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1、大拿中國全程創意|整合傳播|帽子科技|十方空間DNACHINA 福晟芙蓉南路興汝金城項目整合推廣策略提報大 拿 中 國 創 意 整 合 平 臺（第 四 事 業 部）初冬雨天造訪乘坐地鐵抵達項目在業主家聊本項目學校旁接小孩家長一個核心共識市場認同二期已售小高層的銷售成績證明了客戶對項目價值的認同立體交通省府板塊建筑品質地鐵1號線園林環境教育資源成熟配套小高層前期業主的苦惱親子互動設施全無名校就在旁邊卻已無足夠讀名校教育名額福晟集團福佑金城興盛南城福晟集團介入興汝金城的后續開發，為福興南城而來盛福晟集團 攜手興汝集團激活芙蓉南路低密度宜居項目“”創造現金流？創造高利潤？積累收購經驗？思考起點：本案2、要為福晟集團在長沙創造什么價值？生態價值與區域配套兌現案例為證賣得好是必然的稀缺的生態與稀缺產品超越區域進行定價福晟集團首個收購后的復盤項目在地產+金融時代積累更多的合并操盤經驗如何將福晟品牌巧妙與興汝金城項目推廣融為一體？福晟集團接手興汝金城能夠帶來的改變有哪些？如何延續前期產品品質、環境打造如何復盤并給項目一個超越過去的形象，在當前的火熱市場環境下如何迅速出貨？本案價值體系搭建、項目展示包裝、推廣渠道打造、銷售影響力地獲取兩大挑戰應對兩大挑戰品牌落地和銷售力打造本案需要獨特形象貼近生活引發共鳴即項目能為客戶提供怎樣的生活解決方案項目那些價值真正成為“買點”的存在價值WHO AM I?我是誰3、四大維度重新梳理項目價值體系地產開發重視企業品牌和項目品牌中國綠色建筑創新典范住宅產品要落實企業品牌承諾關鍵詞：品牌、綠色、人文、誠信、精工、保障、口碑建筑施工金融投資建材生產及貿易誠信立基，精品立業用戶為上 信譽為本 效益為先提倡人與自然和諧的建筑理念以實現客戶增值為經營理念保護投資人合法權益產融結合的典范產業集團重信用、守合同、保證產品質量重視長期穩定合作關系業界有口皆碑中國綠色建筑創新典范2014年綠色建筑LEED金級預認證社會責任品牌福晟集團/錢隆品牌價值逾60億/中國地產60強企業錢隆品牌價值榮升60億中國房地產住宅項目品牌價值TOP5影響力開發提升居住品質從產品到配套，匹配和革新星4、城人居體驗需求推廣業主數盤聯動長沙上升階層捕獲最多的城市精英群體入湘十年讓福晟品牌在長沙頗具影響力入湘十年你享福晟深耕長沙六座錢隆府錢隆樽品錢隆樽品錢隆學府錢隆學府錢隆首府錢隆首府錢隆世家錢隆世家錢隆國際錢隆國際錢隆錢隆金融中心金融中心福晟福晟品牌內涵品牌承諾+綠色環保+精工筑家釋放關鍵：中國房地產60強企業、品牌價值、深耕湖湘近萬忠實粉絲品牌突破看住宅市場/區域競品動作市場政府調控繼續延續去庫存主基調土地供應就是要面粉貴面包，嚴控土地供應市場競爭時光盤、日光盤凸現未來預判不貪婪，根據行情，出貨為主市場大勢五礦萬境藍山項目定位語：韶山路 原生山 公園墅現推廣語：公園里墅區中25#的94、1065、;現106平房源僅剩3層和23層2016年10月22日 開盤情況開盤推出開盤推出25#25#房源共房源共136136套套;1010月月2222日共成交日共成交101101套，去化率套，去化率74.3%74.3%。