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1、越越秀秀海海珠珠南南洲洲路路廣告創(chuàng)意溝通案城城市市豪豪宅宅提提案案c i t yh o n o rl i v i n g城市想要更好的豪宅體驗，這點從未改變 我們想要呈現(xiàn)怎樣的豪宅生活？卻一直在變與城市對話，是將思考現(xiàn)實化，更是對未來的想象“為為不不與與主主流流的的完美完美”品牌戰(zhàn)略Bigbrandidea第一部分廣廣 州州 新新 派派 豪豪 宅宅 矚矚 目目 登登 場場New G eneration L i festyle為 何 說“新 派”市場里有答案#非 傳 統(tǒng) 廣 州 豪 宅 基 因#b o r nt ob ed i f f e r e n t以廣州塔為中心，輻射周邊天河中心，是廣州傳2、統(tǒng)的豪宅基地。九洲海譽居泊雅泊雅灣灣N6東山一品珠江嶺南公館泊雅灣N6江源半島花園珠江帝景紫龍府珠江東境花園星河灣半島本案競品簡析亞洲地標旁的人居臻品泊雅灣泊雅灣N 675000-85000元平珠江新城CBD中軸生活的一線江景現(xiàn)房泊雅灣6號，小蠻腰旁，對望海心沙，俯瞰CBD。泊雅灣6號，城市 中軸之心與千年珠江之心，價值非凡。84-121m2奢適平層，157-222m2豪華復(fù)式，現(xiàn)樓限量珍罕發(fā)售。樓盤簡介周周邊設(shè)邊設(shè)施施中小學(xué)中小學(xué)新港中路小學(xué)、綠翠中學(xué)綜綜合商合商場場四季天地、麗影廣場、高德置地廣場、花城匯廣場醫(yī)院醫(yī)院177醫(yī)院、海軍醫(yī)院銀銀行行中國農(nóng)業(yè)銀行、廣州農(nóng)商銀行、中信銀行小區(qū)內(nèi)部配3、套小區(qū)內(nèi)部配套商業(yè)街、運動場地、兒童游樂場小區(qū)小區(qū)規(guī)規(guī)劃劃占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數(shù)數(shù) 樓樓層層狀況狀況14204平方米51239平方米99平平114平平9棟一期為四棟九層樓梯樓，二期五棟十八層高小高層物業(yè)類別：普通住宅,花園洋房樓盤地址：藝苑路（廣州塔地鐵站B出口50米）開盤時間：2018年9月1日加推A6棟部分單位項目特色：地鐵沿線、復(fù)式、豪華居住區(qū)、花園洋房九洲海譽居九洲海譽居8 5 0 0 0 元/平競品簡析獨豎園林之中南向一線江景，坐北朝南，江景秀麗，區(qū)內(nèi)古榕參天，環(huán)境幽雅，交通便利。樓盤簡介物業(yè)類別：普通住宅樓盤地址：天河區(qū)東莞莊路78-84、8號開盤時間：2016年6月8日A4棟已開盤 項目特色：地鐵沿線周周邊設(shè)邊設(shè)施施小區(qū)小區(qū)規(guī)規(guī)劃劃中小學(xué)中小學(xué)麗晴幼兒園，五一小學(xué)，長征小學(xué)綜綜合商合商場場世紀聯(lián)華超市醫(yī)院醫(yī)院九州醫(yī)院銀銀行行中國銀行小區(qū)內(nèi)部配小區(qū)內(nèi)部配套套 小區(qū)1、2層配套商業(yè)中心占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數(shù)數(shù) 樓樓層層狀況狀況8767平方米87941平方米187平平192平平4棟共4棟住宅，每層的戶型分布一致，均為34高層住宅超大型歐陸經(jīng)典生活社區(qū)珠江帝景珠江帝景 紫紫龍龍府府88000元/平競品簡析珠江帝景紫龍府小區(qū)擁有由香港貝爾高林設(shè)計公司精心打 造的十大歐式經(jīng)典庭院。項目三面環(huán)水5、，北傍珠江，東鄰黃 埔涌，坐享2公里沿江翠堤，擁覽市區(qū)開闊壯麗的江景。