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1、華僑城 X 燁明南京華僑城項(xiàng)目廣告推廣溝通方案Dream town東成西東成西就就 夢(mèng)想發(fā)生夢(mèng)想發(fā)生Questions如何加深南京對(duì)華僑城品牌的認(rèn)知？如何爆破市場(chǎng)，提升華僑城板塊及項(xiàng)目影響力，引發(fā)行業(yè)及客戶的共同關(guān)注？如何運(yùn)用新創(chuàng)意及創(chuàng)新方式實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)區(qū)隔，建立項(xiàng)目名片？開(kāi)篇三問(wèn)HOW ABOUT IT？南京華僑城打造何種產(chǎn)品有怎樣的特質(zhì)品牌區(qū)域客戶三個(gè)角度的核心洞察三個(gè)角度的核心洞察品牌洞察33 年創(chuàng)想的力量始于1985全國(guó)文化企業(yè)30 強(qiáng)歡樂(lè)谷主題公園建造者超大型綜合體房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)亞洲NO.1 文旅集團(tuán)遍及42 座城市百余部作品上海蘇河灣、深圳天麓、華僑城翡翠天域文旅城鎮(zhèn)化，全域綜合體文化+2、旅游+城鎮(zhèn)化優(yōu)質(zhì)自然居所，囊括各類公共配套南京華僑城&河西華僑城產(chǎn)品形態(tài)城市東西兩大熱點(diǎn)，當(dāng)之無(wú)愧的南京夢(mèng)工廠實(shí)力央企，創(chuàng)想文化三個(gè)角度的核心洞察區(qū)域洞察自然風(fēng)光勝景金陵第一明秀山棲霞山亞洲第一長(zhǎng)河長(zhǎng)江仙林第二大湖泊仙林湖四大奇景勝地寶華山居住環(huán)境得天獨(dú)厚！商業(yè)氛圍初現(xiàn)仙林商業(yè)綜合體萬(wàn)達(dá)茂仙林商業(yè)街羊山湖商業(yè)街片區(qū)商業(yè)雛形漸成！交通規(guī)劃落地6號(hào)線在建地鐵交通網(wǎng)絡(luò)棲霞大道、長(zhǎng)江四橋、寧鎮(zhèn)公路主干道集群1號(hào)線北延邁皋橋二橋公園7號(hào)線曉莊仙新路規(guī)劃中寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化！文化學(xué)府集結(jié)仙林大學(xué)城少年藝術(shù)培養(yǎng)南京藝術(shù)小學(xué)省重點(diǎn)中學(xué)南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校學(xué)府氣息教育現(xiàn)代化建設(shè)加快！有歷史 有生態(tài)有人文 有品味有未來(lái) 有發(fā)3、展南京東濱江，未來(lái)可期天賜自然，夢(mèng)想生活三個(gè)角度的核心洞察客戶洞察因家庭/財(cái)富成長(zhǎng)追求自住改善客戶購(gòu)買驅(qū)動(dòng) 130-40歲，初入中年對(duì)生活舒適度的要求逐漸提升伴隨家庭成員增加追求更大空間注重物業(yè)以及環(huán)境改善身份增加追求與身份匹配手握閑置資金尋求資產(chǎn)配置客戶購(gòu)買驅(qū)動(dòng) 2城市資源占有，著重品牌和區(qū)域的發(fā)展對(duì)城市發(fā)展有自我判斷，相信華僑城品牌實(shí)力注重附加值，選擇功能多樣化的居住產(chǎn)品天然居住環(huán)境和高品質(zhì)舒適感滿足周邊客群居住需求的第一選擇對(duì)生活有夢(mèng)想有期望客群特征自然和品質(zhì)是是我們所擁有的宜居屬性就是我們接下來(lái)要深入的HOW TO WIN？