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1、目錄1 1、新項目推廣標準、新項目推廣標準動作動作2 2、新項目活動標準動作、新項目活動標準動作3 3、新項目示范區標準動作、新項目示范區標準動作2 2、新項目招采標準動作、新項目招采標準動作1、摘牌前7天 2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天新項目推廣標準流程拿地品牌定稿國匠中南再起新程地王入市漲聲四起千億中南 百萬搶人好戶型 值得等待中南物業 讓生活更美好物業品牌展示8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌發布會中南健康科技住宅 為改變青島而來5大城市展廳開放一生油你更精彩全城前宣拓客奠基儀式中南健康科2、技住宅為改變青島而來科技住宅 點亮青島展示區盛大綻放中南科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌特性推廣1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿國匠中南再起新程國匠中南再起新程千億中南百萬搶人好戶型值得等待美好就現在物業品牌方隊星級物業空降青島核心工作：1、確定拿地地塊信息，按照通稿完成地土地獲取通稿畫面的制作，上報和審核。2、確定新進城市合作媒體投放軟文的可行性，建立媒體維系聯系集團通稿城市公司通稿1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿國3、匠中南再起新程國匠中南再起新程中南有你更精彩或中堅力量南得有你千億中南百萬搶人好戶型值得等待或只為專注更好的戶型戶型大作戰好物業、看中南或美好就現在物業品牌方隊星級物業空降青島完成全體員工朋友圈、各項目官微、大V號各類公司資源媒體全口徑釋放拿地信息通過網絡大V號全天候推送借勢媒體炒作，持續3天1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿國匠中南再起新程國匠中南再起新程中千億中南百萬搶人好戶型值得等待美好就現在物業品牌方隊星級物業空降青島目的：區域地塊炒作，新地塊對周邊房價的積極影響，促進周邊房價的上漲，區位的規劃發展研判。目的：區域地塊炒作，4、新地塊對周邊房價的積極影響，促進周邊房價的上漲，區位的規劃發展研判。“地王入地王入市市，漲聲四起，漲聲四起”通過網絡、大通過網絡、大V V號全天候推送，借勢媒體炒作，持續號全天候推送，借勢媒體炒作，持續2 2天炒作區域新地王，一、二手均價上浮天炒作區域新地王，一、二手均價上浮10%10%。軟文軟文1軟文軟文2面粉漲價，你還指望面包降價嗎？面粉漲價，你還指望面包降價嗎？中南強勢進駐，引發區域購房熱潮中南強勢進駐，引發區域購房熱潮270輪爭奪！千億中南斥資10億拿下新地塊！地王入市，漲聲四起地王入市，漲聲四起中南地塊規劃出爐，周邊房價暴漲中南地塊規劃出爐，周邊房價暴漲10%10%刷屏稿刷屏稿軟文軟5、文31、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿國匠中南再起新程國匠中南再起新程千億中南百萬搶人好戶型值得等待美好就現在物業品牌方隊星級物業空降青島千億中南，百萬搶人中南漫悅灣人才專場招聘會全城招兵買馬，利用人才招聘實現同行品牌宣傳。招聘會背景微信及展架招聘會背景微信及展架招聘活動要求概述：活動目的：新項目首次對地產圈內人士發聲，形成地產圈層小風暴，快速實現新地塊信息的釋放與傳播。同時，為新項目招募人才儲備，實現項目快速人才招聘到崗?；顒又黝}：千億中南，百萬搶人中南漫悅灣人才專場招聘會活動場地：項目所在地五星級酒店宴會廳100平米責任部門：人6、力資源部主導，營銷部配合支持活動形式：微信、自媒體、報紙、房地產網絡信息釋放線上傳播；當地人力資源或智聯、獵聘等知名招聘網站組織不低于300人到場?