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1、一個地王的理想 一個城市的理想 一個地王的理想 一個城市的理想 際 遇 淮 北不再是裂變不再是裂變而是被關注雞蛋往往是從外打破的淮北站地理及戰略位置重要，沿線城市密集、人口眾多，是有效聯系中原、徐州重要的交通干線。連霍高速和徐州方向連霍高速和徐州方向從閉塞的城市到對外開放的城市要從淮北站說起告別土著，列序中原從此淮北內外兩天地對內是連接老城區與新區的橋頭堡對外是高鐵時代，淮海經濟圈的增長極門戶價值區域價值1 1場列強爭霸賽（市場）場列強爭霸賽（市場）2021年1月28日，高手的游戲！誰主沉浮！作為淮北主城核心的珍稀地塊銅陵房屋、藍城、世茂、文德、碧桂園、中梁華地聯合體、融翔、中丞、北京城房、安2、建地產、邦泰控股、華松等12家房企競逐土拍開啟瘋狂模式！愉悅觀眾，還是歷練自己，沒幾把刷子，少玩豪宅！1 1次戰略意義上的合理填充（經營）次戰略意義上的合理填充（經營）地理位置的戰略意義遠超項目本身價值（布局長三角不謀而合）項目本身的價值是代表邦泰集團的標簽堅持“立足安徽，面向全國”1 1次大宅，大城，大品牌的躍升（營銷）次大宅，大城，大品牌的躍升（營銷）超越邦泰安徽所有住宅品牌系，挑戰溢價;一個成功城市經營者為深耕徽皖送上的最好禮物全面提升大淮北城市格局；一個引領者的時代感與角色感是？成熟的理念+純正的血統+絕對的版圖價值+高端的品味有幸參與前期預熱工作，不為什么，只為更好的展現一個具備營銷3、思維的風新社團隊對土地及項目最深的理解造時造勢走在前面，比什么都重要，所以我們相信提前做出預案，比做一些常規的文字和畫面表現更為重要！比相城略高方寸百家靜待地王引領者的時代感和角色感再來點驕傲勁，足以震撼！豪宅講究血統，給市場交個底，贏得提前的信任和期待：入正題豪宅的營銷邏輯：但凡豪宅,資源故事的豐滿是必由之路世界頂級豪宅地段之辯如果占據核心點，據守城市稀缺資源你就能擁有整個世界曼哈頓國際商務中心+紐約中央公園+紐約高端生活中心等同于紐約的曼哈頓陸家嘴金融商務中心+世界濱江陸家嘴公園+上海高端生活中心等同于上海的陸家嘴1 淮北的地位不是淮北位置，而是時代位置風新社對于本案的態度立于淮北 而高于4、淮北立于淮北 而高于淮北對板塊的認知不局限眼前要看它在城市變革中所處的位置淮海經濟區是中國最早的區域性經濟合作組織之一 擁有亞歐大陸橋東部橋頭堡的突出區位承擔著中國經濟東靠西移接力站的重任而淮北正處其腹心位置，同時也是“長三角城市群”、“徐州都市圈”、“宿淮蚌都市圈”、“宿淮城市組群”成員城市新的時代 新的使命新的時代 新的使命淮北淮北淮北北京 高鐵2.5小時抵達淮北上海 高鐵2小時抵達淮北南京 高鐵2.5小時抵達淮北的城市格局淮北的城市格局國家戰略 千年大計 淮海腹心城市國家戰略 千年大計 淮海腹心城市城市不斷集聚，必走向時代新進程2 相城區的能級不是板塊大小，而是中樞強弱板塊價值：板塊價值5、：淮北市主城區，是淮北市政治、經濟、文化的中心 底蘊深厚，4000多年來，歷代王朝分別在此設郡建縣板塊的價值屬性板塊的價值屬性淮北城市化進程的重要承載地淮北城市化進程的重要承載地對接千億產能紅利的關鍵城市節點對接千億產能紅利的關鍵城市節點對接城市更新后的最佳受益點東擴南進時代的國際人本第一居所3 交通的能級不是道路短長，而是資本強弱交通發展：交通發展：現已形成了以公路、鐵路、內河航運為主體的交通運輸網絡且地王入市后臨近萬達商圈，確定了淮北相山區門戶地位的能量級 鐵路北接隴海線、東連京滬線，西入京九線，連霍、京福交匯于此。