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2021年福州僑鄉歷史文化商業街推廣策略方案(263頁)
2021年福州僑鄉歷史文化商業街推廣策略方案(263頁).pdf
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上傳人:故事 編號:648957 2023-04-24 263頁 29.37MB

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1、陽光城集團首個落地的文旅品牌取自于朱熹“月印萬川 處處皆圓”的概念以物圓,人圓,心圓層層遞進,訴求人生自此圓滿月印萬川世茂福建區域第二重點項目基于聚龍小鎮的良好人文土壤別墅產品線包裝“團聚團圓小團墅”概念以團聚角度闡述社區景觀價值及生活氛圍聚龍世茂國風【世茂武夷國風】操作案例S e r v i c ec a s e s武夷宋韻 風起故宮丨項目背景項目背景華亞世茂國風武夷,一期華村主打雙遺三姑地段、國風產品系與紫禁書院,華亞世茂國風武夷,一期華村主打雙遺三姑地段、國風產品系與紫禁書院,20192019年年1010月下旬入市,月下旬入市,1212月開盤熱銷,紅頭武夷,成為當地公認月開盤熱銷,紅頭武2、夷,成為當地公認“最貴最貴”的項目的項目一期儼然成為武夷高端豪宅項目的標桿產品一期儼然成為武夷高端豪宅項目的標桿產品二期華溪谷,同在三姑板塊,但地塊并不與一期一起,離景區和生活配套更近,更具煙火氣息二期華溪谷,同在三姑板塊,但地塊并不與一期一起,離景區和生活配套更近,更具煙火氣息相較于一期,華溪谷在建筑設計理念上有所升級,糅合宋風、日式和風、福建古建筑精粹相較于一期,華溪谷在建筑設計理念上有所升級,糅合宋風、日式和風、福建古建筑精粹沒有了故宮紫禁書院,但引入了故宮另一個更有趣的沒有了故宮紫禁書院,但引入了故宮另一個更有趣的IPIP海錯圖海錯圖依托手中的牌面,如何讓更具煙火氣息的二期,煥發更具生3、活審美的升級國風作品?依托手中的牌面,如何讓更具煙火氣息的二期,煥發更具生活審美的升級國風作品?階段主視覺階段主視覺華溪谷建筑風格刷屏*3華溪谷建筑細節刷屏*3社區軸線包裝歸家禮序包裝園林形象包裝園林價值包裝武夷生活方式武夷生活方式東方名士精神名士X中國脊梁階段主視覺階段主視覺海錯圖概念引入海錯圖概念引入海錯圖概念引入海錯圖概念引入海錯圖概念引入海錯圖概念引入接續海錯的熱度,項目打造兒童鯨魚島,同時為海錯文化落地項目做懸念。接續海錯的熱度,項目打造兒童鯨魚島,同時為海錯文化落地項目做懸念。創意視頻部依托于強大的影視制作體系和內容創意服務由原影視資深導演及資深后期特效制作人搭建全新生產團隊擁有服4、務眾多國內知名品牌經驗,專注視頻服務的技術創新一個問題為 什 么 現 在 中 國 的 城 市 都 很 相 似?時光倒轉幾百年,徽派的粉墻黛瓦,京城里滿城春色宮墻柳江 南 水 鄉,蘇 州 園 林,福 州 柴 門 厝 各 有 千 秋而當下,千篇一律的建筑,造就了千城一面的現狀只要有資金,玻璃幕墻超高層可以隨時修而一座城真正的根脈,從來不在水泥叢林之中這一點,城市居民都心知肚明。去上海,本地人會帶你去新天地,但不太會帶你去陸家嘴去成都,當然寬窄巷子太古里;福州三坊七巷,廈門中山路城市的味道和根脈,還在這些“老地方”一個靈魂拷問老地方值得回味的,真的只是“老”嗎?