出位 區域正名區域正名 項目定項目定性性項目完成傳播閉環8、的三大步驟，也是本案占位市場高度的發力方向全球富力的品牌價值輸出，打造客戶心中獨一無二的品牌理解新生區域如何搶占客戶心智，為經開區打造新的“城市概念”項目的市場占位和定性，區隔于市場競品，打造獨特的項目“標簽”品牌出位品牌出位 區域正名區域正名 項目定項目定性性項目完成傳播閉環的三大步驟，也是本案占位市場高度的發力方向全球富力的品牌價值輸出，打造客戶心中獨一無二的品牌理解新生區域如何搶占客戶心智，為經開區打造新的“城市概念”項目的市場占位和定性，區隔于市場競品，打造獨特的項目“標簽”品牌觀品牌觀城市觀城市觀產品觀產品觀建立形成客戶的認知、認可和購買邏輯區域認知培養，富力定義城市格局！高端格局 9、定義新城Brand impactBrand impactPART2大 牌 進 場、三 足 鼎 立融創、世 茂、碧桂園、恒大、中南等知名房企蜂擁而至，大腕聚首，市場已形成山南、老城、東部新城（經 開+大通）三足鼎立之勢本案區域勢能較弱，樹樹立立客客戶戶的的置置業業信信心心 是突破“低 價 格 引 力”之 外 的 另 一 極SHANNAN山南山南政經核心、價格高地政經核心、價格高地SHANBEI山北山北老城成熟、價格中間老城成熟、價格中間DONGBU 東部新城東部新城后起之城、價格洼地后起之城、價格洼地資源傾向、明星板塊資源傾向、明星板塊成熟生活機能成熟生活機能強潛力、大機會強潛力、大機會區域突破10、的市場機會政政府府支支持持下下的的區區域域發發展展能能量量Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion1政府雖然政策傾向山南，但對于經開區的發展，也在不斷加注，輕軌交通、市政道路、酒店商業配套、學區建設等方面也在日新月異三三大大板板塊塊綜綜合合“性性價價比比之之王王”Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion2從產品、價格、交通、配套等綜合性維度比較下，本案堪稱三大板塊的“性價比之王”產品，對于講實惠的淮南客戶來說，是11、不可忽視的購買決策影響大大城城發發展展帶帶來來的的客客戶戶量量級級增增長長Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion3城市化進程，對于本區域的升級提檔，以及區域周邊鄉鎮入城的吸引，帶來地緣和邊緣客戶量級的增長本案需要占在更高緯度，聯合區域友軍項目，撬動板塊熱度富力必須成為區域領袖房企富力必須成為區域領袖房企為區域注入新活動和新動力為區域注入新活動和新動力大大 潮潮 向向 東東 新新 生生 璀璀 璨璨 區 域 價 值 SLO G A N 以綜合維度，打造個性化“產品表現”！大城氣場 獨樹一幟Product 12、valueProduct valuePART3鮮 明 的 產 品 識 別 標 簽競品眾多，大牌眾多，鮮明獨特的產品定位是客戶市場選擇的重要依據，我們從項目本身價值點出發，用綜合維度定義適合傳播的“產品標簽”我們將品牌的核心精神“共生無限美好”融入到價值體系當中打造淮南首個“共生社區共生社區”共 生 社 區 價值體系 的建立共 生 城 市 未 來Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion1產城融合的屬性，借助交通的后天發力，板塊發展未來向好未來多元交通勢能未來多元交通勢能城市橫貫軸“朝陽路”、臨近高鐵東站、13、規劃中輕軌1號線“中興路站”未來城市發展前景未來城市發展前景國家級高新產業中心，產城融合，宜居宜業未來優教配套未來優教配套實驗中學經開校區，預計明年投入使用共 生 大 城 繁 華Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion2自成居住配套體系，量級大城帶來項目綜合均好的生活屬性百萬方人居大城百萬方人居大城近百萬方的建筑體量，為淮南再生一座人居大城五星級酒店五星級酒店將規劃淮南首座五星級酒店商業配套商業配套項目自建商業街，南北組團均配建商業步行街共 生 全 齡 場 景3Favorable conditions,14、opening the new order of Huainan City Mansion從兒童到老年人，全方位的休閑運動空間打造，美好生活場地應運而生綜合健身場綜合健身場便于社區居民的休閑健身場會客休閑場會客休閑場利用架空層打造的書吧、會客、休閑空間兒童游樂場兒童游樂場兒童暢玩的歡樂天地環形跑步道環形跑步道青年人的暢快跑步道老年活動場老年活動場老年活動場地共 生 景 觀 體 系4Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion貼合社區人文環境，打造的多維度景觀體系，和人居和諧共生優美環境玉佩景觀布局玉佩景觀布15、局嚴 謹 對 稱 的 布 局獨 特 的 景 觀 體 系主題景觀庭院主題景觀庭院南北主題庭院和中央主題庭院宅間花園組團宅間花園組團住宅的花園組團體系陽光大草坪陽光大草坪中央陽光大草坪共 生 無 憂 社 區5Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion富 力 旗 下 物 業 服 務 體 系，帶 給 業 主 最 無 憂 的 貼 心 服 務智能安防體系智能安防體系完善的社區智能安防系統，構筑安心居家環境2424小時貼心物業服務小時貼心物業服務富力品牌物業，全方位的社區物業服務系統老幼服務老幼服務從幼兒園配套到托老所16、配套共 生 美 好 生 活Favorable conditions,opening the new order of Huainan City Mansion6富力地產強大的品牌實力，致力于成為國際領先的美好生活運營商中國地產中國地產1010強強房地產一線品牌陣營，深厚的開發實力2525年造城經驗年造城經驗25年造城經驗，成熟的“城系”產品經典樣本中國酒店業最佳業主中國酒店業最佳業主富力在酒店領域龐大的領導力富 力 城 共 生 社 區6 大共生體系共生城市未來共生大城繁華共生全齡場景共生景觀體系共生無憂社區共生美好生活產品價值提純富力城四大特點1 1、“規模性規模性”體量體量2 2、“唯一性唯17、一性”酒店酒店配套配套3 3、“品質性品質性”全齡場景、多維景觀全齡場景、多維景觀4 4、“保障保障性性”2525年造城年造城經驗、富力物業經驗、富力物業因此，我們需要突破區域限制面向全市突破區域限制面向全市以百萬方規模建立以百萬方規模建立 新都會大城生活方式新都會大城生活方式都都 會會 造造 城城 美美 好好 共共 生生 項 目 價 值 SLO G A N 品牌出位品牌出位 區域正名區域正名 項項目定性目定性三個階段，完成三觀建設，建立品牌塑造傳播體系三個階段，完成三觀建設，建立品牌塑造傳播體系讓淮南更富力富力量u全球最大酒店業主，帶來淮南首座五星“希爾頓”u25年“城系”傳承，地產10強復18、刻經典品牌觀品牌觀城市觀城市觀產品觀產品觀大潮向東 新生璀璨都會造城 美好共生u大城東進，才是人居新潮向u大城東“性價比之王”u“五大共生居住系統”u新都會生活方式東東 方方 門門 戶戶 百百萬萬方方新新都都會會生生活活城城 項 目 屬 性 定 位 平面表現，驚艷淮北！視覺有兩套Graphic designGraphic designPART4視覺 另附方案項目的推廣邏輯！