；顒淤M用預算：一二線城市年銷額10億以上10萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線15萬；三四線城市年銷額5億以上6萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線10萬；活動效果預估：1、基本完成新項目人員到崗配置 2、地產圈內部形成知名度1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿國匠中南再起新程國匠中南再起新程千億中南百萬搶人好戶型值得等待或好物業、看中南或星級物業空降青島推出懸念廣告，主7、打項目戶型，狙擊競爭對手，釋放項目戶型優勢全市征集最好戶型，好不好由你定！利用網絡、自媒體等線上媒體全城轉發征集，利用中南標準化戶型制造事件營銷造勢！持續7天1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天品牌定稿國匠中南再起新程國匠中南再起新程千億中南百萬搶人好戶型值得等待好物業、看中南星級物業空降青島物業品牌營銷，美好就現在星級物業“閱兵式”空降青島；新標準售后尊享，全城見證，全城造勢推廣物業展示活動要求概述：活動目的：展示中南物業保安客服人員形象，以方隊走秀形式亮相城市繁華地段，形成市場對中南物業的良好印象?；顒又黝}：中南物業 讓生活更美好中南漫悅8、灣物業展示巡游活動活動場地：項目所在地主干道、人民廣場等責任部門：物業公司，項目營銷部活動形式：人員方隊不少于30人，其中保安20人，客服10人；在主干道、人民廣場等城市形象較好的地方進行展示；微信、自媒體、報紙、房地產網絡信息釋放線上傳播；活動費用預算：一二線城市年銷額10億以上5萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線10萬；三四線城市年銷額5億以上3萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線6萬；活動效果預估：1、完成中南物業服務形象的展示 2、為品牌發布會造勢鋪墊8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌發布會中南科技住宅為改變青島9、而來城市展廳進駐一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基儀式中南科技住宅為改變青島而來全城媒體發布會展示區開放展示區盛大綻放中那科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌特性推廣1、主打中南健康科技住宅形象，建立客戶對中南產品的標識性認知！2、逐步釋放核心賣點 健康科技住宅，釋放項目的核心賣點，贏得客戶的認可首家面部識別系統 首家指紋鎖入戶 首家健康直飲水入戶首家新風入戶 首家一鍵緊急求助 首家幕簾式紅外線防護For a change of Qingdao微信刷屏稿科技賣點微信稿科技賣點微信稿8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天1210、拿地第100天品牌發布會中南科技住宅為改變青島而來城市展廳進駐一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基儀式中南科技住宅為改變青島而來全城媒體發布會展示區開放展示區盛大綻放中那科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌特性推廣品牌案名發布會組織當地所有媒體召開新聞發布會第一維系當地媒體，媒體借勢傳播第二利用高品質的品牌發布會活動提升項目品質第三利用自媒體、網絡提高項目知名度發布會背景板，4米x12米發布會背景板，4米x12米發布會背景板，4米x10米品牌案名發布會品牌案名發布會組織當地所有媒體召開新聞發布會第一維系當地媒體，媒體借勢傳播第二利用高品質的品牌發布會11、活動提升項目品質第三利用自媒體、網絡提高項目知名度品牌發布會活動要求概述：活動目的：通過品牌發布會實現中南品牌形象在城市的首次亮相，實現品牌的首次落地活動，展示中南的實力?