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1、顛 覆 三 觀顛 覆 三 觀萬科金域悅府入市推廣案2019/08/07 金燕達(dá)觀 說一不二事業(yè)部舊改，改什么舊改，改什么？老城區(qū)，地理距離近，交通距離遠(yuǎn);配套成熟但低端，城市界面較差;有軌道交通利好，無城市層面重大利好;作為舊改項(xiàng)目，區(qū)域歷史上負(fù)面報(bào)道較多;項(xiàng)目本身規(guī)劃暫無突破性或壓倒性亮點(diǎn);都要改，但更重要的是改觀觀感觀感&觀念觀念萬科負(fù)責(zé)改變觀感，我們負(fù)責(zé)改變?nèi)^地段觀資源觀生活觀地段觀地段觀不是荔灣北，也不是越秀旁單純地理概念的取巧只會讓人心生提防必須是主城，甚至是主城心主城，甚至是主城心被主城區(qū)長期忽視甚至割裂的主城區(qū)域，從此歸位并且，項(xiàng)目是區(qū)域范圍內(nèi)難得的一手選擇當(dāng)然，更難得的是價格2、資源觀資源觀交通資源交通資源：橋通路通地鐵通，實(shí)實(shí)在在的規(guī)劃利好商業(yè)資源商業(yè)資源：醇熟但低端的現(xiàn)狀可以接受，但最好不談，由萬科帶來的主城級商業(yè)資源，才值得充分想象教育資源教育資源：家門口的2個幼兒園，1所小學(xué)，1座圖書館生活觀生活觀三觀的改變，生活觀是關(guān)鍵不認(rèn)可主城級的生活，就沒法認(rèn)同主城的地段價值作為萬科城市更新項(xiàng)目的肇始與范例除了建橋、修路、蓋房子，萬科還干了什么？城與城的親近城與城的親近（交通升級、城市界面升級）人與人的融洽人與人的融洽（新街區(qū)，老街坊，適宜的人居尺度）真正屬于城市中心的幸福真正屬于城市中心的幸福（500米內(nèi)，生活質(zhì)量的全面提升）這不只是一個社區(qū)，而是一座主城中的小城從建3、筑到人到配套，一切美好元素的高度集約親密親密&甜蜜甜蜜答案其實(shí)早就出現(xiàn)了，只是等待我們?nèi)グl(fā)現(xiàn)田心甜心不只是田心，萬科的每一次城市更新都是“甜心”將萬科的“甜”注入每一處曾被這個城市忽略或遺忘的“城市中心”城市更新城市更新萬科萬科“甜心甜心”計(jì)劃計(jì)劃因越級而甜因越級而甜在提升交通、建筑、配套等硬件設(shè)施的同時，致力令城市資源社區(qū)化，生活方式當(dāng)代化。因融洽而甜因融洽而甜不改變?nèi)饲椋淖冿L(fēng)情。在天際線瘋長的時代，為家庭、社區(qū)、城市，構(gòu)建融洽的共享關(guān)系。因傳承而甜因傳承而甜保護(hù)城市記憶，尊重歷史文脈，在考慮建什么之前，先考慮保留什么。因趣味而甜因趣味而甜空間是生活的需要，藝術(shù)是生命的需要。社區(qū)生活藝術(shù)化4、，空間不止于美，更是一種修養(yǎng)。因關(guān)懷而甜因關(guān)懷而甜美好的生活，源自于美好的服務(wù)。一個會笑的家，比陽光更可貴。因活力而甜因活力而甜當(dāng)社區(qū)與街區(qū)合為一體，日常才有了活力。創(chuàng)造一種步行可以抵達(dá)的幸福生活，也更能激活每一代人的內(nèi)心。萬科金域悅府項(xiàng)目定位公園水岸 主城心甜蜜生活區(qū)萬科金域悅府Slogan從此中心變甜心因越級而甜因越級而甜在提升交通、建筑、配套等硬件設(shè)施的同時，致力令城市資源社區(qū)化，生活方式當(dāng)代化。因融洽而甜因融洽而甜不改變?nèi)饲椋淖冿L(fēng)情。在天際線瘋長的時代，為家庭、社區(qū)、城市，構(gòu)建融洽的共享關(guān)系。因傳承而甜因傳承而甜保護(hù)城市記憶，尊重歷史文脈，在考慮建什么之前，先考慮保留什么。因趣味而甜5、因趣味而甜空間是生活的需要，藝術(shù)是生命的需要。社區(qū)生活藝術(shù)化，空間不止于美，更是一種修養(yǎng)。品牌行動：城市更新城市更新萬科萬科“甜心甜心”計(jì)劃計(jì)劃因關(guān)懷而甜因關(guān)懷而甜美好的生活，源自于美好的服務(wù)。一個會笑的家，比陽光更可貴。因活力而甜因活力而甜當(dāng)社區(qū)與街區(qū)合為一體，日常才有了活力。創(chuàng)造一種步行可以抵達(dá)的幸福生活，也更激活了每一代人的內(nèi)心。