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1、晴耕雨讀 江東府蕪湖江東府整合推廣方案選擇住別墅的人，總會耐得住寂寞項目觀察蕪湖濱江別墅客戶陣營天賦利益項目輪廓客戶洞悉陣營偏好天賦資源利益輸出碼頭城市的性格，全世界大概一樣吧我們可以在全球范圍內 找到很多城市愛占便宜的歷史 計較、要面子、交易思維、愛算賬 判斷事物的標準容易扯上“劃算”兩個字 這些，多半是港口城市的共同個性蕪湖，也是一樣有一種復雜的感受叫做我明明很驕傲蕪湖的老一輩人曾經有著共同的認知 蕪湖不應該屬于安徽，她太洋氣了，她太先進了，離海也很近 蕪湖應該和武漢、南京站在一起 只有蕪湖能夠欣賞海派文化，穿旗袍，打紙傘 蕪湖才是安徽最牛的城市所以才把合肥稱為江北二胖固守的開放，開放的固2、守蕪湖的民間有很多有意思的現象 因為開放，蕪湖迫不及待地接收五花八門的外來事物 早年曾有“昨天在上海南京路流行的拼花外衣，今天就會出現在蕪湖街頭”蕪湖率先做起了汽車，超大規模的游樂園 市中心可以看到各種建筑風格的商品房 但是，對于蕪湖本土的文化基因，蕪湖人秉持了固守 比如黃燜雞米飯、重慶小面就很難在蕪湖生存下去我的財富，和皖北土豪不一樣，我取之有道 我的思想，和粵浙閩商不一樣，我謙遜驕傲 我的生活，和江北二胖不一樣，我耕耘不停耕讀在江東客戶人設：耕讀君子既學做人，又學謀生，是為“耕讀傳家”耕田可以事稼穡，豐五谷，養家糊口，以立性命。讀書可以知詩書，達禮義，修身養性，以立高德?？蛻舳聪り嚑I偏好天3、賦資源利益輸出老朋友的新驚喜美好生活場景師“今天，城市配套服務商，做的內容就是要成為美好生活的場景師，匹配我們的城市配套服務戰略?！薄耙粋€新的大時代開始的時候，我們可能也會低估它未來的潛力和發展前景。在新中國成立以后遇到第三個大的新時代要開始的時候，希望自己能夠在這個新的大時代里面，繼續做優秀的企業，而這個時候，我們首先要順應時代的趨勢。第三個大時代給我們指出一個方向，在這個大方向的指引下，我們希望能夠做一些力所能及的事情，像農民一樣沿著這個方向努力工作，成為美好生活的場景師。”吃游文江族蕪湖人的五大美好生活場景美食游趣文脈長江圈子客戶組織、現場活動、禮品道具現場體驗、樣板房、示范區推廣調性、4、文化嫁接、傳播故事價值支撐、陣營標簽客戶聯動、社會資源、拓客行動營銷內容五線譜美食游趣文脈長江圈子客戶洞悉陣營偏好天賦資源利益輸出鏡湖區歷史悠久的古城區，自公元223年孫權將蕪湖縣城由鳩茲遷此，已有一千七百多年。蕪湖市的母城和發祥地，“三刀”、“鐵畫”享譽世界。張孝祥、肖云從等歷史名人輩出，吳敬梓名作儒林外史和湯顯祖的牡丹亭均創作于此。長江、青弋江兩江環抱；赭山、鏡湖山水相依，“兩江、三山、五湖”星羅棋布。33幢百年歷史的近代西洋建筑珍珠般散落其中。“江南三分秀，兩分在鏡湖”的美譽。濱江蕪湖最繁華的地段標簽。蕪湖歷代豪宅的價值支撐和座落地點。蕪湖人的身份象征。鏡湖：最好的濱江 濱江：最好的蕪湖5、客戶洞悉陣營偏好天賦資源利益輸出是別墅，也并非別墅型制利益環境利益美學利益人設利益社交利益型制利益環境利益美學利益人設利益社交利益傳統與現代 東方與西式 簡約與繁復 輕靈與厚重 樸素與重彩 節儉與奢侈 時尚與復古耕隱江湖 江城在望 進退有余 出世入世 生命鮮活蕪萬7年 七言江東濱江公園 耕隱江東天地美 線條美 空間關系美 流動美 光影美 自然美聲色建筑 大美江東財富 名流 手筆 眼界 君子內外兼修 君子江東濱江圈子 別墅圈子 行業圈子 朋友圈子 家族圈子一墅一圈 族群江東蕪萬7年 七言江東濱江公園 耕隱江東聲色建筑 大美江東內外兼修 君子江東一墅一圈 族群江東江東府利益輸出五線譜客戶洞悉陣營偏6、好天賦資源利益輸出耕讀君子美好生活場景師 五大美好場景最好的濱江 最好的蕪湖七言江東 耕隱江東 大美江東 君子江東 族群江東價值矩陣推廣表現內容演繹落地手段品牌價值美好生活場景師美食場景 游趣場景 文脈場景 長江場景 圈子場景現場場景化體驗板塊價值鏡湖，最好的濱江 濱江，最好的蕪湖鏡湖千年史 濱江豪宅路紀錄片產品價值型制：七言江東 