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1、【融創望海潮】9月執行報告策略立論9月目標首開目標的達成極致稀缺的市場強化傳播邏輯營銷目標土地稀缺性土地稀缺性產品的頂級性產品的頂級性圈層的稀缺性圈層的稀缺性土地+資源的唯一價值/稀缺的極致塑造稀缺的極致塑造曾經未有，此后再無/從未出現從未出現基于客戶購買邏輯出發，第一階段在環湖最后留白的土地價值強化背景下，久候潮起，塑造市場的極大期待通過通過never seen never1.2never seen never1.2唯一墅區的強化，唯一墅區的強化，促進產品資產價值的獨有和稀缺極致占有促進產品資產價值的獨有和稀缺極致占有環湖最后留白環湖最后留白1.21.2低密墅區低密墅區8888席墅區作品席墅2、區作品限量資產，僅88席/圈層的稀缺圈層的稀缺邏輯拆解邏輯拆解推廣細分融 創 望 海 潮環 湖 最 后 留 白NEVER SEEN土地環湖最后留白資源高端資源兌現&豐富產品資源富有推廣回顧推廣回顧稀缺價值升級唯一獨占性作品1.2低密墅區從未出現 此后再無示范區開放的宣傳示范區開放的宣傳土地土地的極度稀缺性的極度稀缺性強化市場的極大期待強化市場的極大期待久候久候 潮起潮起久久候候而而至至 望海潮起望海潮起招聘蓄勢招聘蓄勢媒介組合發聲媒介組合發聲大v+小道消息2篇（三方炒作鋪墊稀缺性）官方首次發聲2篇（引發市場熱議）官方組合發聲官方組合發聲官微1篇+短視頻1篇+單圖3篇（自我證言，全新面世）限量參3、觀炒作限量參觀炒作1V1VIP管家服務限量參觀，提前預約每周二限量10人同行接待招聘3篇大V招聘切入報道官方證言自我發聲極度稀缺價值展示示范區開放線上線下同步，釋放環湖唯一價值稀缺性和高準入門檻線上線下同步，釋放環湖唯一價值稀缺性和高準入門檻示范區示范區開放開放海潮之夜極致圈層項目全新入市，主打地段、品牌和產品稀缺其他銷售物料Q：如何強化產品的市場頂級與極致占有完成首開營銷目標？9 9月推廣月推廣問題洞察9 9月推廣主線月推廣主線示范區開放后，傳遞產品信息和限量預約稀缺門檻限量限量8888席席位列世界湖岸位列世界湖岸建 面 約 1 7 6-2 7 0 融 創 疊 墅 作 品限 量 預 約知識星4、球：地產小圈子-每日上傳地產豪案、設計源文件、精選視覺 https:/ 1.2墅區強化限量88席 即將首映回歸節點與資源回歸節點與資源9.20NEVER 1.2NEVER 1.2限量限量8888席席位列世界湖岸位列世界湖岸NEVER 1.2大片視頻發布線下事件營銷線下達成NEVER 1.2場景大片拍攝NEVER 1.2 靜謐場景視頻制作線上從未出現的墅區主題炒作在最極致的資源占有地區在最稀缺的城市核心區域從未出現過的墅區1.2容積率土地稀缺價值，打造最頂級的極致產品限量88席即將首映拔高項目定位稀缺價值長圖+長視頻線下制造稀缺性產品力打動客戶從未出現的墅區強化88席作品 即將首映產品打動客戶限5、量88席88席概念的炒作和強化僅此88席，圈層資源的稀缺88數字的強化階段一階段一never 1.2never 1.2之高級對標強化之高級對標強化渠道設置：渠道設置：a-常規渠道：戶外/電梯框架/LED/圍擋等b-新媒體渠道：融創官微/視頻c-拓客渠道：渠道派單/圈層滲透c-事件動作：各地落地字拍照事件9.089.01階段重點：主要釋階段重點：主要釋NEVER 1.2 NEVER 1.2 高級對標高級對標 活動事件傳播活動事件傳播線上從未出現墅區強化線上從未出現墅區強化線下活動事件傳播線下活動事件傳播矛盾矛盾的的稀缺稀缺方式方式環湖CBD入皖4年環湖1公里資源不可再生洋房+疊墅的產品形態1.26、容積唯一的低密雙疊產品低密的作品準現房的銷售狀態N E V E RANDE V E RStep1融創首個墅區實景示范區never 1.2事件營銷NEVER 1.2落地字照片拍攝N E V E R 1.2陸家嘴深圳灣北京CBD（首開前事件營銷的動作達成）知識星球：地產小圈子-每日上傳地產豪案、設計源文件、精選視覺 h t t p s:/t.z s x q.c o m/0 4 Mr v R Nz VStep2自媒體高級對標在會晤世界的地方在會晤世界的地方從未出現墅區從未出現墅區深圳深圳灣+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產在潮流踴躍的地方在潮流踴躍的地方從未出現墅區從未出現墅區美國曼哈頓+L7、OGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產在資產迭代的地方在資產迭代的地方從未出現墅區從未出現墅區上海陸家嘴+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產9.2落地字拍攝9.6階段訴求階段訴求NEVER 1.2NEVER 1.2NEVER 1.2NEVER 