內河航運可直達上海港；連云港至霍爾果斯、合肥至徐州的高速公路穿境而過。4 6、配套的成色不是配套多少，而是繁華深淺東湖CBD核心商業資源據守東湖CBD核心商業資源據守東鄰 東鄰 萬達廣場西接 西接 金鷹購物中心、國購廣場、九興批發市場、愛情海購物公園北近 北近 吾悅廣場東西南北，左右逢源5 自然的富集不是自然的豐盛，而是自然的遠近距離街角公園0.02KM距離相山2.1KM距離桓譚公園0.85KM距離碳谷湖公園1.5KM總結關鍵詞中心地段中心地段自然配套自然配套門戶主軸門戶主軸淮北CBD淮北CBD交通樞紐交通樞紐一個板塊，三大資本極生活資本生態資本經濟資本萬達金鷹吾悅國購相山桓譚公園碳谷湖公園高鐵站相山區老城區主城區高凈值中心豪宅區標準淮北發展成熟區+淮北未來高端生活中心7、城市門戶地位城市門戶地位淮海經濟區重點規劃淮海經濟區重點規劃版塊能級版塊能級未來淮北CBD藍本未來淮北CBD藍本發展信心發展信心規劃配套成色規劃配套成色+全資源型城市封面豪宅2021 安徽淮北 全資源型城市封面作品2021 安徽淮北 全資源型城市封面作品全案價值序列：品牌影響力區域吸附力產品震撼力品牌影響力邦泰24年城市更新踐行者“誠信做人，匠心為事”夢想生活服務商區域吸附力本案所屬相山區域定位淮北對外展示區未來城市對外的展示客廳外部六大核心價值區位價值：淮海經濟區重要位置，淮北門戶，老城區與新城板塊交匯，城芯區位優越交通價值：城市東西主軸淮海中路，立體式交通暢達內外資源價值：相山、桓譚公園近8、在咫尺，距離淮北市政府直線2.5KM商業價值：四大核心商圈聚集，與萬達毗鄰，中心價值凸顯教育價值：淮北師范大學、朝陽小學、泉山路小學，淮海路小學、桓譚中學等醫療價值：淮北市人民醫院、朝陽醫院、淮北礦工總醫院區域吸附力城市正心 淮北會客廳城市正心 淮北會客廳區域區域吸附力吸附力產品產品震撼力震撼力內部內部七大七大核心核心價值價值站在淮北高度，從淮北生活中尋找啟發站在淮北高度，從淮北生活中尋找啟發東湖的東湖的風風淮河的淮河的光光運河的水運河的水流流相山的相山的樹樹桓譚公園的桓譚公園的鏡鏡運河古鎮的亭運河古鎮的亭臺臺龍脊山的龍脊山的院院天地清天地清風風靜水環靜水環流流建筑建筑光光影影濃蔭密濃蔭密樹樹9、清池如清池如鏡鏡層景疊層景疊臺臺登庭入登庭入院院對標本案的產品價值對標本案的產品價值社會化的產品價值符號，是淮北的【七境】，也是本案的【七境】社會化的產品價值符號，是淮北的【七境】，也是本案的【七境】【七境】【七境】極致產品功能，是淮北生活者的五感，也是本案的五感極致產品功能，是淮北生活者的五感，也是本案的五感【五感】【五感】感天地、感人倫、感閑逸、感童真、感四季感天地、感人倫、感閑逸、感童真、感四季【五感】【五感】感天地、感人倫、感童真、感閑逸、感四季感天地、感人倫、感童真、感閑逸、感四季【七境】【七境】風、光、流、樹、境、臺、院風、光、流、樹、境、臺、院項目產品定位項目產品定位具有城市性格10、和場所精神，幵區隔于市場其他項目具有城市性格和場所精神，幵區隔于市場其他項目五感七境 