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1、一 鳴 驚 世 界2 0 1 8 年完 成 2 0 億 的 銷 售 任 務B U T項 目 的 品 牌 構 建 薄 弱2 0 1 9 年 目 標龍湖列車新城品牌推廣開來有里有面讓世界記住龍湖列車新城2 0 1 9 三 部 曲1.品牌觀整盤建構2.產品觀銷售3.文化觀影響力品牌觀矛盾點矛盾1.銷售任務VS被動房大會矛盾2.產品線關系VS被動房概念矛盾3.龍湖列車新城VS龍湖品牌突圍關鍵點龍湖品牌蜚聲中國的別墅專家金子招牌龍湖品牌vs被動房1、別墅專家到城市運營商的角色轉型2、中國人居轉型的助推者3、品牌的又一標簽資產4、行業的標準背書龍湖列車新城的時代抱負1.全球最大的超低能耗被動房建筑集群2.2、體現龍湖品牌厚重根基，將被動房理念本土融會貫通創造龍湖式被動房3.被動房示范性背書，引領世界級的技術標準4.在中國范圍內，創造高鐵+低能耗建筑集群的新興模式5.在被動房發展的國策趨勢下，提升河北省的能級作用龍湖列車新城迸發世界影響力品牌構建騰訊品牌品牌意義大于一切第23屆世界被動房大會的世界影響力被動 房大 會亞洲被動房大會北美被動房大會國際被動房大會借助被動房大會影響力讓世界再次認識龍湖！被動房引領者/專家/助推者。別墅專家之上，再貼新標簽。品 牌 觀 輸 出讓世界，從此龍湖核 心 定 位示范全球的龍湖作品第23屆世界被動房大會示范項目產品觀創造差異化的產品觀念六 維 核 心 要 素溫度空氣3、濕度水陽光噪音十 二 大 科 技 系 統地源熱泵系統，告別能源浪費毛細管網輻射系統，告別親體溫度高效節能外窗隔熱系統，告別能量流失24H置換新式新風系統，告別潮濕干燥抗霾PM2.5過濾系統，定制純凈空氣凈水系統，定制健康飲水建筑外維護系統，給建筑穿上“保暖衣”防輻射被動遮陽系統，自由定制光線抗干擾隔音降噪系統，告別噪聲困擾同層排水系統，降低噪音智能家居系統，方便快捷智能安防系統，提高安全性和私密性品牌體驗館回歸本案綠色健康安心自然U效能生活U舒適建筑U質量3U智慧優勢8大新核心科技體系熱回收新風體系節能門窗體系絕佳的氣密體系外墻保溫體系IFLA獎園林景觀體系龍湖智慧服務體系超低能耗體驗體系規避4、冷熱橋體系優享體驗優享產品優享系統優享智慧服務保溫厚度150mm-250mm，采用專用無熱橋固定脹栓錨固，傳熱系數0.15，達到最佳隔熱保溫效果，保持室內溫度恒定。8大新核心科技體系-外墻保溫體系三玻雙中空鋁木窗，整窗傳熱系數0.8,采用外掛式技術安裝，避免與墻體產生冷熱橋，保證氣密性，無空氣滲漏。8大新核心科技體系-節能門窗體系24小時進行室內外空氣置換，過濾污染、雜質、PM2.5，并在過程中回收空氣熱量，保持室內清新、舒適。8大新核心科技體系-熱回收新風體系穿墻管線周圍用巖棉填充，外部用密封膠帶封閉，經過正負壓雙重檢測，防止室內外冷熱空氣滲透，實現節能、降噪。8大新核心科技體系-絕佳的氣密5、體系減少外圍或結構中傳熱較多的部位，防止室內冷、熱能量的流失，降低能耗，保障建筑在室內外溫差較大時，不結露、發霉、滴水。8大新核心科技體系-規避冷熱橋體系深耕服務21年，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福是龍湖智慧服務最深入人心的標簽。2017年，龍湖智慧服務全年服務滿意度93.16%，連續9年保持在90%以上。龍湖智慧服務在2018中國物業服務百強企業綜合實力排名中位列第九，并榮膺2018中國物業服務百強企業經營績效第三名及科技物業領先企業等殊榮。8大新核心科技體系龍湖智慧服務體系山水意境，引領新中式文脈山水居所典范.