；顒又黝}：中南健康科技住宅 為改變青島而來中南品牌發布會活動活動場地：項目所在地五星級酒店宴會廳300平米責任部門：項目營銷部主導，其他部門配合活動形式：中南品牌實力介紹、中南置地戰略發布，項目案名揭幕、文藝演出、禮品發放等；微信、自媒體、報紙、房地產網絡信息釋放線上傳播；客戶群體：當地媒體不少于20家，人數不少于50人（原則要求所有媒體到訪），合作單位、意向客戶、社招客戶，總人數不少于500人規模；活動費用預算：一二線城市12、年銷額10億以上20萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線30萬；三四線城市年銷額5億以上10萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線20萬；新進城市增加20%活動效果預估：1、中南品牌落地展示 2、項目案名正式推出8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌發布會中南科技住宅為改變青島而來城市展廳進駐一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基儀式中南科技住宅為改變青島而來全城媒體發布會展示區開放展示區盛大綻放中那科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌特性推廣1、城市展廳進駐、前宣兵團作戰啟動展點送油、售13、樓處開放送大米和油2、組織大兵團前期進行核心客戶區域掃蕩，利用巡展點作為狙擊點進行前期客戶收網，為售樓處開放做客戶積累。城市展廳進駐、前宣兵團作戰啟動展點城市展廳進駐、前宣兵團作戰啟動展點送油送油、售樓處開售樓處開放送大米和油放送大米和油組織大兵團前期進行核心客戶區域掃蕩，利用巡展點作為狙擊點進行前期客戶收網，為售樓處開放做客戶積累。一級展廳一級展廳二級展廳二級展廳三三級級展展廳廳1、糧油領取券2、DM單頁正面（A3大小）1、1篇微信刷屏稿，2、一份糧油領取券3、一張DM單頁正面（A3大?。┮簧湍愀?活動要求概述：活動目的：通過一升油的美好祝愿實現客戶的導入，實現在臨售不能入住時利用巡展14、點進行大規模的蓄水活動。活動主題：一生油你更精彩各巡展點導客活動活動場地：項目設定的5大巡展點責任部門：營銷部-策劃、渠道、案場活動形式：通過派發禮品券，邀請客戶就近至巡展點領取食用油一升，實現巡展點的導客活動；客戶群體：各巡展點的散客、意向客戶、以及派單拓展客戶；要求日導入客戶量不少于500組，登記數量不低于5000組，活動時間不少于10天?；顒淤M用預算：一二線城市年銷額10億以上20萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線30萬；三四線城市年銷額5億以上10萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線20萬；新進城市增加20%活動效果預估：1、實現巡展點客戶導入 2、積累客戶登記數量不15、少于5000組8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌發布會中南科技住宅為改變青島而來城市展廳進駐一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基儀式中南科技住宅為改變青島而來全城媒體發布會科技住宅點亮青島展示區開放展示區盛大綻放中那科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌特性推廣1、通過奠基儀式正式向市場發聲，項目正式落地動工，實現中南品牌的再傳播和項目信息的釋放。2、組織當地所有媒體和部分意向客戶舉行大型的奠基儀式，利用各大媒體和意向客戶形成口碑傳播。奠基儀式奠基儀式根據項目動工節點，組織當地所有媒體和部分意向客戶16、舉行大型的奠基儀式，利用各大媒體和意向客戶形成口碑傳播。中南漫悅灣奠基儀式活動背景板倒計時微信稿奠基儀式活動要求概述：活動目的：通過奠基儀式正式向市場發聲，項目正式落地動工，實現中南品牌的再傳播和項目信息的釋放。