匯金城項目定位語：精工雕刻 一座城（中產階級幸福大平層）現推廣語：5房才夠住;住宅：90-150 的10#、精裝1/2/3#認籌戶型：88-134認籌情況：415張鑫遠悅城項目定位語：心悅這一城現推廣語：城央高端生活區2016年7月17日 開盤情況開盤推出房源共200余套，400批誠意客戶，2小時成交1.2億；10月下旬開盤，再次全面售罄;10月30日加推23#同類型產品碧桂園 城市花6、園項目情況：主推車位以及9-900的商鋪；10號棟少量280 、338 大平層或復式北辰中央公園現推廣語：見未來 公園智慧住區；一期的A、B區尾貨清盤現售90-230的小高層；220-300 別墅，40-50 公寓對比一下潛在主要競爭對手五礦萬境藍山：國企開發商，高品質，區域最大的吸客殺手；碧桂園城市花園：改善型住宅，集團深耕湖南，品牌影響力大：匯金城：渠道火力全開，價格一路走高，展示區打動不少客戶，精裝提升溢價鑫遠悅城：鑫遠集團旗下所有的盤迎來了最好的時代，明年單價1.5萬項目抬高區域市場層面樓市進入火爆期+芙蓉南路進入價值兌現后的價格提升期競爭難點：如何和沿線的品牌開發商競爭如何做到量價齊7、升如何搶占區域以外的改善型客戶市場突破區域城市價值700.76700.76地區生產總值地區生產總值單位（億元）單位（億元）472.94規模工業總產值規模工業總產值527.8社會固定資產投資社會固定資產投資單位（億元）102.1財政總收入財政總收入單位（億元）2015年天心區整體經濟狀況本案萬芙中路/雀園路1公里范圍市井區它寬泛意義屬于南城最早的南城移民板塊成熟的經商氛圍+教育+醫療+生活配套市井的周邊，卻有那些新城不曾有的夜市和商圈發達成熟的路網，已經成為在長沙打拼族首選居住板塊本案天際嶺隧道15公里范圍富人區最早的遠郊別墅區域慢慢才有的學校、商業雖然盡享了優美的環境卻仍需要時不時跑到本案周邊8、進行采購和休閑度假本案省政府5公里范圍政府區多個公園環繞省會政務單位最集中區域機關事業單位最集中區域最多的中產階級懂生活 對品質很挑剔 支付實力不成問題本案南湖湘江帶10公里范圍金融區沿江寫字樓、五星級酒店臨湘江直線3公里，未來將成金融陸家嘴群衍生大量的高端居住需求本案奧特萊斯5公里范圍潮流區二環和三環之間，集中長株潭大體量的高檔次商業中心商業體匯聚長沙主力中產階級消費群體潮流區金融區富人區政務區市井區土地價值一座宜居城藏在都會繁華和公園里只有不熟悉的人才會覺得這里還偏僻但如果客戶也這么認為，就要扭轉項目印象項目所在的省府板塊配套項目所在的省府板塊配套教育：教育：明德中學湘府英才小學三館一中心9、（省群眾藝術館、省地質博物館、省科學技術館、省青少年活動中心）商業：商業：友阿奧特萊斯購物公園麥德龍；天虹商場；德思勤商業廣場；悅動廣場中信城市廣場公園：公園：湘府文化公園豹子嶺公園九峰公園獅子山公園本案省植物園省政府紅星商圈奧特萊斯長沙職業技術學院湖南稅務湖南稅務高等專科高等專科學校學校長沙理工大學暮云工業園長株潭產城融合中心 高校資源豐富公園和奧特萊斯 中產階級的消費主場望城立體化交通網絡，公路、鐵路、航路無縫聯運，通達世界;地鐵1、4、5號線、芙蓉南路、時代大道、萬家麗路等城市主干道緊密聯系市中心；長株潭城際鐵路、長沙繞城高速、京珠高速等快速通達省內外。