樓盤簡介物業(yè)類別：普通住宅樓盤地址：海珠區(qū)藝洲路602號 開盤時間：2016年4月開盤項目特色：地鐵沿線、豪華居住區(qū)、江景地產(chǎn)周周邊設(shè)邊設(shè)施施小區(qū)小區(qū)規(guī)規(guī)劃劃中小學(xué)中小學(xué)中英雙語幼兒園綜綜合商合商場場百惠誠百貨商場、養(yǎng)和堂藥業(yè)連鎖、家樂福超市醫(yī)醫(yī)院院廣東省第二人民醫(yī)院銀銀行行建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)內(nèi)部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數(shù)數(shù) 樓樓層層狀況狀況650000平方米1200000平方米189平平12棟145平米四房兩廳，182平米四房兩廳，186平米五房兩廳6、競品簡析低密度好視野的自然美好風(fēng)光珠江東境踞廣州第三中軸科韻北路（匯景新城東側(cè)）半山豪宅區(qū)，區(qū)別于遠郊別墅，半山自然資源與罕有的0.6低密度容積率與天河 成熟配套完美融合，極具東方美學(xué)的建筑規(guī)劃設(shè)計，讓半山生活 猶如一場豐富的感官旅行，意猶未盡。珠江珠江東東境花園境花園8 5 0 0 0 元平樓盤簡介物業(yè)類別：別墅樓盤地址：天河區(qū)科韻路漁民新村旁（匯景新城東側(cè)）開盤時間：2017年9月26日已推出二期疊墅項目特色：低密居所、豪華居住區(qū)、特色別墅周周邊設(shè)邊設(shè)施施小區(qū)小區(qū)規(guī)規(guī)劃劃中小學(xué)中小學(xué)匯景國際小學(xué)、四十七匯景實驗小學(xué)商商場場亞太盛匯商業(yè)中心、天河城百貨醫(yī)院醫(yī)院國際現(xiàn)代化醫(yī)療服務(wù)中心、南方醫(yī)科7、大學(xué)附屬醫(yī)院銀銀行行建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國平安小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)內(nèi)部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數(shù)數(shù) 樓樓層層狀況狀況73591平方米62760.2平方米209-360平平7棟疊墅、聯(lián)排別墅東東山一品山一品9 0 0 0 0 元/平競品簡析繁華與寧靜之魚和熊掌兼得東山一品位于越秀區(qū)水蔭路69號，正南正北板式布局，中間 布置花園。樓盤簡介物業(yè)類別：普通住宅樓盤地址：越秀區(qū)水蔭路69號開盤時間：首期已2015年11月7日開盤 項目特色：CBD交匯核心周周邊設(shè)邊設(shè)施施小區(qū)小區(qū)規(guī)規(guī)劃劃中小學(xué)中小學(xué)執(zhí)信中學(xué)、先烈東小學(xué)商商場場新大新友誼商店8、天河城、正佳廣場醫(yī)院醫(yī)院中山大學(xué)眼科中心、東山區(qū)骨傷醫(yī)院、廣州市腫瘤醫(yī)院銀銀行行中國農(nóng)業(yè)銀行、廣州市商業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)內(nèi)部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數(shù)數(shù) 樓樓層層狀況狀況40000平方米23946平方米125平、平、143平平697戶29-32層建筑星河灣半星河灣半島島9 0 0 0 0 元/平競品簡析城央私屬島尖之上星河灣半島位于番禺區(qū)洛溪島最東端，三 面環(huán)江，項目周邊教育資源豐富，交通生 活配套便利。