項(xiàng)目主張：從此中心變甜心從此中心變甜心項(xiàng)目定位：公園水岸公園水岸 主城心甜蜜生活區(qū)主城心甜蜜生活區(qū)VIVI視覺系統(tǒng)視覺系統(tǒng)視覺呈現(xiàn)甜心計(jì)劃三部曲，響徹廣州甜心計(jì)劃三部曲，響徹廣州階段一階段一甜蜜造勢，全城搜心甜蜜造勢，全城搜心Step1Step1懸念先行，熱搜廣6、州的甜心懸念先行，熱搜廣州的甜心Step2Step2甜蜜快閃，萬科連接廣州甜蜜快閃，萬科連接廣州萬科萬科“甜心研究所甜心研究所”快閃店，閃亮全城快閃店，閃亮全城供應(yīng)喜茶、巧克力、糖水、果餞等“甜蜜”食品配合快閃店落地區(qū)域，喊話各大主城地標(biāo)城市視角的“甜”溝通萬科全城派糖，創(chuàng)意巧克力包裝生活視角的“甜”溝通昨天、今天、明天昨天、今天、明天甜，不止這三天甜，不止這三天#9.7 萬科，揭曉廣州甜心#跟你一起吃苦的人跟你一起吃苦的人才配分享你的甜才配分享你的甜#9.7 萬科，揭曉廣州甜心#創(chuàng)意巧克力包裝生活經(jīng)常給你一記生活經(jīng)常給你一記耳光耳光再贈你一顆糖再贈你一顆糖#9.7 萬科，揭曉廣州甜心#嘴上很7、硬，心里很甜嘴上很硬，心里很甜收到幸福的人大概都收到幸福的人大概都如此如此#9.7 萬科，揭曉廣州甜心#創(chuàng)意巧克力包裝階段二階段二甜心登場，對話廣州甜心登場，對話廣州氛圍已經(jīng)做足，萬科甜心登場重頭戲：萬科甜心計(jì)劃發(fā)布會重頭戲：萬科甜心計(jì)劃發(fā)布會一場城市級別的對話，釋放所有的“甜”主題從此中心變甜心從此中心變甜心城市更新城市更新萬科萬科“甜心計(jì)劃甜心計(jì)劃”重大發(fā)布重大發(fā)布甜心計(jì)劃，生動演繹甜心計(jì)劃，生動演繹生活的進(jìn)步，應(yīng)該保持什么速度？生活的進(jìn)步，應(yīng)該保持什么速度？致力令城市資源社區(qū)化，生活方式當(dāng)代化城市更新，萬科“甜心計(jì)劃”，生活，因越級而甜#從此中心變甜心#系列演繹在天際線瘋長的時代，幸福指8、數(shù)又該如何提高？在天際線瘋長的時代，幸福指數(shù)又該如何提高？為家庭、社區(qū)、城市，構(gòu)建融洽的共享關(guān)系，城市更新，萬科“甜心計(jì)劃”，生活，因融洽而甜#從此中心變甜心#系列演繹在考慮建什么之前，先考慮保留什么在考慮建什么之前，先考慮保留什么懂得推陳出新，更需要繼往開來城市更新，萬科“甜心計(jì)劃”，生活，因傳承而甜#從此中心變甜心#系列演繹空間是生活的需要，藝術(shù)是生命的需要空間是生活的需要，藝術(shù)是生命的需要社區(qū)生活藝術(shù)化，空間不止于美，更是一種修養(yǎng)城市更新，萬科“甜心計(jì)劃”，生活，因趣味而甜#從此中心變甜心#系列演繹一個會笑的家，比陽光更可貴一個會笑的家，比陽光更可貴美好的生活，源自于美好的服務(wù)城市更新，9、萬科“甜心計(jì)劃”，生活，因關(guān)懷而甜#從此中心變甜心#系列演繹階段三階段三項(xiàng)目亮相，價值傳播項(xiàng)目亮相，價值傳播Step1Step1亮相，還是形象先行，項(xiàng)目價值跟上亮相，還是形象先行，項(xiàng)目價值跟上甜了你我的心甜了你我的心公園水岸 主城心甜蜜生活區(qū)萬科“甜心計(jì)劃”代表作戶外主形象水離不開岸，水離不開岸，家離不開城家離不開城主城心甜蜜生活區(qū)，生活與城的融洽相處系列燈箱/秀稿系列燈箱/秀稿只有散步，從不趕路只有散步，從不趕路5分鐘信步地鐵8號線，晚出早歸生活更甜系列燈箱/秀稿一步、兩步、三步，一步、兩步、三步，下樓就到了水邊下樓就到了水邊漫步樓下公園水岸，甜蜜生活樂土系列燈箱/秀稿淘寶不能給你的，淘寶不10、能給你的，萬科給你萬科給你成熟主城街區(qū)，6萬方主城級新商業(yè)系列燈箱/秀稿從上學(xué)到放學(xué)，從上學(xué)到放學(xué)，為他鋪好了為他鋪好了9 9年的路年的路家門口2所幼兒園，1所小學(xué)，陪伴孩子甜蜜成長Step2Step2網(wǎng)紅甜心圖書館，讓全廣州來到田心網(wǎng)紅甜心圖書館，讓全廣州來到田心粉色系的甜心圖書館，能成為打卡目的地的甜系景觀甜心研究所總店永久落戶示范區(qū)世界上最甜的書新書發(fā)布會Step3Step3社區(qū)關(guān)懷，甜蜜擴(kuò)散社區(qū)關(guān)懷，甜蜜擴(kuò)散瞄準(zhǔn)周邊社區(qū)的目標(biāo)客群，讓城市生活更甜的同時，完成目標(biāo)客戶的挖掘親子手作蛋糕親子手作蛋糕邀請周邊社區(qū)的家庭來到售樓部，教孩子制作獻(xiàn)給爸爸、媽媽的蛋糕甜蜜行動甜蜜行動復(fù)刻甜蜜時光復(fù)刻甜蜜時光邀請周邊社區(qū)的老夫妻來示范區(qū)免費(fèi)重拍婚紗照，后可在售樓處或通過H5展覽甜蜜行動甜蜜行動最后，順理成章，開盤大麥。最后，順理成章，開盤大麥。T H A N K S2019/08/07 金燕達(dá)觀 說一不二事業(yè)部