美學：大美江東傳統與現代、東方與西式、簡約與繁復、輕靈與厚重、樸素與重彩、節儉與奢侈、時尚與復古 天地美、線條美、空間關系美、流動美、光影美、自然美產品手冊、樓書、展示客戶價值耕讀君子 一墅一圈晴耕雨讀、以耕喻讀、耕讀君子圈客戶組織、活動站濱江別墅位，打美好場景牌，7、做耕讀君子圈 推廣策略 項目推廣故事線鏡湖濱江線獨棟雙拼線耕讀君子線美好場景線江城情懷稀缺占有客戶人設品牌理想最好的濱江 最好的蕪湖獨墅一幟 天地無雙高境界的財富人士 有區別的蕪湖精英家庭場景 社區場景緩解板塊現狀帶來的抗性 增加客戶對未來地段的信心建立唯一的產品標簽 區別全市所有高端物業競品引導客戶標簽，建立客戶偏好對品牌印象再升級 對現場體驗增加支撐力推廣故事線推廣聚焦推廣內容目標導向9.2110.1臨展開放首開現場開放美好場景，制造6.185.1晴耕雨讀 江東府君子十樂 江東府獨墅一幟 江東府晴耕館、雨讀館開放 君子一讀 圍擋更新 晴耕雨讀故事線解讀現場示范區開放 樣板房開放 首開 君子8、家宴推廣節點城市會客廳開放城市會客廳開放 十樂主題系列活動 十里濱江紀錄片 十樂樓書濱江一墅 江東府推廣故事線：鏡湖濱江線美好場景線獨棟雙拼線耕讀君子線人文起勢，項目亮相江城情懷，君子人生稀缺爭搶，全盤推售推廣基礎Do&Thinks階段推廣計劃Do&Thinks 4-5月份推廣時間軸 推廣目標 實現項目形象入市，人文價值宣導，業主通道開放項目形象入市臨展點開放君子一讀現場圍擋更新晴耕雨讀 江東府 濱江別墅項目 再獻蕪湖線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織臨展點開放晴耕館雨讀館 海上傳奇、城雙館正式開放借助目前在蕪湖的場地，同步開放濱江和東城兩大接待點 同步啟動老業9、主信息告知線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織君子一讀張冠生，生于1954年，祖籍江蘇，現居北京。學者，供職于民盟中央委員會。曾作為費孝通先生的助手十多年，深受費老先生田野調查的熏染。曾在中國社會科學、讀書、東方、隨筆、天涯等刊物發表文章，出版有鄉土先知、世紀老人的話：費孝通卷、知道：沈昌文口述自傳、遠古的紙草、紙年輪等書。一本書一張邀約一張地圖晴耕雨讀張冠生 6.18城市會客廳開放邀請函 鏡湖濱江手繪地圖線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織晴耕雨讀故事線江東府 晴天耕10、種 雨天讀書 晴耕雨讀江東府 濱江別墅新作 再獻蕪湖江東府 耕為本務 讀可榮身 晴耕雨讀江東府 濱江別墅新作 再獻蕪湖江東府 朝為田舍郎 暮登天子堂 晴耕雨讀江東府 濱江別墅新作 再獻蕪湖線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織現場圍擋線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織君子一讀 書禮札線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織項目現場圍擋傳奇、城售樓處、圍墻業主業主群體告知 6-8月推廣時間軸 推廣目標 城市會客廳開放，解決地段價值城市會客廳開放十樂系列主題活動十里濱江紀錄片十樂樓書君子十樂 江東府 鏡湖千年史 11、一條濱江路 再造濱江別墅作品線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織城市會客廳開放十樂館 江東府城市會客廳正式開放以高規格接待場所，實現高端客戶接入。以君子生活樂趣為場景基礎，實現客戶對別墅精神內涵的偏好搭建。線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織君子生活之樂趣，古人有傳承。孟子總結君子有“三樂”，蘇軾總結君子有“賞心樂事十六件”，古人約俗君子人生四十件趣事，皆為人生之課。