1.2限量限量8888席席 位列世界湖岸位列世界湖岸9.79.89.59.49.3階段主題階段主題階段內容階段內容渠道設置渠道設置階段一執行鋪排階段一執行鋪排戶外戶外/電梯框架電梯框架/LED/LED/圍擋等圍擋等、融創官微、融創官微/渠道派單渠道派單落地字拍攝完成落地字拍攝完成對標飛機稿對標飛機稿對標飛機稿官微推文:融創望海潮融創望海潮NEVER8、 1.2 NEVER 1.2 從未出現的墅區從未出現的墅區階段二階段二從未出現的墅區從未出現的墅區 大視頻投放大視頻投放渠道設置：渠道設置：a-常規渠道：戶外/電梯框架/LED/圍擋等b-新媒體渠道：融創官微/視頻c-拓客渠道：渠道派單/圈層滲透c-事件動作：中秋圈層業主答謝會9.159.9階段重點：階段重點：從未出現的墅區價值不斷強化從未出現的墅區價值不斷強化線上從未出現墅區強化線上從未出現墅區強化線下中秋圈層業主答謝宴線下中秋圈層業主答謝宴9.13中秋節Step1融創首個墅區實景示范區never 1.2（首開前一部大視頻定向投放）大視頻投放大視頻核心概念傳輸大視頻核心概念傳輸NEVERNE9、VER的源頭來源于組合的力量的源頭來源于組合的力量繁華的都市繁華的都市靜謐的公園靜謐的公園卓越的湖居卓越的湖居極佳的品牌極佳的品牌大視頻畫面形象感知大視頻畫面形象感知元素組成元素組成都市都市 公園公園 潮潮 湖湖核心詞構建核心詞構建生長生長 組合組合 演化演化 綻放綻放Step2自媒體從未出現的墅區價值解讀真實所見真實所見潮涌共振的湛藍視域潮涌共振的湛藍視域NEVER 1.2+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產1.21.2低密低密不被均衡的縱橫領域不被均衡的縱橫領域NEVER 1.2+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產環湖留白環湖留白自然饋贈的湖岸恒產自然饋贈的湖岸恒產NEVER 10、1.2+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產9.99.13階段訴求階段訴求NEVER 1.2 NEVER 1.2 從未出現的墅區從未出現的墅區NEVER 1.2NEVER 1.2限量限量8888席席 位列世界湖岸位列世界湖岸9.149.159.129.119.10階段主題階段主題階段內容階段內容渠道設置渠道設置階段二執行鋪排階段二執行鋪排戶外戶外/電梯框架電梯框架/LED/LED/圍擋等圍擋等、融創官微、融創官微/渠道派單渠道派單大視頻投放：從未出現的墅區大視頻投放：從未出現的墅區價值飛機稿價值飛機稿活動飛機稿前宣官微推文:融創望海潮融創望海潮 活動后宣活動后宣活動當天宣傳價值飛機稿階段三11、階段三NEVER 1.2 NEVER 1.2 限量限量8888席墅區資產席墅區資產渠道設置：渠道設置：a-常規渠道：戶外/電梯框架/LED/圍擋等b-新媒體渠道：融創官微/視頻c-拓客渠道：渠道派單/圈層滲透c-事件動作：88CLUB 圈層發布9.229.16階段重點：階段重點：限量限量8888席墅區資產席墅區資產線上線上NEVER 1.2 NEVER 1.2 限量限量8888席墅區資產席墅區資產Step1自媒體NO.88 限量88席墅區作品首映8888個星座個星座 聯袂天象聯袂天象推演天際光芒邂逅無數恒星的歸屬NO.88NO.88+LOGO+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產8888枚12、琴鍵枚琴鍵 譜寫時代譜寫時代遵循黑白交錯維系時代樂章的共鳴NO.88NO.88+LOGO+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產8888席作品席作品 列席湖岸列席湖岸封藏一席云川劃定世界湖岸的遠見NO.88NO.88+LOGO+LOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產NO.88 CLUB跨界高端資源，對話行業權威和意見領袖，涵蓋財富管理，企業交流，協同一線品牌，組織線下體驗及活動，滿足時代弄潮者審美和品味，圈層社交的提示需求。高 凈 值 客 戶 的 共 鳴高 凈 值 客 戶 的 共 鳴/共 識共 識Step2線下落地細化動作形式形式建議建議：N0.88 VISION 高端生活范本發布產品白皮13、書建議NO.88NO.88 VISIONVISION概要：項目發聲解讀 產品白皮書，分門別類地闡述項目核心價值，重在區分與合肥豪宅市場其它項目的不同，及不同之處刷新高身價買家的豪宅置業觀念，讓合肥擁有世界高端物業競爭力的標桿豪宅。