樓盤簡介物業(yè)類別：普通住宅樓盤地址：番禺區(qū)沙溪大道480號開盤時間：2018年1月31日四期已開售 項目特色：江景9、地產(chǎn)周周邊設(shè)邊設(shè)施施小區(qū)小區(qū)規(guī)規(guī)劃劃中小學(xué)中小學(xué)番禺執(zhí)信中學(xué)、富麗中學(xué)、培正實驗學(xué)校 商商場場天和百貨、家家樂百貨商場、港潤廣場 醫(yī)院醫(yī)院大石醫(yī)院、大石武警醫(yī)院銀銀行行建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)內(nèi)部配套 占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數(shù)數(shù) 樓樓層層狀況狀況420000平方米1220000平方米254平、平、315平、平、682平平2500戶27-29層高層建筑競品簡析一線江景，三面環(huán)水江源半江源半島島花園花園7 7 0 0 0 元平坐北朝南，江景秀麗，區(qū)內(nèi)古榕參天，環(huán)境幽雅，交通便利。項目離4、5號線 交匯處車坡南站A出10、口約200米，四通八達，地處臨江大道，車陂路，黃埔大道。樓盤簡介物業(yè)類別：普通住宅樓盤地址：黃埔大道車陂南路1、3、5、7號 開盤時間：2010年6月5日A#B#C#已開盤項目特色：地鐵沿線、花園洋房、打折優(yōu)惠樓盤周周邊設(shè)邊設(shè)施施中小學(xué)中小學(xué)棠東幼兒園、廣氮新村幼兒園綜綜合商合商場場易初蓮花超市、好又多、菜市場醫(yī)院醫(yī)院中山大學(xué)附屬口腔醫(yī)院廣州東圃分院銀銀行行農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)內(nèi)部配套 小區(qū)小區(qū)規(guī)規(guī)劃劃占占地地面面積積 建建筑筑面面積積 主主推推面面積積 樓樓棟棟總總數(shù)數(shù) 樓樓層層狀況狀況104418平方米220000平方米127平平207平平11棟江源半島花園 期共811、00套，首推B區(qū)288套對對比比總結(jié)總結(jié) 不 在 廣 州 塔、小 蠻 腰、豪 宅 主 戰(zhàn) 場沒 有 驚 人、尺 度 與 排 場、顯 性 炫 耀 的 談 資缺少多代同堂、家庭居住方式、沖突傳統(tǒng)觀念“地段，地段，地段，地段，還還是是地地段段”尷尷尬點之一尬點之一在不被看好的城市地段，直面廣州塔、天河中心區(qū)豪宅沖擊，壓力不小“浮躁社會浮躁社會愛愛炫耀炫耀談資談資”尷尷尬點之二尬點之二除開舒適與尺度之別，重要是在浮躁社會，無俘獲人心的顯性談資“年年長長一一輩輩的接受與的接受與質(zhì)質(zhì)疑疑”尷尷尬點之三尬點之三廣州仍屬傳統(tǒng)氣氛城市，傳統(tǒng)平層大空間、人情味大社區(qū)、更受年長一輩的認可諸諸多不利因素，拿什么多不利12、因素，拿什么讓讓市市場買單場買單當(dāng)單價基本等同對手，總價破千萬，在城市一線豪宅之列Question?不急于公布答案，先看看我們有什么#廣 州 新 派 豪 宅 誕 生 記#向一珠咬 廣江南合式復(fù) 州黃線江式珍稀戶 金中軸景型 線冼 劍 雄、A e c o m、H W C D 等 大 師 之 作海 珠 濕 地 公 園、瀛 洲 生 態(tài) 公 園、江 岸 親 水 平 臺遇遇見見會會更更心心動動相相處處會會更更傾傾情情每每一一處處都都閃閃耀耀著著光光芒芒愈愈知知者者愈愈欣欣賞賞項目每一個價值點，都是不可多得的優(yōu)勢點 也許不是顯性的、也無法單一獨當(dāng)一面 但組合在一起是有不可抗拒的吸引力它是無法成為人們心中的13、超級豪宅，卻可成為超級美宅就像你永遠無法用一個獨立設(shè)計師手袋、去贏得比香奈兒更多的價值認可與關(guān)注度品牌策略“做一做一件件獨立獨立藝藝術(shù)術(shù)品品，讓讓價價值值無法無法估估量量”做手機里的蘋果，不隨主流、讓主流追隨做 汽 車 里 的 特 斯 拉，自 我 風(fēng) 格、就 是 最 好 風(fēng) 格做 美 劇 里 的 N E T F L I X，不 懼 現(xiàn) 實、獨 一 無 二 的 存 在讓讓市市場場買買單單，對對手手只只有自有自己己！