全資源型城市封面作品產品震撼力安徽實力的開發企業，本土開發商20強淮北絕對的核心地段，五年內淮北最頂級的產品 渦陽邦泰壹號院獲國家廣廈獎，獲安徽省級評比第一名外部核心價值外部核心價值內部核心價值內部核心價值整盤定位淮北CBD正心全資源型城市封面豪宅淮北CBD正心全資源型城市封面豪宅區位價值：淮海經濟區重要位置，淮北門戶，老城區與新城板塊交匯交通價值：城市東西主軸淮海中路，立體式交通暢達內外資源價值：相山、桓譚公園近在咫尺，距離淮北市政府直線2.5KM商業價值：四大核心商圈聚集，與萬達毗鄰，中心價值凸顯教育價值11、：淮北師范大學、朝陽小學、泉山路小學，淮海路小學、桓譚中學等醫療價值：淮北市人民醫院、朝陽醫院、淮北礦工總醫院【五感】感天地、感人倫、感童真、感閑逸、感四季【七境】風、光、流、樹、境、臺、院曾經的淮北有過輝煌的歷史有過源遠流長的文明淮北人血統，骨子里的驕傲他們關注里子，面子他們關注里子，面子他們更關注品格，品質他們更關注品格，品質他們見過世界，開闊眼界成長于國家經濟發展最迅猛的30年歷經互聯網背景的千禧一代已然成為時代的中堅分子【追隨時代的生活家】鋒芒必露 彰顯個性具有更前瞻的膽識和更高效的執力提早十年熟悉財富游戲【眼光銳利的投資客】崇尚潮流，更善于創新是那些極度勇立潮頭又極其注重自我挑戰的一12、群人【遠見卓識的改善者】城市中堅力量/資本上升階層城市中堅力量/資本上升階層因此，我們的目標人群目標人群鎖定為：目標人群鎖定之后，又如何去整合本案各項關聯資源，從而找到合適本案最佳輸出角度，并形成本案獨有的 推廣勢能，為品質立足淮北而助力？他們是一群理智的感性的人他們是一群理智的感性的人他們不是為買了房子，再賣掉他們要在這里住下來案名即策略，對標全資源型豪宅屬性邦泰山海薈邦泰山海薈案名注解山，指相山，是淮北市歷史文化的最大IP，淮北的自然人文根脈皆源于此，代表著原先淮北市的繁榮文化；海，不是物理屬性的海洋，而是指代“淮海經濟圈”，淮北市隸屬淮海經濟圈輻射城市，代表淮北市未來的經濟發展潛力；薈，13、一是指樹木繁盛蔥郁，另指資源匯聚，聚集之意。喻示本案所處區域各項資源匯聚，同時地王的身價才能拔升淮北整個城市能級。備選案名邦泰壹號院邦泰壹號院案名注解院，指代府院，古時只有名門望族居住之所稱為府院，延申為社會身份地位的象征；壹號，字面意為第一的意思，本案作為邦泰進駐淮北的第一個項目，同時本案的地王身份在淮北也是第一，無出其右；壹號院，也是邦泰先前曾有的高端項目產品名，后期逐漸形成邦泰的高端產品系品牌項目。推廣形象策略始終體現項目與淮北的關系體現人文與現代的鏈接通過實地探訪，對城市，對市場的了解，建立山海薈形象的標簽視覺印象傳達策略視覺印象傳達策略現代淮北的一體兩面現代淮北的一體兩面歷史與未來的14、兼容并蓄歷史與未來的兼容并蓄A面A面人文地脈古典淮北歷史文化名城B面B面人本產品現代淮北新中式人本豪宅A面：4000年相城文化底蘊墨墨相相B面：17.8萬平方公里淮海經濟區澎湃勢能朱 朱 相相VI視覺淮北，不可謂不波瀾璀璨，商湯相土，運河故里、能源之都、中國酒鄉書不盡言！背影引起回味，但今日淮北仍值得：慢慢走，不要輕忽于是，這次我們沉鉤淮北沉鉤淮北，際遇淮海際遇淮海。