華僑城首戰(zhàn)南京如何界定品牌身份？如何贏得南京認(rèn)同？提煉并賦予產(chǎn)4、品獨(dú)有的DNA何以為城？一城之內(nèi)滿足所有生活所需？住區(qū)、校區(qū)、商區(qū)大城萬(wàn)象實(shí)現(xiàn)城市居住夢(mèng)想？游樂(lè)、文化、旅游絕無(wú)僅有的山水資源，南京唯一的游樂(lè)城市華僑城，致夢(mèng)想生活在華僑城之前，南京只有滿足生活的成品自華僑城開(kāi)始，南京有了夢(mèng)想生活的承載文化旅居大城，再現(xiàn)夢(mèng)想生活，俘獲千萬(wàn)客群從深圳到南京，深入一座城從歡樂(lè)谷到品質(zhì)住區(qū)，將夢(mèng)想帶入生活幸遇夢(mèng)想生活，致敬美好未來(lái)項(xiàng)目定位歡樂(lè)山水 文化旅居小鎮(zhèn)255萬(wàn)方歡樂(lè)大城盡藏一江三山自然勝景，六類主題風(fēng)情園區(qū)濱江休閑帶健康游憩帶特色商業(yè)風(fēng)情街這里，足以創(chuàng)造前所未有的夢(mèng)想生活不做千篇一律的事盡管我們有能力復(fù)制城市的一切卻愿邀你面對(duì)生活本來(lái)模樣直面夢(mèng)想生活直面夢(mèng)想5、品牌區(qū)域環(huán)境樂(lè)園配套品質(zhì)33載央企實(shí)力筑城城東濱江交通網(wǎng)絡(luò)一江三山生態(tài)自然255萬(wàn)方六園歡樂(lè)兩帶兩街一體教育生活系統(tǒng)高質(zhì)精裝實(shí)力織夢(mèng)潛力織夢(mèng)自然織夢(mèng)歡樂(lè)織夢(mèng)服務(wù)織夢(mèng)匠心織夢(mèng)夢(mèng)想生活繽紛多彩，從沒(méi)有固定模樣可能多迷戀人間煙火，也偏愛(ài)自然花香可能聽(tīng)多了人間情話，也醉心自然樂(lè)曲可能稱贊于人間工匠，也驚訝自然盛景知城織夢(mèng)致未來(lái)城與城的尊重和理解建筑生活，承載夢(mèng)想在當(dāng)下為未來(lái)核心訴求：夢(mèng)想生活的三認(rèn)知夢(mèng)想層層遞進(jìn)，生活漸入佳境項(xiàng)目視覺(jué)符號(hào)邀友游樂(lè)清歡數(shù)日詩(shī)書(shū)酒茶一晌貪歡春雨秋露風(fēng)月無(wú)邊在華僑城，我們見(jiàn)證夢(mèng)想生活的發(fā)生實(shí)現(xiàn)核心訴求升級(jí)向往夢(mèng)想HOW TO DO？策略先導(dǎo)，步步為營(yíng)怎樣進(jìn)行階段推廣？怎樣進(jìn)行6、落地執(zhí)行？品牌產(chǎn)品生活三步認(rèn)知，導(dǎo)出核心訴求品牌活化認(rèn)知升級(jí)品牌以守夢(mèng)人的身份承載每一個(gè)美好生活夢(mèng)想華僑城守夢(mèng)人知名地產(chǎn)企業(yè)，距離、無(wú)感親切，有能力保護(hù)且可以賦能的人華僑城，南京守夢(mèng)人通過(guò)守夢(mèng)人的形象強(qiáng)化華僑城的品牌記憶形成華僑城的獨(dú)特認(rèn)知，形成無(wú)法替代的知名度&影響力階段推廣形象知城 織夢(mèng) 