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1、五大板塊 全鏈整合銷售代理銷售代理SALES AGENT整合推廣整合推廣INTEGRATION AND PROMOYION影視廣告影視廣告FILM AND TELEVISION ADVERYISEMENT空間設計空間設計SPACE DESIGN新媒體互動新媒體互動NEW MEDIA INTERACTION為何世界瞬息萬變，你卻總能走在前面？Howis it the world keepsspinningand you manage to stay ahead ofit？傳奇之后如何超越自己這是市場給我們的話語權2019年一個注定硬著陸的市場感謝市場，因為沒有壞的市場只有平庸的產品時光里 昕悅府2、 東方印 中大弘陽 灣里時光里 和悅風華一路陪伴，一路前行成立弘陽推廣事業部做更懂弘陽的廣告推廣做更懂弘陽的營銷推廣以營銷為核心寫在前面讀懂一個項目，可以從區位,從產品，也可以從人群這一次，我們從案名開始南昌1年，斬金4枚114920高周轉戰術曝光度高象湖梅林青山湖瑤湖絕對不可復制的自然資源國家級國家級高新區高新區五大組團一覽表五大組團一覽表組團組團定位定位用地規模用地規模主導產業主導產業樂化組團空港新城50-60平方公里航空高科技、航空物流及相關產業瑤湖組團瑤湖組團綜合產業新城綜合產業新城100-110平方公里平方公里航空產業、航空產業、LED、高科技產業、高科技產業蓮塘組團綜合新城80平方3、公里汽車及零部件、制造產業九龍湖組團副都市中心新城80-100平方公里省級行政中心，區域交通樞紐灣里組團旅游新城18平方公里旅游休閑產業這股子的“大即是好”的風潮塵囂漸散，逐日式微主城區土地交易市場主要以紅谷灘新區和高新區為主著眼項目，回到本項目地理位置已經注定但是項目在南昌的心理位置，我們該如何選擇？1、最容易想到的占位高新區瑤湖科技城的確，的確，一面是瑤湖的自然好環境一面是瑤湖的自然好環境公園，湖漾，沙灘，濕地，房子還限高，瑤湖就是生活。公園，湖漾，沙灘，濕地，房子還限高，瑤湖就是生活。一面是未來科技城的發展潛力，一面是未來科技城的發展潛力，打造出南昌最大規模科技產業城，航空、打造出南昌最4、大規模科技產業城，航空、LED、光伏、生物、光伏、生物醫藥四大產業基地，未來四大產業產值約占南昌市醫藥四大產業基地，未來四大產業產值約占南昌市GDP40%。因為瑤湖的好使得區域內的項目對“瑤湖”趨之若鶩已經有的：力高 悅景臺，新力時代廣場，凌云府，藍光林肯公園，華邦觀湖別院而對于我們普通購房者來說，在一個都是說湖都說板塊驅動的區域，誰記得誰？即將有的我們，新力水投 錦瑤府縱觀，瑤湖板塊的現有及將有項目，圍繞相同價值點宣傳，想必也是就湖說湖已經無法做區隔，我們建議在項目占位上不去攪瑤湖這攤春水。瑤湖科技城2、頗具發展觀的占位北京路（紫陽大道）北京路：連接各區域的主要道路，以發展客戶的思維，都想到5、了讓占位“擴大項目客群”，讓瑤湖擴至城區范圍這個想法很好但是我們也不能忽略一點北京路太長1、因為長，無聚焦以路為占位，卻不能明確告訴客戶到底屬于北京路的那里2、因為長，都在說沿著北京路的項目都在說，一路走來，這條路的價值也就成為了助力條件縱觀，北京路在南昌人的印象中，固然加分，但是因其本身的長度，以及被應用的廣度決定了我們只能再另辟新徑。