現代淮北的一體兩面現代淮北的一體兩面A面：人文地脈古典淮北歷史文化名城B面：人本產品現代淮北新中式人本豪宅4000年相城山海續4000年相城山海續主畫面主畫面4000年相城山海續4000年相城山海續第一部分 品牌入市劃定疆序 淮北15、封面 邦泰品牌首入淮北，一波話題引起市場關注事件：品牌入市炒作第一波：秀肌肉邦泰的全國視野和實力一個視頻 獻邦泰的款款深情一組單圖 秀邦泰的全國作品一套圍擋 秀地王的封面身段圍擋視覺表現阜陽尋潁州西湖 續田園詩居尋潁州西湖 續田園詩居阜陽尋潁州西湖 續田園詩居尋潁州西湖 續田園詩居阜陽尋潁州西湖 續田園詩居尋潁州西湖 續田園詩居阜陽尋潁州西湖 續田園詩居尋潁州西湖 續田園詩居第二波：初登場邦泰淮北地王項目山海共見/1 邦泰山海薈案名發布/2 淮北地標巡禮大片事件營銷：淮北地標打卡在淮北的地標建筑，如萬達廣場，相山公園，淮北站等巡禮發聲，共見山海形式：一次在淮北上演的地標巡禮大片第三波：“相”見16、歡媒體共赴，時代向相/1 邦泰山海薈品牌發布會/2“山海薈 相見歡”淮北主流媒體交流會MANLIBRIDE FASHION SHOW淮北的封面作品“山海薈 相見歡”媒體交流會贈送的象棋禮盒中唯獨少一個“相”品牌發布會現場將刻有媒體大咖姓名印記的“相”回贈至此，與山海共薈，與相城相見歡形式：給淮北主流媒體贈送一份不尋常的“相”棋禮盒第二部分 項目發聲作為淮北封面作品必定營造出地王級品質和體驗境獻相山高凈值人士第一波：售樓部及樣板間開放售樓部的風格需符合項目整體訴求需填充形成完整的故事線與受眾進行精神層面的溝通當代高凈值人群的語境當代高凈值人群的心境對品質生活的眷戀對品質生活的眷戀精神與人文的關懷17、精神與人文的關懷項目示范區故事線包裝山海四韻出自滕王閣序，一言均賦，四韻俱成。文學泰斗余光中曾作詩鄉愁四韻，后由羅大佑成曲大地的動脈，生命之水葛洲壩，同樣緣起于長江用枯山水的形式融入觀景平臺與室外休息區與項目的中國紅相匹配用大量紅色家私軟裝制造視覺沖擊與記憶點樣板間的聲、色、味表達以梅之傲骨喻人推廣節奏鋪排淮河水推廣節奏鋪排海棠紅推廣節奏鋪排雪花白推廣節奏鋪排臘梅香推廣節奏鋪排視覺表現方向一飲春推廣節奏鋪排步夏視覺表現方向一錦秋視覺表現方向一宴冬故事邏輯山海四韻春 夏 秋 冬 臘梅香 淮河水 海棠紅 雪花白梅 竹 菊 蘭 售樓部開放主推廣語一席山海萬境開一席山海萬境開山海之境 淮北新城市美學品18、鑒館 今日開畫售樓部及樣板間開放之際一軸山海繪卷山海繪卷境獻淮北名仕光耀，相城光耀，相城山海共見不一樣的淮北第二波：爆點活動非歷史的表達進取新潮的導入現代風的融合現代化國際感的灌輸突圍：現代生活化突圍：現代生活化Teamlab藝術展Teamlab藝術展TeamLab是日本著名的光影藝術團隊打造，系列主題光影藝術展多年來在全世界范圍內給大家呈現了眾多美妙的光影作品。通過跨界、跨領域的合作來實現超越于藝術、科學、創意以及技術等層面的物理限制和領域界限。被稱為，全球十大必看展之一。Teamlab藝術展Teamlab藝術展引入中國后，在深圳、上海展出過，并且常駐上海，持續展出。數字、交互、光影技術引進19、，中國本土也出現了很多該類光影藝術展，數字、交互、光影技術引進，中國本土也出現了很多該類光影藝術展，包括上海、廈門、廣州、合肥、天津等皆舉辦過光影藝術展，并且吸包括上海、廈門、廣州、合肥、天津等皆舉辦過光影藝術展，并且吸引過眾多流量。