活動主題：美好就現在中南漫月灣項目奠基儀式活動活動場地：項目工地現場責任部門：項目營銷部主導，工程部其他部門配合活動形式：中南品牌實力介紹、項目產品簡介、工程、營銷、物業方隊三大方隊并宣誓、禮品發放等；工程機械不少于12臺，微信、自媒體、報紙、房地產網絡信息釋放線上傳播；客戶群體：當地媒體不少于20家，人數不少于50人（原則要求所有媒體到訪），合作單位、意向客戶、社招客戶，總人數不少于17、500人規模；活動費用預算：一二線城市年銷額10億以上12萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線20萬；三四線城市年銷額5億以上8萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線16萬；新進城市增加20%；活動效果預估：1、項目正式落地開工 2、項目產品正式推出8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌發布會中南科技住宅為改變青島而來城市展廳進駐一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基儀式中南科技住宅為改變青島而來全城媒體發布會科技住宅點亮青島展示區開放展示區盛大綻放中那科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌18、特性推廣2、示范區正式對外展示開放，項目進入實質性的客戶篩選階段，部分項目正式收籌預約，項目陣地形成。展示區開放展示區開放組織“三點一線”開放活動，利用現場展示區再次篩選意向客戶，將項目前宣達到一個新的高潮。1、微信刷屏稿2、活動背景板示范區開放活動要求概述：活動目的：示范區正式對外展示開放，項目進入實質性的客戶篩選階段，部分項目正式收籌預約，項目陣地形成?；顒又黝}：中南健康科技住宅 點亮青島中南漫月灣項目示范區盛大開放活動場地：項目營銷中心三點一線責任部門：項目營銷部主導，其他部門配合活動形式：1、樣板間VR紅包，吸引客戶參觀樣板間和示范區；2、現場舞臺演出視項目情況確定白天和晚上；3現場表19、現主題為科技文化優雅；3、微信、自媒體、報紙、房地產網絡信息釋放線上傳播；客戶群體：當地媒體不少于10家，人數不少于30人，總人數不少于300人規模；活動費用預算：一二線城市年銷額10億以上12萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線18萬；三四線城市年銷額5億以上8萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線15萬；新進城市增加10%；活動效果預估：1、項目正式開門納客 2、意向客戶開始正式篩選8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌發布會中南科技住宅為改變青島而來城市展廳進駐一生油你更精彩全城前宣托拓客奠基儀式中南科技住宅為改變青島而來20、全城媒體發布會科技住宅點亮青島展示區開放展示區盛大綻放中那科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌特性推廣項目首次貨量推售開盤，最大限度的實現轉化，實現首期開盤售罄的熱銷態勢。2、營造首期開盤的熱銷態勢，樹立客戶的忠誠度，實現開盤售罄的熱銷姿態。中南漫悅灣盛大開盤活動背景板中南漫悅灣盛大開盤活動背景板活動刷屏稿開盤活動要求概述：活動目的：項目首次貨量推售開盤，最大限度的實現轉化，實現首期開盤售罄的熱銷態勢?；顒又黝}：中南健康科技住宅 為改變青島而來中南漫月灣項目開盤盛典活動場地：項目營銷中心，新進城市建議五星級酒店責任部門：項目營銷部活動形式：1、開盤21、形式現場開盤和線上開盤兩種形式開盤；2、要求蓄水量不低于2：1；3、開盤前后對開盤熱銷進行宣傳。