凱翔繁華里復式純板樓住宅項目9月推廣策略方案(61頁).pdf
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編號:650658
2023-04-26
61頁
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1、凱翔繁華里九月推廣思考黃金9月,樓市大戰即將打響。金九銀十,房地產市場的銷售旺季,各樓盤將不擇手段推出各種置業優惠,調動置業者積極性,全力以赴沖刺全年業績。二期將在9月面世,時間緊,任務重。9月15日啟動認籌,10月1日開盤,為金九銀十的衡陽房戰再添一把火。趕在大戰前,搶市場,鎖客戶。等到認籌啟動,再來洗劫市場,反而會被市場洗劫,提前釋放認籌信息、政策,提前搶占市場,提前鎖定意向客戶。首先,再來溫習下我們的主力客群。根據一期銷售統計數據,我們的客群相對較年輕。中堅力量80后,小白領階層2535歲為項目主要來訪及成交客群,主要為蒸湘區地緣性客戶,收入集中在5-15萬年薪的年輕白領階層。收入不算豐2、裕,對生活卻有要求。結婚率、生育率均低的80后,證明他們注重生活的品質感,不為世俗所累,不愿將就。對新鮮的事物接受度高,喜歡嘗試和挑戰。王牌的地段,王牌的戶型,恰如其分的滿足。萬達旁,獨一無二的地段優勢,給你所想要的繁華生活,復式/平層,滿足你的個性化需求,讓你生活得更舒適。城心復式 繁華再啟凱翔繁華里 萬達旁復式新品二期盛起建面約901515.9m復式/2梯2戶純板樓 交2000享20000戶外、單頁、電臺、網絡全渠道釋放認籌信息?不,既然是新品面世,就要玩點新意按部就班的一個主題投一圈戶外,派幾張單頁,根本不能吸引主力客群的目光。一波趣味性的認籌活動,造出全城影響力9月,美味的螃蟹即將上市3、,愛新鮮的80后,一定不會錯過第一波美味,營造聲勢浩大的送螃蟹事件,與項目認籌進行巧妙的結合。認籌啟動前一周全城預熱,為認籌啟動當天最大化提供客群基礎。認籌2000抵20000,誠意登記送大閘蟹禮包經過例會溝通,已經基本確定以蟹天王為主要方向結合霸屏、明星、蟹宴進行炒作9.79.109.129.149.159.16炒作推廣排期懸念期發酵期揭秘期落地期9.99.13s t e p 1懸念引爆(9.79.9)LED輪播 賦予事件明星光環,以懸念,引爆關注xie 天王9.15空降衡陽朋友圈及大V號轉發話題示意 號外!號外!聽說大明星“xie天王”要來衡陽了,心情好激動,期待915公眾號微信推文示意 4、天啦嚕!聽說今天神秘“XIE”天王,霸屏衡陽?!(對前期活動霸屏的總結,引出懸念)網絡軟文主題示意 天王來了,準備好釋放你的洪荒之力了嗎?神秘XIE天王,霸了衡陽的屏!近期,一則XIE姓天王即將空降凱翔繁華里的廣告,在平靜的衡陽樓市掀起了軒然大波,大家都在紛紛猜測,這位明星究竟是誰置業顧問說辭您好,這是我們凱翔繁華里為了9.15誠意登記啟動而籌備的一場大型公關活動,我們將在9月13日對本次事件進行揭秘,請您持續關注本次事件的進展,屆時還能贏得眾多精美禮品,期待您的參與。s t e p 2話題發酵(9.10-9.12)LED輪播 將事件與人群進行銜接,并通過二維碼鏈接H5,吸引客戶進行關注與互動5、。全城尋xie粉見天王公眾號H5示意尋人啟事!全城尋xie粉見天王!