引過眾多流量。深圳萬象城展3小時觀展人數超過5萬人杭州萬象城展進場排隊時間需超過3小時國慶期間舉辦該展覽，單日流量高達4000+，國慶期間舉辦該展覽，單日流量高達4000+，主要吸引人群為年輕人拍照打卡，以及家庭群體帶小孩周末游玩。主要吸引人群為年輕人拍照打卡，以及家庭群體帶小孩周末游玩。從展覽本身：從展覽本身：成功的案例證實活動的吸引力和流量的代入從項目角度：從20、項目角度：該展覽活動空間可根據場地大小變化，靈活性大，適合在項目場地舉辦從推廣角度：從推廣角度：借助此類光影藝術展的話題影響力，話題度高，吸引力強綜上角度，建議本案以此活動帶來項目的流量導入綜上角度，建議本案以此活動帶來項目的流量導入光 耀 淮 北 山 海 盡 興光 耀 淮 北 山 海 盡 興2 0 2 1 淮 北 首 屆 光 影 藝 術 節 邀 全 城 聚 薈傳播節奏傳播節奏傳播設置傳播設置線上刷屏、話題炒作藝術展潮玩亮點發布視頻發布介紹活動場景潮人邀約媒介通路媒介通路落定資源落定資源活動傳播節奏核心主題核心主題光耀淮北 山海盡興光耀淮北 山海盡興熱度傳播全城藝術狂歡高度立意城市熱點制造線下21、渠道全面上線線上潮人代言潮玩周邊衛衣刷屏活動開幕倒計時活動門票上線媒體體驗專場設置活動潮人游玩視頻開放現場實錄線上話題門票傳播活動結束，做項目數據流量復盤傳播線上九宮格回顧項目大數據活動邀請函、門票設計現場搭建完成，游玩攻略項目實景拍攝發布活動數據統計收集公眾號平臺、微信朋友圈、媒體、大V、媒體網站、戶外大屏資源公眾號平臺、微信朋友圈、媒體、大V、媒體網站、戶外大屏資源廣度傳播全城話題炒作二次傳播案例總結傳播內容傳播內容前期話題續熱，活動前宣預告渠道上線，提前體驗活動現場熱度實景傳播活動復盤，數據盤點活動熱度Step1 高度立意，城市熱點制造Step1 高度立意，城市熱點制造活動前期預熱炒作活22、動前期預熱炒作傳播目標：通過首屆光影藝術展等話題制造與城市級媒介載體引發客群關注動作一：線上視頻發布活動預告，為活動造勢動作一：線上視頻發布活動預告，為活動造勢u 炒作方式：通過情境溝通，向大眾進行潮玩情緒的撩撥u 炒作形式：視頻刷屏結合，光影場景以視頻的形式更好的展示效果和吸引力u 炒作載體：朋友圈推廣動作二：線上活動亮點長圖發布動作二：線上活動亮點長圖發布u 炒作方式：通過對光影藝術展不用的主題故事進行介紹，吸引客戶參與欲望u 炒作形式：長圖形式，主題文字介紹+美圖展示結合u 炒作載體：朋友圈定投廣告動作三：線上活動話題發布動作三：線上活動話題發布u 炒作方式：通過對活動內容介紹，發布話題23、軟文皆以GIF動圖+文字結合GIF動圖+文字結合的形式，更加直觀展示光影藝術效果u 炒作載體：官微發布，各層級媒介平臺#文化生活專刊形式：新周刊、周末畫報、三聯生活周刊集體發聲#話題設置：#人間最美四月天，哪里才是撒歡好去處？#山海盡興話題營造山海盡興話題營造#網易新聞+今日頭條+萬家熱線+論壇+本地生活大V#話題設置：春天盡興生活場，淮北人都想來這里山海盡興話題營造山海盡興話題營造話題設置：#春季自駕第一站，帶你潮玩一天。