上海新天地,“販賣”的真的只是石庫門?5、上海人,誰要去看石庫門現在依舊有許多上海原住民就生活在石庫門建筑里然而那里充斥著柴米油鹽,居民恨不得趕緊拆遷根本不會帶外來的親友,去看這樣的石庫門人性的弱點是,熟悉的地方,沒有風景上海人,誰能不愛新天地要看的是藏在石庫門里的琉璃工坊看老弄堂里的洋腔洋調,活色生香然后就著石庫門,品一杯醇厚咖啡這,才 是“新 天 地 們”販 售 的 核 心老 地 方 的 新 風 尚老 文 化 的 新 潮 流因 此 本 案 傳 播,切 忌 只 談 歷 史說利橋歷史,還有誰比祖祖輩輩在這生活的福清人清楚?然而一再重復這些從孩提時期就耳熟能詳的故事只會讓人覺得老地方沒有新故事了今天先覺來,聊一聊來自未來的傳統中 聯 利6、 橋 項 目 策 略 思 考ProductLabeling故事,從一棵榕樹說起每 一 棵 榕 樹 的 成 長 史都 是 自 然 界 的 一 個 傳 奇只 要 有 一 丁 點 機 會,它 就 會 牢 牢 抓 住而 后 落 地 生 根,枝 繁 葉 茂,獨 木 成 林獨木成林的榕樹,是由無數的枝條與氣生根組成的它是一個參天的巨人,也是一個龐大的家族它是這么強大而壯觀,歷經臺風暴雨而不息這一方所有的故事、所有的人都在榕樹里生長在紅塵煙火里,生生不息榕樹的故事,或許就是福清的故事一 個 把 根 深 深 的 扎 進 土 壤 里,落 地 生 根 的 故 事一個抱團取暖,肝膽相照的故事一個獨木成林,蔭庇一方的7、故事一 個 用 膽 識 和 勇 氣,歲 月 與 歷 練 寫 就 的 故 事功成名就后,仍不忘歸來的福清哥張 開 巨 大 的 羽 翼,回 饋 桑 梓,造 福 一 方福清人在海外艱辛打拼,創造了令世人矚目的成就和財富據不完全統計,福清籍海外華僑總資產在800億美元以上,約占全世界華僑華人總資產的1/30改革開放以來,福清籍華僑為家鄉公益事業捐資總金額高達18億元人民幣在福清市興辦企業達900多家,總投資超100億美元每年福清的“回歸工程”簽約項目總投資額都超過百億元“個人的富有,不是我的所求;我要的是家鄉的富有?!绷治溺R先生說“如果為了一點錢,我們就不必這么努力,我們為的是一片屬于中國人自己的汽車8、玻璃,樹世界級的行業典范。”曹德旺先生說俠 之 大 者利 國 利 民利橋之利,是利 國 利 民 利 天 下利橋之利更傳達著千載融商商道天下熙熙,皆為利來商人逐利,但融商并不將“利”視作唯一融商之道,是誠信為立業之本做人要誠實,厚道一些不吃虧融商最好的擔保人就是自己曾經有過這樣的傳聞:有些福清老板到銀行貸款不需辦理擔保抵押手續,簽個名就能貸款幾千萬融商之道,是君子愛財取之有道吃苦耐勞、勤儉節約、小本經營、由小到大然后有錢大家賺,做人不要太貪心融商之道,是幫人就是幫自己得人心者得天下,得人氣者得財氣而所有的融商也都懂得什么叫投桃報李利 人 利 己融 商 之 道利 橋,還 是 吉 利 之 利利橋,因9、是建于龍江上游的第一座古橋,因此古稱龍首橋相傳元宵節過此橋可保全家平安吉利,因此又名“利橋”不 僅 是 福 清 的 利 橋更 是 中 國 福 文化 的 一 部 分福 文 化,伴 隨 中 華 千 年 的 歷 史 文 明 的 變 遷 與 發 展已滲透到了生活的點點滴滴中它所折射出的是整個中華民族的生活觀念及價值觀大 吉 大 利三 福 之 地利利 國 利 民利天下利利 人 利 己融 商 之 道利大 吉 大 利三 福 之 地福 清 精 神融 商 商 道福文化而后,再說“橋”橋在中國文化里,是很特別的意象橋,是 一 種 連 接橋,被 定 義 為“用來 跨越 障 礙 的 大 型 構 造 物”跨 越 原 本10、 的 不 可 能,成 就 全 新 的 連 接利 橋,連 接 世 界 成 就 僑 鄉萬 千 僑 胞,從 這 里 走 