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1、南 京 河 西 G 2 2 地 塊 項 目 整 合 傳 播 方 案河西CBD，天生南京風(fēng)口CBD地段稀有的供應(yīng)倒掛的市場天悅的背書商業(yè)的加持使命Mission要 賣 得賣 的 好 不 算 難 競爭配置位置刻 板 認(rèn) 知板 塊 認(rèn) 可 度 相 對 較 低中 游 身 位中 國 府 的 貴/天 譽 的 地 段/金 茂 府 的 科 技天 悅 對 比不 能 給 市 場 i p h o n e 5 c 的 印 象Quetion另起一行，自成體系借勢天悅，差異天悅占位河西，差異河西凡 奇 1 0 W+豪 宅 案 例成 功 樹 立 廣 州 豪 宅 另 一 極廣 州 天 譽 半 島地 塊 三 大“最”一、南京河2、西中供應(yīng)最少的科技園片區(qū) 南京最貴的一條街河西大街南京豪宅標(biāo)桿“灣4”德基世貿(mào)中心南京國金中心河西中央公園新地中心明基醫(yī)院龍湖天街G22地塊也許是全南京最貴也最短的一條街地 塊 三 大“最”二、全南京、全河西 “知識含量”最高的板塊n 形成強大的地緣客的吸附力n 知識精英最具時代的影響力n 利于塑造最有識別度的形象n 人人都夢想做塔尖知識精英地 塊 三 大“最”三、最具備“豐盛的寧靜”的 生活氣質(zhì)地塊不臨地鐵站不臨大道地標(biāo)商業(yè)CBD中心西區(qū)開發(fā)太早，不值錢中區(qū)太喧囂太商業(yè)化，不值錢東區(qū)不臨地鐵，無主干道，但有自成一體的商業(yè)，匯聚匯悅臺及新世界等一線豪宅Case中國府太喧囂世茂天譽太擁擠金茂悅不3、在河西中，戶型偏剛需地 段 價 值 上 占 位“河 西 大 街”形 象 人 群 上 占 位“智 識 精 英”競 爭 差 異 上 占 位“城 市 隱 逸”結(jié) 論 百 事 可 樂新 一 代 的 選 擇瑞 虹 新 城全 新 藝 術(shù) 豪 宅 案 例中國的中產(chǎn)階層，正在撕扯中前行。撕裂TA們的，一邊是入世的成功，一邊是出世的向往。一邊是馬云，一邊是星云一邊是馬云、馬化騰、扎克伯格們的創(chuàng)業(yè)故事，財富、夢想、活著就是要改變世界的熱血燃燒。還有種種成功學(xué)的鋪天蓋地，如果沒有事業(yè)，人生的價值如何體現(xiàn)？而另一面又是星云大師、凈空法師們的勸世恒言，人生本修行，萬般皆身外，何必苦苦相爭？國 際 化 知 識 精 英 人4、 文 豪 宅 沉 思 的 居 所【人 文 沉 思 寧 靜】國 際 化 知 識 精 英 人 文 豪 宅 城 市 的 隱 逸【文 化 關(guān) 懷 寧 靜】傅 厚 民 的 奕 居 理 念：在 繁 華 的 香 港，寧 靜 就 是 一 種 奢 侈國 際 化 知 識 精 英 人 文 豪 宅 人 文 的 關(guān) 照【文 化 歸 屬 寧 靜】馮唐，后海的院子 另 一 種 豪 宅，河 西 全 新 品 牌 系G22的精英人文主義天譽的都會主義中國府的家國主義【人 文】風(fēng) 口 上 的 河 西，需 要 棲 心 的 靜 地【寧 靜】昂 貴 的 河 西，無 價 的 寧 靜【隱 逸】從 美 麗 的 逃 逸，到 美 麗 的 靜 逸 5、美 麗 的 靜 逸 C B D“靜 逸”系 豪 宅【地 段】【人 群】【生 活】靜逸的繁華之心靜逸的人文之心靜逸的生活美學(xué)【社 區(qū)】【園 林】【產(chǎn) 品】17層CBD低密住區(qū)SIXSENSE裸心園林靜逸的奢華國際空間Yi CLUBYi 書 館Yi 影 院藝 之 丘逸 想空 間逸 味天 廚逸 趣童 園全球選材CLUB大堂云逸智能系統(tǒng)靜逸產(chǎn)品美學(xué)智能門鎖系統(tǒng)智能燈光系統(tǒng)二維碼訪客系統(tǒng)人臉識別系統(tǒng)wifi覆蓋系統(tǒng)四重安防系統(tǒng)心靈觸感：靜心茶室 大地觸感：No Shoes草坪風(fēng)之觸感：聽風(fēng)走廊 