#山海盡興話題營造山海盡興話題營造旅游類公號#淮北周邊游+國際馬拉松+旅游微網等發聲Step2 廣度傳播，全城活動發布Step2 廣度傳播，全城活動發布活動信息渠道全面上線24、，全城吸引活動信息渠道全面上線，全城吸引傳播目標二階段，通過線下+線上的渠道共同發力，為活動增加傳播度動作一：線下渠道全面上線，全城性信息矩陣傳播動作一：線下渠道全面上線，全城性信息矩陣傳播渠道上線：u 戶外：上線活動畫面+項目信息u 大屏：播放活動光影藝術展主題內容，直觀了解活動u 渠道：單頁派發，各大商圈設置派發點潮玩手冊動作二：活動主題山海盡興單品發布動作二：活動主題山海盡興單品發布u 炒作方式：定制主題衛衣線上發布，衛衣是春節流行的單品，定制潮流衛衣，為活動增加亮點u 炒作形式：朋友圈刷屏+H5互動，客戶參與抽獎，即有機會領取，擴大轉發傳播u 炒作載體：微信朋友圈動作三：邀請名人站臺，25、電視臺主持人、網紅等潮流名人動作三：邀請名人站臺，電視臺主持人、網紅等潮流名人u 炒作方式：邀請名人當模特拍照線上傳播，為活動站臺，增加關注度u 炒作形式：朋友圈刷屏u 炒作載體：微信朋友圈、名人微信圈發聲動作四：FM早晚黃金檔票務禮品動作四：FM早晚黃金檔票務禮品#FM電臺票務禮品#，設置黃金檔參與玩法在早晚黃金檔進行光影活動信息的釋放，并設置話題留言有機會抽取活動門票話題設置，內容設置：l 來自春天的一場潮玩動作四：1元通玩券限量搶動作四：1元通玩券限量搶#核心玩法互動，票務平臺抽獎H5#炒作方式：通過趣味場景助力游戲H5,在H5里插入活動內容，進行廣范圍的傳播，通過H5參與，抽取門票同時26、在美團、大麥等平臺上線購票窗口動作五：活動開幕倒計時發布動作五：活動開幕倒計時發布u 炒作方式：經過前面的全城的活動信息釋放，在開幕前發布系列倒計時稿件，增加吸引力和期待感u 炒作形式：朋友圈刷屏u 炒作載體：微信朋友圈、媒體發聲Step3 活動開展，現場熱度及實景傳播Step3 活動開展，現場熱度及實景傳播現場熱度展示，吸引人群參與現場熱度展示，吸引人群參與傳播目標：傳播目標：活動期間通過現場的美圖刷屏+動圖軟文持續流出，群眾間的互相傳播更廣泛，吸引參與同時設置項目的專場活動。媒體體驗日媒體體驗日炒作方式：在正式開放前，設置一個媒體體驗日，由媒體通過實景來一波先行發聲帶動炒作形式：媒體發布+27、現場實景模特照炒作載體：微信朋友圈、媒體發聲Step4 活動結束，活動數據復盤二次傳播Step4 活動結束，活動數據復盤二次傳播總結活動熱度，做活動的熱度總結總結活動熱度，做活動的熱度總結傳播目標：傳播目標：通過數據進行活動的流量總結，體現項目的熱度，完成項目的結束動作：活動數據復盤活動30天總共達到流量XXXXX單日最高流量XXXX門票購買數XXXX單月完成項目成交額XXXX通過爆點活動，打造山海薈的爆款后示范區體驗+營銷場體驗示范區體驗+營銷場體驗所見即所得60%以上的客戶對于售樓部是這樣的行為模式品牌區域區位區域沙盤區域樣板區域洽談區域聽不下去和隔壁項目差不多有點沒有聽懂沒什么記憶點我再28、考慮考慮#不要你覺得，我要我覺得#結合爆點活動，針對現場到訪客戶，做足現場展示及線上宣傳工作宣傳目的：不僅強化品質住區，更強化山海薈作為系列產品在淮北耕植于心線上傳播系列不要你覺得，我要我覺得所見即所得配合不同的客戶層級，開展主題式圈層活動，影響有影響力的人，針對不同的圈子，開展圈層活動多場活動營造生活的主場，讓他們與在山海薈發生故事以圈帶圈，羊群效應線下傳播活動一個核心問題解決了（我們是什么），我們來談談如何打造山海生活圈1、有錢人排場有錢人輿論場現場業內人參與參觀參與參觀有錢人，都看過幾套樣板房再好的樣板房，也只能引起1-2周的參看高峰 