既 然 與 對 手 沒 有 正 面 可 比 性 唯將 自我做到完 美與極致、無懈可擊 并找到細分市場、對位人群、一舉擊破“城城 市市 造造 星星 運運 動動 進進 行行 時時”個個明明14、星星樓樓盤盤正正在在發(fā)發(fā)生生品牌傳播b r a n dc a m p a i g n第二部分 明 星 樓 盤 的 自 我 修 養(yǎng) 剛 需 賣 未 來，豪 宅 賣 內(nèi) 涵剛 需 談 地 段、區(qū) 域、投 資、利 好、未 來 豪 宅 談 體 驗、藝 術(shù)、人 文、歷 史、建 筑 簡 單 說，剛 需 給 人 希 望、給 人 湊 合 著 住 豪宅則是給人享受、氛圍營造、敘述一個誘人的故事當(dāng)對手都還在談：尊貴、唯一、奢華、中心論土豪、排場、不可復(fù)制這真的適合我們嗎？這樣會好嗎？當(dāng)然答案：不適合For sure個字可以概括答案在南洲路潤潤心心之之R e a lb e a u t y#美美#t o u c h 15、i n g臨臨江江之之美美四季之景 生活如畫建建筑筑之之美美大師之作 時代線條景景觀觀之之美美Aecom現(xiàn)代美學(xué)空空間間之之美美HWC D 精致氛圍親親水水之之美美江堤平臺 私家花園社 區(qū) 的 每 一 個 細 節(jié) 都 帶 著 美 的 人 文 光 環(huán) 置身其中，每一個角落都可以感受設(shè)計者的用心 這 是 一 種 安 靜 的 美，不 張 揚 不 外 放 只 有 真 的 來 過、真 的 生 活 于 此 就 能 感 受 到：生 活 是 美 的 瞬 間與與時時光光共共處處之之美美#新新 亞亞 洲 美洲 美 學(xué)學(xué) 生 活生 活 秩秩 序序#美學(xué)價值體系建立望望/v i e w-珠 江 南 向 逸逸/r o 16、o m-咬 合 設(shè) 計 璨璨/c i t y-珠 江 后 航 城城/f a s t-黃 金 中 軸 甄甄/l i v e-中 央 居 住築築/m a k e-華 南 首 席譽譽/r a n k-全 球 名 匠 詣詣/i d e a-藝 術(shù) 大 師 林林/p a r k-兩 大 公 園 線 江 色 珍 稀 復(fù) 式 人 居 時 代 中 芯 圈 子 新 海 珠 灣 冼 劍 雄A E C O M H W C D親 水 時 光#亞亞 洲洲 新新 派派 美美 學(xué)學(xué) 建建 筑筑 集集#項目形象定位新亞洲建筑風(fēng)格美 學(xué) 高 地人 性 人 文 藝 術(shù) 之 光 越越秀秀 星星 匯匯觀觀玥玥案名越秀高端星匯系，觀玥17、一語雙關(guān)、觀江月、觀社區(qū)月主題景觀設(shè)計越越秀秀 星星灣灣案名城 市之 星、明星樓 盤、越秀 布局珠 江后 航、灣 區(qū)里 一顆 豪宅新 星越越 秀秀 R I V E R C R O W N案名英 文 命 名 方 向，結(jié) 合 珠 江 資 源 特 性，河 流 之 星、領(lǐng) 冠 全 城 廣告執(zhí)行a d v e r t i s i n gc a m p a i g n第三部分第 一 階 段/人 文季18.12-19.3任務(wù)：首輪形象宣導(dǎo)營銷：1 2 月美學(xué)營銷中心開放美學(xué)生活權(quán)威 形象建 立傳 播 格 調(diào)：有 些 距 離、不 易 接 近、匠 人 般 專 注 態(tài) 度#引起懸念，全城發(fā)問#重 構(gòu) 時 代 美 18、學(xué)主題A a r tWORLD案案場場美美學(xué)學(xué)系系統(tǒng)統(tǒng)建建立立豪豪 宅宅 儀儀 式式 六六 感感 呈呈 