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1、和自貿區比較有緣：廣州的一線江景豪宅也正在做著：作為耳濡目染綠城作品的深漂粉絲有幸，能在粵港澳大灣區遇見綠城從桂花城到藍色錢江，從楊柳郡到鳳起潮鳴從桃花源到桃李春風，從黃埔灣到曉風印月 曉于灣區的風生水起曉風印月/曉風中心傳播策略溝通本次命題：2021年，177樓王產品、商辦地塊的市場履新土地：南沙自貿區最好的產業，金融+總部經濟，項目所在靈山島的島尖位置，極致稀缺。項目：一線江景岸線，綠城臻選品質，打造靈山島人居標桿，定義南沙的江景封面作品。產品：177樓王，大尺度、大空間、大景觀商辦地塊，平層+商墅，生態低密專屬感。屬性理解項目價值800w-1000w產品屬性不同但總價上兩者有重疊度放在南2、沙這一特殊的市場環境中購買需求上都有一定的非必需品屬性站在城市價值基礎上，不框定使用功能，無論住宅/私人會館/辦公等，都是稀缺資產，認不認可，取決于價值坐標的高度。選擇很多，看位置看產品看價格，但產品所傳遞出的對位感，依然是能傾斜選擇的天平，塑造和傳遞產品背后的精神共鳴是非必需品吸引力的重要構成。做足產品的營銷姿態站位于城市大時代背景之上，建立更高價值坐標，展開項目故事線價值（顯性的價值與深層的精神內涵雙線索）闡述，以引領姿態建立產品的價值標簽與精神共鳴。放大共性的價值坐標在世界灣區大視野中去理解身處世界級灣區就是身處世界浪潮的潮頭每一座世界級灣區都有一條高光岸線他是整個灣區的焦點所在保羅金融3、中心產業經濟能量自然人文活力城市界面標志性.仿佛整個時代的高光都聚焦于此世界灣區的高光岸線Highlight Coast價值坐標鎖定世界灣區的高光岸線Highlight Coast聚焦點Focus超進化EvolutionRenew新物種灣區乃至世界的焦點集合時代ICON的圖騰之地每一座灣區都是超越時間不斷進化的價值新一極因浪潮而立的每一代世界灣區皆是超出想象的世界級新物種構建對位感的人群標簽尋找目標客群們的共性特征吳曉波在激蕩三十年里，曾形容過去的10年為“水大魚大”的年代，其中涌現的大企業及其掌舵者，自然就成為了大魚的代表，從這個意義上來講，大魚就是一個財富階層的稱謂，一種弄潮時代的象征。魚4、之大者，一定是稀少、強健、龐大的代名詞，掌控著自己的疆域，習慣了大風大浪，平和而勇敢，朝著自己認定的方向前進。不隨波逐流，也無須逆流而上，只需自在向前悠游皈依自然之間，也皈依內心秩序，擁有難得的平和主導自己的疆域，也保有自我審美，卓爾不群的品位注重內在的舒適，也在乎群體的共鳴，獨立而不失豐盈身份的顯赫，世俗的認可，位置的歸屬，大魚們一個不缺品位的超群，內心的平和，自然的自由，大魚們一個不少而這一如我們要對話的客群更具級別感、更形象化的共性人群標簽大魚如魚得水，游刃有余的精神內涵，更有自由暢快的人物氣質。稀缺資產與時代抱負在這里聚合，是大灣區塔尖人群的氣度。落位在兩類產品上的共鳴表達177樓王大5、平層產品：島尖純水岸 壹號大平層南沙自貿灣區、明珠灣靈山島尖、一線江景的位置感，綠城臻選品質的封面大平層豪宅，構筑獨一無二的稀缺。稀缺占有選擇最好的客群洞察 希望制造秩序，追求人生的位置感。這種位置感，不用對別人喊，更無須和別人比較。只用擺放在那里，就會讓人有距離感，讓人發自內心的贊嘆與仰望，最好再來點膜拜。