9.169.20階段訴求階段訴求限量限量8888席席NEVER 1.2NEVER 1.2限量限量8888席席 位列世界湖岸位列世界湖岸9.219.229.199.189.17階段主題階段主題階段內容階段內容渠道設置渠道設置階段三執行鋪排階段三執行鋪排戶外戶外/電梯框架電梯框架/LED/LED/圍擋等圍擋等、融創官微、融創官微/渠道派單渠道派單價值飛機稿：NO.88解讀14、價值飛機稿：NO.88解讀價值飛機稿：NO.88解讀NO.88 visionNO.88 vision官微推文:融創望海潮融創望海潮NO,88NO,88位列世界湖岸位列世界湖岸NO.88 visionNO.88NO.88 VISIONVISION階段四階段四NO.88 NO.88 限量限量8888席席 首映在即首映在即渠道設置：渠道設置：a-常規渠道：戶外/電梯框架/LED/圍擋等b-新媒體渠道：融創官微/視頻c-拓客渠道：渠道派單/圈層滲透c-事件動作：88CLUB 圈層發布9.229.16階段重點：階段重點：限量限量8888席墅區資產席墅區資產 首映在即首映在即線上線上NEVER 1.2 N15、EVER 1.2 限量限量8888席墅區資產席墅區資產 首映在即首映在即Step1自媒體NO.88 限量88席墅區作品首映NO.88NO.88 OROR NOTHINGNOTHING唯有唯有8888席云川席云川用數字衡量珍貴用數字衡量珍貴建筑面積約176-270 云川雙疊墅境首映在即+LOGOLOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產NO.88NO.88 OROR NOTHINGNOTHING湖與墅難得共生湖與墅難得共生讓限量珍藏限量讓限量珍藏限量建筑面積約176-270 云川雙疊墅境首映在即+LOGOLOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產NO.88NO.88 OROR NOTHINGNOTH16、ING環湖墅境將啟環湖墅境將啟知選擇源于偏愛知選擇源于偏愛建筑面積約176-270 云川雙疊墅境首映在即+LOGOLOGO融創環湖墅區資產融創環湖墅區資產知識星球：地產小圈子-每日上傳地產豪案、設計源文件、精選視覺 h t t p s:/t.z s x q.c o m/0 4 Mr v R Nz VNO.88 CLUB圈層活的持續開展釋放首映在即信息的傳遞高 凈 值 客 戶 的 共 鳴高 凈 值 客 戶 的 共 鳴/共 識共 識Step2線下9.239.27階段訴求階段訴求限量限量8888席席 首映在即首映在即NEVER 1.2NEVER 1.2限量限量8888席席 位列世界湖岸位列世界湖岸917、.289.299.269.259.24階段主題階段主題階段內容階段內容渠道設置渠道設置階段四執行鋪排階段四執行鋪排戶外戶外/電梯框架電梯框架/LED/LED/圍擋等圍擋等、融創官微、融創官微/渠道派單渠道派單價值飛機稿：NO.88 首映在即價值飛機稿：NO.88首映在即價值飛機稿：NO.88首映在即NO.88 visionNO.88 vision官微推文:融創望海潮融創望海潮NO,88NO,88 首映在即首映在即NO.88 visionNO.88NO.88VISIONVISION做一次時間的旅人I W C 鐘 表 展 覽做 一 次 時 間 的 旅 人真正的經典總有著獨一無二的故事，IWC,專為18、男士而設，凝萃近百年的制表歷史，堪稱高級制表工藝的典范，精準的性能加上雋永優雅的設計，萬國已傲然成為當代的創奇之作，和望海潮一樣是時代弄潮者的傾心之選，融創望海潮邀您品味時間，做一次時間的旅人活動持續建議偉 大/源 于 勇 敢 的 開 始法拉利車展偉 大/源 于 勇 敢 的 開 始不 論 外 在 的 聲 音 如 何 喧 囂，美 好 的 或 是 偉 大 的總會流傳于世，因為時代的弄潮者總是以行動，去創造一個又一個的新的開始，讓我們一起，充滿勇氣，義無反顧的前行，所有的偉大，源于一個勇敢的開始，融 創 望 海 潮 法 拉 利 車 展，此 刻 由 你9.19.079.1510.1NEVER 1.2墅19、區強化限量88席 即將首映回歸節點與資源回歸節點與資源9.20NEVER 1.2NEVER 1.2限量限量8888席席位列世界湖岸位列世界湖岸NEVER 1.2大片視頻發布線下事件營銷線下達成NEVER 1.2場景大片拍攝NEVER 1.2 靜謐場景視頻制作線上從未出現的墅區主題炒作在最極致的資源占有地區在最稀缺的城市核心區域從未出現過的墅區1.2容積率土地稀缺價值，打造最頂級的極致產品限量88席即將首映拔高項目定位稀缺價值長圖+長視頻線下制造稀缺性產品力打動客戶從未出現的墅區強化88席作品 即將首映產品打動客戶限量88席88席概念的炒作和強化僅此88席，圈層資源的稀缺88數字的強化知識星球：地產小圈子-每日上傳地產豪案、設計源文件、精選視覺 h t t p s:/t.z 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