四季觸感：朝花夕拾花景設(shè)計理念：寧靜、閑逸、裸心、豐盈產(chǎn)品價值觀：建筑，靜逸的力量產(chǎn)品屬性：為智識階層定制的社6、區(qū)產(chǎn)品哲學(xué)：以心逸物（Six Sense園林 靜生活配套體系）光之觸感：光影森林 時間觸感：世界東方山水卡拉麥里金石材德國貝洛克門窗系統(tǒng)意大利卡拉卡塔白法國巴卡拉水晶燈新風(fēng)系統(tǒng)CBD 河西大街17F 低密建筑 Six Sense六感裸心園林Yi Space靜逸大宅City Walk都會綜合體Yi Club會所200書吧：讀心200休閑區(qū)：參閑90咖啡館：品靜120展示美學(xué)館：言物150兒童館：逸心“靜逸的奢華”大師精裝 3.15米層高 9米空中庭園 超靜LOW-E玻璃 Y i 書 館：跨 界 許 知 遠(yuǎn)“單 向 空 間”做 人 文 地 標(biāo)藝 之 丘：南 京 最 小 最 美 的 社 區(qū) 藝 術(shù) 7、館逸 想 空 間Y i C L U BY i 影 院逸 味 天 廚逸 趣 童 園Six Sense裸心園林：N o S h o e s 草 坪Six Sense裸心園林：聽 風(fēng) 走 廊Six Sense裸心園林：朝 花 夕 拾 花 景Six Sense裸心園林：光影森林Six Sense裸心園林：世界主義東方山水 案 名 E x p l a i n在 河 西 最 繁 華 的 地 方，靜 看 城 市 的 天 際這 是 美 麗 的 靜 逸遠(yuǎn) 離 了 白 日 的 喧 囂，回 到 自 己 的 夜 晚這 是 美 麗 的 靜 逸眼 前 是 城 市 的 潮 涌，轉(zhuǎn) 身 是 內(nèi) 心 的 平 靜這 是 美 麗 8、的 靜 逸世 界 的 河 西 美 麗 的 靜 逸 S L O G A N 定 位 另一種話語體系 案 名 E x p l a i n思考背景一、人群屬性知 識 精 英：一 邊 是 馬 云，一 邊 是 星 云思考背景二、價值觀科 技 與 人 文 的 十 字 路 口思考背景三、生活特點飛 行 云 際 的 國 際 化 精 英 S L O G A N 配套體系雲(yún)CLUB等雲(yún)來冥想室 雲(yún)端藝術(shù)館 雲(yún)境書院 主畫面主畫面戶外廣告戶外廣告戶外廣告戶外廣告戶外廣告戶外廣告整 合 傳 播 鋪 排 計 劃時間軸8月19月110月3112月191月節(jié)點入市+案名發(fā)布產(chǎn)品系發(fā)布開放+開盤續(xù)銷階段主題階段動作l“天悅之9、后，誰來 超越”懸念造勢l“神秘石頭”事件l 產(chǎn)品案名發(fā)布會l“風(fēng)口上的靜逸者“系列傳播l“與河西，保持靜逸”系列傳播l“靜逸系“產(chǎn)品發(fā)布會l 靜聽南京城市創(chuàng)意大片l項目價值系列傳播l產(chǎn)品價值系列傳播l示范區(qū)開放：喬曉光創(chuàng)作南京天際線 暨單向街書館啟幕儀式l配套價值傳播l園林體系價值傳播lTED演講 皮克耶爾，安靜的力量l“脫鞋參觀“的藝術(shù)外展點l 天悅業(yè)主晚宴8.1-8.3 1 日 項 目 入 市 炒 作 第 一 階 段 step1:城市事件，神秘石頭造案名猜想全城媒體與嘉賓收到神秘禮盒，引發(fā)案名大猜想：一塊藏著新案名密碼的“卡拉麥里金”石頭石頭為天逸字形的局部，石頭分為不同形狀且都有編號，10、后期可拼成天逸案名，包裝成禮盒，寄給媒體，禮盒上刻字”下一代傳奇“的秘密。禮盒P圖step2:同步懸念微推，制造保利新作懸念感借助天悅產(chǎn)品優(yōu)勢以及天悅的南京影響提升關(guān)注step3:案名發(fā)布，石頭懸念揭曉全城媒體石頭按編號疊出“天逸”案名CBD靜逸系大宅正式發(fā)布媒體話題n 全南京媒體人的困惑：一塊來自保利的神秘石頭n 保利給全城媒體人寄了一塊神秘石頭n 吸睛！“卡拉麥里金”石頭里藏案名，保利天悅之后，河西又一豪宅亮相n 天悅之后，河西看“天逸”。