稀缺占有選擇最好的客群洞察追求自我位置，更在乎人生的位置。他們物質上非常豐富的，自由的。事業上非常成功的。他們淡定的、從容的。他們是制定社會上階層者，他們在自己圈層里生活，他們出入頂級社交場所，他們消費最頂級的奢侈品。產品核心價值客戶群核心洞察共同點（核心訴求）產品對位人群產品對位人群位置6、感秩序感稀缺性就在 我應該在的位置產品故事線：選擇時代的位置當然重要，但更重要的是這個位置所朝的方向，是否是不斷成長，可以到達未來彼岸的方向，是否是心之所向，就在我該在的位置上面，對奔涌的未來，保持姿態、標準、信仰、抱負.傳播上構建產品的專屬ICON增強產品的區隔感與級別感 曉風印月 /Bay177商辦地塊曉風中心：世界灣區高光岸線上的桃源墅館落位全球視野格局的時間坐標與價值坐標之上，以桃源之境描繪獨有的低密生態，以墅館之姿構建獨有的商務場域，究竟怎樣的企業會對其青睞，究竟怎樣的企業家氣質會與之不謀而合？這是一個要“有取舍”的時代上帝給了每個人24小時，怎么用，分出了階級有的人終日奔波才事業小7、成，有的人一杯下午茶便影響世界有的人緊隨市場波動計算勝負，有的人發現新趨勢左右著市場有的人愈發拼搏卻與家的距離越來越遠有的人一個電梯上下兼顧事業與家庭人生就是一場取舍的游戲，怎么度過時間，高下立判于是，有人成了真正的贏家，有人還在成功路上跋涉這是一個要“敢追逐”的時代資本追逐利潤，企業追逐效益，個人追逐金錢當別人將工作與生活混為一談，他們卻在工作生活間游刃有余當別人以奢侈品彰顯自我標簽，他們關注起文化藝術的心靈逍遙當別人用財富標榜著地位，他們早在財富之外探索著新世界人們所追逐的人生目標，決定了他們對待資本的態度以及做出的選擇，也成就了不同的人生格局當大多數人追逐更為極致地享受這個世界時不追風口8、，長期深耕一個目標的人，才真正推動了時代前行這是一個要“懂時機”的時代在對的時機，把錢交給對的人與資產，才是人生的智慧他們善于發現未來的趨勢，及時調整企業戰略與布局他們懂得判斷出手的契機，進行資產配置及資產管理他們適時兼顧親人與伙伴，平衡家庭與事業的關系他們遵循自己內心的時區，不緊不慢地保持步調前行比起一時的笑得最好，更專注于笑到最后事實上，懂得時機的人，又怎么會輸掉人生這場游戲財富，聲名，地位這些對他們重要嗎？當然重要而相比這些，他們更注重財富之外的品位聲名之外的自由地位之外的歸屬由內而外的自在我們將這種智慧稱之為自在有道我們將這種智慧稱之為：自在有道也將這種更吻合項目產品氣質與時代浪潮下進9、取型企業家的精神的共鳴作為曉風中心的故事線展開傳播。177樓王大平層產品：就在 我應該在的位置 島尖純水岸 壹號大平層曉風中心商辦產品：自在有道 世界灣區高光岸線上的桃源墅館生活的大魚 就在 我應該在的位置事業的大魚 自在有道 逐浪履新對位人群專屬感的系統設置：具象化人群標簽的大魚符號并將精神氣質融入到體驗系統中構建大魚們的圈子大魚CLUB 以項目場域為核心場所 運營契合項目氣質的圈層文化 同時舉行系列現場圈層活動 體驗項目極致實景的力量另一個方向自在的酒窖 -你有紅酒，我有故事公共廚房星星之火的角落-公共書房，暗號一根雪茄大魚的小琴房 -給骨子里文青的小型音樂廳不一定展廳 -畫展、攝影展定期10、不定期，無需觀眾自己看以“大魚CLUB”身份邀請“大魚”的代表為項目發聲，以分享會或者企業家沙龍的形式擴算圈層影響與共鳴。