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1、房產(chǎn)抖直播開(kāi)播冊(cè)為什么要在抖開(kāi)播：新盤(pán)亮相，線下產(chǎn)品發(fā)布會(huì)輻射有限，線上直播可以覆蓋更泛群；多盤(pán)聯(lián)動(dòng)，優(yōu)惠信息藉由抖全釋放；案場(chǎng)項(xiàng)介紹1V1效率有些低，把意向客吸引到直播間做集中介紹，配合直播限定優(yōu)惠讓客快速?zèng)Q策；抖流量紅利期，抓住直播，提升對(duì)品牌的認(rèn)知度，打造品牌年度事件、開(kāi)播基礎(chǔ)準(zhǔn)備1、直播條件（1）開(kāi)通抖號(hào)后實(shí)名認(rèn)證（2）年滿(mǎn)18歲其它檻，抖直播符合以上條件即可免費(fèi)開(kāi)播，但房產(chǎn)直播涉及營(yíng)銷(xiāo)信息，可做引流投放并做直播間報(bào)備，以防被封（3）若需機(jī)器設(shè)備直播，需滿(mǎn)1000粉絲，可使直播伴侶2、準(zhǔn)備作基礎(chǔ)要素細(xì)分類(lèi)關(guān)鍵點(diǎn)備注及建議主播選擇主播資歷銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)、才、應(yīng)變能、顏值建議邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)主持、置業(yè)顧2、問(wèn)、地產(chǎn)佬等；幽默、愛(ài)笑；直播期間注意與互動(dòng)直播房管字控場(chǎng)，回答問(wèn)題氛組問(wèn)問(wèn)題，與主播/直播間互動(dòng)設(shè)備調(diào)試基礎(chǔ)設(shè)備軟件調(diào)試原直播間：直播伴侶使冊(cè)&幫助中硬件調(diào)試聲卡、克、持云臺(tái)等為便于收，建議使蜜蜂若機(jī)器直播需選擇windows電腦（找個(gè)配置好些的，以防卡頓導(dǎo)致關(guān)播）若機(jī)直播建議使蘋(píng)果機(jī)絡(luò)預(yù)案絡(luò)卡頓若需更換4G預(yù)案；提前進(jìn)直播流測(cè)試場(chǎng)景準(zhǔn)備直播畫(huà)直播封設(shè)置（直播伴侶內(nèi)）避免版權(quán)內(nèi)容/過(guò)于商業(yè)內(nèi)容直播背景設(shè)置注意主顏搭配，搶眼且舒適重點(diǎn)信息圖嵌巧妙利直播伴侶添加圖功能，釋放優(yōu)惠，吸引點(diǎn)擊進(jìn)直播間及在直播間停留抖號(hào)設(shè)置賬號(hào)認(rèn)證及昵稱(chēng)修改提前消耗，AD后臺(tái)免費(fèi)認(rèn)證或付費(fèi)認(rèn)證昵稱(chēng)及認(rèn)證信息修改簡(jiǎn)介修改3、直播設(shè)置屏蔽詞、管理員設(shè)置屏蔽詞;企業(yè)服務(wù)中主播中直播間設(shè)置 直播屏蔽詞.mp4管理員;開(kāi)播后，點(diǎn)擊評(píng)論的，設(shè)為管理員轉(zhuǎn)化設(shè)置直播組件（即）可設(shè)置表單留資抖直播卡組件操作指南（對(duì)外版）（若需跳轉(zhuǎn)橙建站或者外鏈，企業(yè)號(hào)需滿(mǎn)20w粉絲，或申請(qǐng)品牌號(hào)）程序客需駐字節(jié)程序企業(yè)號(hào)號(hào)需滿(mǎn)20w粉絲，或申請(qǐng)品牌號(hào)企業(yè)號(hào)功能組件加申請(qǐng)流程 其他其他企業(yè)號(hào)功能，例如私信動(dòng)回復(fù)/商家等 企業(yè)號(hào)冊(cè)-1.6(1).pdf、直播內(nèi)容建議建議單次直播2時(shí)以上1、整體內(nèi)容設(shè)置類(lèi)型直播環(huán)節(jié)需求解讀內(nèi)容創(chuàng)意活動(dòng)直播/播直播開(kāi)場(chǎng)直播開(kāi)場(chǎng)，主持及嘉賓亮相介紹，輕松熱場(chǎng)開(kāi)始直播，釋放主品牌+產(chǎn)品信息。1.常規(guī)開(kāi)場(chǎng)：本地知名主持+嘉賓4、，介紹直播基礎(chǔ)信息；2.創(chuàng)意演繹：創(chuàng)意劇場(chǎng)/脫秀/才藝/，吸引停留后直播開(kāi)場(chǎng)；3.品牌solgan強(qiáng)調(diào)：釋放主品牌+主項(xiàng)信息；活動(dòng)直播/播產(chǎn)品解讀產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)深度解讀1.