北京路（紫陽大道）橫向探索無果，我們開始站立起來俯視瑤湖之大東南西北湖加上賢士湖、青山湖、艾溪湖和象湖瑤湖之韻瑤湖沿湖八景大雄梵剎萬溪橋木大慶古寺長江古渡龍橋活水二圣明燈后甫魚歌普濟晨鐘瑤湖之雅瑤湖書房南昌的“馬爾代夫”瑤湖代表了是一種生活方式的向往有山的生活6、，有江的生活，有湖的生活，是不是可以提一個更有想法的生活洱海中國海南海花島：你我見證一個奇跡迪拜：棕櫚島碧桂園森林城市馬爾代夫恒大海花島、迪拜島、馬來西亞島和青山湖、象湖、艾溪湖項目對比這個項目是南昌真正意義上的第一個可以形容成這個項目是南昌真正意義上的第一個可以形容成海海的項目的項目一目知項目湖湖是我們的基礎是我們的基礎 海海是我們要去提升的東西是我們要去提升的東西弘陽發現了新大陸弘陽發現了新大陸生活充滿了無限的想象國家高新國家高新 瑤湖東岸瑤湖東岸 生活秘境生活秘境南昌想象力之作南昌想象力之作買下弘陽，就等于買下了城市海岸生活的美好方式VI展示南昌東海岸，藏著全世界東海岸詩意東海岸澎湃東海7、岸遼闊東海岸快活東海岸絕美東海岸多彩15平方公里平方公里遼闊海灣千帆過境無可復制地產地產50強強高新時代破浪而來掌舵東海20分鐘分鐘通達主城來去逍遙自由暢快18平方公里平方公里森林公園風光絕美綺麗夢幻80-120高層洋房面朝大海詩意棲居14公里公里湖岸線游玩嬉戲活力繽紛假如南昌有了海起勢需要造勢更是聯動起勢結合弘陽4子第一階段 品牌起勢我的山河湖海品牌4子聯袂發聲借勢紅谷灘雙子塔一次東西對望式的空中發布會，是高點，也是制高點。結合寫字樓入戶大堂打造與國家地理雜志合作的，瑤湖濕地公園地質解讀，讓所有人了解南昌瑤湖象湖象湖久仰你的文藝與浪漫久仰你的文藝與浪漫 但你有但你有30公里的水岸線嗎？公里的8、水岸線嗎？艾溪湖艾溪湖 早已耳聞你的遼闊早已耳聞你的遼闊 但你的遼闊有但你的遼闊有15平方公里嗎？平方公里嗎？青山湖青山湖 非常喜歡你草地和空氣，非常喜歡你草地和空氣，但你有但你有400多樹種嗎？多樹種嗎？話題炒作，叫板南昌各個湖話題炒作，叫板南昌各個湖一條紀錄片一條紀錄片&一場對話一場對話起勢起勢大型事件活動東海岸東海岸&賈樟柯賈樟柯中國導演 賈樟柯威尼斯國際電影節金獅獎洛迦諾國際電影節終身成就金豹獎亞洲電影大獎最佳導演我們的時代-十年敢想錄特侖蘇金牌10周年紀錄片語路問行動-keep walking紀錄片尊尼獲加海上傳奇上海記錄片天注定、山河故人一條紀錄片一條紀錄片說明：說明：片名東海岸之9、旅，影片由三個部分內容組成，分別為：浮世繪、南昌人文錄、想象力之作。從大區域高興去，到南昌風土人情，到弘陽集團在此打造的想象力之作，層層遞進，將湖居生活，風土人情，藝術地標等相關概念融為一體,讓世界認識瑤湖，讓世界看到東海岸。拍攝框架拍攝框架海岸浮世繪海岸浮世繪南昌最大湖居生活的精致描摹，描繪南昌湖居土地、風景、人文、故事，為懷有湖居居住生活理想的人們一一呈現。南昌人文錄南昌人文錄南昌風土人情剪影，南昌人語言、民俗、飲食等的美好記錄，將南昌認為故事一一講述。想象力之作想象力之作弘陽于瑤湖打造南昌想象力作品，精致享樂生活方式引導者。