大魚說系列活動設置：以綠城5G心服務為基礎服務高端圈層的系統個性化、極致化、資源化個人、家庭、朋友圈融于活動服務配合與體驗一些大魚體系下的場景建議大魚之曉園林節點自在如魚樣板格調園林步道星魚漫步奔涌不息節點雕塑星辰大海花園露臺故事線邏輯下的傳播系統：傳播邏輯設置 曉風中心 品牌起 Bay177線上傳播價值線下構建圈層線上傳播價值后以圈層為主圈層運營同步（大魚CLUB）時間軸走過2020 指向2021如果時間，有意義那么2020的停擺無序與2021的重啟開局必將深刻的銘刻在11、人類時間里程上在這樣的時間啟點契機下南沙綠城將以怎樣的姿態對應時代精神新的啟點2020年即將過去，歷史注定會銘記這非凡的一年。時針倒回2020的前一年，曾有人預言:“2019，可能是過去十年最差的一年，也可能是未來十年最好的一年”話音剛落，想不到2020就用如此激烈的方式拉開了序幕。中國農歷新年伊始，一場席卷全球的新冠病毒讓整個世界陷入慌亂無序，最終幾乎停擺。毫不夸張的說，這是全人類自第二次世界大戰以來遇到過的最大災難。年過半程，當疫情逐漸受控，中國洪災卻接踵而至，中美之間的對峙孤立愈顯嚴峻，世界政治格局與經濟秩序再度跌入晦澀無章的災難底谷。套用球迷悼念科比的話語：“上帝用疫情停住NBA，為什12、么還要把科比也停住呢？”。中國人從“我太難了”，沉降到“能活著就不容易”。無論多么灰暗，2020即將過去，2021如約而來。疫情余波仍在蔓延，世界秩序仍舊混亂，空氣中依然彌漫著雷霆萬鈞的2020年余硝，印證了那句老話“沒有一個冬天不可逾越”。為什么我們如此篤信，它源于我們屢從苦難中走出的不屈意志，即使是在最讓人絕望的武漢封城時刻，我們依舊用強大的決心和堅韌的斗志戰勝了疫情，在一聲聲“武漢，挺住！”中，于4月8日零點重啟武漢！從長三角到大灣區再到全中國，經濟在不斷復蘇，至今，中國成為世界主要經濟體中唯一獲得正增長的國家。2021，世界即將加速重啟，中國也在“向新而生”。于全國，它是“十四五”的開13、局之年也是兩個百年奮斗目標的歷史交匯之年于大灣區，它是全面融合的立序之年創新要素全面重組，引領灣區一體化進程，領跑中國于靈山島尖，它是南沙CBD的躍進之年總部持續落地，國際金融島日益成型，誕生灣區新焦點于綠城曉風印月、曉風中心，它是重磅新作的發聲之年壹號大平層、桃源墅館相繼入市，主導市場新風向2021，是每一位心存希望者，“向新而生”的競逐之年我們贊美新的萌芽，那是未來中國的無限生機，新的啟點新的啟點，是斗志昂揚的狀態更是執行，是方向，是定力與信仰如水滴石穿、星火燎原，激蕩著時代，也激勵著心有熾熱的你、我、他，撐開我們共同的硬核年代，趟過烈火，抵達夢想彼岸。祝福新的2021，祝你新年好！一波品14、牌啟勢的新品發布綠城南沙開發者大會 綠城已在多地成功舉辦，在南沙，2021年有更新的戰略啟動，更多的項目亮相，更多的產品履新，更多的體驗升級，一并發布，新品入市。融入跨界做法：“以內循環，消費品質提升”為角度，邀請與生活品質和未來商務聯系緊密的品牌，一起參會，共話新階。可以邀請的行業和品牌有：美的、柔宇、中興、大疆、柴火空間等，我司因與深圳市宣傳部門有深入合作，可以引入眾多深圳品牌資源嫁接。