開盤去化要求：1、開盤蓄水量不低于2：1；2、首期開盤貨值不低于4億，當日去化不低于90%；3、開盤后10天內清盤；活動費用預算：一二線城市年銷額10億以上10萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線15萬；三四線城市年銷額5億以上6萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線10萬；新項目 新標準100天開盤12項標準動作1、摘牌前7天2、拿地第1天3、拿地第4天4、拿地第7天5、拿地第10天6、拿地第15天拿地品牌定稿國匠中南再起新程地王入市漲聲四起千億中南 百萬搶人好戶型值得等待中南物業 22、讓生活更美好物業品牌展示8、拿地28天9、拿地第31天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天品牌發布會中南健康科技住宅 為改變青島而來5大城市展廳開放一生油你更精彩全城前宣拓客奠基儀式中南健康科技住宅為改變青島而來科技住宅 點亮青島展示區盛大綻放中南科技住宅為改變青島而來盛大開盤7、拿地17天中南科技住宅為改變青島而來賣點輸出品牌特性推廣1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天新項目招采標準動作合作單位資源搜集完成廣告公司交底圍擋施工單位定標 三點一線制作單位定標印刷單位定標8、拿地28天9、拿地第32天10、拿地第35天11、拿地第55天12、23、拿地第100天開放活動定標前10天定標開盤活動開盤活動7、拿地16天發布會活動公司定標邀標書發出圍擋樹立完成廣告公司定標禮品公司定標巡展點及裝修定標奠基活動定標沙盤模型單位定標工作節點奠基儀式開放活動展廳進駐發布會展廳進駐開盤活動土地獲取精神堡壘安裝1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天合作單位資源搜集完成廣告公司交底圍擋施工單位定標三點一線制作單位定標印刷單位定標邀標書發出圍擋樹立完成廣告公司定標沙盤模型單位定標工作節點土地獲取五大公司：1、圍擋制作單位邀標書2、廣告公司邀標書3、三點一線制作單位標書4、沙盤模型標書5、印刷單位標書單位邀標要求：1、圍擋、印刷24、單位從城市公司集采庫選取2、廣告公司、三點一線、沙盤從集團戰采庫選取3、有效競標單位要求數量為2N+1個（N為中標數量）4、邀標書清晰標清材質、工藝、規格、尺寸、工程量等5、公司招采、成本、書記形成招采委員會6、制作工期按照項目節點提前3天7、費用支付構成：現金+商票+抵房1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天合作單位資源搜集完成廣告公司交底圍擋施工單位定標三點一線制作單位定標印刷單位定標邀標書發出圍擋樹立完成廣告公司定標沙盤模型單位定標工作節點土地獲取圍擋定標及要求：1、由城市公司招采部主導基礎圍擋施工，營銷部主導圍擋畫面；2、工地圍擋高度不低于4米，噴繪布，25、混凝土基礎圍擋170元/，不帶基礎的130-140元/，噴繪布500D 13元/；示范區圍擋不低于4米，綠草坪+亞克力雕刻字，綠草坪40-50元/，亞克力雕刻字xxx3、合同簽定明確鐵皮、方鋼的厚度與尺寸，畫面需噴小樣，請工程部配合管控施工進度和工藝；4、施工周期5天內完成5、工程、營銷、成本、招采聯合驗收。1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第12天6、第15天合作單位資源搜集完成廣告公司交底圍擋施工單位定標三點一線制作單位定標印刷單位定標邀標書發出圍擋樹立完成廣告公司定標沙盤模型單位定標工作節點土地獲取三點一線定標及要求：1、制作單位原則上為集團戰略庫，南方單位為主，保證工藝26、和品質；2、三點一線標識標牌按照集團標準化統一執行。3、合同明確所有物料的尺寸、數量、工藝、材質、規格等相關數據；4、精神堡壘、導視牌需提前3天做基礎，保證按期完成安裝。5、施工周期控制在15天內完成6、工程、營銷、成本、招采聯合驗收。沙盤定標及要求：1、制作單位原則上集團戰略庫，低價中標原則；2、項目沙盤、戶型、區域沙盤按照集團統一標準材質工藝制作。3、限價：項目沙盤4200元/平米，戶型沙盤8500元/個，區位沙盤限價4000-4800元/平米；4、施工周期控制在30天內完成，保證臨時開放安裝完成。5、工程、營銷、成本、招采聯合驗收。