直播間數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)：提煉產(chǎn)品核數(shù)據(jù)，逐解讀；2.BOSS亮相：利品牌影響的，打造與品牌層對(duì)話機(jī)會(huì)，對(duì)產(chǎn)品深度優(yōu)勢(shì)進(jìn)解讀；3.項(xiàng)組圓桌會(huì)：邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師、物業(yè)、品牌、業(yè)主等代表，從不同度解讀項(xiàng)優(yōu)勢(shì)；活動(dòng)直播/播科普時(shí)間深度影響，圍繞房產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域，分享有價(jià)值貨。1.買(mǎi)房百科：型推薦、公積政策、城市解讀、容積率計(jì)算式等2.區(qū)域業(yè)v推薦，分析業(yè)動(dòng)態(tài)；3.前置收集關(guān)話題，直播間回應(yīng)互動(dòng)；活動(dòng)直播/播互動(dòng)直播間觀眾互動(dòng)，引導(dǎo)關(guān)注及后續(xù)互動(dòng)。1.主持5、播引導(dǎo)粉絲關(guān)注賬號(hào)，沉淀藍(lán)v粉絲，促進(jìn)后續(xù)轉(zhuǎn)化；2.直播間引導(dǎo)抖話題關(guān)注，引導(dǎo)關(guān)注，參與話題互動(dòng)；3.私信互動(dòng)：私信助、私信官賬號(hào)，引導(dǎo)進(jìn)步動(dòng)作；4.直播間釋放調(diào)查問(wèn)卷，收獲真實(shí)交互；（檻：企業(yè)號(hào)20w粉絲/品牌號(hào)）活動(dòng)直播/播福利放送禮物、紅包、優(yōu)惠等福利放送1.原直播間定義福袋抽獎(jiǎng)；（檻：抖號(hào)萬(wàn)粉/品牌號(hào)檻）；2.直播間組件彈出：跳轉(zhuǎn)h5，持抽獎(jiǎng)互動(dòng)/產(chǎn)品詳情展；（檻：企業(yè)號(hào)20w粉絲/品牌號(hào)）3.直播間釋放團(tuán)購(gòu)券：低價(jià)搶優(yōu)惠（定代券以及加油券等活優(yōu)惠券）；（若同時(shí)需留資，需企業(yè)號(hào)20w粉絲/品牌號(hào)）4.私信互動(dòng)：私信助、私信官賬號(hào)，核銷(xiāo)優(yōu)惠；5.創(chuàng)建抖群聊，群內(nèi)發(fā)布紅包活動(dòng)直播品牌聯(lián)動(dòng)集6、團(tuán)品牌跨城市/區(qū)域/項(xiàng)聯(lián)動(dòng)，單項(xiàng)跨場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)。1.集團(tuán)品牌直播間：連跨省各區(qū)域，聊品牌；2.區(qū)域品牌直播間：連各城市項(xiàng)，聊項(xiàng)；3.單項(xiàng)直播間：連物業(yè)、業(yè)主、經(jīng)紀(jì)、營(yíng)銷(xiāo)中等不同場(chǎng)景，聊活；4.跨界合作：地產(chǎn)x融，地產(chǎn)x本地商超，地產(chǎn)x旅，地產(chǎn)x樂(lè)節(jié)等，地產(chǎn)x汽；活動(dòng)直播場(chǎng)景植活化場(chǎng)景直播間再現(xiàn)，完成與品牌的互動(dòng)，展現(xiàn)品牌優(yōu)勢(shì)。1.活場(chǎng)景再現(xiàn)：全屋智能活體驗(yàn)、三之家的晚餐、三世同堂共享美好、好友閑談；2.藝術(shù)化活體驗(yàn)：插花、咖啡、式收納、家裝格、廚房料理、教育；3.室外場(chǎng)景：然景、野餐、外樂(lè)會(huì)、親游戲、型藝術(shù)展；活動(dòng)直播嘉賓/達(dá)showtime以合作嘉/達(dá)為核利益點(diǎn)，吸引粉絲、關(guān)注互動(dòng)。1.達(dá)/嘉賓7、才藝表演；2.圍繞項(xiàng)主題藝術(shù)創(chuàng)作：脫秀、沙畫(huà)、表演等；3.業(yè)主代表分享趣事；4.達(dá)化準(zhǔn)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)看房；5.達(dá)/嘉賓對(duì)話品牌boss，爭(zhēng)取超低優(yōu)惠；6.達(dá)/嘉賓回應(yīng)粉絲，直播互動(dòng)；2、直播間禮品建議：（1）為吸引直播設(shè)置的禮品，價(jià)值需太，建議在100元左右，如加油卡、購(gòu)物卡等，還可以多設(shè)置些禮品互動(dòng)，如帶有項(xiàng)LOGO的玩具、杯、抱枕等，以?xún)r(jià)值最的禮品為宣傳噱頭。