區域交通區域交通土地價值：長株潭融10、城，最高規劃配置打造配套兌現：學校、醫療、商務、商業應有盡有交通抵達：地鐵1號線，長株潭城鐵；芙蓉大道區域總結項目整體現售產品2T3戶；2戶；梯戶（15F）多個陽臺大贈送率得房率高；通風、采光、對流、更寬視野項目整體價值歸納區位生活成熟配套金融板塊打造興汝金城兩館一廳芙蓉南路腹地長株潭融城便捷生活大間距負氧離子低PM2.5多個公園多種植物軌道交通奧特萊斯天心省府多種生物社區商業教育體系幼兒園發達路網精工品質環境交通、教育、環境優美環境“城市+生態”人居理想綠氧康居生活負氧離子含量園林逐水親水社區闊綽空間大間距（樓間距）空氣含氧量繁雜植被覆蓋原生湖泊自然水道親水橋通風采光；空氣對流區位優勢地鐵111、號線旁蓋物業轉乘長株潭城際鐵路軌道交通教育資源豐富湘府英才小學學位對口學校便利的社區明德中學近在咫尺周邊小學、幼教、培訓資源豐富實現長沙即買即享的優質生活配套圈：文、商、醫、教社區體系：底商業已開業，便利生活持續運營、成熟景觀、醇熟配套坐擁長株潭融城高標準城市配套建設打造興汝金城核心價值體系功能定位理念復合價值居住+休閑品牌宜居社區發展模式（聚龍小鎮、阿那亞社區、綠城小鎮）福晟集團在湘十年，標準化社區運營服務過完業主度假+商業生態+居住國際品質景觀，湖泊、組團園林交通，30分鐘生活圈生態+都會城市繁華軌道+商業（地鐵1號線口岸）規劃，低密度宜居大城標 簽芙蓉南路低密社區軌 道 旁 物 業生活方12、式中心熱 銷 斷 貨品 質 環 境軌道交通名校教育品質環境成熟配套品質宜居我們的核心競爭差異項目定位興汝金城定位語主選芙蓉南低密小高層 藏在繁華里的公園日子芙蓉南：芙蓉南：臨芙蓉南路，地鐵1號線，長株潭城鐵，城市配套應有盡有；低密小高層：純板樓、小高層、寬樓間距藏在繁華里：小區和周邊已經成熟的配套為生活保駕護航公園日子：不緊不慢，享受一種閑暇的生活方式芙蓉南路旁 一片藏在繁華里的“日子”定位語輔推城市封面芙蓉南低密宜居城城市封面：城市封面：挑戰芙蓉南路，塑造城市建筑地標，與三期體量中的商業相得益彰；低密度：純板樓、小高層、寬樓間距宜居城：成熟配套、高品質改善型產品打造VI演繹第一套第二套第三套13、推售興盛南城 節點2016年：二期一批次的尾貨去化；對芙蓉南路展示區進行陣地包裝2017年:1月份 售樓部開放2月份啟動認籌3月份二期二批次 11#、13#小高層新品全新入市87（2+1）、96（2+1）、128（3+1）【剛需】138（3+1）以及165（4+1）【改善】；三期全新產品根據工期擇期進行推售推廣11#13#產品類型下聚焦目標客群30歲左右首次置業為主中心外溢或進城客戶經濟能力有限的一群較高審美、理想化對標客群23房的剛需型產品可選擇范圍萬家麗片區萬家麗片區相對便捷、價高、“城市化”住區市政府片區市政府片區未來發展趨勢，當下門人之選，但距離中心太遠望城片區望城片區價格優勢，距離偏14、遠，心理上的非長沙市區客戶敏感點近中心，好交通，高性價比，近中心，好交通，高性價比，奢望好品質又有生態的社區；奢望好品質又有生態的社區；收入在身邊朋友中屬于較好收入在身邊朋友中屬于較好一部分，希望進階更高的高一部分，希望進階更高的高度。度。