向 全 球早 在 唐 代,福 清 即 開 辟 了 通 往 越 南 的 航 路南宋時,福清開通了通往今越南/日本/馬來西亞/菲律賓/印尼航線元 代 福 清 至 東 北 亞/東 南 亞 的 航 線 已 相 對 成 熟晚清福清已有通向東南亞/東北亞定時航班,和美加/英國/古巴航線利橋,連接中西,融匯文化福 清 從 不 止 是 福 建 的 福 清,更 是 世 界 的 福 清利橋港是福清人走向海洋闖蕩世界的重要港口利橋港曾是福清的貨物轉運中心來自全國各地的貨輪都停在??诟?,再轉運至利橋港,在11、利橋港面形成海面圩集到了1940年前后,福建省政府將福清海口港作為全省唯一通商口岸,更使利橋港達到空前繁榮正因為千百年來不斷的對外交流,福清形成了特色鮮明的“海絲文化”從 建 筑/飲 食/民 俗,都 不 難 看 出 東 西 方 文 化 的 碰 撞 交 融古 城“關 廂”,繁 盛 已 久利橋街區位于龍江中段,上承“中華夢鄉”石竹山,下通千年海口古鎮歷 史 上 就 是 福 清 文 化 的 集 中 地,承 載 了 福 清“融 和”的 城 市 氣 質荷園的建筑設計,帶有很鮮明的南洋風格屋頂一律紅瓦,中脊突起,四面成山字斜坡下垂,東房、南樓屋檐呈四角。北面樓房由曲字形兩幢紅樓組成,屋頂結構西、東面成山形12、兩邊向下傾斜,東南面連接部分以三折疊傘形向下散開,并巧妙地配置40扇窗和10扇半窗,百葉窗全部漆上天藍色,顯得既有雍容華貴的大氣,又有小巧玲瓏的嫵媚。北樓上下層設外走廊,二層欄桿、橫梁用水泥灌就,屋檐底層配以藍漆,與紅墻白欄相映成趣,很有韻味。建筑是凝固的歷史 歷史是城市的靈魂多 元 文 化和 平 共 生或 許 是 出 海 前 上 岸 后,都 要 向 神 明 祈 福 庇 佑利橋周邊云集了多種宗教場所天主教/基督教/儒釋道/媽祖在這里和平共處了數百年千 載 之 后,海 絲 再 啟 新 篇“一帶一路”也是一座橋,一頭連接著全球的制造產業鏈另一頭連接著全球的消費生活鏈,擘畫全球經濟雙循環結構福 清,13、身 為 新 海 絲 的 起 點,肩 負 著 時 代 重 責在大福州的環灣時代福清,將成為福州新區“海上門戶”擁天然良港+自貿區江陰港,聯動鐵路運輸,構建“面向海絲、輻射內陸、服務臺?!钡膮^域性國際航運樞紐中心城區“沿江向?!?,形成四大經濟區:福清主城、江陰港城、龍高半島和西北部地區,區內各發展,主體抱團發展,共同引領福清下一輪空間的整體跨越門戶福清,邁入GDP千億時代不僅需要匹 配 城 市 量 級的商業體更 需 要 一 張 值 得 全 福 清 為 之 驕 傲 的文 化 名 片恰如上海新天地,成都太古里,福州東街口/三坊七巷不早不晚剛剛好利橋遇見東百商業零售的老手&可遇不可求的土地,可預見的美好14、前景利 橋,連 接 古 今,煥 新 時 代歷史&未來,傳統&時尚,傳承&潮流,在此匯聚碰撞橋連 接 世 界成 就 僑 鄉橋連 接 中 西融 匯 文 化橋連 接 古 今煥 新 未 來利橋世界觀以 如 此 宏 大 的 格 局 視 野打 造 一 方 如 此 傳 奇 的 土 地本案目標,又怎會局限于銷售?讓 百 萬 福 清 人,都 喜 歡 來 利 橋 逛 逛來 了 客 人,也 總 愿 意 帶 來 利 橋 走 走讓 1 6 0 萬 福 清 華 僑 心 心 念 念 回 鄉 看 看讓福清為之驕傲,讓世界為之矚目這才是本案的真正目標所 以,未 來 本 案 該 是 什 么 模 樣?