在直播過(guò)程中可提前預(yù)告5分鐘后/10分鐘后會(huì)發(fā)福利，并分多次進(jìn)發(fā)放，能增加觀看黏性。（2）建議禮品發(fā)放可通過(guò)私信主播的式獲得中獎(jiǎng)的聯(lián)系式，再通知在售樓處開(kāi)放后可到售樓處領(lǐng)取，增加項(xiàng)到訪量。如提問(wèn)“項(xiàng)起價(jià)是多少?”第個(gè)答對(duì)的可得100元加油卡8、，隨后公布中獎(jiǎng)的抖名稱(chēng)，讓他私信主播領(lǐng)取。3.直播間互動(dòng)式建議：（1）連：選擇與好友連，豐富場(chǎng)景形式，也可以緩解話題不（2）關(guān)注/粉絲團(tuán)：關(guān)注或成為粉絲團(tuán)的才可以參與xx福利活動(dòng)（3）感謝和歡迎：建議話術(shù)“歡迎xx進(jìn)直播間，感謝xxx送的禮物”（4）福袋：倒計(jì)時(shí)福袋有助于停留哦（5）點(diǎn)贊：建議話術(shù)“戳戳屏幕點(diǎn)贊點(diǎn)起來(lái)，點(diǎn)贊達(dá)到xxx，我們就開(kāi)始發(fā)送福利啦”三、如何讓直播間更有有宣發(fā)動(dòng)作告引流式直播前直播賬號(hào)主簽名設(shè)置頭條章及圖預(yù)告話題包裝群發(fā)、朋友圈圖預(yù)告（帶維碼）直播前2時(shí)發(fā)布2-3條預(yù)熱視頻開(kāi)屏類(lèi)（各端開(kāi)屏/點(diǎn)睛/聯(lián)屏等）頭條/抖原信息流(可前置做線索收集)邀請(qǐng)達(dá)發(fā)布直播預(yù)告視頻直播中直播9、賬號(hào)視頻預(yù)熱（適當(dāng)DOU+）直播間點(diǎn)贊/評(píng)論/禮物/抽獎(jiǎng)活動(dòng)（重點(diǎn)環(huán)節(jié)可選擇傳送）群發(fā)、朋友圈（帶維碼）抖TopLive（僅持原直播間）抖FeedsLive/Feed直投（僅持原直播間）頭條/抖原信息流（品牌GD/CPT+競(jìng)價(jià)信息流）看播任務(wù)（招商包300w）紅包裂變（招商包300w）抖直播搜索品專(zhuān)直播后直播回放直播后宣視頻剪輯媒體聯(lián)動(dòng)章后宣直播盛況圖朋友圈后宣頭條號(hào)外抖原信息流四、直播審核避坑常重要，重點(diǎn)注意：不可引導(dǎo)投資，不可承諾或引導(dǎo)升值。例如“投資利好、成交、秒殺、鎖定”等等不得涉及時(shí)政敏感，例如抗擊xx等不可提及國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)：在職，歷任均不可提及；家務(wù)必重視，論產(chǎn)品有什么典故，與領(lǐng)導(dǎo)有什10、么關(guān)系，都不要提國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)！不要涉及政治話題！不得涉及國(guó)家機(jī)關(guān)及政策不得涉及絕對(duì)化語(yǔ)，例如“最x”著裝不可暴露。未成年不可單獨(dú)出境。不可多賬號(hào)播同內(nèi)容。不可出現(xiàn)其他平臺(tái)維碼，提及其他平臺(tái)，不可導(dǎo)流其他平臺(tái)：例如：抖沒(méi)有，在淘寶有；淘寶的價(jià)格是XXX，微信XXX。不可線下導(dǎo)流：如到線下售樓處參加活動(dòng)/領(lǐng)取獎(jiǎng)品；不要以任何直接或間接式（包括但不限于通過(guò)第三平臺(tái)賬、付寶、銀卡轉(zhuǎn)賬等）引導(dǎo)進(jìn)線下交易購(gòu)物不可介紹商品和售賣(mài)：如添加直播組件，可介紹組件內(nèi)容不可虛假任何宣傳內(nèi)容。外籍及港澳臺(tái)明星出境務(wù)必報(bào)備，不要出現(xiàn)外、或聽(tīng)不懂的族語(yǔ)、地。不可以在直播賬號(hào)的個(gè)簡(jiǎn)介處直接寫(xiě)聯(lián)系式、微信號(hào)類(lèi)內(nèi)容，同樣會(huì)被判定為線下導(dǎo)流。（可企業(yè)號(hào)主功能，將聯(lián)系式添加在組件位置）不要在直播間內(nèi)過(guò)度承諾，有時(shí)“承諾”字眼也會(huì)被判罰不要出現(xiàn)有版權(quán)險(xiǎn)的樂(lè)，電視節(jié)等不要飲酒直播腳本編寫(xiě)過(guò)程，提前關(guān)注直播規(guī)范：【檔閱讀】抖”服務(wù)協(xié)議：https:/