現(xiàn)現(xiàn)僅僅供供線線上上官官微微預(yù)約預(yù)約參參觀觀，每天限，每天限制制人人數(shù)數(shù)，包，包括括樣樣板空板空間間豪宅六感之聽覺案場JAZZSoftm usicFashion house綠色裝置工匠豪宅六感之視覺案場名 牌 香 氛潮流線香中 央 香 氣豪宅六感之嗅覺案場咖 啡 伯 爵 茶香檳威士忌蛋糕巧克力豪宅六感之味覺案場質(zhì) 感 玻 璃精 致 茶 杯高 級 手 紙豪宅六感之觸覺案場豪宅六感之感覺案場人文藝術(shù)細節(jié)無處不在 寧 靜 致 遠、意 味 深 長 重構(gòu)時代美學(xué) 互動公 關(guān)場發(fā)布會一個show一個藝術(shù)19、展后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發(fā)布會星空被寄予了無限的憧憬。華麗，永恒之美，簇擁出一次次的悅動；神秘，無垠邊際，不斷延伸探 索的軌跡；深邃，遙不可及，卻凸顯了更璀璨的自我。燈光璀璨的廣州城有一個神秘的地方，在后 航道的夜空享受一份靜謐，靜下心，跟隨“新東方主義”美學(xué)大師葉錦添一起，重構(gòu)時代美學(xué)。一場發(fā)布會活活 動動 亮亮 點點 一一邀請著名華人藝術(shù)家葉錦添講述如何用細節(jié)喚回一個時代他在嘈雜中一直保持定靜他身上充滿純正藝術(shù)家的特質(zhì) 從不停止思考在動靜之間捕捉歷史與未來的碰撞 著力打造夢想與現(xiàn)實間的綺麗之美后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發(fā)布會活活 動動 亮亮 點點 二二將整個發(fā)布會會場用20、3D投影技術(shù)，打造成靜謐的 星空。動與靜的結(jié)合，江景與星空的呼應(yīng)，繁華 嘈雜的廣州城在后航道有屬于它的另一種美，等 你來發(fā)現(xiàn)感受。極光閃爍，星光熠熠 幻化成繁星點點也忘寧靜的江邊不同CBD的燈紅酒綠 卻有著異樣的韻味后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發(fā)布會活活 動動 亮亮 點點 三三聯(lián)合抖音及大疆無人機，結(jié)合bgm夜 空中最亮的星以航拍視角進行短視頻創(chuàng) 作。通過范娛樂的方式將海珠南洲路項目 的時代美學(xué)概念擴散蔓延。后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目發(fā)布會 水 上 鋼 琴 家 演 奏 會用一場大型的公關(guān)事件水上鋼琴家，打造線下事件，傳遞其浪漫、靜謐、高雅的品牌調(diào)性。一個show 水 上 鋼 琴 21、家 線 下 活 動活活動動亮點一：亮點一：邀請高曉松擔(dān)任星匯觀玥水上鋼琴家活動 主題音樂制作人，邀請中國鋼琴演奏者郎 朗在活動當(dāng)天演奏該曲目，深入傳播海珠 南洲路項目的品牌基因。江 上 鋼 琴 家 線 下 活 動活活動動亮點二：亮點二：與景色相融的場景環(huán)境，結(jié)合項目營 銷中心星月水鏡的特點，將營銷中心 外立面用燈光渲染成鋼琴的樣子。請全廣州看梵高的星空沉浸藝術(shù)展一個藝術(shù)展以請全廣州看展的名義，在美學(xué)營銷中心舉辦沉浸式梵高的星空展，關(guān)注官微預(yù)約獲得門票、可以大量吸取粉絲與關(guān)注度。請廣州城看梵高星空H 5 預(yù)熱報名動動作一：作一：在社交平臺發(fā)布H5，請大號進行推送 廣泛傳播活動信息，并與粉絲互動，22、在后臺為看展人員預(yù)約及贈送門票第一波造勢運動。梵高的星空展大IP 攻占地鐵動動作二：作二：在地鐵內(nèi)，包裝數(shù)個梵空星空展主題 車廂，宣傳活動同時，嫁接藝術(shù)展大 Ip力量，為項目做最大造勢，宣傳美 學(xué)營銷中心及項目理念。