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1、豪宅案例分享廣州僑鑫匯悅臺Page1每座城市都有一座代表城市價值的地標豪宅物業，彰顯建筑人居價值及城市內涵Page2目錄 CONTENTS項目概況建筑設計園林景觀項目配套Page3項目概況Page4Page4項目區位珠江新城CBD一線稀缺江景位居中國廣州城市新中軸線一線江景至尊地段，珠江新城CBD豪宅區中心，成為珠江新城高端物業的壓軸篇章。已居東南之勢，與歌劇院、博物館、海心沙、廣州塔等眾多城市地標毗鄰而居，全球知名國際5星級酒店及服務設施環繞，立體交通線網四通八達。Page5項目指標位置：天河區馬場路與臨江大道交界處開發商：僑鑫集團占地面積：31983建筑面積：226628容積率：7.09戶2、數：408戶戶型：235-435三至四房663-1505復式使用率：74%-81%層高：3.4米層數：38-40層Page6大師級團隊8國團隊，近80位頂級設計巨匠首度聯袂打造匯悅臺，汲取各家極致高貴的風格和形式，史無前例斥巨額打造超高層臨江建筑。Page7建筑設計Page8Page8項目規劃獨特“皇冠型”布局，為珠江加冕六棟38-40層高的超高建筑面向珠江半合圍而成，設計師特意將各棟塔樓東西橫向錯開，最大程度為建筑保留無遮擋視野，270南向，毫無遮擋，戶戶望江，盡 收珠江最開闊的景觀精華。Page9外立面現代簡約雙層LOW-E玻璃幕墻，輔以部分石材，樓層間用橫向線條相隔Page10外立面現代3、簡約雙層LOW-E玻璃幕墻，輔以部分石材，樓層間用橫向線條相隔Page11外立面現代簡約雙層LOW-E玻璃幕墻，輔以部分石材，樓層間用橫向線條相隔Page12零商業摒棄喧囂的商業，還原豪宅社區該有的品質體驗。沿江有許多豪宅，但做到零商業的絕無僅有，這也是業主選擇這里的理由之一。Page13五星級落客系統廣州住宅唯一獨創五星級落客系統，唯一獨創飄檐避風雨炎日，秉承酒店式落客貼心理念，獨有氣派星級11米挑高大堂，讓回家就是盛宴。Page14Page15戶型純粹大空間，235-437三至四房，663-1505復式，三梯兩戶，私家電梯廳，戶戶南北對流，盡覽珠江無敵美景Page16戶型純粹大空間，2354、-437三至四房，663-1505復式，三梯兩戶，私家電梯廳，戶戶南北對流，盡覽珠江無敵美景戶型純粹大空間，235-437三至四房，663-1505復式，三梯兩戶，私家電梯廳，戶戶南北對流，盡覽珠江無敵美景禧座（1號樓）24層01戶型四房兩廳四衛雙陽臺建筑面積：365.85套內面積：299.88Page17戶型純粹大空間，235-437三至四房，663-1505復式，三梯兩戶，私家電梯廳，戶戶南北對流，盡覽珠江無敵美景嘉座（5號樓）3-38層02戶型四房兩廳四衛雙陽臺建筑面積：317.57套內面積：238.09Page18樣板間璟座（4號樓）2-38層02戶型三房兩廳三衛雙陽臺建筑面積：2365、.82套內面積：177.55Page19樣板間璟座（4號樓）2-38層02戶型三房兩廳三衛雙陽臺建筑面積：236.82套內面積：177.55Page20樣板間首座（6號樓）2-29層01戶型四房兩廳四衛雙陽臺建筑面積：437.38套內面積：358.47Page21樣板間首座（6號樓）2-29層01戶型四房兩廳四衛雙陽臺建筑面積：437.38套內面積：358.47Page22樣板間首座（6號樓）2-29層01戶型四房兩廳四衛雙陽臺建筑面積：437.38套內面積：358.47Page23頂級版IMAX16套IMAX版豪宅全部選在項目32層之上，即100米高空之上。這讓整個江面，猶如綢緞般展現在眼前6、，實現室內景觀與室外景觀的巧妙銜接。朝江面更有著最高長達26米，高達7米的IMAX極致視野，整個中國，別無二家。Page24頂級版IMAX16套IMAX版豪宅為純大宅設計，面積段為6431500平Page25頂級版IMAXPage2616套IMAX版豪宅頂級版IMAX16套IMAX版豪宅復式單位挑高7米Page27戶型特點三梯兩戶、主傭分梯Page28戶型特點客餐廳橫廳設計開間8600mm-11800mm，所有影響視線的廊柱將完全拋棄，取而代之的是全通透的無界視野，前所未有的無遮擋視角，打破空間桎梏，創造一個無限延伸的流動空間。