引發世代思考的開發者大會前期啟勢開發者大會活動畫面Bay177 樓王定鼎南沙 01：177樓王主畫面高定價值線 02：價值解讀，價值進階堪稱南沙豪宅之首，它的底氣何在？堪稱南沙豪宅之首，它的底氣何在？江畔河15、岸，永遠是豪宅生長的價值土壤；巴黎最高檔的豪宅區巴黎七區，位于塞納河左岸；世界聞名豪宅區海德公園壹號，坐落于英國倫敦泰晤士河畔；上海第一豪宅湯臣一品，居于外灘坐享黃浦江；放眼南沙，能擔此重任的唯有靈山島尖。7公里城市江岸線，南沙版珠江新城的國際名片17.2m巨幕頭排視野，江天風月交相輝映眼底5開間全朝南設計，將奢適寫進每一寸空間里SUPER FLAT超扁平立面，世界美學的極簡注腳感受灣區風物與人物，只在這44個島尖門牌感受灣區風物與人物，只在這44個島尖門牌縱觀世界排名榜的高端住區，不難發現，坐擁江景資源的居所可攬半壁江山，臨水而筑向來受到塔尖階層的青睞，英國泰晤士河畔，海德公園壹號，號稱億萬16、富翁俱樂部，出入皆是世界云端人物；中國上海黃浦江畔，華潤置地外灘九里，吸引了馬云等人一擲千金；城市核心的江岸豪宅，注定僅能被少數人臻藏。不是每處江河奔騰，都能聚焦世界的目光不是每扇窗外視界，都能容納萬千盛景不是每個時代作品，都能引領層峰共鳴不是每個島尖席位，都只能以件計藏 03：高感產品與生活的動態化表達 04：樓王價值的高塑江水來來去去江水來來去去靜觀波瀾壯闊靜觀波瀾壯闊一江奔騰，一生不息風云間隙，放下又何妨于久經風雨、陽光洗禮被珍藏著的蕉門水道首排承江河四季，納天地入懷 尺度 寬度 角度方寸見天地 尺度 寬度 角度方寸見天地從生活本真出發，讓空間自己表達5開間全朝南，約17.2m江景面寬褪17、去刻意的炫耀、張揚的浮華惟有合宜至上的空間、景觀感敬呈時間的詩意、歲月的盎然 所謂門牌 無須多言的頭銜 所謂門牌 無須多言的頭銜無關金錢與榮耀、名利與地位集合灣區矚望、島尖精粹雕琢而成的44個家族門牌號牽動著世界，關聯著彼此等待視為知己的靈魂心領神會 越有人生的閱歷越有挑剔的資歷 越有人生的閱歷越有挑剔的資歷塞納河、泰晤士河、黃浦江.江河承載著一座城市的文明也孕育著世人艷羨的名流歸屬著寫隱奢明珠灣的島尖藏品敘述意味深長的明日故事 05：樓王的禮物 一席劃界 以件計藏別人只知在什么位置決定眼前有多少風景惟自己深知在什么位置決定心中有多大世界44處歸屬，有你一席 做法聯動南方日報，發布南方日報X曉18、風印月 bay177聯名款禮品，一份彰顯“高光岸線席位”的印章。渠道鎖定：各地商會、行業協會等。曉風中心 獨步南沙 01：商辦產品的獨有氣質的塑造方向2 02：高光岸線與產品的價值炒作灣區高光岸線：對話世界的城市舞臺灣區高光岸線：對話世界的城市舞臺從紐約灣到東京灣，從舊金山灣到粵港澳大灣區，每個灣區，都有一條將時代的高光聚焦于此的岸線，誕生一個個影響世界的經濟與發展所在。每一座世界級灣區，都少不了一條高光岸線每一條高光岸線，都是整個城市的焦點所在每一條高光岸線，都佇立超越時間的價值新一極每一條高光岸線，都誕生超出想象的灣區作品 03：桃源墅館的差異化價值 知曉靈感的奧秘源于自然的可貴知曉靈感的19、奧秘源于自然的可貴以江天入畫，以四季為筆在自然的藝術里，創造未來的無限大魚之曉大魚之曉世界灣區高光岸線上的桃源墅館知曉給自由多大空間就在給創新多少實踐知曉給自由多大空間就在給創新多少實踐逃離格子間，打破牢籠感在花園式辦公天地，讓新種子生根發芽大魚之曉大魚之曉世界灣區高光岸線上的桃源墅館知曉合群之必要知曉合群之必要更知曉超群之必然更知曉超群之必然合適的圈子，獨一的位置在專屬冠名的高光下，開辟星辰大海大魚之曉大魚之曉世界灣區高光岸線上的桃源墅 