紀錄片在項目亮相之際，同步在南昌馬爾代夫海灘上映上映后通過各大視10、頻網站及微信、微博擴散，大V轉發，引起關注，為項目起勢并在項目影音播放區域 循環播放影片示范一場足跡一場足跡落地落地大型事件活動承接起勢記錄片記錄片以行走行走作為落地，發起一場探尋城市的獨特文化，發現城市之美挖掘裕和未來海所在地的文脈/風土/人情1.行走瑤湖之旅行走瑤湖之旅以行走旅游方式，向大眾招募發起瑤湖探尋之旅，追尋東海岸紀錄片的拍攝足跡，傳播本案境美且資源稀貴。2.區域價值炒作區域價值炒作可轉載與本案相關的/國國家級的家級的/文創前沿文創前沿的/非凡非凡想象力想象力的熱門話題。并定期推出本案對于瑤湖歷史文化、未來發展歷史文化、未來發展與湖居生活湖居生活的認知，為國家高新呈現有想象力的海生11、活。動作一：動作一：動作二：動作二：活動目的活動目的觀光國家高新區，挖掘瑤湖大美之境，間接宣傳本案為創想源點的海岸生活，集社交、游戲、合作、競爭于一體的互動體驗式活動。操作手段操作手段微信發文招募行走者，每周組織“瑤湖足跡”旅行。通過平臺關注報名參與。探訪推薦探訪推薦瑤湖文化挖掘、瑤湖八景/周邊文化地、舌尖之上的瑤湖等。行走瑤湖之旅行走瑤湖之旅關于行走之旅的擴散關于行走之旅的擴散創立公眾號的海岸線欄目，舉辦一系列南昌湖岸的行走活動，我們可以與行走的力量行走的力量、環保協會、區域旅游、環保協會、區域旅游協會、南昌政府機構合作，協會、南昌政府機構合作，把活動上升到與城市共鳴層面，讓其他機構一起為項12、目發聲。一座城市的海城市屬性拉近客戶心理距離湖的最高形態第二階段 全盤收網弘陽創造南昌一種生活由由20000畝湖面，畝湖面，12公里水岸線上演的奢闊想象公里水岸線上演的奢闊想象除了馬爾代夫，南昌還有海嗎？世界不換，再現南昌弘陽發現了新大陸20000畝湖面，12公里水岸線，編織海的韻律守望南昌城內難得一處的海邊生活原貌一套完整的城市、自然、人的系列圍擋搶鮮體驗搶鮮體驗 示范區開放示范區開放7.28打造海濱生活的體驗地2300，現代風格元素，融入咖啡館、圖書閱覽室、烘焙等功能，凸顯精致感和品質感。推廣思路：場營銷場營銷缺什么補什么不是場景營銷，就是現場的場制造一個場內容，統領所有推廣渠道和互動怎么13、做現場怎么做現場失聯書店淋漓盡致地放下淋漓盡致地放下工作的繁忙工作的繁忙放下手機，暫時和世界失去聯系的放下手機，暫時和世界失去聯系的VR書店書店失聯書店失聯書店1.2.3.4.5大都會里，難得和大都會“失聯”的書店備注：東海岸成為大都會的一種符號，生活方式卻是逃離大都會，本身兩者有沖突，卻有很強的話題性1：單品咖啡：單品咖啡每個月都只推出一款：因為選擇讓人有誘惑、讓人無法安靜、每個月都只推出一款：因為選擇讓人有誘惑、讓人無法安靜、讓人無法放下大都會讓人無法放下大都會牙買加藍山：它是集所有好咖啡優點于一身的牙買加藍山：它是集所有好咖啡優點于一身的咖啡美人咖啡美人，以醇，以醇厚的口感來回饋全城的期14、盼厚的口感來回饋全城的期盼摩卡：是一種最古老的咖啡、甜上心頭，能給人溫和的提神摩卡：是一種最古老的咖啡、甜上心頭，能給人溫和的提神拿鐵：濃縮咖啡與牛奶的經典混合，對進階都市者的初春問候拿鐵：濃縮咖啡與牛奶的經典混合，對進階都市者的初春問候2：三只貓：三只貓暹羅貓：敏感傲嬌的都市人暹羅貓：敏感傲嬌的都市人美短：敏銳的都市潮流引導者美短：敏銳的都市潮流引導者金吉拉：代表著現代都市的女性金吉拉：代表著現代都市的女性，尊貴尊貴，精致精致3：人員包裝人員包裝:我們的物業或者客服我們的物業或者客服大都會體驗大都會體驗VR大自然體驗大自然體驗VR86 