梵高的星空展攻占網(wǎng)紅朋友圈動動作三：作三：邀請多位人氣網(wǎng)紅、如黎貝卡等，親 臨活動現(xiàn)場，借助朋友圈、抖音等渠 道，進行現(xiàn)場直播，吸引城市流量。第 二 階 段/大 師季19.4-19.7任 務(wù)：設(shè) 計 大 師 站 臺 解 讀 價 值營銷：5月首次開盤大師角度解讀設(shè)計 落地合 作傳 播 格 調(diào)：以 專 業(yè) 角 度、匠 人 態(tài) 度、展 現(xiàn) 項 目 一 流 國 際 感#大 師 講 述 美 23、學(xué)#創(chuàng) 作 信 念 之 光主題創(chuàng)作信念之光 精神傳 遞 個 短 片 一 系 列 海 報 一 場 分 享 會+一 個 戶 外 裝 置一 條 短 片 致匠心大師團隊解讀：以大師人稱口吻、解讀設(shè)計細節(jié)、初心之美，傳遞匠心精神。我們將用：分屏互動 走心文案兩條故事線傳遞越秀星匯觀玥主創(chuàng)設(shè)計的匠心精神分屏互動雙屏的形式，展現(xiàn)項目幕后團隊對于細節(jié)、設(shè)計美學(xué)、的匠心精神。參考片：創(chuàng)意方案：故事方故事方向：向：左屏幕以項目園林景觀設(shè)計師的故事為創(chuàng)作原型，右屏幕以項目的空 間設(shè)計師為故事的創(chuàng)作原型，分別 進行詮釋，左右畫面形成互動。致 匠 心 人 物 海 報創(chuàng)創(chuàng)意意闡闡述：述：華南建筑大師冼劍雄世界頂豪專家HW24、CD為海報主人物，進行發(fā)聲Demo：我們不斷突破 精雕細琢因為我們和你們一樣 用心對待每一處冼劍雄致匠心廣州匠人藝術(shù)展生活中無處不在的匠人，廣州老西關(guān)、東山等，他們用細節(jié)還原藝術(shù)之美，在營銷中心舉辦致匠心廣州匠人藝術(shù)展。樂高指尖下的越秀星匯觀玥之美聯(lián)合樂高打造一個M ini 公關(guān)事件，來還原項目點、線、面的設(shè)計細節(jié)之作。一個積木裝置展線上發(fā)布活動預(yù)告H5，并設(shè)置互動方式，讓粉絲參與樂高家拼接游戲，增加樂趣與用戶 粘性，最后留個人聯(lián)系方式等，可以參與抽獎，一套項目定制樂高裝置，在營銷中心進行領(lǐng)取。動動手指美美家H5本次活動我們邀請樂高最火爆的街景建筑（Modular Building）系列的設(shè)計25、師Jamie Berard參與項目設(shè)計，用樂高還原項目，指尖觸碰 越秀，感受項目設(shè)計細節(jié)之美。并在廣州太古匯等 繁華商街展出，吸引受眾興趣。樂高指尖下的越秀 星匯觀玥之美快閃裝置展第 三 階 段/走 心季19.8-19.12任務(wù)：對話客群、進行對位溝通營 銷：年 底 加 推、活 動 促 銷 等走心溝通對位客群 架心橋 梁傳 播 格 調(diào)：與 客 群 對 位 的 語 言 與 生 活 場 景、進 行 氛 圍 營 造#一 種 生 活 一 種 態(tài) 度#客 戶 寫 真 這是一個謙遜、低調(diào)、有學(xué)識與眼界 看 品 味 如 同 空 氣 一 樣 重 要 與 項 目 氣 質(zhì) 過 于 相 符 不 在 廣 州 塔、是 26、選 擇 以 退 為 進 不想做封面，因為本身已經(jīng)是封面 進 退 自 如 、沒 有 束 縛 是 一 種 基 本 的 追 求 客 戶 寫 真 不 是 傳 統(tǒng) 廣 州 人，思 維 國 際 化 見 過 大 世 面、更 想 要 大 世 界 不算富豪、但經(jīng)濟十分寬裕、愛買心頭好 未婚或已婚、沒孩子或即將有、家有老人 人生處于享 受當(dāng)下，未 來是未來的 事 更 關(guān) 注 心 靈 所 享，不 受 現(xiàn) 實 束 縛 一 切 皆 可 以 有 可 能，只 要 喜 歡當(dāng)遇當(dāng)霸 氣 總 裁 遇 總 裁 套 間一種久違的遇見一種默契的相投一場平分秋色的比賽一位互相賞識的朋友思 想 高 度 的 對 位 重 合，讓 一 切 變 27、得 理 所 應(yīng) 當(dāng) 追 隨 心 靈 所 向主題追隨心靈所向 人群互 動場穿越活動一場城市讀書會追隨心靈所向 淺 水 喧 鬧,深 潭 無 波 -諸 葛 生 活 體 驗 期 場場穿穿越越活活動動他和他，是平行他和他，是平行時時空里的兩面空里的兩面.