PART5策略幾步走Strategy PromotionStrategy Promotion新 進 品 牌 如 何 震 撼 淮 南產 品 對 標 如 何 一 枝 獨 秀推 廣 落 地 如 何 擲 地 有 聲策策略略執執行行三19、三問問2 2ndnd區域話題不斷區域話題不斷三三步步定局定局讓讓客戶由衷欽佩客戶由衷欽佩的的品牌認同品牌認同富力造城的富力造城的領袖氣質領袖氣質讓大局讓大局一錘定音的盛事一錘定音的盛事1 1stst品牌符號植入品牌符號植入3 3rdrd公開面市定音公開面市定音1 1stst品牌符號植入品牌符號植入Unique publicity props,amazing opening,let peers can not surpass the beginning.IDENTIFICATION OF SYMBOL CONSTRUCTION對于淮南來說，富力地產是新進品牌需要一輪品牌針對推廣需要一輪品牌針對推20、廣快速再業內業外形成品牌認知快速再業內業外形成品牌認知作為后 進大牌開發商，富力向淮南的其他品牌開發商進行喊話活動，表明立場，以“動 制 敵”，建 立 業 內 的 話 題 炒 作品 牌 入 淮 一 番 戰喊喊話話友友軍軍，業業內內聲聲名名0101HELLOHELLO融創融創全球富力全球富力 幸會淮南幸會淮南友軍們，辛苦了友軍們，辛苦了HELLOHELLO世世茂茂全球富力全球富力 幸會淮南幸會淮南友軍們，辛苦了友軍們，辛苦了HELLOHELLO碧桂園碧桂園全球富力全球富力 幸會淮南幸會淮南友軍們，辛苦了友軍們，辛苦了HELLOHELLO恒大恒大全球富力全球富力 幸會淮南幸會淮南友軍們，辛苦了友軍21、們，辛苦了HELLOHELLO中南中南全球富力全球富力 幸會淮南幸會淮南友軍們，辛苦了友軍們，辛苦了以領袖姿態，先發制人建立品牌的先導效應，在業內先聲奪人建立品牌的先導效應，在業內先聲奪人品 牌 露 面，刷 一 波 存 在 感拉 近 和 淮 南 父 老 鄉 親 的 距 離品 牌 入 淮 二 番 戰禮禮輕輕情情意意重重0202一一 顆顆 紅紅 心心 愛愛 淮淮 南南粵 企 富 力 全 城 派 送 廣 州 紅 心 柚來自廣東的甜蜜紅心來自廣東的甜蜜紅心全城送柚子（定制標貼）全城送柚子（定制標貼）炒作炒作“富力一顆紅心富力一顆紅心 愛淮南愛淮南”展展點掃碼填寫甜蜜宣言，為親友寄送點掃碼填寫甜蜜宣言，22、為親友寄送表白祝福紅心柚表白祝福紅心柚一場一場“紅心柚紅心柚”求婚事件炒作求婚事件炒作線上線下集中炒作活動進展線上線下集中炒作活動進展執行思路一一 顆顆 紅紅 心心 愛愛 淮淮 南南粵 企 富 力 全 城 派 送 廣 州 紅 心 柚“千里送柚，禮輕情重富力一顆紅心 愛淮南”富力這次玩大的“10000個紅心柚”甜翻淮南城“暖暖的心意，粵企富力全城送禮廣東特產紅心柚”“”話話題題炒炒作作一 次 淮 南 媒 體 的 震 撼 之 旅品 牌 入 淮 三 番 戰行行走走的的震震撼撼0303“富富 力力 地地 產產 淮淮 南南 媒媒 體體 行行”1、常規的媒體品牌活動2、作客富力足球隊主場，觀看富力比賽3、23、贈送富力球隊套裝伴手禮2 2stst區域話題不斷區域話題不斷Unique publicity props,amazing opening,let peers can not surpass the beginning.IDENTIFICATION OF SYMBOL CONSTRUCTION區域需要培養富力牽頭，針對區域進行一波價值富力牽頭，針對區域進行一波價值話題的深入炒作話題的深入炒作富力牽頭，聯合區域內網云小鎮、瀚城、三巽文華東郡、北大學府以及當地媒體、政府代表、客戶代表等進行一次區域板塊價 值 炒 作，共 同 進 行 板 塊 價 值 發 