1、摘牌前10天2、第2天3、第3天4、第7天5、第1227、天6、第15天合作單位資源搜集完成廣告公司交底圍擋施工單位定標三點一線制作單位定標印刷單位定標邀標書發出圍擋樹立完成廣告公司定標沙盤模型單位定標工作節點土地獲取廣告公司定標及要求：1、集團戰略庫，城市公司集采庫，服務過TOP10的公司；2、限價三四線城市6-8萬，一二線城市6-10萬。3、要求提標團隊即是后期要給項目服務的團隊。5、基礎月費與績效考核月費兩部分構成，與簽約指標掛鉤，考核部分不低于30%；6、定標后三天內進場開展工作。印刷單位定標及要求：1、制作單位原則上集團戰略庫，低價中標原則；2、按照我司要求進行備貨，。3、印刷周期在3-5天內完成5、營銷部媒介、案場經理、渠道經理需聯合驗收28、。發布會活動定標及要求：1、集團戰略庫，城市公司集采庫，服務過TOP10的公司；2、一二線城市年銷額10億以上20萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線30萬；三四線城市年銷額5億以上10萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線20萬；新進城市增加20%。禮品單位定標及要求：1、制作單位原則上集團戰略庫，低價中標原則；2、按照我司要求進行備貨，。3、印刷周期在3-5天內完成5、營銷部媒介、案場經理、渠道經理需聯合驗收。8、拿地28天9、拿地第32天10、拿地第35天11、拿地第55天12、拿地第100天開放活動定標前10天定標開盤活動開盤活動7、拿地16天發布會活動公司定標禮品公司定29、標巡展點及裝修定標奠基活動定標奠基儀式開放活動展廳進駐發布會展廳進駐開盤活動精神堡壘安裝展廳定標及要求：1、選取原則：當地知名商圈高檔商場、相鄰展廳5公里距離，臨售開放前不少于3個展廳。2、展廳面積：一級展廳面積不小于30，二級展廳不小于20，三級展廳10；3、展廳限價：一二線城市展廳租金5000元/月，裝修小于2000元/；三四線城市3000元/月/,裝修1300元/。4、展廳簽約周期：按月度簽定，合同明確提前10天告知是否續租。5、營銷部媒介、案場經理、渠道經理、總監需聯合驗收。奠基活動定標及要求：1、集團戰略庫，城市公司集采庫，服務過TOP10的公司；2、限價：一二線城市年銷額10億以上30、12萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線20萬；三四線城市年銷額5億以上8萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線16萬；新進城市增加20%3、活動定標提前10天確定，保證活動的順利完成。8、第25天9、第32天10、第35天11、第55天12、第100天開放活動定標前10天定標開盤活動開盤活動7、拿地16天發布會活動公司定標禮品公司定標巡展點及裝修定標奠基活動定標奠基儀式開放活動展廳進駐發布會展廳進駐開盤活動精神堡壘安裝開放活動定標及要求：1、集團戰略庫，城市公司集采庫，服務過TOP10的公司；2、限價：一二線城市年銷額10億以上12萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線131、8萬；三四線城市年銷額5億以上8萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線15萬；3、活動定標提前10天確定，保證活動的順利完成。8、第25天9、第32天10、第35天11、第55天12、第100天開放活動定標前10天定標開盤活動開盤活動7、拿地16天發布會活動公司定標禮品公司定標巡展點及裝修定標奠基活動定標奠基儀式開放活動展廳進駐發布會展廳進駐開盤活動精神堡壘安裝開盤活動定標及要求：1、集團戰略庫，城市公司集采庫，服務過TOP10的公司；2、限價：一二線城市年銷額10億以上10萬元，每增加1億銷售額費用增加費用1萬，上線15萬；三四線城市年銷額5億以上6萬元，每增加1億銷售額費用增加費用132、萬，上線10萬；3、活動定標提前10天確定，保證活動的順利完成。