他是CBD核心地帶豪宅主戰(zhàn)場他，用熱情打動世界，張揚顛覆，是天生的C位他，像一把快刀，斬落一路荊棘，收貨一路掌聲 他，站在舞臺中央，納斯達克的鐘聲為他敲響 在人生的加法中，他全力拼搏，成為耀眼的贏家他和他，是平行他和他，是平行時時空里的空里的兩兩面面.他是后航道的隱居士 他，以胸懷容納世界，低調(diào)謙遜，是最好的聆聽者 他，卻像一支刀柄，藏鋒芒于袖，不輕易外28、漏他隱于高樓之下，聽內(nèi)心的聲音指引前行 在人生的減法中，他拿下不必要的負擔(dān)，仿若隱者區(qū)別于炫耀奢華，他更愿選擇諸葛茅廬般的低調(diào)生活，卻具備充滿品味的學(xué)識創(chuàng)意執(zhí)行在廣州繁華地段,投放淺水喧鬧,深潭無波-諸葛生活，致謝熱愛 美宅加推 全城共賞長畫卷廣告。在喧嘩浮躁的城市中,讓每一個看過廣告的人,都心生向往。淺水喧淺水喧鬧鬧,深潭無波深潭無波-諸葛生活長畫卷創(chuàng)意執(zhí)行來自來自諸諸葛茅葛茅廬廬的邀的邀請請函函-穿越 H5通過一鏡到底的表現(xiàn)形式，讓煩勞的人們穿越H5來到諸葛茅廬般靜謐的生活，他，伏案的白襯衫下是一把扇子，當(dāng)他打開H5，他選擇放下繁忙的工作，追隨心的方向。創(chuàng)意執(zhí)行 體 驗 諸 葛 茅 廬 生29、 活 親水江岸 諸葛茅廬 品茶 觀月 聊心活活動動亮點：亮點：以打造諸精致的葛茅廬為噱頭，呼吁人們?nèi)ンw驗繁華城市的另一種后珠江人居 時代生活。在社區(qū)親水平臺，打造戶外裝置諸葛茅廬，在現(xiàn)代，所謂的諸葛茅廬生活是一種遠離繁華地段，卻不失精致典雅的地方，是追隨心靈所向的地方。在這里品茶，品酒，賞花，觀月#聆聽聆聽書書之美之美#越秀越秀 星星匯匯觀觀玥城玥城市市美學(xué)生活美學(xué)生活賞暨賞暨胡德夫文學(xué)交流會胡德夫文學(xué)交流會場城市讀書會趣味互動H5+人物海報+線下活動+跨界周邊他是張惠妹的叔叔唱著橄欖樹的流浪歌王胡德夫“在那個哪里都不能去的年代，李泰祥的橄欖樹呈現(xiàn)一個遙遠 的夢想。”林懷民近代文藝巨匠、擁有超30、高人氣，在美學(xué)營銷中心，持續(xù)進行有影響 力的人文活動。你 不 知 道的 廣 州 網(wǎng) 紅據(jù) 點 H 5H5預(yù)熱活動 廣州美學(xué)地圖主題：你不知道的廣州網(wǎng)紅據(jù)點內(nèi)容：在朋友圈發(fā)布H5、制作線上趣味 廣州美學(xué)地圖，將廣州有美學(xué)質(zhì)感小店 收錄其中，最終預(yù)告本次活動信息，引發(fā)社交平臺關(guān)注。配合炒作 動作PLAN A配合炒作 動作PLAN B廣州人氣主理人 美學(xué)刷屏海報動作二：廣州人氣文化品牌主理人美學(xué)刷屏海報主題：我為廣州美學(xué)發(fā)聲內(nèi)容：在多個廣州本土美學(xué)label中，挑選幾位意見領(lǐng)袖主理人，制造人物海報，在朋友圈進行刷屏，并可考慮投放地鐵等，增加活動曝光度、配合釋放項目銷售等信息。內(nèi)容：通過H5互動問答的31、形式，測試你的生活美學(xué)指數(shù)排行并形成分享頁面，在粉絲群進行互動。