高臥、靜坐、嘗酒、試茶、閱書、臨帖、對畫、誦經、詠歌、鼓琴、焚香、蒔花、候月、聽雨、望云、瞻星、負暄、賞12、雪、看鳥、觀魚、漱泉、濯足、倚竹、撫松、遠眺、俯瞰、散步、蕩舟、游山、玩水、訪古、尋幽、消寒、避暑、隨緣、忘愁、慰親、習業、為善、布施君子十樂線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織何為江東府的“人生十樂？”運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居活動組織，文化滲透，持續到年底的十場主題活動十樂江東閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈在項目公眾號每周推薦一本書，以書評和感悟的形式傳播書中理想，客戶憑轉發可至會客廳免費領取。每周一本書，每周一次閱讀的樂趣。運動健13、體靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居每周一本運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居結合自有的樂跑資源，從傳奇跑到項目地再返回，作為一次社會群體公益性體育事件。濱江跑十樂江東談天說地運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思教子養親遠足旅居邀請文藝界大咖，組織對話沙龍系列活動，從音樂、戲曲、文學、電影等角度，進行文化解讀，傳遞項目的人文之美。對話大咖 文化沙龍李筱懿：專欄作家、媒體人，先鋒女性主義作家，自媒體“靈魂有香氣的女子”創始人。梁克剛：【當代中國藝術圈著名“吐槽帝”】觀念藝術家、當代藝術策展人、建筑師，現任青島天泰美術館館長、安徽大地14、美術館館長。王麗萍：【作家，國家一級編劇】中國電視劇編劇工作委員會常務副會長，中國電視劇編劇專業委員會副主任，上海市電視藝術協會副主席，國家一級編劇。謝澤：【合肥城市文化運動發起人】新周刊特約撰稿人，時代圖片簽約攝影師華人圈中重要的攝影家之一。崔崗藝術村、香榭畫廊、瓦房藝術家聯盟創始人。李霄峰：【新銳導演】作家、導演，南方人物周刊2015青年領袖稱號。少女哪吒、失敗者之歌。2013年獲得上海國際電影節創投單元最具創意項目獎。石磊【本土搖滾先鋒代表】合肥的石頭，獨立原創搖滾音樂人，現名石磊4rock。豈志剛【當代藝術家，地球旅社創始人】夏天【策展人，80后新銳藝術家】鮑亮【音樂人，策展人，ON 15、THE WAY創始人】不流【策展人，保羅的口袋創始人】詹龍準【戲劇創作人，方盒劇社創始人】立樂【音樂人，草堆民謠創始人】朱博【安徽首席平面設計師，少數派咖啡創始人】十樂江東運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居以傳統文化回歸為切入點，在線上對市場進行號召。線下在全城定制江東府鋼筆作為拓客道具，進行滲透傳播，并進行贈書法繪畫作品的線上公益贊助活動。丹青喻夢 七言江東公益互助十樂江東運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居茶道分享 茶具教學 茶文化歷史解析 頂級綠茶鑒賞茶道教學 分享會公益互助清茶對弈十樂江東種花養竹16、運動健身閱讀常學公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居公益互助邀請知名花店老板、園藝師來訪項目會客廳進行“下午茶”，邀約媒體單位、種子客戶、合肥大V號等，講述創業經歷，分享花藝作品，培訓手工技藝。生活藝術沙龍十樂江東運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居聯合品牌瑜伽機構資源，邀請國家級瑜伽大師，每周定期在現場帶領客戶進行瑜伽練習及靜坐冥想，走進天人合一的冥想世界。瑜伽冥想日公益互助靜坐冥思十樂江東運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居君子六藝 少兒國學課堂公益互助教子養親嫁接外部資源，開啟少兒17、君子六藝國學講堂，宣揚傳統文化，塑造項目文化大盤的形象。