04：對位企業家精神的“自在有道”與自然共進退很多事自然迎刃而解與自然共進退很多事自然迎刃而解自在有道自在有道世界灣區高光岸線上的桃源墅館看重共享的標簽不如20、關注獨享的空間看重共享的標簽不如關注獨享的空間自在有道自在有道世界灣區高光岸線上的桃源墅館留有自我澎湃的桃源留有自我澎湃的桃源保有張弛有度的未來保有張弛有度的未來自在有道自在有道世界灣區高光岸線上的桃源墅館 05：桃源墅館品牌定制化專屬禮物自在&字在圈層文化沙龍的操作模式不斷邀請與南沙有關聯的人不斷走出去與“綠粉聯動”以一款字在的文化創意產品贈禮聚焦核心系統演繹&觀念&可能HOPE共建桂與月的灣區姿態共創曉于時代的新經典在驕傲的土地上再一次成為驕傲項目服務團隊配置和服務模式好好說話曉風小分隊平臺支持+專案小組執行平臺組：王勁烈平臺組：王勁烈曾任先后職世聯行戰略顧問部，及時溝通，從事地產行業1821、年。深圳天元（頂級城市中心豪宅）、深圳萬科廣場（城市商業綜合體項目）、杭州龍湖春江酈城（天街綜合體）、福建莆田ECO-城（大型產業綜合體項目）、廈門海上世界（濱海都會多元發展區）、深圳梅沙新天地（濱海國際商業街區）、等。大連華潤星海灣壹號（頂級濱海綜合體項目）、中航廬山歸宗（文旅項目）、深圳前海嘉里中心（自貿區城市綜合體）、廈門龍湖時代上城（天街系城市綜合體）、桂林水印長廊（頂級文旅地產）、珠海華發廣場、中冶逸景公館等。平臺組：燕南錦平臺組：燕南錦曾任職及時溝通，從事創意行業13年花樣年龍岐灣一號（深圳頂級濱海豪宅）、鼎峰源著（生態豪宅項目）、深圳萬科璞悅山（山居豪宅項目）、大連星海灣壹號（頂22、級濱海豪宅項目）、昆明海倫國際（500萬平米超級城市綜合體）、南京龍湖春江紫宸（城市綜合體項目）、沈陽華潤中心（華潤城市綜合項目）、大連華潤置地廣場（大型城市綜合體項目）、華潤商業史努比65周年全國巡展（商業品牌運營）、日照萬象匯（華潤商業綜合項目）、福州萬科廣場(城市綜合體項目)、福州萬科倉前九里（城市運營級文旅項目）等執行團隊構架項目負責人（燕南錦）策略把控（王勁烈）美術總監（唐璐）客戶執行 龔秀蕓資深平面設計 劉月如零資深文案指導 謝凱唐璐 唐璐 美術總監設計出身，從業16年，擅長高端豪宅的視覺創意及表達。沈陽華潤悅府、沈陽華潤橡樹灣、長沙華潤鳳凰城、武漢金地京漢1903、成都隆鑫九熙、麓湖、花樣年花漾錦江、中洲灣、萬科山景城樾山、天廊T66、日照中心等。劉月如零 劉月如零 資深平面設計設計出身，從業5年。萬科山景城樾山、萬科元培里、珠海華發廣場、珠海時代都薈大境等。龔秀蕓 龔秀蕓 客戶執行曾任及時溝通客戶總監，從業12年，擅長營銷邏輯的傳播轉化。深圳萬科璞悅山、大連華潤置地廣場、福州萬科廣場、花樣年花好園、花樣年趣園、大連星海灣1號、昆明海倫堡國際、沈陽華潤中心、日照萬象匯、萬科四季花城等謝凱 謝凱 資深文案指導曾任及時溝通文案指導，從業6年，擅長高端文案的價值塑造與多元輸出。華潤大廈（沈陽、淄博）、華成國際發展大廈（杭州）、華潤悅府（沈陽）、華潤一點萬象等。