35歲左右二次置業改善型客群為主，經濟能力偏中上社會中堅力量對生活有自己的審美和追求對標客群34房改善型產品可選擇范圍梅溪湖梅溪湖政府主打，配套快速兌現，資源豐富，交通頭痛，片區密度太高濱江新城濱江新城規劃超前，但與中心的距離和配套有限又讓人望而卻步；省府片區：高標準規劃打造，配套兌現快速，資源豐富，理想價位客戶敏感點資源中心，教育資源豐富，資源中心，教育資15、源豐富，大空間，追求品質；大空間，追求品質；能享受生活，能夠很好的掌能享受生活，能夠很好的掌控自己的工作、事業和生活控自己的工作、事業和生活的精力分配的精力分配目標客群省府政府機關南城機關事業單位學校、醫院、銀行芙蓉南路韶山路等南向干道經營戶受梅溪湖、洋湖板塊過高價格擠壓的改善型需求3+5城市群往長沙轉移投資白領和金領階層出奇（客戶增量追求）守正（核心客戶）世界很躁但依然需要拿出時間不緊不慢 陶冶自己的小癖好目標客群世界很快但依然需要拿出時間不緊不慢 和小橋流水戀愛目標客群世界很忙但依然需要拿出時間不緊不慢 享受家庭時光目標客群營銷任務2.2個億推廣內容必須打動客戶超越銷售帶來功利性的強行價值16、點和賣點輸出如何賦予項目更多生活場景化與客戶進行溝通節奏和推廣資源必須準不浪費過多資源在線上渠道釋放通過刺激客戶痛點，做有價值的社會文化影響力的活動，以此刺激案場客戶通過刺激客戶痛點，做有價值的社會文化影響力的活動，以此刺激案場客戶提高客戶到達率、成交率推廣動作根據銷售節點進行搭建新售樓部開放啟動認籌渠道推廣17年2月17年3月尾貨產品去售福晟品牌導入陣地物料包裝展示區開放落地營銷全面蓄客開盤簽約待定現場殺客火爆開盤應市加推新年團拜暨金城全新品牌發布會17年1月中旬福興金城結合節點傳播認同金城親近金城贊美金城加推新品三期上建新營銷中心，福晟集團新年團拜會暨興汝金城新品推介會第一階段目的：重塑項17、目影響力，引起業界、市場對項目的關注，在利用老售樓部去化的背景下，加快新批次產品對市場的印象里內容：售樓部包裝；新品推介會（1月）發布會主題：福晟集團新年團拜會暨興汝金城新品推介會1節奏：福興 金城渠道：戶外、道旗銷售物料售樓部包裝等售樓部整體包裝建議遵循MUJI極簡式理念裝修，將售樓處打造為南城的品質體驗館。雅致、場所溝通、儀式感場所體驗館售樓部整體感覺打造通透的玻璃幕墻和周邊園林融為一體售樓部整體感覺打造通透的玻璃幕墻和周邊園林融為一體主洽談區-咖啡閱讀館的味道十足主洽談區-咖啡閱讀館的味道十足物業吧臺氛圍營造VIP會客室風格建議洽談區小景氛圍營造親子樂園WC盥洗室氛圍營造展示區休憩區氛圍18、營造樣板房風格打造樣板房整體風格打造促銷氛圍價值體系溫馨提醒陽光公正品牌發布會福佑南城致敬長沙新年團拜產品推介強強聯手致敬長沙福晟品牌興汝金城服務體系TED式發布會內容：以夢為馬，五個福晟與興汝金城的祝福篇章福晟集團新年團拜會暨興汝金城新品推介會啟動推廣項目買點輸出產品銷售信息推廣渠道芙蓉路圍擋道旗戶外口碑傳播軟文框架公交路牌芙蓉南低密小高層藏在繁華里的公園日子臨學校88-166現房新品僅120席位地鐵1號線桂花坪口芙蓉南路名校資源長株潭城鐵第一階段入市戶外、框架、公交站牌文字：跌宕起伏 自然而然 潮流不止 悠閑適宜一座城 近享四個都會圈南湖商圈紅星商圈雨花商圈奧特萊斯商圈第一階段入市圍擋、道19、旗文字：喧嘩之后突然寧靜 盡致之后瞬間放下低密度 大間距 小高層 都會里的家藏在都會里的二棟二期臻藏88-166小高層新品現已認籌不緊不慢 致敬仍在打拼的長沙人興汝金城新體驗中心1月盛大開放興汝金城旁的都會氛圍已經“過濃”了甚至發展得有點太快幸好還有藏在繁華里的公園日子看得到大都會繁華，聽不到大都會喧嘩喧嘩之后突然寧靜盡致之后瞬間放下福晟集團入湘十年，攜手興汝集團聯袂打造興汝金城以低密度 大間距 小高層 都會里的家謹獻給不緊不慢，仍在打拼的長沙人.