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房地產開發(fā)公司房地產開發(fā)工作程序（35頁）.doc

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上傳人：大寶編號：65068 2021-03-17 35頁 384.50KB

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1、編號：編號：BTBT- -JTJT 版版本本號號 A A 房地產開發(fā)工作房地產開發(fā)工作程序概述程序概述修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 1 1/ /3535 房地產開發(fā)工作程序概述房地產開發(fā)工作程序概述受控狀態(tài)：_受控_ 發(fā)放編號：_ 生效日期：_2007-04-02_ 編號：編號：BTBT- -JTJT 版版本本號號 A A 房地產開發(fā)工作房地產開發(fā)工作程序概述程序概述修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 2 2/ /3535 版本/修改次第更改頁次/章節(jié) 編制審核批準生效日期編號：編號：BTBT- -JTJT 版版本本號2、號 A A 房地產開發(fā)工作房地產開發(fā)工作程序概述程序概述修改次第修改次第 0000 頁次頁次/ /總頁數總頁數 3 3/ /3535 A A 土地、規(guī)劃手續(xù)土地、規(guī)劃手續(xù) 1 1 項目信息收集及過濾項目信息收集及過濾 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 責任部門：造價控制中心工作程序：造價控制中心根據公司每年的工作計劃時刻關注國土資源局的土地拍賣情況，對每一塊意向土地的相關資料做出詳實可靠的分析。造價控制中心在獲得土地拍賣文件后，按照規(guī)劃設計指標核算出建安成本。并進行市場調查（包括人口、經濟狀況、收入來源、交通運輸、生活設施、風俗習慣等3、），根據調查結果，做出評價。認為項目可行，列出可行性提綱。財務狀況分析公司財務總監(jiān)根據公司現有資金及貸款能力給出分析結果銷售前的預測銷售公司結合土地周圍的實際情況做出銷售前預測（調查與預測社會對項目產品的需求類型）。工程可行性研究研發(fā)中心接到造價控制中心提供的可行性提綱，進行工程可行性研究，評估項目是否可行。造價控制中心根據銷售公司提供的售前預測及研發(fā)中心做的工程可行性評估，做出項目可行性提議，報公司領導審批。 2 2 項目概念策劃項目概念策劃 2.1 2.2 2.2.1 責任部門：造價控制中心工作程序：項目可行性提議經公司領導批準后，造價控制中心開始做項目概念性策劃。（必要時，可委托設計咨詢公司簽訂可行性研究合同進行策劃。）銷售公司針對項目產品的需求類型做市場調查、預測；造價控制中心做資源調查，包

房地產開發(fā)經營公司工程項目控制工作程序（共53套打包）房地產開發(fā)經營公司工程項目控制工作程序（共53套打包）

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