測 試 你 的 生 活 美 學(xué) 指 數(shù) H 5配合炒作 動作PLAN C推廣節(jié)奏總表海珠南洲路品牌戰(zhàn)役規(guī)劃項項目形象占位，目形象占位，樹樹立立項項目美學(xué)體系目美學(xué)體系營營 銷銷 目目 標標設(shè)計設(shè)計大大師師站臺解站臺解讀讀價價值值走心溝通走心溝通對對位客群位客群MARKETING RHYTHM營銷節(jié)營銷節(jié)奏奏溝溝 通通 主主 題題重重 構(gòu)構(gòu) 時時 代代 美美 學(xué)學(xué)創(chuàng)創(chuàng) 作作 信信 念念 之之 光光追追 隨隨 心心 靈靈 所所 向向營營 銷銷 事事 件件豪宅儀式六感呈現(xiàn)微信預(yù)約參觀后航道的“蒼穹之美”暨星匯觀玥項目 發(fā)布會水上鋼琴家演32、奏會請全廣州看梵高的星空沉浸藝術(shù)展致匠心短片致匠心人物營銷海報致匠心廣州匠人藝術(shù)展動動手指美美家H5樂高指尖下的越秀星匯觀玥之美 快閃裝置展?fàn)I營 銷銷 時時 間間人 文 季（2 0 1 8.1 2-大師季（2019.4-2019.7）走 心 季（2 0 1 9.8-2019.3）2 0 1 9.1 2）傳傳 播播 渠渠 道道機場廣告牌、公交站臺、地鐵、寫字樓宇、城市區(qū)燈箱廣告等線下精準媒介渠道及新媒體社交平臺淺水喧鬧,深潭無波-諸葛生活體驗期淺水喧鬧,深潭無波-諸葛生活長畫卷來自諸葛茅廬的邀請函-穿越 H5體驗諸葛茅廬生活鑒賞會聆聽書之美讀書會你不知道的廣州網(wǎng)紅據(jù)點H5廣州人氣主理人 美學(xué)刷屏33、海報測試你的生活美學(xué)指數(shù)H5視覺備選方案越越秀秀 星星 匯匯觀觀玥玥案名越秀高端星匯系，觀玥一語雙關(guān)、觀江月、觀社區(qū)月主題景觀設(shè)計越越秀秀 星星灣灣案名城 市之 星、明星樓 盤、越秀 布局珠 江后 航、灣 區(qū)里 一顆 豪宅新 星新媒體官微建議s o c i a l第n e四部t w o r k分s這 不 是 一 個 普 通 的 項 目不能使用普通的創(chuàng)意服務(wù)號與訂閱號同時使用服服務(wù)務(wù)號號服 務(wù) 地 產(chǎn) 項 目 的 日 常 營 銷 推 廣 更全面、加強的功能、例如：預(yù)約看房、繳納物業(yè)費 互動粉絲抽獎等，并且后臺可監(jiān)控微信會員數(shù)據(jù) 利 于 項 目 的 維 護 與 節(jié) 點 傳 播微信投放渠道資源（需 34、另 外 收 費、表 格 附 件）微 信 吸 粉 計 劃 補 充在 三 大 階 段 日 常 推 廣 中，很 多 活 動 廣 告 c a m p a i g n 都是與官微有互動鏈接方式，例如預(yù)約看展、預(yù)約看房等并且很 多 活 動 門 票、抽 獎 等 都 通 過 官 微 進 行 鏈 接 完 成 加 上 對 于 大 號 的 投 放 與、以 及 訂 閱 號 原 創(chuàng) 內(nèi) 容 的 使 用 粉 絲 是 在 逐 步 的 增 長 與 積 累 過 程 中。訂訂閱閱號號塑 更造一個美學(xué)專家的官微形象 重于在內(nèi)容的打造與編制里制 造 人 們 喜 聞 樂 見 的 內(nèi) 容、并 樂 于 分 享 的 故 事 轉(zhuǎn)而成為品牌的粉絲、成為品牌個體傳播者，如網(wǎng)紅效應(yīng)訂訂 閱閱 號號 名名 字字 建建 議議：美美 學(xué)學(xué) 研研 究究 所所 內(nèi)內(nèi)容容構(gòu)構(gòu)成成一半內(nèi)容比例：介紹過國內(nèi)外美學(xué)相關(guān)內(nèi)容、事件：香 港 巴 塞 爾 藝 術(shù) 展 東 京 設(shè) 計 周、臺 北 簡 單 生 活 節(jié) 廣州方所、本土各種熱門人文活動內(nèi)內(nèi)容容構(gòu)構(gòu)成成一半內(nèi)容比例：介紹項目的人文藝術(shù)展、項目設(shè)計理念等日本設(shè)計大師，原研哉30年展，明天星匯觀玥開展對話大師日常建筑論壇 星匯觀玥開講這一個社區(qū)在前衛(wèi)與傳統(tǒng)設(shè)計中，找到了平衡板板塊塊創(chuàng)創(chuàng)意意原創(chuàng)視頻原創(chuàng)專題原 創(chuàng) 話 題END-THX祝愿，越秀南洲路項目 2019炮炮而而紅紅