姓名:不限性別:他她它身高:0n米性格:愛xie天王忠實xie粉口號:“你報名我報名xie王就能永出名”看什么尋得就是你!報名戳下方,立馬見天王!朋友圈及大V號轉發話題示意 吼!吼!吼,我是蟹粉,我要見天王。網絡軟文主題示意 天王級的樓盤,請來天王級的明星。天王級的樓盤,請來天王級的明星近期,一則XIE姓天王即將空降凱翔繁華里的廣告,在平靜的衡陽樓市掀起了軒然大波,大家都在紛紛猜測,這位明星究竟是誰s t e p 3事件揭秘(9.139.14)線上蟹天王謝謝你的愛9.15 誠意登記 即送繁華大閘蟹禮包LED輪播 通過大屏,揭曉6、答案,并落地到認籌活動,導流客戶。朋友圈及大V號轉發話題示意 霸屏衡陽的xie 天王竟然是它。公眾號微信推文示意 誠意登記,重“蟹”全城,就在明天!(對9月15日當天的活動進行預熱)天王級的地段,天王級的品質!近期,一則XIE姓天王即將空降凱翔 繁華里的廣告,在平靜的衡陽樓市掀起了軒然大波,大家都在紛紛猜測,這位明星究竟是誰網絡軟文主題示意 天王級的地段,天王級的品質!線下線下事件:“蟹”天王大派蟹黃包禮包!9月13、14日:神秘“蟹”天王亮相衡陽城心,派發“蟹黃包”禮包“認籌活動邀請函”+“價值單張”+“早餐”“蟹”謝你的愛衡陽人“城市心”約好不見不散手舉牌文案示意9月15日誠意登記 重蟹衡7、陽價值單張文案示意萬達旁 90-151法式華宅9.15 誠意登記啟幕 2000抵20000天王級 新標桿正面背面五大天王價值 紅動衡陽天王地段 咫尺萬達 匯聚一城精萃天王品質 精雕細琢 法派精致生活天王戶型 復式/平層 闊居生活尺度天王科技 六大科技 全齡健康呵護天王配套 豐盛配套 犒賞時代精英(此單頁僅用于“蟹”天王大派蟹黃包禮包時使用)活動邀請函文案示意蟹天王 謝謝你的愛在這個金秋唯快樂與美味不可辜負與愛的人一起來這里“悅享生活,蟹逅快樂”凱翔繁華里“蟹王爭霸”誠邀您的蒞臨【時間】2018年9月15日【地點】凱翔繁華里營銷中心”蟹黃包“包裝示意線下事件:各社區“螃蟹賽跑”比賽!在各個社區拓8、客的同時組織“螃蟹賽跑”比賽,吸引客戶參與并了解相關信息,獎品是大閘蟹一個s t e p 4活動落地(9.15)LED輪播 固定大屏,全面釋放認籌啟動信息,城心復式 繁華再啟凱翔繁華里 萬達旁復式新品二期盛起建面約901515.9m復式/2梯2戶純板樓 交2000享20000線上公眾號微信推文示意 認籌盛啟,繁華里“蟹蟹”你的愛!(對9月15日當天的活動進行總結)線下滿城盡是黃金蟹現場活動:螃蟹美食品鑒現場布置霸王蟹、大閘蟹拼盤等,給到訪客戶與認籌客戶帶來視覺上的享受,并供其品嘗。現場活動:吃蟹大比拼在現場進行吃蟹互動游戲,以速度跟干凈為評判標準,獲勝者將贏得精美禮品一份現場活動:螃蟹拼圖游戲放置參考圖案,邀請客戶進行拼圖游戲,完成后轉發朋友圈,即可獲得紀念禮品一份9月暖場活動配合,營造現場氛圍9月結合教師節與中秋節舉行暖場活動,有利于提升客群粘度。師恩難忘師恩難忘教師節感恩活動/具體執具體執行行/制作獨一無二的賀卡、我心中的最美的老師肖像繪畫活動,并評選給與獎勵,給到訪購房老師給出教師節特別優惠。星月共賞星月共賞中秋賞月夜/具體執具體執行行/傳統中秋佳節到訪送伴手禮一份,舉辦親子冰皮月餅diy、宮燈diy、桂樹祈福、飲桂花釀等活動,拉近客群距離。THANKS