致未來(lái)為了一個(gè)家，造了一座城“守夢(mèng)人”系列營(yíng)銷傳播一段視頻|一場(chǎng)互動(dòng)|一本記錄|一份禮品夢(mèng)想沒(méi)有大小，每一個(gè)都值得全力以赴東成西就，華僑城一個(gè)品牌視頻發(fā)布“守夢(mèng)人”二更視頻故事從華僑城工作的每位員工身上尋找工作故事，表現(xiàn)守夢(mèng)行為講述華僑城的每名員工，一同守護(hù)夢(mèng)想生活從最初規(guī)劃，到樣板間呈現(xiàn)每一步，每一個(gè)工7、作人員竭盡所能，守護(hù)城居夢(mèng)想規(guī)劃師對(duì)于土地我們有著別人無(wú)法理解的感情不是尋常的荒蕪和落敗而是鋪開(kāi)的素雅畫(huà)紙隨時(shí)可以落筆描繪出未來(lái)的繁華和心中美好就像播下種子的農(nóng)民等著圖紙成長(zhǎng)為建筑施工團(tuán)隊(duì)技術(shù)上的標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)不過(guò)是最基本的要求設(shè)計(jì)圖紙上的創(chuàng)新才是工作中經(jīng)常遇到的挑戰(zhàn)我們?cè)诮ㄔ旆孔痈窃诮ㄔ煲粋€(gè)家可能是你的他的也可能是我們每個(gè)人的其他故事講述者：戶型設(shè)計(jì)師、精裝策劃者部分角色示意讓夢(mèng)想成為力量夢(mèng)想守護(hù)推動(dòng)計(jì)劃在城市里打拼、追夢(mèng)你曾經(jīng)愿意出怎樣努力？華僑城全城尋找正為夢(mèng)想拼搏的人不僅是收集夢(mèng)想更會(huì)與你并肩前行推動(dòng)夢(mèng)想的共同實(shí)現(xiàn)一場(chǎng)夢(mèng)想推動(dòng)計(jì)劃熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)，突破極限尋找極限運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者為他們贊助練習(xí)場(chǎng)地幫助他8、們舉辦表演演出守護(hù)他們的夢(mèng)想從而加強(qiáng)華僑城作為守夢(mèng)人形象的記憶和傳播與具有代表性的追夢(mèng)故事合作一本追夢(mèng)啟示錄夢(mèng)想啟示錄一本守夢(mèng)行動(dòng)記錄手冊(cè)契合本階段事件營(yíng)銷的銷售道具以守夢(mèng)為名，傳播品牌價(jià)值前面是守夢(mèng)故事和守夢(mèng)語(yǔ)錄以及項(xiàng)目的形象畫(huà)面后面為空白頁(yè)本子一份捕夢(mèng)風(fēng)鈴捕夢(mèng)風(fēng)鈴一串能夠過(guò)濾噩夢(mèng)的夢(mèng)幻風(fēng)鈴階段活動(dòng)期間的伴手禮精致且寓意美好寄托守夢(mèng)人對(duì)活動(dòng)的堅(jiān)守主形象更換戶外、圍擋、展示傳播途徑展示守夢(mèng)人系列活動(dòng)視頻、微信、飛機(jī)稿、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)銷售道具夢(mèng)想記錄手冊(cè)、單頁(yè)、伴手禮包裝第一階段主形象展示產(chǎn)品深入認(rèn)知升級(jí)產(chǎn)品懂織夢(mèng)，更懂創(chuàng)造升華生活追求，追求城居生活，更描繪心中夢(mèng)想階段推廣形象夢(mèng)想織城納一江三山六園9、 