中國有不少文保類項目,但很多街15、區做成了“義烏小商品市場”把特色的文化做沒了,做成了千篇一律的商業街逛著逛著就索然無味,再也不會去第二次但是,在上海新天地/成都太古里/北京煙袋斜街這類成功案例里,我們看到了相似的成功元素:厚重的歷史,不再是博物館里塵封的物件,而是融入街頭巷尾的,可感知的氛圍;古老的文化,也不再是課本里的冰冷字眼,而是融合了時代元素,生發出新芽;文化資產不光是物質遺存,更應是一種隱性的傳統,是一種人與人/人與環境之間的溫度好的城市之道,是把日常生活+人文歷史+公園般開放空間的自然環境轉變成街巷氛圍一個好的歷史文化街區,歷史是延續的,文化是鮮活的來玩的人們會流連忘返,再次到來這,才是本案的目標每塊地有它的“脾氣16、”成都遠洋太古里,是以老房子和歷史文化為基礎,打造高品質公共空間而成功北京三里屯太古里沒有老房子,但是它離使館區、酒吧街比較近以時尚動感洋氣為主的空間文化,成為了北京三里屯太古里的特色利橋街區,有著什么樣的“脾氣”?原住民文化衣食住行傳統魅力+福清民居特色建筑世界文化時 尚 商 業 活 力+玉 融 時 代 風 采未 來 街 區 氣 質我們稱之為坊 巷 觀古 今 潮帶 著 這 樣 的 氣 質 感,一 起 走 進 本 案 坊 巷商辦/文創產業區(東門里/利橋里/龍江里)生態山水區龍江城市濕地公園文化體驗區文化體驗中心/文化展演中心/民僑鄉別院宿群/融商商務交流地商業區旅游前導區/福清時光老街/海絲17、風情水街/龍江門市民文化廣場一條千年底蘊的文化中軸荷園-宋井-人民公社舊址-黃閣重綸坊-瑞云塔-利橋以文化軸+山水軸為內圈,打造慢節奏的人文氛圍外圈以文創+商辦+時尚商業,打造快節奏都會氛圍宜行城市、新舊融合穿越新建筑,總會看到老房子,場景里有著新與舊、文化歷史和時尚潮流在光影中變化有著形形色色的人:年輕人、老人、兒童、戀人,每個人都很享受這樣的城市場所,每時每刻都在發生美好的遇見我們喜歡逛街,是因為充滿了“未知”不知道下個路口會拐去哪里,不知道在下個巷子里有什么樣的小店這樣的未知充滿了趣味,永遠有新鮮的事情在發生自造節點,讓全年“時時有大戲”提升日常的儀式感,助力非假日旅行閩劇院&市民廣場:18、每天定時上演民俗音樂舞蹈表演瑞云塔:春節/端午/中秋 一年三次點燈儀式碼頭:購買畫舫,開辦“夜游龍江”項目龍江兩岸風光帶:春日風箏節;夏夜觀星露營;秋日賞月節;冬日篝火晚會;跨年煙花表演等龍首橋:元宵過橋儀式,凡在當日走過利橋的游人,可領取特殊紀念章一枚;主題集市設計:百花市集涼夏市集原創品牌宋井米酒利橋文創我們要做一件長期主義的事情什么叫長期主義?不是堅持什么長期不變而是判斷什么東西,值得長期不變,然后堅持下去我們既然要打造一種“來自未來的傳統”有些事就必須堅持長期主義,做“時間的朋友”福清非遺 伡鼓舞/佾舞/鶴拳/板凳龍市民廣場每天定時表演周禮佾舞論語記之曰:八佾舞于庭板凳龍伡鼓舞宗鶴拳吳19、氏僑厝:福清傳統婚禮民俗表演瑞云塔一年三次點燈儀式利 橋 古 碼 頭畫 舫 夜 游 龍 江龍 首 橋:元 宵 過 橋 儀 式春 日 花 市,可 以 水 陸 結 合可 以 很 古 典,也 可 以 非 常 現 代 的 風 箏 節夏 夜 星 空 露 營還 可 以 做成 快閃 店:睡 不 著 小 酒 館賞 月 花 燈 節冬 日 篝 火 晚 會跨 年 狂 歡+煙 火 表 演原 創 品 牌-宋 井 米 酒淘寶的自制米酒,均價可達80元/瓶上下以千年宋井為噱頭,定制利橋自創品牌,與遠方的客群形成真實互動雖不能至,心向往之原 創 品 牌-利 橋 文 創未來可開發文具/陶瓷/飾品/服飾/手辦等多門類文創產品還可20、以隨節日,定制節日禮品同??蜅R徊课淞滞鈧?,成為多少人心頭朱砂痣14年后,依舊話題不斷,熱度不減,在知乎/豆瓣/B站持續高熱以同??