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1、孝感星河郡項目推廣策略思考報告C位孝感2020.06.72012年，市政府東遷，由此拉開了孝感“東拓”發展的時代大幕隨著2012年12月，孝感市人民政府的東遷，工商局、稅務局、國土局、公安局、人社局等多家單位也將緊隨其后，分期進駐東城區，加之槐蔭公園的建成，孝感市文化中心也即將建成，標志著東城區將成為孝感城區發展的新中心。2016年，孝感東站投入使用，引領漢孝一體孝感東站，2016年12月1日投入使用。是漢十高鐵重要組成部分，漢十高鐵計劃4年修通，屆時，從武漢到十堰的時間縮短至2小時內、到襄陽1小時、到隨州僅半小時，實現“武漢城市圈”與“襄十隨城市群”的對接。遠期實現從武漢乘坐高鐵到西安，無需2、再繞道鄭州，路線裁彎取直，向武漢西北方經漢十線延伸直抵西安，時間也將縮短。2020年營銷目標5億，502套來訪量按照12：1的成交轉換率，需達到6024組來人日均來人量須達到34組，依據目前來人量遠遠不夠怎么辦？推廣主題推廣目的推廣渠道讓孝感從“星”想象大都會之心35萬方豪門生活圈定義豪宅形象，樹立標桿地位，快速滲透人心戶外：高炮、公交站臺、樓宇廣告、商場LED屏陣地：圍擋、精神堡壘線上：微信朋友圈、公眾號、門戶網站、媒體視覺表現讓孝感從“星”想象大都會之心 35萬方 豪門生活圈 有一脈地位 聲名顯赫城市東拓核芯 漢孝一體化橋頭堡 有一種繁華 永不落幕緊鄰乾坤、銀泰商圈 都會生活0距離 有一個3、圈層 執掌時代110-139 塔尖大宅 禮獻層峰智仕 有一項服務 尊貴無比頂級物業團隊 24小時全天候管家服務 有一方園林 美不勝收兩軸五園 露天泳池 打造全齡休閑天地 有一步便捷 同步世界孝感東站 半小時漢孝雙城生活接軌世界 有一處文脈 卓爾不群澴川小學、社區幼兒園 構筑一站教育體系圍擋道旗海報營銷中心開放主畫面倒計時貼片我們賣的不是房子 是一種有細節的生活好看的石頭千篇一律，獨特的石材萬里挑一從孝感到福建，驅車837公里跨越多個省市一路艱辛找尋只為尋找一塊最優色澤的石材驅車837公里只為挑選一塊石材我們的尋苗計劃異常苛刻每一棵樹木都通過了嚴格甄選充分考慮到其高度、冠幅和根系的伸展程度以及其4、實用性與美學為篩選出一棵樹形樹徑合適的樹苗景觀團隊考察數十個苗木種植基地甚至親自去原產地挑選不辭辛苦，只為呈現一方園林盛景遍尋100多棵大樹方能篩選一株合適苗木根據人的視覺習慣嚴選高度約2.3米、冠幅約1.5米的櫻花樹圍合孝感最美園林只為讓你歸家的路目之所及皆風景一花一木就能看出境界，一步一景即可窺見匠心嚴選約2.3米高的櫻花樹是迎接你歸家的最美儀仗如果說，建筑是承載生活的空間那物業就讓生活以更美好的姿態呈現作為致力成為標桿級品質生活提供商我們深知，房子寄托著每一位業主的幸福物業服務如陽光般照進每寸空間讓生活處處浸潤關愛的溫度30的標準鞠躬禮節是讓您能遇見有溫度的生活針對區域內和目標區域車行、5、銀行、KTV、加油站，進行客戶拓展主要針對區域內的用車客戶，選取區域內的主要干道，如孝漢大道、澴川路、乾坤大道等主干道和東城、南大主要城區。內容：充分利用區域內的用車客戶資源。根據區域內車行、銀行、KTV、加油站點分布，選擇重點站點，以線路帶動具體網點，連接成面。動作：集中免費項目手冊發放以及相應物料（如毛巾、紙巾、手提袋等），并在車流量最大的區域附近設置桁架等。選擇固定時間，在站點附近進行拓客或布展。目的：擴大項目知名度,同時針對目標區域內的投資客戶，并進行帶看。KTV洗車行加油站4S店第二階段蓄客期 大吸引人海戰術、布點巡展推廣主題推廣目的推廣渠道釋放開盤信息，增加緊迫感戶外：高炮、公交站6、臺、樓宇廣告、商場LED屏陣地：圍擋線上：微信朋友圈、公眾號、門戶網站、媒體俯仰之間 執掌時代110-139塔尖大宅 即將耀世開盤視覺表現開盤主畫面（1）開盤主畫面（2）周邊鄉鎮流動巡展主要針對東城及與其接壤鄉鎮的潛在客戶，利用項目班車，深入周邊鄉鎮的熱鬧街道，進行流動與駐點相結合的派單。內容:案場排出跟車時間表，安排至少2名業務員跟班車流動巡展，到設定區域，業務員下車派單，對感興趣的客戶進行項目介紹，擴大本案在周邊鄉鎮的影響力。班車安排:在項目班車空閑時，均可安排進行流動巡展。目的:提高推廣費效，挖掘潛在客戶資源。抓住他們的喜好，有的放矢并采用具備話題度、關注度的活動通過線下為項目來人、以及7、熱度持續助力！目標客群最在乎的關鍵詞品質 豪范 新奇 家庭6月8月9月售樓處開放開盤10月7月11月12月馬戲嘉年華國慶嘉年華2021年1月圣誕送紅包跨年3D燈光秀節點活動暖場活動紅酒品鑒會風水講座奢侈品巡展活動策略：月月大活動 周周有暖場2020.09 馬戲嘉年華 活動目的：孝感2020首個馬戲嘉年華，制造開盤后首個爆點，為項目來人加碼節點活動建議2020.10.1國慶拉斯維加斯嘉年華活動目的：一場全民狂歡，在黃金周吸附人氣，為十一熱銷鋪墊基礎節點活動建議暖場活動建議紅酒品鑒會活動目的：匹配項目豪宅調性，持續輸入豪宅范暖場活動建議風水講座活動目的：利用塔尖人士感興趣的風水學，輸出項目豪宅基因奢侈品巡展活動目的：通過匹配的大牌奢侈品，建立客戶身份認同感暖場活動建議感謝聆聽預祝項目大賣