現區 域 正 名 一 番 戰東東城城論論劍劍，大24、大道道未未來來0101東城論劍，大道未來東城論劍，大道未來淮南經開區價值發展高峰論壇淮南經開區價值發展高峰論壇“6大樓市名嘴大咖，論劍東城大時代”后起之秀，大道未來正在雄起的東城板塊“敬仰東城時代，5大開發商齊聚，巔峰論劍”“”話話題題炒炒作作結 合“五彩淮南”的城市符號，采用 10輛五 彩 SMART，進行一次定向巡游，傳播富力品 牌 入 淮 和 品 牌 發 布 會 的 信 息區 域 正 名 二 番 戰致致敬敬五五彩彩淮淮南南五五色色 S SM M A A R R T T巡巡游游0202路線建議：路線建議：山南山北老城經開區SMARTSMART車隊：車隊：10輛五色彩虹系SMART，統一車貼25、，10位靚麗車模，地標站點合影橫幅自媒體傳播：自媒體傳播：微信朋友圈傳播+自媒體平臺轉發+線上媒體報導品牌落地盛宴，配合淮南首座五星酒店簽約，掀起板塊熱點和項目品牌懷胎旋風區 域 正 名 三 番 戰品品牌牌發發布布會會0303與淮南與淮南 共生無限美好共生無限美好富力品牌發布會暨淮南首座富力品牌發布會暨淮南首座“五星級酒店五星級酒店”簽約盛典簽約盛典淮南首個淮南首個“百萬共生社區百萬共生社區”產品發布產品發布6 6大共生人居體系發布，改變淮南人居格局大共生人居體系發布，改變淮南人居格局富力城，簽約淮南首座富力城，簽約淮南首座“五星級酒店五星級酒店”1、全渠道釋放信息2、包裝項目的獨特價值亮點創26、意邀請函以指紋按壓的形式，顯示此次產品發布會信息的二維碼，喻示富力城正式為淮南開啟嶄新篇章創意伴手禮：一瓶會說話的起泡酒來自于馬云自家酒莊Chateau de Sours，需先使用支付寶VR掃描盒子里的二維碼，然后把手機放在一側的盒子里，會有一段視頻投影在酒瓶上。“富力全球最大酒店業主名符其實，淮南首個五星級酒店來啦！”富力城打造人居新概念“共生社區”！“一場足以改變樓市格局的品牌發布會！”“”話話題題炒炒作作3 3stst公開面市定音公開面市定音Unique publicity props,amazing opening,let peers can not surpass the begin27、ning.IDENTIFICATION OF SYMBOL CONSTRUCTION示范區暨售樓處公開主題活動，為淮南帶來 一 場 聲 勢 浩 大 的 光 影 盛 宴公 開 面 市 一 番 戰夢夢 幻幻 光光 影影 璀璀 璨璨 之之 旅旅0101公開面市夢夢 幻幻 光光 影影，璀璀 璨璨 之之 旅旅一場高流量人氣事件富力城為淮南帶來契合大城璀璨的“璀璨光影之旅”超高話題性（示范區公開傳播的必要性）人氣流量（售樓處人氣打造的必要性）創意唯一性（淮南首創光影秀）示范區、樣板間推廣必須遵從場景“真實化、實景化、感性化”邀請專業模特，以三代同堂的家庭作為故事背景，拍攝專屬生活場景大片，制作成樓書，統一28、發布公開面市二番戰“我我的的日日子子”生生活活場場景景化化樓樓書書0202每 天 清 晨 的 第一 縷 陽 光，是 叫 醒 心 靈 的最 好“鈴 聲”爺 爺 每 天 最 快樂的休閑時光，就 是 在 陽 臺 靜靜 泡 一 杯 茶和“樂 樂”快 樂的玩耍時光，是孩子成長路上的最 好 的 禮 物首開前主題促銷活動，針對首次開盤認籌的客戶，抽取處 3個名額，贈送價值 10萬 元的全包精裝修基金公開面市三番戰喜喜從從天天降降 1 10 0萬萬裝裝修修包包免免費費送送0303針對首批認籌客戶，開盤當天參加公開抽獎活動，為保證公平性，邀請市公證處現場公證以此為話題點，首開前進行全城爆破炒作喜喜從從天天降降 1 10 0萬萬裝裝修修包包免免費費送送呈呈 現現 于于 此此 思思 考考 不不 止止THANKSTHANKS