蜅槊梢越栲孱^炒熱本案民宿龍門鏢局福清有太多值得帶回家的手辦一都批杷、光餅、龍眼但隨身帶著很麻煩,這時候,貼心的快遞業務就能解決煩惱了以“龍門鏢局”為號,為游客提供一站式快遞服務快 閃 店-時 尚 品 牌麥 當 勞 甜 筒/薯 條 快 閃 店愛 奇 藝 7.1 快 閃 店快 閃 店-奢 侈 品 牌LV“綠 炸 了”紐 約 快 閃 店老字號快閃店:守得住經典,當得了網紅時 尚 老 餐 飲,讓 年 輕 人 上 癮大 白 兔 奶 茶 快 閃 店光 明 牛 奶 供 銷21、 社食物,無法脫離腳下的土地那些風物氣息,過往的歲月與記憶共同聚成一個名字,我們稱之為 味道而遠行的游子們,稱之為 鄉愁福 清 光 餅/福 清 滑 粉/九 帽/茶 食美食,不僅是一座城的風味也是游子的鄉愁,游客的向往邀請老字號本地美食入駐項目同時拍攝短視頻,成為本案抖音賬號長期運營內容之一舉 頭,見 瑞 云 塔 白 云 悠 悠低 頭,看 龍 首 橋 流 水 潺 潺共同的文化記憶,印刻在建筑里全新的傳統時尚,呈現在街區間在這里,總會有美好的遇見在 這 里 走 走 逛 逛,一 整 天 也 不 會 累這是讓大家都可以參與進來的都市空間,它是在為意義/為體驗/為美好生活而設計案名建議利 橋 老 街 坊22、備選案名利 橋 9 3 3slogan建議一 橋 利 千 載滔 滔 古 今 潮視 覺 呈 現方 向 一視 覺 呈 現方 向 二視 覺 呈 現方 向 三高端健身會所投放 定制浴巾酒吧/咖啡館擦 手 巾/杯 墊牛排/西餐廳投放 定制餐巾視 覺 呈 現方 向 四推廣策略營 銷 做 的 是 事 實,創 意 做 的 是 感 覺前期推廣以 城 市 高 度 運 營 項 目春 節 返 鄉 客 圈 客 計 劃新春開街儀式春節新傳統打造作 為 城 市 名 片,利 橋 與 福 清 息 息 相 關第 一 波 推 廣,必 須 從 城 市 的 高 度 開 啟視頻:世界的鄉愁-游子篇這是一場 遍布世界的鄉愁從福清出發 下西23、洋,闖南洋遠行的游子們,心頭揮之不去的是龍江畔的鄉音,是坊巷里的炊煙是明月照著瑞云塔,是兒時走過龍首橋一別經年 古榕下的家鄉是否如昨?福清游子,家鄉喚你歸來一橋利千載 滔滔古今潮福建福州福清 利橋歷史文化街區視頻:世界的鄉愁-世界篇這是一場 抵達世界的出發古鎮的榕樹,發出了新芽紅磚墻旁,誰奏響了巴赫古碼頭畔,停泊著遠洋的貨輪龍首橋上,走過來自世界的客人福清 打開一扇窗讓世界 看見千年玉融的久遠傳承也看見 大福清灣海都會的新興活力在這里,歷史向前延伸 文化不停前行新海絲 在這里出發讓世界 在這里歸來無論心向世界,還是心系鄉愁來利橋,尋找你的答案一橋利千載 滔滔古今潮福建福州福清 利橋歷史文化街區24、龍江兩岸 潮起時代瑞云塔下 日新月異百萬福清游子的故鄉百萬福清嬌子的驕傲這里是 福清三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區刷屏稿-城市印象敢闖敢拼福清哥有太陽的地方,必有福清人愛國愛鄉福清哥歸國投資 回報桑梓冠捷電子,福耀集團融商改寫時代這里是 福清三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區脈延永福,澤本清源,是謂福清金聲玉振,天地融通,乃稱玉融融邑商幫,打拼天下,遂有融商這里是 福清三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區一整年996的疲憊一碗牛肉滑就能撫慰這里是 福清三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區刷屏稿-城市味道見慣了人生 