臨學校88-166現房新品僅120席位興汝金城新體驗中心1月盛大開放軟文炒作近享都會繁華后遠離城市在城市中幸好還有藏在繁華里的公園日子享受那份清與靜20、看得到大都會繁華，聽不到大都會喧嘩喧嘩之后突然寧靜盡致之后瞬間放下福晟集團入湘十年，攜手興汝集團聯袂打造興汝金城以低密度 大間距 小高層 都會里的家謹獻給不緊不慢，仍在打拼的長沙人.臨學校88-166現房新品僅120席位興汝金城新體驗中心1月盛大開放軟文炒作不緊不慢 懂生活的人才能體會這里的美好城市封面，低密宜居城 藏在繁華里的公園日子看得到大都會繁華，聽不到大都會喧嘩喧嘩之后突然寧靜盡致之后瞬間放下福晟集團入湘十年，攜手興汝集團聯袂打造興汝金城以低密度 大間距 小高層 都會里的家謹獻給不緊不慢，仍在打拼的長沙人.臨學校88-166現房新品僅120席位興汝金城新體驗中心1月盛大開放軟文炒作在南21、城主城腹地 近人心遠離世俗 安逸而藏在繁華里的公園日子看得到大都會繁華，聽不到大都會喧嘩喧嘩之后突然寧靜盡致之后瞬間放下福晟集團入湘十年，攜手興汝集團聯袂打造興汝金城以低密度 大間距 小高層 都會里的家謹獻給不緊不慢，仍在打拼的長沙人.臨學校88-166現房新品僅120席位興汝金城新體驗中心1月盛大開放軟文炒作真正的綠色環保是身體力行，售樓部開放活動氛圍營造展示區開放長沙首屆綠色行走環保活動暨興汝金城營銷中心開放活動活動內容：1、在街道上裝置了與大眾互動的行為藝術，讓人們都自愿參與環境保護的創作出發儀式；2、當越來越多行人踩上去,自由步行的隨機腳印就像枯樹長出了許多綠葉，當每個人過馬路時就參與22、了這個溝通的過程，并目睹了自己對綠色環保的貢獻二期二批次推售；“南城新勢力”全城影響力活動；渠道火力全開第二階段目的：短時間內迅速引起市場關注度，提高客戶來訪，增強認籌轉化率！內容：1、“南城新勢力”全城影響力活動2、暖場活動3、價值點深化2節奏：認同興汝金城渠道：吊旗、展板、軟文、網絡銷售物料售樓部包裝等核心問題怎樣降低渠道拓客難度增加來訪從知道項目到親近項目南城爆破渠道為重派單商超社區企業公園菜市場巡展社區企業商超公園展會滲透搜樓掃鋪掃街掃市掛車同行推介會電商藍海購網易看房大拿行銷團購單位拓展合作單位自媒體公眾號業內大咖朋友圈轉為來訪認籌認購我們的拓客隊伍需要一系列的拓客武器，快速吸引客戶23、注意客戶有利益收獲，親近項目，傳播項目城南板塊新生板塊南進，天心區吸納暮云板塊，經濟勢力在內六區獨占鰲頭長沙城市新生城市南擴，長株潭融城主城腹地，城市發展新勢力產業變革新生南湖金融新區，暮云產業新城，芙蓉南路匯聚一城優質資源項目產品新生自帶繁華商業配套，低密度，小高層，居住新勢力【興汝金城興汝金城】一個市場青睞的產品，需有足夠的“勢力”才能被人關注針對群體針對群體 在職場中拼搏的南城市民，長沙有“勢力”的社會脊梁 配合渠道拓展贈送“柿”子活動，新勢力=新“柿”力 長沙需要新勢力，長沙同樣也需要居住新勢 力線上和線下層面傳播爆破點：線上和線下層面傳播爆破點：利用新媒體的特性，制造社會影響力時間將24、南城“柿”力用媒體宣傳，迅速擴播項目 聯合其他合作單位形成跨界營銷形成多領域關注度，與長沙新聞媒體合作，發布事件軟文。