8、第25天9、第32天10、第35天11、第55天12、第100天開放活動定標前10天定標開盤活動開盤活動7、拿地16天發布會活動公司定標禮品公司定標巡展點及裝修定標奠基活動定標奠基儀式開放活動展廳進駐發布會展廳進駐開盤活動精神堡壘安裝城市公司營銷集中采購計劃1、提高標準化推進的速度保證項目的營銷效率，預防營銷腐敗。實現40%集團戰略采購，50%的城市公司集中采購，10%的零星采購。2、城市公司營銷部聯合招采部、成本部、項目營銷部、書記成立招采小組，由營銷副總和總經理助理牽頭。3、對營銷的日常12項科目進行集中城市公司層面采購，33、項目公司可在集采庫內直接使用和采購物料。營銷采購科目序號采購類型二級科目統計口徑解釋說明采購權限采購方式招標比重評分參考戰略采購 集中采購1銷售服務類城市量級中介、分銷由中介、分銷、渠道等公司及高端物業機構推薦成功支付給其的客戶介紹費用及成交傭金提成費用否是城市集采，項目直接使用技術標合格，最低價中標城市公司根據以往業績、服務對象考核技術標是否合格，以最低價中標，簽訂帶價格的合同，項目直接使用2勞務、兼職、實習人員針對CALL客服、派單等人員的薪資，量化到每人每日否是城市集采，項目直接使用技術標及格，最低價中標城市公司根據以往業績、服務對象考核技術標是否合格，簽訂既定工量、單人單日價格，項目直34、接使用3策略服務廣告服務類、網絡推廣、等公司的服務月費或按件計費，策略服務公司否是城市集采，項目直接使用技術標60%，商務標40%城市公司技術標考核項目的價值梳理、推廣策略、設計創意、服務團隊等；商務標考核月度費用，簽訂帶金額的合同，項目直接使用4媒體發布類 城市級平面媒體/網絡平媒體如報紙、雜志類；電臺、電視；網絡如門戶網站、APP；影院廣告等否是城市集采，項目投放方案評比投放方案評比，直委以城市公司為單位預估年度使用量，針對投放媒體不同板塊分別單價報價，簽訂框架協議，確定單項費用。項目直接使用5 城市級線下媒體戶外、大路牌、道旗、路名牌、樓宇液晶（分眾）電視、地鐵、社區、道閘廣告其他戶外發35、布否是城市集采，項目投放方案評比投放方案評比，直委以城市公司為單位預估年度使用量，針對投放媒體不同板塊分別單價報價，簽訂框架協議，確定單項費用。項目直接使用6策展類商包類商業包裝（小品、外擺、店招等）、樣板房包裝、巡展包裝等否是城市集采，項目庫內招標技術30%，商務70%集團根據以往業績、服務對象、過往出街品質等納入戰采供應商庫，不簽訂具體金額。項目庫內招標7制作印刷類制作類（噴繪、x展架、展板、易拉寶等廣告道具）為提升銷售現場氛圍及售賣信息公示在售樓處或樣板間內部所發生的費用，如工地圍擋、樣板房通道、展板、展架、吊旗、背板等的制作費用否是城市集采，項目直接使用技術標及格，最低價中標城市公司商36、務標中對單頁、戶型圖/噴繪、寫真、易拉寶等常規物件進行單價考核，同一品類在確定同一規格、同一工藝后，預估城市公司年度使用量，以總價計入商務標作為價格對標。簽訂單價框架協議，項目直接使用，按月度使用情況結算費用8印刷類（戶型圖、樓書、宣傳冊等）用于所有銷售、推廣宣傳資料和日常使用物料的印刷制作相關費用，如樓書、戶型圖、宣傳冊、海報等，以及購買認購合約/合同、信函紙、紙杯、名片等的費用否是城市集采，項目直接使用技術標及格，最低價中標9活動類暖場活動針對周末、節日等暖場活動否是城市集采，項目直接使用技術30%，商務70%暖場活動建議以季度為單位進行招標，一季度需2家以上中標單位?；顒庸踞槍σ患径鹊?7、節日、節氣、周末活動等進行帶金額的方案提報；商務標確定單場活動費用。使用中項目可根據實際情況選擇性使用10銷售類活動用于開盤、促銷等活動，包括場地租賃、裝修布置、展示道具以及因活動產生的勞務費及雜費。否是城市集采，項目庫內招標技術30%，商務70%城市公司根據以往業績、服務對象納入集采供應商庫。項目庫內招標使用。11案場維護類（增加、找孫）可移動綠植鮮花費 案場花卉、綠植等否是城市集采，項目直接使用技術標及格，最低價中標商務標中對綠植確定同一品類、同一規格后，預估公司年度使用量，以總價計入商務標，簽訂單價框架協議，商務標對案場常用物品確認單價金額，每月發貨結算12案場日耗品用于案場日常消耗營銷類物料否是城市集采，項目直接使用技術標及格，最低價中標THANKS!