行宮禮制三進空間(一進禮儀前庭、二進尊享門第、三進中央花園）三谷四景（生態學習互動6、的“花雨秘谷”、幼齡兒童的“仙蹤林谷”、櫻花谷、“鏡湖、屏山、敞軒、虹橋”）等。8大新核心科技體系IFLA獎園林景觀體系獲得PHI被動房機構認證的展陳建筑。沒有因被動房的嚴苛標準而將設計固化在參數指標的層面，而是努力以積極的方式，將被動房的要求轉換為整體思維下可持續建筑的設計表達。讓被動房不再是抽象的數據指標，而是讓人體驗感知，具有識別度的建筑。8大新核心科技體系超低能耗體驗體系以非常小的能耗將室內調節到合適溫度，單位建筑面積每年采暖不超過15 kWh（理論計算值）；在同樣舒適度的情況下，較常規建筑節約90%的采暖制冷能耗。3U智慧優勢自然U效能-隔絕污染：新風機配備高效的空氣過濾器，可保證P7、M2.5濃度75g/m，極大提高室內健康度-空氣健康：全置換式新風系統，100%置換室內外空氣，二氧化碳濃度1000ppm。-室溫舒適：常年保持室內相對恒定溫度：20-26度，體感溫度舒適-濕度宜人：新風系統可將濕度智能調節至40%-60%，并且保持恒定，抑制霉菌滋生。-隔離噪音通過加厚的保溫圍護結構、高氣密性三層中空玻璃門窗及設備隔音措施，使室內平均降噪30%，24小時提供靜謐環境。-靈活性不受外界氣候變化影響，溫度均勻恒定，增大實際使用面積，空間布置更靈活3U智慧優勢生活U舒適-可靠性顯著提高建筑的外圍護結構的建造質量，無冷熱橋形成的冷凝水對建筑結構和墻體造成損害，后期維護簡單。3U智慧優8、勢建筑U質量綠色健康安 心FOR U生活體系綠色健康安心LONGFORYOU自然U效能節能生活U舒適四恒防霾自主調節建筑U質量房屋的安全可靠性龍湖智慧服務體系觀 念 倡 導龍湖讓 生 活 因 被 動 而 美 好生 活 感 受自 然 靜 暖 鮮 氧 生 活公寓公寓，讓生活更有故事線上推廣端20歲:屬于你的私屬領地,更是你職業發展大舞臺,讓你享受別樣的都市生活30歲:公寓就是你的創業夢工廠,滿足高效率的菁英需求，商務出行方便迅捷40歲:輕松租賃投資,即買即住、以租養貸,為你減輕負擔，提升生活品質60歲:這處公寓將成為你的生活底牌,支撐你的日常花銷、養老資金,不必畏懼年齡,晚年同樣可以安享無憂百 變9、 公 寓公 寓是 用 來辦 公 的！公 寓是 用 來投 資 的！公 寓 是用 來 出 租 的！線下畢業季大學生置業計劃房山大學城海淀大學城沙河大學城沙河大學城海淀大學城房山大學城龍湖青春季龍湖助力大學生置業計劃文化觀故宮不僅是座博物館，更意味著中國文化的傳承故 宮 從 旅 游 景 點 到 文 化 I P歷久彌新，故宮IP的網紅崛起之路故宮IP價值文化新玩法微博微信運營綜藝節目文創彩妝APP展會實體跨界合作微 博 微 信 運 營綜藝節目綜藝節目文創彩 妝A P P展 會實 體跨 界 合 作IP的核心要素并非是形象、故事或品牌，而是讓目標消費群體能夠認可的文化與價值觀，精神和價值層面的吸引遠比單純10、的功能性滿足更具流量能力超低能耗主題館被動房博物院博物館讓“鏈接”活躍起來將展廳向生活延伸超 低 能 耗 博 物 館 價 值 文 化 新 玩 法文創活動場地展會實體跨界合作文 創可設計制作一些列被動房周邊文創品：帆布手提袋、環保馬克杯、環保保溫杯、筆記本等。用來當做伴手禮或者售賣。活 動 場 地可與當地的一些機構或者學校合作，將超低能耗主題館作為活動場地，進行電影播放，主題講座等。跨 界 合 作與其他品牌聯合合作，例如：大自然在說話、墨跡天氣、喜馬拉雅FM、數英、特斯拉等。實體與TeamLab合作，打造全球首個被動式全息投影餐廳。展會講主題館打造成藝術館，定期與藝術機構或個人合作，舉辦各種藝術展車展、新品發布會等活動。文 化 觀 倡 導每一座被動房，都是博物館的延伸活動國際馬拉松活動低碳環保騎行賽