勢力柿力推廣語境創意本體冬日吃柿子：養顏、健脾、養胃；營養豐富柿子=成熟=金色=成功贈送新柿力禮品盒子（每盒8-10個柿子）南城新柿力不緊不慢，致敬仍在打拼的長沙人活動暖場活動新春活動春節前行銷活動：“核核”家歡樂家歡樂 春節送核桃活動春節送核桃活動春節前夕，以“核”家歡樂為主題，配歸家細文，在長沙進行核桃禮盒派送，營造過年氣氛，形成話題討論，加深品牌印象。1、針對一二期老業主進行關系維護，每戶每家贈送核桃套裝，一面化解項目和業主矛盾，一面提升福晟和業主關系2、憑借【“核核”家25、歡樂家歡樂】形成一次有針對性的社會影響力活動，借助渠道進行大規模的客戶蓄客春節返鄉置業活動：那些驚艷的時光那些驚艷的時光 為返鄉置業活動為返鄉置業活動在春節返鄉期間，打造時光列車，不同車廂以畫面與文字講述長沙不同年代的生活，勾起返鄉者的思鄉之情，引起大眾廣泛關注與討論，其中返鄉置業者可憑車票、機票等證明享受購房優惠。1、借助與項目密切相關的地鐵和城鐵車廂，進行“家、長沙年味、年夜飯、思鄉”等主題話題輸出2、針對性的對返鄉客戶提供特價房源1月活動建議：“年夜送暖送福錢”“年夜送暖送福錢”春節主題活動春節主題活動年前，邀請老業主與來訪客人，參與興汝金城家宴，準備各種表演與美食，與業主歡聚一堂，除家26、宴外，餃子里藏有不同的福錢，代表不同的獎品，吃出福錢的客戶可憑福錢獲得不同獎品。1、每周舉辦10桌的家宴活動，邀請一二期業主的家人進行家業，讓老業主成為項目最有利的校園2、可以在現場抽獎，對獲獎業主贈送1-3年不等的物業管理費2月活動建議一：“燈燈”帶你回家帶你回家 元宵節地鐵燈謎活動元宵節地鐵燈謎活動元宵節當天，在長沙地鐵里放置小燈籠，每個燈籠里有燈謎，猜出燈謎可到項目地鐵口營銷中心領取獎品，根據謎題難度兌換不同獎品，只要來此處參與猜謎的均送上卡片祝福元宵節快樂。2月活動建議：“保鮮情話”“保鮮情話”情人節主題活動情人節主題活動情人節當天，在地鐵站設置保鮮情話服務臺，引導情侶們將自己的愛情宣27、言刻在木牌上領取走，如果在項目購房，則可以憑著情話木牌享受購房優惠。2月活動建議：聯手滴滴或聯手滴滴或UBERUBER在情人節當天送玫瑰在情人節當天送玫瑰活動提示：借勢情人節送玫瑰，在情人節當天凡打滴滴或UBER者均可獲贈玫瑰一束（花束小卡片上可有項目logo及祝福話語）借此擴大項目影響力，提高知名度。3月暖場活動一：書香滿長沙書香滿長沙 書本傳遞活動（突出對孩子的關愛）書本傳遞活動（突出對孩子的關愛）舉辦送書活動，在地鐵部分站點設置兒童圖書角，每本書里放一張書簽（項目特制放LOGO、電話、地址等）、一本閱讀感受紙張（每篇讀書感受需要留下電話與姓名），凡帶孩子并留下電話和地址就可免費拿走一本圖28、書，讀完后由小朋友寫出閱讀感受，并傳遞給自己的好友，在月底之前，最終拿書的小朋友還書至地鐵展點，選擇讀書感受優秀的送出獎品。3月活動建議：“小綠小愛”“小綠小愛”植樹節主題活動植樹節主題活動在地鐵口設置服務臺，掃微信碼關注項目公眾號，可認領小盆栽。