致美好未來(lái)“夢(mèng)想生活”系列營(yíng)銷活動(dòng)一次號(hào)召|(zhì)一場(chǎng)體驗(yàn)|一份定制|一本手札生活無(wú)法衡量，每一種都冠之一生鐘愛(ài)三好夢(mèng)想，歡樂(lè)城一次“三好”生活態(tài)度的號(hào)召面對(duì)夢(mèng)想生活，擺正三“好”態(tài)度好聽(tīng)悅耳好看悅目好近悅己好聽(tīng)忍受過(guò)太多生活噪音、激進(jìn)言論、刻薄職責(zé)是時(shí)候讓耳朵選擇它的喜好好看忍受過(guò)太多主流審美、領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)、粗制濫造是時(shí)候讓雙眼選擇它的偏好好近忍受過(guò)太多利益匹配、被迫配合、欲言欲止是時(shí)候讓意愿選擇它的同好一場(chǎng)夢(mèng)想生活的體驗(yàn)夢(mèng)想生活體驗(yàn)之旅華僑城其他城市參觀喜歡的事物不分下里巴人，還是陽(yáng)春白雪你愛(ài)游樂(lè)，給你歡樂(lè)谷你愛(ài)自然，給你山水如畫(huà)體驗(yàn)夢(mèng)想生活華僑城在等你一份定制禮品把詩(shī)歌帶回家同款國(guó)家寶藏陶瓷定制10、夢(mèng)想的生活一定是精致和鐘愛(ài)的為生活定制一份精致陶瓷可以是杯、碟、碗、盤上面繪上喜愛(ài)的詩(shī)句表達(dá)向往和自我一本精美的詩(shī)歌手札身邊的詩(shī)和遠(yuǎn)方詩(shī)歌風(fēng)格的旅行手札夢(mèng)想生活里一定要有詩(shī)和遠(yuǎn)方心之所往的地方終有一天會(huì)到達(dá)贈(zèng)一本詩(shī)歌隨行跟隨你行走世界主形象更換戶外、圍擋、展示傳播途徑展示三好系列活動(dòng)微信、飛機(jī)稿、網(wǎng)絡(luò)、海報(bào)、線下推廣銷售道具夢(mèng)想手札、單頁(yè)、禮品定制第二階段主形象展示三“好”態(tài)度創(chuàng)意展示稿夢(mèng)想生活感受升級(jí)生活城市成長(zhǎng)很快，有些變化還沒(méi)注意就已發(fā)生向往的生活也在路上，一天天逐漸接近沿著夢(mèng)想一直向前，美好總會(huì)相逢階段推廣形象沿著夢(mèng)想直行有趣的靈魂在相聚，向往的生活在路上向著未來(lái)，美好都會(huì)相遇享受生活11、美好，與美好相遇，抵達(dá)未來(lái)“向往有趣”系列活動(dòng)一波刷屏|一組活動(dòng)|一份回憶|一組驚喜向往哪來(lái)高低，每一種都藏著有趣靈魂有趣人生，華僑城房子，裝得下夢(mèng)想，更藏得下有趣一波品質(zhì)的刷屏微信夢(mèng)想膨脹，生活有趣翡翠天域?qū)Ｗ⑵焚|(zhì)優(yōu)質(zhì)的交付標(biāo)準(zhǔn)可以承接一切對(duì)生活的品質(zhì)需求生活所向，千種相遇翡翠天域?qū)Ｗ⑵焚|(zhì)優(yōu)質(zhì)的交付標(biāo)準(zhǔn)能夠適應(yīng)各種生活風(fēng)格裝扮一點(diǎn)美好，一份向往向往生活系列活動(dòng)在案場(chǎng)舉行品茶、熏香、手織、插花等系列暖場(chǎng)活動(dòng)通過(guò)日常的一點(diǎn)精致改變，營(yíng)造美好生活一系列暖場(chǎng)活動(dòng)插花品茗手織焚香一份重溫童年回憶大孩子的游樂(lè)場(chǎng)只對(duì)成年人開(kāi)放的游樂(lè)場(chǎng)作為歡樂(lè)谷的開(kāi)發(fā)商售樓處同樣有著游戲場(chǎng)所只不過(guò)這一次，只對(duì)成年人開(kāi)放歡迎提前體驗(yàn)歡樂(lè)谷的歡樂(lè)一組特色宣傳物料做一個(gè)有趣的人用美好生活，培養(yǎng)有趣靈魂生活用品膠帶、彩鉛等小而精致的常用品在生活中成為有趣的人有趣的廣告值得留下在宣傳單頁(yè)上印制飛行棋或五子棋等小游戲一面看廣告，一面做游戲第三階段主形象展示結(jié)語(yǔ)知城織夢(mèng)致未來(lái)城與城的尊重和理解建筑生活，承載夢(mèng)想在當(dāng)下為未來(lái)核心訴求：夢(mèng)想生活的三認(rèn)知探討之余 思考未止THANKS