Page29戶型特點內庭院陽臺設計客廳為了配合小區建筑的整體美感，7、沒有廳出陽臺，設計為落地窗！餐廳外的江景陽臺為內陽臺，可塑性極強！可改造為空中花園、書房、茶室.Page30戶型特點超長景觀陽臺Page31戶型特點主臥270景觀視角Page32精裝修Bulthaup櫥柜奢侈品品牌bulthtaup 的品牌風格及理念：廚房不僅因煮食而存在，更是家居生活的一部分，強調人體工程學設計、實用性、優質材料、以及簡潔至精華所在。Dornbracht龍頭德國的“當 代”Dornbracht是世界上知名度極高的龍頭品牌，也是文化界的權威代言人，被譽為龍頭界的“勞 斯萊 斯”，出身名門，皇室專用。Villeroy座廁德國唯寶/Villeroy&Boch如陳釀般的魅力讓羅馬教皇8、歐洲皇室乃至各國名流忠實追隨，成就了歷久彌新的榮耀。laufen瑞士勞芬勞芬與諸多世界知名的建筑師、設計師合作，將他們對于洗浴文化的感受和理解傾注到勞芬產品的設計之中，以臻于 完美的設計為渴望舒適、獨特衛浴體驗的您帶去奢華獨到的洗浴藝術。漢斯格雅（Hans Grohe）代表著國際衛浴行業的最高水準，引領國際衛浴界的風尚潮流。它以“環 保、創新、人導、設計”為 產品 靈魂，擁有了今日的世界頂級制造商的輝煌。Page33園林景觀Page34Page34園林景觀不再滿足鋼筋水泥筑就的棲身之所，人們渴望回歸自然，享受山水。匠心獨具的疊景式園林，下沉瀑布式花園，巧妙利用地面高度差設計而成，寬廣而豐富，9、更以外高內地的堆坡和樹木屏蔽來自公共道路的噪雜，一入園便宛若與世隔絕，于絕佳私密中讓全身心盡情釋放，在山水意境中獨享幽靜。Page36園林景觀疊景流水園林不僅屏蔽來自公共道路的噪音，最大限度地保證私密性和幽靜，悠悠珠江穿行而過，又寓意將珠江水引入社區，帶您進入一個開闊的花園世界，以俯視的角度審視“云 山 珠 水”的 別 樣 意 境。Page37園林景觀下沉瀑布式花園巧妙利用地面高度差設計而成，寬廣而豐富Page38園林景觀下沉瀑布式花園巧妙利用地面高度差設計而成，寬廣而豐富Page39園林景觀復制美國羚羊谷實地復制美國羚羊谷，藝術再現奇幻溶洞樂園，身居都市，亦能享受自然野趣。Page40項目配10、套Page40Page40會所6000亞洲六星級私家俱樂部會所位于住區的中心，與各住戶大堂相互連通，精品酒店御用設計團隊規劃 紅酒收藏區、雪茄鑒賞區、私家宴會廳、養生中心、景觀戶外泳池/羽毛球場及精品圖書館，財經、藝術和商業等領域的非凡人物，將會邀約匯聚在此。這里將是CBD重要的領袖級私屬聚會場所，也將是南中國最具時代價值的能量場。Page42會所6000亞洲六星級私家俱樂部Page43會所Page44智能安防接軌國際化服務精神與體系，囊括國際秘書、私人管家、五星空廚服務等，度身定制的白金五星級私人管家服務，攜手JLL打造呈現超乎驚喜的享悅之旅。十重全智慧安全保護源自國際頂級水準的安全配備及安11、全保護措施，為您24小時待命，無所不至的保障，最大限度地保護您居住于此的每一處安全及隱私，減少不必要的干擾，讓回家成為一次享受。Page45幼兒園IBPYP課程幼兒園廣州城區四所IBPYP課程幼兒園之一，占地1500平米的幼兒園，引入國際一流幼兒教育團隊及設施，同時引入香港話劇團的兒童戲劇課程和高瞻課程（HIGH/SCOPE）評估體系，追求卓越的教育品質，實施個性化素質教育，為每位兒童度身定制教育方案。將現代化科技與藝術的完美結合，營造國際多元化的兒童世界。Page46項目借鑒Page47規劃：六棟塔樓錯落排布，全南向、全江景，頂級稀缺資源最大化；立面：雙層LOW-E玻璃幕墻，朝江面更有著長達26米，高達7米的IMAX極致視野，整個中國，別無二家；戶型：兩梯三戶，主傭分梯，功能分區明確，大開間闊綽橫廳設計，奢豪有度。獨特的16套IMAX版豪宅，百米之上，一覽眾山小；園林：打造特色疊景流水園林、下沉瀑布式花園、唯一溶洞園景；會所：珠江新城唯一超6000平米星級私家Club。規劃了全能健身房、室內標準籃球場、室內外恒溫泳池、養身中心；再加上雪茄室、酒窖等禮儀平臺，構成項目完善的健康和禮樂系統；THEEND!Page49