二期二批次盛大開盤第三階段目的：短時間內迅速引起市場關注度，提高客戶來訪，增強認籌轉化率！內容：1、福興南城，盛大開盤；2、12#小高層新品緊急加推3節奏：贊美興汝金城渠道：吊旗、展板、軟文、網絡銷售物料售樓部包裝等再次“福興”南城 致敬長沙88-166低密小高層 盛大開盤基礎信息開盤階段（戶外、圍擋、桁架、展板、DM正面）軟文炒作開盤熱銷新品加推129、1月亮相至今，20天到訪5000人，2016年的冬季不冷，興汝金城印證長沙樓市熱度！你期待已久，我如約而至從此，你的名字將從，興汝金城的客戶；變成，興汝金城的家人感謝您對興汝金城的厚愛與支持我們必將全力以赴，不負期待開盤前認籌炒作2 2小時小時 1 1億億興汝金城開盤熱銷，續寫南城樓市傳奇無數次的等待，終將人生大境界攬入懷多數人的篤定，只為興汝品質初心不變少數人的眼光，印證不凡記錄共榮時代興汝金城開盤熱銷，不負此盼感恩星城厚待，興汝與您同行！臨學校88-166現房新品僅120席位謹獻給不緊不慢，仍在打拼的長沙人開盤熱銷軟文炒作“熱熱”了一個冬天了一個冬天梅開二度梅開二度興汝金城二期限量房源應市30、加推120套限量房源3000人蜂擁爭搶，4小時即將告罄整個大長沙地產圈都沸騰了！買家們在唏噓，媒體人在驚嘆興汝金城，綠氧美宅芙蓉南 低密度 大間距 小高層 都會里的家臨學校88-166現房新品先到先得謹獻給不緊不慢，仍在打拼的長沙人新品加推軟文炒作品牌發布會/營銷中心開放/認籌開始住宅首開加推17年1月17年3月待定價值認同事件炒作-影響力吸籌項目價值強化認同-蓄客、差異化吸籌福興金城知道/認同金城大眾戶外+網絡+站牌+框架物料通路包裝+案場+單張事件展示區開放展示現場暨推廣渠道守正出奇戶外+站牌+框架+網站+電臺通路包裝+案場+手冊+展示區氛圍包裝盛大開盤1月春節送核桃活動、春節返鄉置業活動31、年夜送暖送福錢活動2月元宵節燈謎活動、情人節愛情宣言活動、情人節贈玫瑰活動3月書本傳遞活動、微電影活動、植樹節活動線下拓客渠道/推廣渠道/活動新媒體自媒體+微信公眾號品牌發布會，制造影響力，制造期待落地營銷、全面蓄客、逼定客戶、殺客戶親近金城接觸點自媒體+微信公眾號解決目的芙蓉南低密小高層 藏在繁華里的日子新年團拜會暖場活動首領海爺（王長海）二十年余地產廣告航海經驗武漢保利黃袍加身湖南合富策略部總經理大拿中國靈魂人物,地產廣告界奇人曾領導保利、萬科、恒大、碧桂園、金茂、金科、卓越、世茂、奧克斯等地產品牌戰役船長 云哥（尹凌云）地產十年以上地產航海經驗大拿中國的定海神針曾在恒大、中天等品牌開發32、商開任職曾領導恒大、中天、世茂、金科、奧克斯、當代MOMA等品牌項目戰役空中飛人，全國各個知名項目到處跑掌舵手張思望意大利弗洛倫撒美術學院畢業地產6年地產航海經驗對概念創造以及畫面創意、設計等有獨到見解曾參與萬科、和泓、時代傾城、湘江雅頌居、世茂、金茂等戰役航海士王湘玉5年地產航海經驗精于客戶溝通，工作拆解及流程與結果的指導與把控曾參與華創國際廣場、華潤、時代傾城、萬科、中建等戰役大副吳練5年地產航海經驗：畫面創意、設計方面能力出眾曾參與華潤、時代、萬科、世茂等戰役。水手長范夢雨喜歡南方氣候的北方姑娘3年地產航海經驗，快速成為小大拿：理想是做出趣味與創意兼備的全程行銷，解決客戶實際問題曾參與上實發展、興旺集團、中偉、天馬實業、金科億達產業等品牌戰役