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1、目標達成項目形象占位傳播力吸引首先思考幾個問題?為什么世界名流喜歡擇湖而居？代表作品日內瓦湖，維多利亞女王的休憩圣地為什么元首喜歡擇湖而居？代表作品故宮西畔可以這么說湖代表著稀缺！權貴！融創中國，15年中國布局，TOP10強2003年成立于天津，此次衣錦還鄉，載譽歸來2018，相遇北中國大湖天嘉湖，大動作融創中國，定義世界湖居美好本案最直接的物理印象7000畝大湖0.41容積率低密生活100座島嶼加之22萬休閑街區、邁耶酒店、游艇俱樂部、鄰里中心、觀景臺、書吧。還有滿載濃郁鄉情的蘆葦塘天嘉湖湖域面積5平方公里，比杭州西湖大，相當于10個中南海構成“南有西子湖，北有天嘉湖南有西子湖，北有天嘉湖”2、的中國湖居大布局星耀五洲，擇址天嘉湖，將為客戶塑造何種形象？如何才能對客戶構成絕對吸引力？從現在每月平均65套的銷售量，迅速提升至五倍，需要什么條件？眾智集成觀點抓住兩個點稀貴身價權湖居資源獨享者資產所有權湖域終生所有權【稀貴說【稀貴說】湖居資源的獨享者姚明的湖居別墅姚明在美國的家位于休斯頓市中心西邊一片景色非常優美的湖濱區，鬧中取靜。在這里，藍天、白云、綠樹、碧波給了人清澈的思想和清潔的靈魂，不僅是生憩的居所，更是儲備能量佳選。巴頓別墅的日內瓦湖聲名顯赫的巴頓將軍別墅位于日內瓦湖的西側，湖區內有著景色優美、聲名遠揚的城鎮和鄉村。那里的時間流逝比其它地方緩慢，生活悠然，每個季節每個時刻都截然不3、同，讓人回味。蓋茨的華盛頓湖蓋茨的華盛頓湖“未來之屋”是全球首富、資訊電腦業巨擘比爾蓋茨及家人的住所，位于美國西北部華盛頓州的豪宅，依山面湖，和周圍的別墅連在一起幾乎覆蓋了整個街區，極盡塵世奢華。湖，在世界上是稀缺資源，因此被少數世界名流，國家元首擁有我們可以這么認為，湖是權位的象征湖是地位的象征OK，截止現在而言，未來3年到十年，星耀五洲想告訴這里的人們同樣身價 同樣位尊中國超大湖居的機會極少，除了天嘉湖、故宮畔、西子湖稀有湖居星耀五洲告訴人們一個重要事實一生只有一次居住天嘉湖的機會也只有一次入主北中國水鄉的機會天嘉湖未來越來越貴城市再不斷復制，而大湖卻不斷萎縮（1980年至2010年，近34、0年消失近243個湖泊）城市越來越多，大湖越來越少，因此未來越來越貴【資產說】湖域終生所有權私享7000畝大湖意味著此后幾代人，都是這座大湖的主人通常人們購買一處房產贈送一個不大不小的院子，已經歡喜半天，星河灣只不過在園林深處做了不大不小的湖，已經讓富豪們興奮上天沒錯！這是開發商的用心之處，讓業主擁有房產之外，額外也擁有其他資產，然而，星耀五洲實際資產卻是濱湖房產+7000畝大湖因此天嘉湖給人們的印象是一種房產 兩重資產，即臨湖房產臨湖房產 大湖資產大湖資產湖居的權貴，湖居的稀缺，湖居的增值已經深深刻入客戶的心理，錯過一座湖，一生遺憾稀貴價值資產增值我們向客戶傳達這兩個點就足夠了嗎？NO！我們5、只考慮了天嘉湖的形制，而忽略了天嘉湖的神髓天嘉湖不至于形天嘉湖是一處形神兼備的湖先看幾幅圖思考一下星耀五洲以何種語境傳播第一次，我們為融創繪制的天嘉湖的生活畫卷所深深觸動未來，星耀五洲過電影一樣向人們展示一幅幅唯美的生活圖卷建筑如詩 水面如畫 美卷在展長在湖里的低密小鎮 浮在水面的100座島8公里13333步 13333種湖的詩意居湖而生 依湖而醒 與湖為樂 此生足矣超大湖居機會極少，除了天嘉湖 故宮畔與西子湖此后幾代人 都是萬畝大湖的主人畫面已有，意境已有，天嘉湖有了神髓，傳播上可以大膽一點我們先看一段視頻廣告并非簡單像說明書價值介紹而是通過感動的生活故事深入人心，回到本案，星耀五洲打造是一6、個有故事的湖在傳播上我們把湖當做一個人，一個幽默的人，一個善解人意的人，生活在這里的人們每每與它溝通，都能感受到它的親切。星耀五洲的生活性格關鍵詞：幽默 而具親和力傳播上利用幽默手法，展現湖的性格魅力，讓人感動于本案的湖居內容難得，大湖圖難得，大湖圖11000畝濱湖小鎮，世界的湖居坐標 Rare,big lake map11,000 acres of lakeside town,the worlds lake coordinates島上，倒了島上，倒了100座島嶼，無論那一座都會讓人傾倒On the island,fell The observation deck to the lake wa7、s drunk by the beautiful scenery.沒有人，會鳥你沒有人，會鳥你切勿驚動蘆葦叢的鳥類，人少的時候會鳥你切勿驚動蘆葦叢的鳥類，人少的時候會鳥你No one,will bird youDont disturb the birds of the reeds.When you are young,you will bird.釣魚，就是釣娛隨便找個濱湖小島一釣就是一整天Fishing is entertainmentJust looking for a lake in the small island is a full day定位：世界的湖居坐標北中國的湖，世界的湖，湖居8、榜樣大湖資產/稀貴湖居/生活畫卷設計展現形象占位創意元素導入海報視覺符號應用廣告牌圍擋方案二，更具創意性，生活劇場更能打動人亮相會建議水上大幕，閃耀湖光女神極光天幕，設置水面噴射裝置，噴出水幕，在水幕上投影，造成夢幻的景色，為項目整體開幕。展卷。萬畝大湖圖模仿宋代千里江山圖，繪制千里大湖圖，湖居生活藝術照片拼接百米畫卷售樓處宣傳片思路星耀五洲，為什么被稱為“世界最美的相冊”一位老教授故事鏡頭鏡頭畫面畫面內容內容聲效聲效時間時間1中景老人在打電話：兒子，美國有什么好，回國發展吧，這里的房子靠著大湖，很舒服的。兒子聲音：我很忙，會回來的，先掛了32近景老人電話自言自語（兒子沒接）：在天嘉湖畔，釣了一天魚，53近景畫外音電話：我和老李，打了半天的高爾夫球，又去喝了咖啡34中景畫外音電話：今天爸爸第一次沿湖跑了八公里2”鏡頭鏡頭畫面畫面內容內容聲效聲效時間時間1中景老人聲音：我有辦法了102近景老人聲音：我真有辦法了103近景突然兒子回來了，和父親，抱在一起：爸，我從沒想到天嘉湖現在這么美，我不回美國了。手里掉下父親拍攝的天嘉湖照片54中景字幕，世界的湖居坐標，沒有比這里生活更美好3我們把8公里大湖拉長成為一幅直卷，上面標注配套，展示在售樓處，有直觀的生活感受感謝聆聽