的的Cinque Terre104 的的Costa Ve15、rde118的的Sandbank大都會體驗大都會體驗VR：東海岸東海岸一個大都會探索的體驗者一個大都會探索的體驗者（3樣板，樣板，3大都會故事）大都會故事）大自然體驗大自然體驗VR：贊那度贊那度一個大自然探險的體驗者一個大自然探險的體驗者（3季季，3部世界之旅的部世界之旅的VR）意大利的意大利的Cinque Terre巴西的巴西的Costa Verde馬爾代夫的馬爾代夫的Sandbank4、通過最美海岸線包裝我們的樣板間通過最美海岸線包裝我們的樣板間，有有意大利的藍意大利的藍，巴西的黃和馬爾代夫的綠巴西的黃和馬爾代夫的綠樣板房主題設計建議5、樣板房通道建議樣板房通道建議邀請南昌各大學校，學生，16、手繪樣板房通道，營造海岸線的故事形成網紅打卡地風新社全程策劃本次創意活動（閱讀量達到2.1萬）失聯書店代言人：置業顧問失聯書店代言人：置業顧問及城市精英代表及城市精英代表閱讀瑤湖閱讀瑤湖 越懂自己越懂自己VR 作畫：為孩子們打造的國際撒歡生活場！作畫：為孩子們打造的國際撒歡生活場！從傳統意義上說，繪畫是一種從傳統意義上說，繪畫是一種 2D 創作，而谷歌項目創作，而谷歌項目Tilt Brush則可能將這一藝術領入則可能將這一藝術領入 3D 時代。時代。帶上帶上 VR 眼鏡，拿起眼鏡，拿起 Tilt Brush，你就可以在任意空間作畫，盡情揮灑你的想象力！，你就可以在任意空間作畫，盡情揮灑你的想象17、力！From GoogleVR圈層營銷圈層營銷一場“非凡想象的海空盛宴”一場“非凡想象的海空盛宴”新銳、與眾不同、超越想象、極致體驗新銳、與眾不同、超越想象、極致體驗影響力、全城關注、獨特話題、品牌精神影響力、全城關注、獨特話題、品牌精神活動前宣推廣100個漂流瓶流入城市的海病毒視頻發酵 引爆高潮媒體大咖的集體發聲系列傳播建議來自東海岸漂流瓶事件來自東海岸漂流瓶事件讓產品發布會不在平庸不一樣的產品發布會創新TED演講，讓展示不在停留靜態創新TED演講，讓展示不在停留靜態拿下東海岸強銷期 趁熱打鐵 制造購買緊迫感第三階段 全盤收網動作1倒計時倒計時再次強化城市板塊價值湖居價值的海形態我們的品牌價值疊加動作2強銷價值秀稿動作3史上最有情懷的賣房營銷動作3收官加推提案總結思路思路 品牌愿景：我的山江湖海 推廣定位：一座城市的海 物理定位：國家高新 瑤湖東岸 生活秘境 傳播策略：南昌想象力之作，湖的最高形態傳播節奏傳播節奏 P1：品牌發聲：我的山河湖海 P2：項目塑形：一座城市的海 P3：產品落地：遇見，我的海創意活動創意活動 系列活動：南昌想象力之作與國家地理雜志合作 系列活動：海濱生活體驗地人云亦云的廣告行當我們只想做一個純粹的手藝人專注于每句話的精道和每張圖的修飾細節演繹最美好的事物風新社 弘陽事業部