保利攜手招商、廈門國貿(mào)再造河西新標(biāo)桿step4:戶外廣告亮相主畫面step5:口碑釋放，舊業(yè)主維護天悅業(yè)主晚宴同時全面推介天逸系產(chǎn)品n 靜逸系產(chǎn)品全面解11、讀n 業(yè)主再購與轉(zhuǎn)介政策發(fā)布n 給業(yè)主贈送天逸會所參觀VIP卡9.1-1 0.3 1 日 靜 逸 系 產(chǎn) 品 發(fā) 布 第 二 階 段 戶外廣告主畫面核心事件一：人物代言廣告，預(yù)熱產(chǎn)品發(fā)布會”敬意，改變世界的靜逸“令狐磊（或吳伯凡）、阿里云總裁、邱德光等知識精英代言意見領(lǐng)袖造關(guān)注度，吸引周邊企業(yè)領(lǐng)袖借企業(yè)領(lǐng)袖代言，吸引河西企業(yè)界關(guān)注度進(jìn)而塑造“全球智識精英定制豪宅”形象世人追逐風(fēng)口有人尋向靜逸與“風(fēng)口上的靜逸者”同行給世界一個靜逸的河西XXX 阿里云事業(yè)部副總裁未經(jīng)靜思的生活不值得被度過 與“風(fēng)口上的靜逸者”同行給世界一個靜逸的河西令狐磊 生活雜志 總編輯人物代言海報+河西公交站燈箱有人建筑風(fēng)潮12、 有人建筑內(nèi)心豐盈與“風(fēng)口上的靜逸者”同行給世界一個靜逸的河西邱德光 中國知名建筑師河西是南京的另一面 靜逸是河西的另一面 與“風(fēng)口上的靜逸者”同行給世界一個靜逸的河西烽火科技 市場部副總裁人物代言海報+河西公交站燈箱核心事件二保利大劇院”靜逸系產(chǎn)品發(fā)布會“發(fā)布會主題發(fā)布會傳播點一令狐磊（或吳伯凡）+邱德光+阿里云副總裁站臺背書，共同解讀靜逸的力量發(fā)布會傳播點二生活雜志保利天逸別冊，正式發(fā)布發(fā)布會傳播點三靜聽南京形象片亮相一條重新想象南京的城市大片參考視頻杭州：NEXT CITY發(fā)布會炒作邱德光眼中改變中國豪宅的南京作品，正式面世了南京下一個傳奇，保利靜逸系，再啟豪宅新風(fēng)潮生活雜志都看好的新派13、豪宅，開辟城市生活新模式發(fā)布會后續(xù)傳播深化“中國智識階層定制豪宅”形象”與河西，保持靜逸“與財務(wù)報表保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品與風(fēng)口論保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品與天際線保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品傳播海報與VC/PE保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品與納斯達(dá)克保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品與KK保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品與快速迭代保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的14、靜逸保利CBD靜逸系作品與德魯克保持距離與河西，保持靜逸昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品核心事件三外展點六感靜逸體驗，一個需要脫鞋才能進(jìn)的藝術(shù)外展點1 1.1-1 2.1 9 示 范 區(qū) 開 放+開 盤 第 三 階 段 戶外廣告線上微推系列【一】項目價值演繹，解讀CBD靜逸作品的獨特價值CBD低密建筑昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品SIX SENSE裸心園林昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品微推文案Yi SPACE靜逸大宅昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品CITY WALK都會綜合體昂貴的河西，無價的靜逸保利CBD靜逸系作品微推文案線上微推系列【二】產(chǎn)品細(xì)節(jié)15、解讀，讓河西讀懂靜逸系作品的考究【意大利卡拉卡塔白】源于自然的敬意 予您思想的靜逸保利CBD靜逸系作品【德國貝洛克門窗系統(tǒng)】當(dāng)你需要安靜 世界為你屏息保利CBD靜逸系作品【法國巴卡拉水晶燈】真正的名貴 是歸家的自在保利CBD靜逸系作品微推文案階段核心事件項目示范區(qū)開放：剪紙大師“喬曉光“南京天際線作品揭幕暨許知遠(yuǎn)單向空間人文沙龍喬曉光簡介喬曉光，中國文學(xué)藝術(shù)界聯(lián)合會第十屆全委會委員。