千人千面25、才會想念家鄉的一碗港頭燜面這里是 福清三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區吃著漢堡 說著外語心里藏著的還是“福清漢堡”海蠣餅這里是 福清三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區時間里堆疊出 走心的甜不敷衍漁溪龍眼#利橋老街坊#抖音號開通啦X月X日晚8點“福清味道”助農直播等你來三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區刷屏稿-城市特產你距離 中國好聲音只差吃幾次一都枇杷#利橋老街坊#抖音號開通啦X月X日晚8點“福清味道”助農直播等你來三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區好吃的定義 沒有標準答案福清白對蝦給出的答案是吃完之后 你會微笑#利橋老26、街坊#抖音號開通啦X月X日晚8點“福清味道”助農直播等你來三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區越大越覺得小的時候好小街小巷小弄堂小時候的人情味老街坊 古今潮三福之地 橋利千秋福建.福州.福清 利橋歷史文化街區刷屏稿-老街坊在街坊中歌唱歲月聲聲回響建筑兇猛生長城市人來人往坊巷里 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氣 意 見 領 袖推 動城 市 展 廳 開 放 后,活 動 就 有 了 場 地,可 以 做 一 場 奇 幻 龍 江 主 題 30、裝 置 展活動亮點-超大“龍”型互動裝置這只瞭望兔高12米觀者可以進 入兔子身體內爬到雕塑的中部和頂部通過窗口望向遠方關于怎么更好的把江面利用起來,我們思考了很久直到我們看到“大黃鴨”的作者霍夫曼的這個系列作品一只超大的河馬、一只曬太陽的兔子,或者一條慵懶的正在曬太陽的龍?超大型的互動裝置,不僅美化了濱江景觀帶的環境,更與公眾產生了更多互動華僑文化論壇:利橋圓桌派開 聊 2 0 2 0L IQ I A O利 橋 圓 桌 派本案的高度,要求東百必須站在城市運營者的角度,在城市、項目及消費者之間建立起溝通和信息傳播的橋梁。利橋圓桌派,將通過圓桌聊天的方式,將福清故事侃侃而談,讓更多受眾對福清產生向31、往,將福清作為心中旅行目的地。文化論壇:利橋圓桌派主持人建議:盧德明福建省曲藝家協會副主席年近70的盧老師是位幽默,逗趣的老人他是福清方言相聲藝術創始人,堪稱福清名嘴主持人建議:竇文濤知名主持人,在中國文化界、娛樂界具有深遠影響力主持人建議:巴曉光福建知名主持人代表作品:非常音樂、娛樂樂翻天、開心100、為愛向前沖長期推廣 大 福 州 旅 游 聯 動 城 市 品 牌 植 入 文創產業生態形成 城市&項目文化輸出項目出街前期推廣以 城 市 高 度 運 營 項 目春 節 返 鄉 客 圈 客 計 劃新春開街儀式春節新傳統打造長期推廣大福州旅游聯動城市品牌植入文 創 產 業 生 態 形 成城 市&項 目 文 化 輸 出中期推廣城 市 展 廳/示 范 段 開 放活動帶動人氣意見領袖推動事 件 活 動階 段 戶 外1月2月5月城市展廳樣板示范段開放新春開街儀式推 廣 排 期3月為昨日為當下為福清為來 自 未 來 的 傳 統
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