我們思考，能否讓有錢人參與其中的樣板房 從而帶動參看29、積極性 小眾深根小眾深根誰不想當個教授或者名人這是個分享的時代重新激活樣板間的再次使用形式：以本項目甚至邦泰在安徽其他城市的老業主，團體（銀行 理財俱樂部、商會、企業聯盟）的小型、愿貢獻，易展示的物品（攝影、煙斗等）作為樣板房微更新 舉例：王先生的煙斗展定制及設計個人展的專用LOGO，展會名，邀約涵并專門登門拜訪邀請，確定外面的世界，是爭斗的世界 這里是天地，是愛“斗”的天地 王先生誠邀 _ 小煙斗的老友賞玩會 X月XX日 不見不散 地址：山海薈售樓部邀請函別人看我，千萬資本 我看自己，只是七千興趣的玩客而已 王先生：誠邀老友，一同尋樂 周游世界個人攝影展 xx月xx日-xx月xx日 地址：山30、海薈售樓部邀請函活動配合媒體、同行、很火的網紅。除了在樣板間舉行后期，可以將他們的作品放置樣板房當然，愛到深處我們讓客戶自己動手一起做煙斗一起學攝影3、業內人排場有錢人輿論場現場業內人業內人少不了媒體贈送充分結合山海薈價值點及人文等贈送物料禮品贈送物料禮品一個可以閱讀的香味戶型折頁一個可以閱讀的香味戶型折頁3、輿論場排場有錢人輿論場輿論場現場業內人為每一個選擇在這里置業的家庭定制一本“淮北世家譜印”4、現場排場有錢人輿論場現場現場業內人現場強調一個策略：說服性及展示性的物料增加為銷售團隊提供支持該貼地飛行的地方還是要貼地飛行在案場墻面設置著名的象棋殘局，凡成功破解即可獲贈大禮在示范區也可以設置31、象棋小品，增加氛圍山海棋局現場茶飲菜單創意建議5、排場排場排場有錢人輿論場現場業內人感恩：感恩：感恩季感恩季以感恩季為主題進行活動設置，搭建業主維護橋梁產品：產品：七境集七境集以項目價值呈現為內容，落定在山海薈體驗式產品價值山海：山海：山海記山海記以客戶角度出發，對話高凈值階層，由客戶需求出發進行產品價值推廣產品在新媒體推送中，有章可循視頻的應用，可以根據產品、工程或者物業安排物業服務實拍業主圈層活動品牌山海生活圈提供業主專享的高端生活體驗提供業主專項的財富交流平臺提供業主專項的高端定制服務推廣總結思路思路u 品牌爆點：比相城略高方寸比相城略高方寸u 項目定位：淮北CBD正心全資源型城市封面作32、品淮北CBD正心全資源型城市封面作品u 起勢推廣語：4000年相城山海續4000年相城山海續u 事件炒作：山海薈相見歡/淮北地標打卡/品牌發布會山海薈相見歡/淮北地標打卡/品牌發布會u 售樓部、樣板間開放推廣語：一席山海萬境開一席山海萬境開u 示范區包裝：山海四韻山海四韻u 事件炒作：光耀淮北，山海盡興光耀淮北，山海盡興傳播節奏傳播節奏創意活動創意活動u 爆破活動：山海薈相見歡/淮北地標打卡/品牌發布會山海薈相見歡/淮北地標打卡/品牌發布會光影秀：光耀淮北，山海盡興光耀淮北，山海盡興u P1：品牌發聲，話題炒作：4000年相城山海續4000年相城山海續u P2：項目落地，形象塑造：一席山海萬境開一席山海萬境開ThanksThanks