原中國民間剪紙研究會會長。主要從事非物質(zhì)文化遺產(chǎn)與民間美術(shù)研究、教學(xué)。從事油畫、現(xiàn)代水墨、現(xiàn)代剪紙多媒材藝術(shù)創(chuàng)作及教學(xué)，在國內(nèi)外多次舉辦畫展并獲獎。2006年獲“民間守望者”提名獎、同年入選中宣部“四個一批人才”。16、曾為瑞虹新城創(chuàng)作作品上海之窗 喬曉光 X 許知遠(yuǎn)：一場關(guān)于南京“隱逸生活”的文化沙龍暨單向空間Yi書館揭幕儀式媒體話題：河西大街+靜逸系豪宅n 哪一條街是南京最貴最短的一條街？答案多數(shù)人猜不到n 了不起的河西大街，西邊有頂豪“灣4”，東邊有來了一個不一樣的豪宅！n 解密“靜逸系”豪宅：為什么從紐約到香港的知識精英都愛這一系？1 2.2 0-1 月 開 盤 及 續(xù) 銷 第 四 階 段 戶外廣告戶外廣告線上微推系列【一】配套體系解讀，呈現(xiàn)專為中國智識階層定制的生活美學(xué)Yi CLUB以 心逸 物CBD靜逸作品，以人文，造靜逸謹(jǐn)為中國智識階層定制140-180空中逸墅，盛大發(fā)售！Yi 書 館靜 而生 17、慧CBD靜逸作品，以人文，造靜逸謹(jǐn)為中國智識階層定制140-180空中逸墅，盛大發(fā)售！微推文案戶外廣告戶外廣告藝 之 丘生 活見 藝CBD靜逸作品，以人文，造靜逸謹(jǐn)為中國智識階層定制140-180空中逸墅，盛大發(fā)售！Yi 影 院時 光魅 影CBD靜逸作品，以人文，造靜逸謹(jǐn)為中國智識階層定制140-180空中逸墅，盛大發(fā)售！微推文案戶外廣告戶外廣告線上微推系列【二】園林體系解讀，演繹“NO NEWS NO SHOES”的生活哲學(xué)NO NEWS NO SHOES在河西，何不赤足于大地？CBD靜逸作品，以自然，造靜逸謹(jǐn)為中國智識階層定制140-180空中逸墅，盛大發(fā)售！NO NEWS NO SHOE18、S在河西，何不裸心與山水？CBD靜逸作品，以自然，造靜逸謹(jǐn)為中國智識階層定制140-180空中逸墅，盛大發(fā)售！NO NEWS NO SHOES在河西，何不靜逸于濃蔭？CBD靜逸作品，以自然，造靜逸謹(jǐn)為中國智識階層定制140-180空中逸墅，盛大發(fā)售！微推文案戶外廣告戶外廣告戶外廣告階段核心事件安靜的力量TED演講南京智識階層與皮克耶爾的精神對話皮克耶爾安靜的力量作者，該書被譽為當(dāng)代版的瓦爾登湖，被張頤武、梁冬、羅永浩等極力推薦；也是谷歌、蘋果、特斯拉等硅谷創(chuàng)業(yè)企業(yè)推崇的工作和生活理念。皮克耶爾曾基于此書進(jìn)行的TED演講，成為影響世界的作品，全球共2000萬人次點擊觀看。時間軸8月19月110月3112月191月節(jié)點入市+案名發(fā)布產(chǎn)品系發(fā)布開放+開盤續(xù)銷階段主題階段動作l“天悅之后，誰來 超越”懸念造勢l“神秘石頭”事件l 產(chǎn)品案名發(fā)布會l“風(fēng)口上的靜逸者“系列傳播l“與河西，保持靜逸”系列傳播l“靜逸系“產(chǎn)品發(fā)布會l 靜聽南京城市創(chuàng)意大片l項目價值系列傳播l產(chǎn)品價值系列傳播l示范區(qū)開放：喬曉光創(chuàng)作南京天際線 暨單向街書館啟幕儀式l配套價值傳播l園林體系價值傳播lTED演講 皮克耶爾，安靜的力量l“脫鞋參觀“的藝術(shù)外展點l 天悅業(yè)主晚宴