十樂江東運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居湖江藝術 攝影展公益互助觀湖賞景結合周邊生態旅游資源，邀請攝影名人進行拍攝，并針對群眾進行優秀作品收集。在現場設置專門藝術館區進行展覽，通過線上、線下渠道進行宣傳。十樂江東運動健身閱讀常學種花養竹公益互助觀湖賞景清茶對弈靜坐冥思談天說地教子養親遠足旅居奇妙旅程 旅友分享會公益互助遠足旅居邀請旅行家對世界各地的旅行趣聞、見識進行專題分享。并圍繞進行線上傳播。十樂江東城市記錄影像十里濱江從海上傳奇到項目地塊，長達十里江岸線航拍。結合鏡湖區民間文化，記錄一部18、鏡湖濱江的城市影像。線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織民間采集 大V、媒體互動 蕪湖人物線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織臨展包裝建議配合當階段晴耕雨讀系列線上炒作，展廳現場以晴耕雨讀賦為內容增加到訪氛圍。線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織十樂集 9-12月推廣時間軸 推廣目標 現場開放，項目首開，熱銷持續現場示范區開放現場開盤后續熱銷清盤濱江一墅 江東府 現場示范區、樣板房同步開放，美好生活場景師線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織現場開放主題獨墅一幟 江東府 濱江別19、墅首開熱銷讓濱江再驕傲一次線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織開盤熱銷主題現場開放活動1晴雨華服 君子好逑 別墅示范區/丹青樣板房儒雅開放以中華傳統服飾為現場開放的活動形式，增加現場感染力。線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織現場開放活動2編鐘國樂 齊鳴江城 別墅示范區/丹青樣板房儒雅開放以編鐘國樂為現場開放的活動形式，增加現場感染力。線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織現場開放活動2秋蘭國花 桂冠江城 別墅示范區/丹青樣板房儒雅開放聯合蕪湖蘭協，以蘭花為現場主題包裝，增加現場感染力。線上主題線下活動話題20、事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織開盤后圈層活動君子家宴 江東耕讀君子會業主家宴系列圍繞業主私人朋友圈展開宴請活動，增加客戶粘性和連帶效應線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織絕色江城 江東府征集蕪湖絕色絕色天地 絕色濱江 絕色人物 絕色書畫 絕色鏡頭線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織型制利益美學利益傳統與現代 東方與西式 簡約與繁復 輕靈與厚重 樸素與重彩 節儉與奢侈 時尚與復古蕪萬7年 七言江東天地美 線條美 空間關系美 流動美 光影美 自然美聲色建筑 大美江東借助現場示范區實景 強化型制產品利益輸出 和美學利益輸出線上主題線下活動話題事件故事線解讀現場包裝物料道具主力渠道拓客組織現場地標乘風破浪會江東9.2110.1臨展開放首開現場開放美好場景，制造6.185.1晴耕雨讀 江東府君子十樂 江東府獨墅一幟 江東府晴耕館、雨讀館開放 君子一讀 圍擋更新 晴耕雨讀故事線解讀現場示范區開放 樣板房開放 首開 君子家宴推廣節點城市會客廳開放城市會客廳開放 十樂主題系列活動 十里濱江紀錄片 十樂樓書濱江一墅 江東府推廣故事線：鏡湖濱江線美好場景線獨棟雙拼線耕讀君子線人文起勢，項目亮相江城情懷，君子人生稀缺爭搶，全盤推售創作過程Do&Thinks